Sidea-max25-2 - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Wittmund Sidea-max25-2

JEWEILS von 11:00 bis 12:00 UHR an allen 4 Tagen Deichstraße 17 in 26409 Wittmund-Carolinensiel Das top renovierte und gepflegte 1 bzw. 2-Familienhaus ist voll ausgestattet und liegt strategisch gut im schönen Küstenort Carolinensiel an der Nordsee. Das Haus liegt in einer Ferienhaussiedlung an der Harle mit Blick immer wieder auf den einzig noch intakten Raddampfer Ostfrieslands, die Concordia II, die vorbei schippert.

Dank der zwei vorhandenen Küchen - eine im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss - ist auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus (Mehrgenerationswohnen) denkbar. Die Fenster mit 2-fach Verglasung aus dem Jahr 2018 und eine energieeffiziente Gas-Brennwerttherme, die 2023 installiert wurde, sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Genießen Sie die Sonne auf den zwei einladenden Terrassen oder der großen Dachterrasse, die Ihnen einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten bietet.

erhöhte Terrasse bietet einen herrlichen Blick auf das gepflegte, pflegeleicht angelegte Gartengrundstück und lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Lage des Hauses ist ideal, nur 2 Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des Stadtzentrums bequem erreichen können. Mit all diesen Renovierungen und der ausgezeichneten Lage stellt dieses Haus eine hervorragende Wahl für anspruchsvolle Käufer dar, die ein Zuhause mit viel Charme, Komfort und einer schönen Ausstattung suchen.

Zudem wurde in den Jahren 1993/1994 eine umfassende Sanierung durchgeführt, darunter die Dämmung des Dachstuhls mit 180 mm Glaswolle, der Austausch der Fenster (2-fach verglast, Baujahr 1993), eine Neueindeckung des Dachs sowie die Erneuerung der Klinkerfassade. Diese Immobilie bietet vielversprechende Entwicklungsperspektiven. Die Kombination aus langfristig vermieteter Gewerbefläche, attraktiven Wohnflächen und touristischer Nachfrage stellt eine zukunftssichere Investition dar.

Erdgeschoss Eingangsflur / Diele: ca. 7,32 qm Küchenbereich : ca. 16,44 qm Wohnzimmer 1: ca. 21,68 qm Wohnzimmer 2: ca. 22,54 qm Schlafen Eltern; ca. 18,11 qm Badezimmer: ca. 8,20 qm (mit Dusche, Waschtisch, WC) Flur HWR-Ber.: ca. 5,37 qm Vorratskeller: ca. 3,35 qm HWR-Raum 1: ca. 10.93 qm HWR-Raum 2: ca. 14,03 qm Heizungsraum: ca. 3,38 qm Holzanbau: ca. 30,13 qm (davon 50%) Raumaufteilung / Obergeschoss Treppenhaus /Empore: ca. 4,54 qm Schlafzimmer: ca. 13,04 qm Gästezimmer: ca. 12,56 qm Nutzfläche ausbaufähig: ca. 32,41 qm (in Haupthaus) Nutzfläche ausbaufähig: ca. 37,42 qm (in Anbau 1975) Dachbodenbereich Haupthaus ohne Berechnung (da teilgeöffnet bis in Dachspitze) Weitere separate Nebengebäude PKW-Garage: ca. 25,18 qm (Metallschwingtor u.

Das Dachgeschoss verfügt über vier Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche. Haus 2 ist zurzeit für eine monatliche Kaltmiete von 1.100,00 € vermietet.

Highlights auf einen Blick: - Ruhige Lage in Bensersiel, nahe Nordsee, Hafen und Strand - Grundstück ca. 182 m², Wohnfläche ca. 54 m² - Baujahr 1979 - 2 Schlafzimmer - Sanierungsbedürftig - viel Potenzial zur kreativen Entfaltung - Ideal für Selbstnutzer oder zur Ferienvermietung Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und gestalten Sie sich Ihr ganz persönliches Nordsee-Zuhause.

die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer ist vom Käufer und Verkäufer zu je 1/2 Anteil zu tragen. Frei und Übergabe nach Kaufpreiszahlung. Bei mehreren Kaufinteressenten entscheidet das höchste Gebot. Bei allen gemachten Angaben handelt es sich um Angaben des Verkäufers. Eine Haftung hierfür kann nicht übernommen werden.

Diese befindet sich in einem Raum mit separatem Zugang, der auch als Hausanschlussraum und für die vorhandene Waschmaschine genutzt wird. Die Fenster sind aus Kunststoff, 2-Fach isolierverglast und wie oben beschrieben alle mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Zusätzlich ist die Terrassentür mit einer Fliegengittertür ausgestattet. Im Außenbereich steht Ihnen neben der schönen Außenterrasse mit kleinem Gartenstück ein Gartenhaus (3x2m) mit Elektroanschluss für Fahrräder und Gartengeräte, ein Abstellraum neben dem Eingangsbereich und ein eigener KFZ-Einstellplatz zur Verfügung.

Dann schauen Sie sich diesen Neubau an: Im Erdgeschoss kann sowohl großzügiges offenes Wohnen gelebt werden als auch mit einer nachträglichen Abtrennung eingeteilter Wohn- oder Schlafbereich ermöglicht werden. Im Dachgeschoss ist das Bad und 2 Schlafräume eingerichtet. Die Wohnungen sind mit Fußbodenheizung, 3-fach verglasten Kunststoff-Fenster und elektrisch bedienbaren Rollläden ausgestattet. Die Böden erhalten einen Vinyl-Designbelag.

Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Büro und ein Badezimmer. Beheizt wir die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 2006. Die Kunststofffenster sind 2-fach isolierverglast. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die voraussichtlich erforderlichen Sanierungsmaßnahmen beinhalten unter anderem folgende Gewerke: - Fenster und Haustüren - Maler- und Bodenbelagsarbeiten - Innentüren - Badsanierungen, Sanitär- und Klempnerarbeiten - Dachsanierung - Elektroarbeiten Der Gartenbereich mit Terrasse, eine Garage und ein anliegender Abstellraum mit direktem Zugang in den Garten runden dieses Angebot ab.

1517 renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Osteraccum Baujahr: ca. 1935; Grundstück: ca. 7.001 m²; Wohnfläche: ca. 80 m²; Nutzfläche: ca. 100 m² EG: geräumiges Wohnzimmer mit Kaminofen, Wohnküche mit Pelletofen, Bad (Wanne/WC) im Rohbau, Hinterküche, Abstellräume, Werkstatt, Garage, Stall und Teilkeller OG: 2 Schlafzimmer, Flur sowie großer Bodenraum Idyllische, ruhige Einzellage; großzügiges, gut zugeschnittenes Grundstück mit großem Teich; sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf einschl. Arzt, Apotheke und Schule sind im benachbarten Esens vorhanden; Ofen- bzw.

1446 geräumiges Wohnhaus in Dunum Baujahr ca. 1981; Grundstücksgröße ca. 868 m²; Wohnfläche ca. 188 m²; Nutzfläche ca. 46 m² Erdgeschoss:geräumiges Wohnzimmer, Wohnküche mit EBK, 2 Kinderzimmer, Bad (Wanne/ebenerdige Dusche), WC, Gäste-WC, Abstellraum, Garage, Heizungsraum, Partyraum, Unterstand, Holzlager sowie Werkstatt Obergeschoss:3 Schlafzimmer, Büro, Abstellraum, Bad (Wanne/Dusche), WC, große Dach-terrasse und Spitzboden idyllische, ruhige Wohnlage; hübsches, pflegeleichtes und gut zugeschnittenes Grundstück mit Blick über eine benachbarte Wiese; sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf einschl.

Der Küchenbereich ist mit einer modernen Küchenzeile aus dem Jahr 2016 ausgestattet. Ein modernes Gäste-WC ist im Eingangsbereich. Die 2 Schlafzimmer und das Duschbad mit WM-Anschluss befinden sich im Obergeschoss. Der ausgebaute Dachboden ist eine ideale Nutzfläche. Lauschige Abende können sie bei gutem Wetter von drinnen nach draußen verlegen auf die teilüberdachte Terrasse.

1447 solides Wohnhaus in Esens Baujahr ca. 1988; Grundstück ca. 646 m²; Wohnfläche ca. 147 m²; Nutzfläche ca. 15 Erdgeschoss:geräumiges Wohnzimmer, zweites Wohnzimmer, Wohnküche, Kinderzimmer, Bad (Wanne/WC), 2 Abstell., Heizungsraum, Flur, Windfang, Garage, Schuppen sowie große Terrasse Obergeschoss:Wohnküche, 4 Schlafzimmer, Bad (Dusche/WC), Flur, Dachterrasse und Spitzboden am Stadtrand von Esens belegen; hübsches, pflegeleichtes Grundstück; sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf einschl.

Diese weist eine Wohnfläche von ca. 40m² auf und ist wie folgt aufgeteilt: Wohn- udn Essbereich mit offener Küche und Zugang auf den Balkon, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Flur. Beheizt wir die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 2015. Die Kunststofffenster sind 2-Fach isolierverglast sind 1997 erneuert worden. Der pflegeleicht angelegt Garten, ein massiver Abstellraum, eine kleine Blockhütte für Gartengeräte und zwei Kfz-Einstellplätze direkt am Haus runden dieses tolle Angebot ab.

Sie haben jedoch noch verschiedene Sachen darin gelagert, die beim Verkauf dort ausgeräumt werden. Dazu bietet Ihnen ein geräumiges Wohnhaus viel Platz, denn es kann mit 2 Wohneinheiten dienen, da jeweils Küche, Wohnzimmer, WC sowie Bad, 2 weitere Zimmer und 2 sep. Eingänge vorhanden sind. Oder Sie nutzen es als Einfamilienhaus, dann könnten Büro- oder Arbeitsräume eingerichtet werden.

1513 gepflegte Doppelhaushälfte in Esens (Innenstadt) Baujahr: ca. 1950; Grundstücksgröße: ca. anteilig; Wohnfläche: ca. 130 m²; Nutzfläche: ca. 10 m² EG:Wohnzimmer, Wohnküche mit kleiner Einbauküche, 2 Schlafzimmer, Dusche/WC, Flur und Teilkeller OG:Wohnküche mit Einbauküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, WC, Flur sowie im Spitzboden: 2 Studioräume mit Abseiten Zentrale, gute Wohnlage; hübsches, pflegeleichtes Grundstück; sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf einschl.

Dieses charmante Gästehaus mit insgesamt sechs Ferienwohnungen wurde im Jahr 1988 in massiver Bauweise mit einem 2-schaligen Mauerwerk und mit Blick auf Qualität und Langlebigkeit erbaut. Die Immobilie präsentiert sich in einem zeitlosen Stil und wurde mit Sorgfalt in den letzten Jahren renoviert. Die Kunststofffenster stammen aus dem Baujahr und tragen zum gepflegten Erscheinungsbild bei.

Die 2. Garage wird zu Abstellzwecken des Hauses genutzt. Stellplätze befinden sich am Haus. Hinter dem Haus sind im Gartenbereich Spielgeräte für Kinder und Sitzbereiche für Erwachsene vorhanden. Besichtigungen sind nur möglich, wenn die jeweiligen Wohnungen nicht genutzt werden.