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Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC mit Dusche, eine gepflegte Einbauküche sowie ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Esszimmer - perfekt für gemeinsame Zeit und kommunikative Wohnsituationen. Das Dachgeschoss bietet drei weitere Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Zusätzlicher Stauraum steht im voll unterkellerten Bereich zur Verfügung. Das Grundstück mit ca. 1.000 m² Fläche beherbergt zwei Einfamilienhäuser, die durch einen kleinen Zaun voneinander getrennt sind.

Das Erdgeschoss verfügt über einen großen offenen Wohnbereich mit einer Fläche von ca. 70 m². Von hier haben Sie Zugang zum Innenhof, zum Keller und der Küche. Zudem gibt es ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Innenhof. Durch einen großen Flur gelangen Sie zum Bad und dem separaten WC. Die Sanitärräume befinden sich im erweiterten Rohbauzustand. Des Weiteren verfügt das Erdgeschoss über einen derzeitigen Abstellraum, welcher als zusätzliches Zimmer dienen kann und durch einen kleineren Durchgangsbereich vom großen offenen Wohnbereich abgetrennt ist.

Dieses einzigartige Stadthaus verbindet historische Eleganz mit modernem Komfort und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer begehrten Lage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Wenn Sie noch weitere Details hinzufügen möchten oder spezielle Wünsche haben, stehe ich gern zur Verfügung!

Eine Garage rundet das Gesamtbild ab und bietet einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Ein weiterer Stellplatz ist auf dem Hof vorhanden. Beides ist über eine Toreinfahrt zu erreichen. Nebengelass bietet Möglichkeit zum Ab- und Unterstellen von Fahrrädern, anderen Gerätschaften und der Einrichtung einer Werkstatt.

Im Erdgeschoss des Haupthaues befindet sich eine Zweiraum- und eine Dreiraumwohnung, welche derzeit beide stabil vermietet sind. Eine weitere Zweiraumwohnung, welche aktuell unvermietet ist, befindet sich im Anbau der Immobilie. Dieser bietet, mit drei zusätzlichen sich im Rohbau befindlichen Räumen Potenzial zum Umbau der Wohnung in eine Maisonnettewohnung, bzw. zum Ausbau einer weiteren Wohnung im Obergeschoss.

Der angegebene Verkaufs-/ Angebotspreis bezieht sich auf die Grundoption als Ausbauhaus plus und ist optional mit vielen weiteren Anbauten erweiterbar. Das Grundstück ist preislich, lt. Angaben Eigentümer, im dargestellten Hauspreis enthalten. Änderungen/ Irrtümer vorbehalten! Gerne berate ich Sie in einem persönlichen Gespräch und zeige Ihnen den Weg in ihr neues Zuhause.

Die gesamte Fläche teilt sich in ein Erdgeschoss mit ca. 150 m² Nutzfläche (ehemalige Gaststätte, Nebenräume) und ein Obergeschoss mit ca. 100 m² Wohnfläche auf. Im Kellergeschoss befinden sich weitere Nutzräume, darunter ein Konservenkeller und ein historischer Bierkeller. Erdgeschoss (ca. 150 m² Nutzfläche) . Ehemalige Gaststätte mit Gastraum ca. 43 m² + Nebenraum ca. 24 m² . Küche ca. 20 m² mit Kühlraum .

Das Elternschlafzimmer befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss, und die kluge Raumaufteilung schafft eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich mit eigenem Bad. Vier weitere Schlafzimmer plus Badezimmer befinden sich im Dachgeschoss - auch mit einer großen Familie hat man im LifeStyle 17.01 S genug Rückzugsraum.

Was Sie bei uns erwartet: Abwechslungsreiche Aufgaben in einem zukunftsrelevanten Arbeitsfeld Eigenverantwortliches Arbeiten mit Gestaltungsspielraum – Sie bringen Ihre Expertise und Ideen ein Ein interdisziplinäres Team, in dem Zusammenarbeit, Wertschätzung und ein offener Austausch großgeschrieben werden Moderne Arbeitsbedingungen: flexible Arbeitszeitmodelle, digitale Ausstattung, Homeoffice-Möglichkeiten 32 Urlaubstage, betriebliche Altersvorsorge, Gesundheitsangebote und weitere Sozialleistungen Ein sicherer, unbefristeter Arbeitsplatz mit langfristiger Perspektive in einem öffentlichen Unternehmen Tarifliche Vergütung mit leistungsbezogenen Zusatzvergütungen und individueller Weiterbildung Was wir von Ihnen erwarten: umfassende Beratung von landwirtschaftlichen Betrieben in mindestens einem der Hauptbereiche Rinder-, Schweine- und Geflügelhaltung sowie Energie bis zur individuellen Konzepterarbeitung in Zusammenarbeit mit den Bauingenieuren der LGSA Akquisition, Vorbereitung, Überwachung und Abrechnung von Beratungs- und Betreuungsverträgen einschließlich Verwendungsnachweisprüfung Erstellung von Betriebs- und Investitionskonzepten Erstellung von Kosten- und Finanzierungsplänen Mitwirkung bei der Beschaffung von Finanzierungen Betreuung von Bauherren bei der praktischen Umsetzung der Investitionsvorhaben einschließlich Förderverfahren Erstellung von Genehmigungsanträgen nach dem BImSchG Mitwirkung bei der Bauplanung und technischen Ausschreibung Hilfe bei notwendigen Vorabklärungen mit Behörden und Institutionen Was uns überzeugt: Ein abgeschlossenes Studium der Agrarwissenschaften (Diplom FH/Uni, Bachelor, Master) oder eine vergleichbare Qualifikation Gute Fachkenntnisse in einem oder mehreren Bereichen: Nutztierhaltung, erneuerbare Energien, landwirtschaftliche Betriebswirtschaft oder Bauplanung Technisches Verständnis Berufserfahrung in der landwirtschaftlichen Beratung, Projektsteuerung oder Fördermittelbegleitung Sicherer Umgang mit MS Office, idealerweise auch Erfahrung mit Datenbanken oder Fachsoftware Freude an einer strukturierten, eigenverantwortlichen Arbeitsweise und der Bereitschaft, Verantwortung zu übernehmen Ausgeprägte Kommunikationsfähigkeit und Beratungskompetenz Planungsstärke, wirtschaftliches Denken und Teamfähigkeit Werden Sie Teil unserer Zukunft!

vermietet wird eine exklusive und hochwertige Maisonette bestehend aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, einem Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch, Dusche und WC, ein Hausarbeitsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein weiterer Abstellraum und ein Gäste - WC. Die Wohnung ist ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche mit Kochinsel. Zur Wohnung gehört ein kleiner Garten und ein Stellplatz. Energieausweis ist Erstellung.

Im Laufe der Jahre wurden die Wohnungen bei Mieterwechseln regelmäßig renoviert, wodurch ein zeitgemäßer Wohnstandard sichergestellt wurde und die Vermietbarkeit dauerhaft erhalten blieb. Ein weiterer wichtiger Schritt zur Optimierung der Wirtschaftlichkeit erfolgte im Jahr 2014 mit der Umrüstung der Heizungsanlage von Fernwärme auf eine moderne Gas-Zentralheizung. Diese Maßnahme führte zu einer spürbaren Reduzierung der Betriebskosten und erhöhte zugleich die Attraktivität des Objekts für die Mieter, was sich positiv auf die langfristige Vermietungssicherheit auswirkt.

Das großzügig geschnittene Wohnzimmer überzeugt durch seine große Fensterfront aus 2014, die viel Tageslicht hereinlässt und den Zugang zur Terrasse ermöglicht. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als 2. Kinderzimmer oder Büro eignet und das modernisierte Bad.

fliege in März nach Sud Frankreich, wäre mich auf deine Gesellschaft/Freundschaft freuen. Alles weiteres in PN.

Die sonnige Terrasse an der Südseite vom Wohnhaus ist praktisch nicht einsehbar. Bitte melden Sie sich für weitere Informationen und Unterlagen zeitnah bei uns.

Reaktivierung der Gaststätte oder Projektentwicklung mit Umbau- und Erweiterungspotenzial. Weitere Rundgänge +++https://app.immoviewer.com/portal/tour/3126216?accessKey=6892+++ +++https://app.immoviewer.com/portal/tour/3126217?accessKey=68c0+++ +++https://app.immoviewer.com/portal/tour/3126218?

Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort (außer in Küche und Schlafzimmer) - neue Einbauküche im modernen Stil im Preis enthalten - gemütlicher Kamin im Wohnzimmer - zwei voll ausgestattete Bäder im EG - ein Bad mit bodengleicher Dusche (neu) - ein weiteres Bad mit Badewanne (aus 1996) - moderne Materialien und durchdachte Raumaufteilung DACHGESCHOSS Hier finden Sie zwei ausgebaute Zimmer und einen noch nicht ausgebauten Dachboden. In einem der Zimmer befindet sich auch ein Kamin.

Im März werde ich in Antibes sein. Ich werde mich auf deinen Besuch, deine Gesellschaft freuen. Weitere Details in PN. Kennenlernen Treffen im Februar wäre möglich. Das könnte auch der Anfang einer Freundschaft, Partnerschaft sein.

Die Lage ist familiengerecht und überschaubar. Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort. Schulen, Ärzte und weiterführende Infrastruktur sind in den umliegenden Städten gut erreichbar. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei, ohne Makler, direkt vom Eigentümer.

Um den vorhandenen Platz optimal auszunutzen, wurde unter der Treppe ein geräumiger Abstellraum platziert, in dem all die Dinge gelagert werden können, die man nicht jeden Tag braucht. Weiterer Stauraum findet sich im Technikraum direkt neben dem Eingang. Auf einen Keller kann damit verzichtet werden. Zum geselligen Beisammensein laden die großzügigen Gemeinschaftsräume ein, die sich offen an die Diele anschließen.

✔ Nachlass & Leerstand ✔ Mieterwechsel ✔ Renovierung zur Neuvermietung ✔ dokumentierter Ablauf Seriös, termintreu, diskret. Weitere Informationen: 👉 www.haushalts-beraeumung.de Kontakt über unsere zentrale Koordination.