Anzeigen kostenlos kaufen & verkaufen

Es besteht die Möglichkeit, ein ca. 500 m² großes Gartengrundstück mit zu erwerben, das nur ca. 1 Gehminute entfernt ist. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren teilweise modernisiert. Die Fenster wurden ca. 2010 erneuert, so dass die Immobilie in diesem Bereich gut isoliert ist. Die Heizungsanlage stammt ca. aus dem Jahr 1997 und könnte im Rahmen einer Komplettmodernisierung erneuert werden.

Im denkmalgeschützten mittelalterlichen Kern von Rackith, rund um die Kirche und das Gutshaus, liegt dieses Wohngrundstück inklusive des Baudenkmal "Taubenhaus", als Teil der Gesamtanlage. Möglichkeiten der Förderung bei Sanierung und Einhaltung von Vorgaben zu Fassaden, Dächern, Fenstern, etc. sollten immer mit der unteren Denkmalschutzbehörde rechtzeitig kommuniziert werden. Das Bad im Erdgeschoss wurde ca. 2004 saniert, inklusive der Gasbrennwerttherme (Einbau ca. 2004) für Heizung und Warmwasser.

Viele Originaldetails aus der Bauzeit sind noch erhalten, darunter die alte Hauseingangstür, unsanierte Innentüren sowie die charakteristische Dielung und Holztreppen. Die Fenster im Erdgeschoss wurden teilweise 2006 durch Kunststofffenster ersetzt, während in den übrigen Räumen noch unsanierte Holzfenster aus DDR-Zeiten vorhanden sind. Eine richtige Heizungsanlage ist derzeit nicht vorhanden, es gibt jedoch eine Ofenheizung.

Das Reihenendhaus hingegen wurde bereits teilweise modernisiert: 1993 wurde eine neue Gasheizung installiert, und 1997 wurden das Dach und die Fenster erneuert. Es bietet im Erdgeschoss Flur, Wohnzimmer, Küche, Bad und Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres kleines Bad, ein Flur und zwei weitere Zimmer. Der Keller wurde professionell trockengelegt.

Die Sanierungsmaßnahmen umfassten: Erneuerung der Heizungsanlagen (Gaszentralheizung), Modernisierung der Sanitäranlagen, Neue Elektrik, Austausch von Fenstern und Türen, Grundrissänderungen zur optimalen Raumnutzung, Neugestaltung des Innenhofes und der Außenanlagen

Auch die Elektrik wurde umfassend erneuert, sodass Sie sich keine Sorgen um die Sicherheit machen müssen. Im Jahr 2021 wurden neue Fußböden verlegt und neue Fenster eingebaut, was dem Haus ein frisches und modernes Ambiente verleiht. Im Hofbereich des Grundstücks befindet sich ein Nebengelass mit Werkstatt, Garage und Abstellraum. Der große Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.

Heizung sorgt für wohlige Wärme und ist bekannt für ihre Zuverlässigkeit sowie Wirtschaftlichkeit. Ein besonderes Highlight ist das Badezimmer mit Fenster, das nicht nur reichlich Tageslicht bietet, sondern auch eine entspannte Atmosphäre schafft – perfekt, um in der Badewanne zu entspannen und den Alltag hinter sich zu lassen. Die praktische Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet alle Annehmlichkeiten für kulinarische Erlebnisse.

Weiterhin besteht die Möglichkeit die vorhandene Dachterrasse mit einem Einbau eines bodentiefen Fenster wieder zu nutzen. Zusätzlich stehen Ihnen noch ca. 80 m² Nutzfläche im unverbauten Dachgeschoss zur Verfügung. Hier könnte ein großer Galerieraum, oder ein separater Elternbereich mit Bad und Ankleidezimmer entstehen.

Das Grundstück ist ca. 744 m² groß und liegt zentral und dennoch ruhig in Kemberg. Im Rahmen der Komplettsanierung wurden u.a. die Fassade und Fenster, das Dach, die Sanitär- und Elektroinstallationen sowie die Heizungsanlage erneuert. Sämtliche Medienleitungen wie Wasser, Abwasser, Gas, Elektrizität wurden ausgetauscht. In den vergangenen Jahren wurde das Objekt stets instandgehalten und im Rahmen von Mieterwechseln immer wieder modernisiert und renoviert.

Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt: -umfassende Kernsanierung wurden im Zeitraum 1992-1996 durchgeführt -Gastherme aus dem Jahr 1992 -Fenster 2003 -Fassade 2018 -Kraftstrom 2019 Raumaufteilung: Erdgeschoss -Eingangsbereich: ca. 18 m² -Wohnzimmer: ca. 19 m² -Küche: ca. 18 m² -Abstellraum: ca. 4 m² -Badezimmer: ca. 9 m² Obergeschoss -Flur: ca. 13 m² -WC: ca. 7 m² -Schlafzimmer: ca. 17 m² -Zimmer 1: ca. 14 m² (noch nicht fertiggestellt) -Zimmer 2: ca. 15 m² -Zimmer 3: ca. 16 m²

Eine Heizungsanlage steht bereit, ist jedoch noch nicht angeschlossen. Die Immobilie verfügt über 2-fach verglaste Fenster mit Rollos. Die Dachbalken wurden mit neuen Balken verstärkt. Ein Teil des Hauses ist unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Auf dem Grundstück finden Sie viel Nebengelass sowie eine Garage, die weitere Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Die Dämmung im Fussboden ist eingebracht, und mit OSB Platten bereits belegt. Die Innensanierung zwischen 2014 -laufend mit neuen Fußböden, Decken, Fenster, Elektrik, Heizungsanlage, runden dieses Angebot ab. Hinaus in den großen Innenhof, eine Scheune, sowie 2 weitere Nebengebäude stehen Ihnen zur Verfügung. Diese können vielseitig genutzt werden, zum Teil wurden diese Gebäude bereits entkernt.

Hier können Sie also Ihren Traum von der gastronomischen Selbstständigkeit auf der besten Basis starten! Die Immobilie wurde in den 30er Jahren erbaut und in den 90ern in den Bereichen Dach, Fenster, Fassade, Heizung, Sanitär und Elektrik nach und nach saniert. Folgende Räumlichkeiten sind vorhanden: - Saal ca. 102 qm (Bestuhlung bis zu ca. 90 Personen) - Bar ca. 68 qm (Bestuhlung bis ca. 42 Personen) mit Zugang zum Garten - Gastraum - Frühstücksraum - Gastro-Küche mit Vorratsraum - Büro und Aufenthaltsraum - Wirtschaftsraum/Waschküche - Personal- und Gäste-WCs - 6 Hotelzimmer mit Bädern, 3 weitere Zimmer derzeit in familiärer Eigennutzung - Gemeinschaftsraum für Gäste - toller Garten mit Terrasse zum Sitzen bei Feierlichkeiten, viel Platz für Kinder zum Spielen Neben den gastronomischen Räumlichkeiten verfügt die Immobilie auch über 2 Einliegerwohnungen.

Baubeschreibung Fundamente: Streifenfundamente als Gründung Außenwände: Ziegelmauerwerk, 36-iger, Fassadendämmung vorhanden, Innenwände 24-iger und 12-er Ziegelmauerwerk Fassade: Putzfassade als Dämmfassade Decken: Holzbalkendecken in den oberen Geschoss Fenster: Kunststofffenster, Schallschutz und Isolierverglasung Türen: Holztüren Treppenanlagen: EG zum Obergeschoss Holztreppe Heizung: Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung Dach: Satteldach, Pfettendach Elektro: einfacher Standard, 400Volt Schall- und Wärmeschutz: ausreichend Heizungsanlage: Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Plattenheizkörper mit Thermostatventielen Denkmalschutz: kein Denkmalschutz Grundrisse: der Grundriss im Erdgeschoss und Obergeschoss, zeigt eine zweckmäßige und zeittypische Gestaltung auf.

Für Warmwasser steht ein zentraler Speicher zur Verfügung, der mit separaten Uhren in den einzelnen Wohnungen und der Gewerbeeinheit ausgestattet ist. Im Jahr 1996 wurden die Fenster und Türen des Hauses erneuert, um einen modernen Standard zu gewährleisten. Zum Haus gehört auch ein kleiner Innenhof, der einen charmanten Rückzugsort bietet. Über diesen Hof gelangen Sie auch in den Keller des Hauses, der zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Die Straße liegt in einer verkehrsberuhigten Zone mit viel Grün. Das Objekt wurde mit Wärmedämmung, neuen Fenstern und Türen ausgestattet.Der vorhandene Wäscheplatz kann ebenfalls genutzt werden. Im Keller sind Waschmaschinenräume mit eigenen Zählern eingerichtet. Raumaufteilung Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche Badezimmer, Flur, Alle Zimmer mit Fenster ausgestattet.

Das Objekt wurde 1986 vom Besitzer in Fertigbauweise erbaut und dann zwischen 2012 und 2015 hochwertig gedämmt, komplett saniert und auf den aktuellen Stand gebracht. Dazu gehören auch schall- und wärmeisolierte Fenster mit 3-fach Verglasung. Natürlich ist ein Wasser,- Abwasseranschluss sowie ein Kraftstromanschluss vorhanden, so dass keine Wünsche für spätere Ideen offen bleiben. Zusätzlich gibt es auf dem Grundstück noch einen Brunnen mit Pumpe und eine Gießwasseruhr zur Wasserversorgung des Grunsstückes.

Im Garten können Sie sich Ihrem Hobby Freizeit widmen und Ihre Seele baumeln lassen. Ausstattung : Dach : 1992 mit Wärmedämmung Fassade : 1992 mit Wärmedämmung Fenster : 1992 Kunststofffenster doppelverglast Elektrik : teilsaniert Heizung : Ölheizung / Vissmann Sanitär : 1992 Erschlossen ist das Grundstück mit den ortsüblichen Medien wie Wasser, Abwasser, Strom, Telefon und Sat-TV.

Hier können Sie also Ihren Traum von der gastronomischen Selbstständigkeit auf der besten Basis starten! Die Immobilie wurde in den 30er Jahren erbaut und in den 90ern in den Bereichen Dach, Fenster, Fassade, Heizung, Sanitär und Elektrik nach und nach saniert. Folgende Räumlichkeiten sind vorhanden: - Saal ca. 102 qm (Bestuhlung bis zu ca. 90 Personen) - Bar ca. 68 qm (Bestuhlung bis ca. 42 Personen) mit Zugang zum Garten - Gastraum - Frühstücksraum - Gastro-Küche mit Vorratsraum - Büro und Aufenthaltsraum - Wirtschaftsraum/Waschküche - Personal- und Gäste-WCs - 6 Hotelzimmer mit Bädern, 3 weitere Zimmer derzeit in familiärer Eigennutzung - Gemeinschaftsraum für Gäste - toller Garten mit Terrasse zum Sitzen bei Feierlichkeiten, viel Platz für Kinder zum Spielen Neben den gastronomischen Räumlichkeiten verfügt die Immobilie auch über 2 Einliegerwohnungen.