Wuerden - Immobilien in Landkreis Wittenberg Wuerden

In dem idyllisch gelegenen Ortsteil Pretzsch der Stadt Bad Schmiedeberg steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf. Die Immobilie wurde im Jahr 2001 umfassend und hochwertig kernsaniert. Dabei wurden das Dach, die Fenster, die Fassade, die Heizungsanlage sowie die gesamte Innenausstattung erneuert. Im Jahr 2020 erfolgte eine weitere Sanierung, bei der insbesondere moderne Bäder mit hochwertiger Glasausstattung sowie die Fassade nochmals aufgewertet wurden.

Weiterhin prüfe ich bei allen Anfragen die Fördermöglichkeiten und begleite Sie bei der Beantragung. Die hier angegebenen Daten & Informationen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Unternehmen, André Reichenbach IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, nicht übernommen werden. A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, mit über 20 Jahren Markterfahrung sind wir Ihr Expertenteam rund um das Thema Immobilien & Finanzierung.

In diesem voll vermieteten Mehrfamilienhaus befinden sich 3 Wohneinheiten. Es wurde circa 1900 massiv erbaut und in den 1970er Jahren zum Wohnhaus umgebaut. Auf dem Grundstück befindet sich weiteres Nebengelass, welches den Mietern als Abstellräume zur Verfügung gestellt wird. Eigene Stellplätze und Sitzmöglichkeiten im Garten sind ebenso vorhanden.

Verkauft wird ein modernes, gepflegtes und freistehendes Einfamilienhaus in Waldrandlage. Zum Grundstück gehören eine Doppelgarage, eine Sonnenterrasse und ein Gartenblockhaus. Das Haus wurde 1997 in massiver Bauweise mit Souterrainwohnung im UG erbaut und wird mit einer Viessmann-Gasheizung beheizt. Ein Kamin im Wohnzimmer und ein Kaminofen in der Wohnung im Souterrain sorgen nach Bedarf zusätzlich für behagliche Wärme.

Das Wohnhaus erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss und bietet auf circa 125 m² Wohnfläche mit insgesamt 6 Zimmern, 2 Küchen und 2 kleineren älteren Bädern ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationswohnen oder individuelle Wohnkonzepte. Eine moderne Gasheizung wurde erst im März 2023 eingebaut und sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort (Flüssiggastank im Garten). Zudem ist ein Gartenwasseranschluss vorhanden. Ideal für die Bewässerung von Beeten und Grünflächen. Dieses Objekt verbindet ländliche Ruhe mit stadtnaher Lage und bietet viel Potenzial für Menschen mit Ideen und Tatkraft, ob als Familienidyll, Selbstversorgerhof oder Rückzugsort mit Platz für Hobbys - hier lässt sich das Leben nach eigenen Vorstellungen gestalten!

Der Kaminanschluss im Haus ist vorbereitet. Derzeit befindet sich dort eine Lüftung für einen Heißluftofen. Das Dach wurde 2010 mit Tonziegeln neu eingedeckt sowie gedämmt. Die letzte Modernisierung war im Jahr 2023 zwecks Erneuerung Gasheizung sowie laufende Pflege und kleinere Erneuerungen in den Jahren davor. Die Elektrik ist jedoch noch auf altem Stand.

Freistehendes Einfamilienhaus mit vielfältigen Möglichkeiten zur variablen Nutzung, wie Wohnen oder Handwerk. Durch die zusätzlichen nahegelegenen Wiesen auch zur Tierhaltung interessant. Ca. 1998 wurden folgende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, wie Einbau von Holzfenstern mit Isolierglas, Erneuerung des Hausdach und des Bad im Erdgeschoss. Die Ölheizung wurde ca. 1991 saniert. Das Bad im Dachgeschoss wurde ca. 2010 erneuert.

Objektbeschreibung Das Haus wurde im Jahr 2020 vollständig renoviert. Unter anderem wurde eine Dämmfassade angebracht, das Dach neu eingedeckt, die Treppenhäuser gestrichen und die Außenanlagen wurden erneuert. Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine sehr helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung eines Mehrfamilienhauses.

Raumaufteilung Alle Wände und Decken haben neue Tapeten, sowie einen frischen Anstrich erhalten. Die alten Bodenbeläge wurden durch einen zeitgenössischen PVC-Belag in Betonoptik getauscht. Die alten Türen in der gesamten Wohnungen wurden durch neue, moderne und stilvolle ersetzt. In der Küche befindet sich ein beidseitiger Fliesenspiegel im Bereich der Arbeitsbereiche.

Ansonsten ist der Wohnbereich renovierungsbedürftig. Das östliche Dach des unter Denkmalschutz stehenden Gebäudes wurde 2019 neu eingedeckt. Über eine Durchfahrt gelangt man in den Hinterhof mit Garagen und Grünfläche, welcher jedoch viele Jahre nicht genutzt wurde. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Das großzügige Grundstück mit 1.533 m² bietet nicht nur Platz im Grünen, sondern auch ein vielseitig nutzbares Nebengebäude mit historischer Tischlerei – ideal für Handwerker, Kreative oder einfach als beeindruckender Stauraum. Das W o h n h a u s – Licht, Luft und Lebensqualität Das Haupthaus wurde ca. 1885 erbaut und im Jahr 1985 umfassend saniert und erweitert. Auf 184m² Wohnfläche erwarten Sie großzügige, lichtdurchflutete Räume mit einem besonderen Charme: Holzfenster, überwiegend Echtholzparkett sowie Dielenböden verleihen dem Haus eine warme, einladende Atmosphäre.

Die Aussicht des nach Süden ausgerichteten Wohnzimmers mit Balkon ist unverbaut mit Blick auf Feld und Wald. Das gesamte Mehrfamilienhaus wurde 2021 umfangreich nach KFW-70 Standard saniert und modernisiert.

Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich 2 weitere Zimmer mit schrägen Wänden und einen Abstellraum. Das Haus wurde von außen Isoliert. Das Haus wird über Elektronachtspeicheröfen beheizt. Eine Erdgasleitung befindet in der Straße vor dem Grundstück. Das schöne Grundstück lädt zum Entspannen und Erholen ein.

Darüber hinaus steht eine überdachte Sitzgelegenheit für verregnete Sommerabende zur Verfügung, die von einer gepflegten Teichanlage hervorgehoben wird. Das Gebäude wurde über die Jahre immer wieder Instand gesetzt und modernisiert. Weiterhin gab es ca. 1998 einen Ausbau des Hauses im Zuge dessen die Wohnfläche erheblich erweitert und das Gebäude in einen zeitgemäßen Zustand versetzt wurde.

Das Dach wurde ca. 2000 mit gebrannten Tonziegeln gedeckt, ebenso erfolgten umfangreiche Arbeiten an Fassade, Elektrik und Sanitär. Das ca. 2000 errichtete Werkstattgebäude, welches ehemals als Tischlerei genutzt wurde, umfasst ca. 200 m² Wohn-/ Nutzfläche, derzeit aufgeteilt in eine große Werkstatt, zwei Lagerräume und ein Büro.

Objektbeschreibung Reihenmittelhaus ohne Garage, aber mit viel Nebengelass und einem ruhigen Garten. Parkmöglichkeiten sind in der Straße reichlich vorhanden. Das Haus wurde um 1900 erbaut und wurde nach einem Brand Ende der 1950er Jahren neu aufgebaut. Die Hausfassade unterliegt dem Denkmalschutz. Raumaufteilung siehe Grundrisse

Das Wohnhaus ist in einem soliden Zustand und wurde über die Jahre regelmäßig instand gehalten und modernisiert - teilweise stehen jedoch noch Maßnahmen zur technischen und optischen Aktualisierung an, was dem Käufer gleichzeitig die Chance gibt, eigene Vorstellungen umzusetzen.

Durch diese Arbeiten wurde die Immobilie auf einen modernen Standard gebracht, ohne den historischen Charme des Altbaus zu verlieren. Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 85,2 Quadratmetern.

Die Elektrik wurde ca. 2010 erneuert, ebenso die Sanitäranlagen, die ca. 2007 modernisiert wurden.

Das EFH wurde durch den Umbau einer ehemaligen Werkstatt 1999 neu errichtet. Von 1915 bzw. 1933 wurde das Zweifamilienhaus erbaut und im Wesentlichen 1995- 2002 saniert und modernisiert.