Sidea-max25-2 - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Wittenberg Sidea-max25-2

Frisch renovierte geräumige Dachgeschosswohnung mit eigenem Dachbodenabteil.
Hell und ruhig mit schönem weitem Ausblick.

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Das Wohnhaus ist also entweder als reine Kapitalanlage oder auch als eigene Wohnimmobilie mit Mieteinnahmen zu betrachten. Die Mieteinnahme beträgt für die 2 Wohnungen (163 m² Wfl.) und die Gewerbeeinheit im EG (50 m²) 970 € monatlich, somit 11.640 € im Jahr. Nach 1990 wurde das Haus bis 2024 saniert, modernisiert und gepflegt. Das Mehrfamilienhaus ist in einem soliden Bauzustand und steht unter Denkmalschutz.

Das Denkmal geschützte Haus hat vier Etagen mit je zwei Wohnungen. Es ist unterkellert und verfügt über einen gepflegten Hausflur/Treppenhaus. Die einzeln stehenden Häuser in der Friedrich-Wolf-Str....

Das aufwändig sanierte ,sehr gepflegte Gebäude in außerordentlich ruhiger Lage mit viel Baumbestand liegt vor den Toren der historischen Altstadt der Lutherstadt Wittenberg.

Das Haus liegt etwas nach hinten versetzt an der Dessauer Straße. Auf drei Etagen befinden sich 6 Wohnungen. Das Haus ist unterkellert und zur Elbseite sind Balkone angebracht.

In das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss gelangen Sie über eine gerade Holztreppe, die sich in der Diele befindet. Im ca. 50 m² großen Dachgeschoss könnten bei Bedarf noch weitere 2 Zimmer und ein zusätzliches Bad entstehen. Von der Diele aus gelangen Sie auch in die vorhandene Teilunterkellerung und in den nicht einsehbaren und betonierten Innenhof. Vom Innenhof gelangen Sie in mehrere Nebengebäude.

In diesem massiv gebauten Reihenmittelhaus erwartet Sie auf 118 m² Wohnfläche und einem 507 m² großen Grundstück, ideal für entspannte Stunden im Freien oder dem Kamin im Wohnzimmer. Die Immobilie wurde ca. 1909 errichtet und 2016 teilrenoviert, bietet 6 Zimmer auf 2 Etagen und ist sofort verfügbar. Über den umbauten Innenhof gelangt man zum Nebenhaus und in den idyllischen Garten. Ein voll ausgebauter Dachgeschossbereich sowie der Keller bieten weite Möglichkeiten zur Nutzung.

Im Erdgeschoss gelangt man durch den Eingangsbereich in das Treppenhaus und in die Erdgeschosswohnung mit ca. 80 qm. Diese Wohnung verfügt über einen kleinen Flur, 2 großzügige Zimmer mit funktionstüchtigen Kachelöfen, ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche und zur Küche mit angrenzender Speisekammer. Geht man im Treppenhaus weiter in Richtung des 1.

Das Gebäude umfasst insgesamt 14 Wohneinheiten, die allesamt vermietet sind und sich auf zwei separate Eingänge aufteilen, mit jeweils 7 Wohneinheiten pro Eingang. Die Wohnungen variieren in ihrer Aufteilung von 1, 2 und 3 Zimmern und bieten Flächen zwischen 33 und 68 Quadratmetern, was eine Gesamtwohnfläche von 764 Quadratmetern ergibt. Die Wohnungen sind alle mit einer Dusche oder einer Badewanne ausgestattet.

Im Haupthaus befindet sich im Erdgeschoss eine großzügige Gewerbeeinheit mit über 100 Quadratmetern, ideal für verschiedene gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Die oberen Stockwerke (1. OG und 2. OG) bieten jeweils geräumige Wohnungen von über 100 Quadratmetern, die durch hohe Decken, historische Details und großzügige Raumgestaltung bestechen. Das Nebenhaus besteht aus zwei Geschossen, jeweils mit etwa über 60 Quadratmetern Fläche, sowie einem ausbaufähigen Dachgeschoss, das zusätzliche Ausbaureserven bietet.

Das um 1930 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca.120m², verteilt auf Eingangsbereich, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Kinderzimmer, Bäder. Wirtschaftsraum. Der Eingangsbereich des Hauses ist durch ein kleinen Innenhof. Durch ein Doppelfenster mit Flügeltür kann auch zusätzlich die Küche betreten werden. Die große offene Küche und das Esszimmer sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, das angrenzende Esszimmer ist sieben Meter lang, optimal für einen großen/langen Tisch.

Zinsfestschreibung 10 Jahre - eff.3,66% p.a. bei 2% Tilgung p.a. monatl. Belastung ca. 940 Euro

Freie Dachgeschoßwohnung, 2 Zimmer,Küche, Bad in Zschornewitz, Hausmeisterservice. Bad mit Wanne , 1 PKW Stellplatz inklusive

Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Stadthaus eingebunden in eine gesamte Wohnanlage. Die Wohnung liegt im 2. OG und ist nach Norden ausgerichtet. Insgesamt ist es eine sehr ruhige Wohnlage, obwohl nahe am Stadtzentrum gelegen. Die Warmmiete beläuft sich auf 355.- €, davon sind 155.- € Nebenkosten. Die Kaltmiete beträgt 230.- € Raumaufteilung Die Einzimmerwohnung ist sinnvoll geschnitten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bade mit Wanne und Fenster, Veranda (Eingangsbereich). Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich 2 weitere Zimmer mit schrägen Wänden und einen Abstellraum. Das Haus wurde von außen Isoliert. Das Haus wird über Elektronachtspeicheröfen beheizt. Eine Erdgasleitung befindet in der Straße vor dem Grundstück.

Baubeschreibung Fundamente: Gründung Streifenfundamente Außenwände: Mauerwerk, Dämmung nicht vorhanden, 30iger Außenmauerwerk, Innenwände 24-iger und 12-er Mauerwerk Fassade: Putzfassade, Scheibenputz, farbig, Innenputz mineralischer Klattputz Dach: Satteldach, Dachplatten ohne Dämmung (Kaltdach) in Ziegeloptik Decken: Holzbalkendecken zum Spitzboden, Massivdecke (Hohldielen) im Kellerbereich Fenster: Kunststofffenster mit Rollläden, Schallschutz und Isolierverglasung (2-fachverglast), Fensterbänke Granit im Außenbereich, innen Naturstein Türen: Holzfurniertüren, zum Teil mit Glasausschnitt Treppenanlagen: EG zum Spitzboden Holztreppe Bodenluke (Stiege), KG Beton mit Kunststein belegt Heizung: Ölzentralheizung Warmwasser: über Zentralheizung Elektro: einfacher bis mittlerer Standard, Drehstrom 380Volt Schall- und Wärmeschutz: unzureichend Fußböden: im Erdgeschossbereich massiv, Beton mit Kunststoffbelag und Fliesen Decken: beplankt oder getäfelt Heizungsanlage: Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung im Hauswirtschaftsraum.

720 m² große Grundstück, bietet sehr viel Platz für eine landwirtschaftliche oder gewerbliche Nutzung eines Vierseitenhofs mit einem großen Einfamilienhaus mit ca. 244 m² Wohnfläche, 2 Garagen und einem großen Gewerbebereich. Das Wohngebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 244 m² mit 8 Zimmern auf 2 Ebenen und ist deshalb auch für größere Familien mit Kindern, insbesondere auch für Mehrgenerationsfamilien geeignet.

Die Werkstatt bietet viel Platz für Heimwerkerprojekte oder zur professionellen Nutzung. Auf dem Grundstück befinden sich 2 Garagen und weitere Nebenräume. Das Haus wird über eine Gasheizung beheizt, zusätzlich sind mehrere Kachelöfen als alternative Heizmöglichkeit vorhanden, was für eine kostengünstige und umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt.

Für das Abwasser wurde 2019 eine eigene vollbiologische Kleinkläranlage installiert. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: - Bad mit Dusche - 2 Garagen - Heizraum - Lagerraum mit Tanklager - 2 Garagen vom Nachbarn genutzt Dachgeschoss: - Wohnzimmer - Küche - 3 Schlafräume - Bad mit Wanne

Das Sunshine 125 besticht durch seine sehr durchdachte Planung und sein attraktives Erscheinungsbild. Ziehen Sie ein in ihr neues Einfamilienhaus. Sichern Sie sich den besten Standard ab Effizienz 55...