R51-3 - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Wittenberg R51-3

Gartengrundstück mit Holzzaun eingefriedet (tlw. reparaturbedürftig) und unbefestigten PKW-Stellplätzen. Wohnfläche 3 WE ca. 260 m², leerstehend (zzgl. Keller und Dachboden) Grundstücksgröße ca. 607 m²

WHG 2 im DG Vorderhaus hat 1 Zimmer auf ca. 45 qm, eine Küchenzeile, Flur und Tageslichtbad mit Wanne. WHG 3 im EG Anbau hat 2 Zimmer auf ca. 95 qm, Küche, Flur und Tageslichtbad (nur WC mit Waschbecken, Ausbaumöglichkeit für Dusche evtl. im danebenliegenden Hausanschlussraum) und WHG 4 befindet sich im DG und hat 3 Zimmer auf ca. 85 qm Küche (noch unvollendet), Flur und Tageslichtbad mit Wanne.

Bruttogrundfläche (BGF) Wohnhaus Nr. 1: KG-DG=10,10 m * 10,25 m * 4=414,10 m² Zwischenbau / Hauseingang Nr. 2: EG= 3,45 m * 7,10 m * 1= 24,50 m² Garagen N. 3:EG= 9,45 m * 4,05 m * 1= 38,27 m² Wohnflächenberechnung: WE 1 – EG Nr. 1 Hauseingang in Nr. 2:2,70 m * 2,90 m = 7,83 m² Wfl. EG: Flur:2,40 m * 1,22 m = 2,93 m² Wohnzimmer:4,55 m * 4,70 m - 0,66 m * 0,14 m= 21,29 m² Küche:4,60 m * 3,80 m = 17,48 m² Bad:1,20 m * 2,77 m= 3,32 m² Kinderzimmer:3,00 m * 3,30 m= 9,90 m² Schlafzimmer:4,55 m * 4,68 m= 21,29 m² Wohnfläche WE 1 EG:= 76,22 m² WE 2- OG / DG Nr.: Flur:1,24 m * 2,23 m = 2,77 m² Wohnzimmer:4,72 m * 4,68 m - 0,66 m * 0,27 m= 21,91 m² Küche:4,67 m * 3,78 m = 17,65 m² Bad:1,20 m * 3,10 m= 3,72 m² Kinderzimmer:3,11 m * 3,40 m = 10,57 m² Kinderzimmer DG:4,47 m * 3,34 m – 3,34 m * 1,00 m / 2= 13,26 m² Schlafzimmer:4,73 m * 4,73 m= 22,37 m² Wohnfläche WE 2 OG / DG: = 92,26 m² Wohnfläche gesamt:ca. 176,30 m² Ausbaureserve DG:ca. 45,00 m² Nutzflächen Wohnhaus KG ca. 76,0 m², Nutzung HWR Wohnhaus EG:ca. 76,0 m² Wohnhaus OG:ca. 79,0 m² Wohnhaus DG:ca. 58,0 m² Zwischenbau:ca. 25,0 m² Nebengebäude: ca. 38,0 m², Garage und Geräteraum Nutzfläche gesamt: ca. 352,0 m² Umbauter Raum:ca. 840,0 m³ Wohnhaus ohne Terrassenanbau und Nebengebäude

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Flur, Veranda

Dachgeschoss:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, weiteres Kinderzimmer mit Anschlüssen...

Das Gebäude besticht durch seine historische Bauweise und den Charme vergangener Zeiten, verbunden mit modernem Wohnkomfort. Derzeit verfügt das Haus über insgesamt 3 helle Schlafräume, die ausreichend Platz für eine Familie bieten. Das Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein und ist der perfekte Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Platz für ein kleines Esszimmer.

Zum Verkauf steht ein Mehrgenerationenhaus mit drei Wohneinheiten, welches ebenso als Kapitalanlage genutzt werden kann. Diese einzigartige Immobilie aus dem Jahr 1936 bietet auf einer Wohnfläche von...

Zum Verkauf steht ein kleines Stadthaus das im Jahr 1910 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Immobilie bietet Ihnen im Erdgeschoss eine Wohnfläche ca. 80 m², verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Diele und Bad. Zusätzlich stehen Ihnen noch ca. 50 m² Wohn- und Nutzfläche im Dachgeschoss als Ausbaureserve zur Verfügung. Das Haus betreten Sie durch den straßenseitigen Haupteingang.

Erdgeschoss:
großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleines Zimmer, Küche, Bad, Sommerküche, Lager- / Abstellraum, Heizungsraum

Ober- / Dachgeschoss:
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur- /. Treppenbereich,...

Diese Immobilie bietet viel Potenzial zur Eigennutzung einer großen Familie, Wohnen und Gewerbe auf einem Grundstück oder auch als Kapitalanlageobjekt (Vermietung) mit mindestens 3 Wohneinheiten. Fragen Sie gern detaillierte Unterlagen zur Immobilie bei uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Zum Verkauf steht ein Mehrgenerationenhaus mit drei Wohneinheiten, welches ebenso als Kapitalanlage genutzt werden kann. Diese einzigartige Immobilie aus dem Jahr 1936 bietet auf einer Wohnfläche von...

Das Gebäude umfasst insgesamt 14 Wohneinheiten, die allesamt vermietet sind und sich auf zwei separate Eingänge aufteilen, mit jeweils 7 Wohneinheiten pro Eingang. Die Wohnungen variieren in ihrer Aufteilung von 1, 2 und 3 Zimmern und bieten Flächen zwischen 33 und 68 Quadratmetern, was eine Gesamtwohnfläche von 764 Quadratmetern ergibt. Die Wohnungen sind alle mit einer Dusche oder einer Badewanne ausgestattet. Jeder Mieter hat auch einen eigenen Keller.

Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Windfang Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche mit Speisekammer, Bad, separates WC, Flur Dachgeschoss: ausbaubar - derzeit für Abstellzwecke genutzt Unter- / Kellerschoss: vollständig unterkellert Wohnfläche: ca. 170 m² Grundstück: ca. 4.359 m²

Erdgeschoss: - Bad mit Dusche - 2 Garagen - Heizraum - Lagerraum mit Tanklager - 2 Garagen vom Nachbarn genutzt Dachgeschoss: - Wohnzimmer - Küche - 3 Schlafräume - Bad mit Wanne

Neben dem Einfamilienhaus, einem Anbau und der Gewerbefläche bietet das Grundstück eine große Werkstatt, ein weiteres Nebengebäude, eine überdachte Terrasse und 3 Garagen. Der gepflegte Garten überzeugt mit traumhaften Pflanzen und reichlich Privatsphäre. Ein absolutes Highlight ist der Pool nebst Terrasse. Hinweis: Wenn Sie Ihre Kontaktdaten vollständig ausgefüllt haben, erfolgt der Exposé-Versand voll automatisch.

Im Obergeschoss wurde im Badezimmer die Wand zum daneben liegenden Raum entfernt, sodass nun dort ein großes Hauptbadezimmer entstehen kann. Des Weiteren befinden sich 3 Wohn-/Schlafräume auf der Etage. Mit dieser Immobilie haben Sie noch jede Menge Gestaltungsmöglichkeiten. Im Nebengelass ist eine Waschküche , ein Abstellraum und ein Hundezwinger mit kleinem Außenbereich.

und Geschäftshaus mit einem leerstehenden Ladenlokal, ehemals als Bankfiliale und Büro genutzt, je eine vermietete 3 - Raum - Wohnung im ersten und zweiten Obergeschoss mit jeweils 85 m² und eine 3 - Raum - Wohnung mit 55 m² im Dachgeschoss, frei ab 01.07.2024 Energieausweis in Erstellung

Das mit einer Badewanne ausgestattete Tageslichtbad und die großzügig geschnittene Küche befinden sich zusammen mit einem der Schlafzimmer, auf selbiger Etage. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Platz für 3 weitere Wohnräume.

Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche, Schlafzimmer, Diele, Bad, Gäste-WC Ober- / Dachgeschoss: 3 Zimmer (davon 1 Durchgangszimmer), Diele Dachspitze ausbaubar Unter- / Kellerschoss: teilweise unterkellert Wohnfläche: ca. 100 m² Grundstück: ca. 923 m²

In diesem voll vermieteten Mehrfamilienhaus befinden sich 3 Wohneinheiten. Es wurde circa 1900 massiv erbaut und in den 1970er Jahren zum Wohnhaus umgebaut. Auf dem Grundstück befindet sich weiteres Nebengelass, welches den Mietern als Abstellräume zur Verfügung gestellt wird.

Feststellung der Denkmaleigenschaft gemäß §§ 2, 18 Denkmalschutzgesetz des Landes Sachsen-Anhalt - verfügt über eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie mehrere voll vermietete Wohneinheiten im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss - eine 4-Raum-Wohnung, eine 3-Raum-Wohnung und drei 2-Raum-Wohnungen. Hinzu kommen fünf Garagen und fünf Stellplätze, die eine komfortable Parkmöglichkeit für Mieter und Gewerbetreibende bieten. Der abgeschlossene Innenhof und die gepflasterte Zuwegung, die sowohl von der Vorder- als auch von der Rückseite zugänglich ist, unterstreichen die Funktionalität und den Komfort dieses Objekts.