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Geräumiger Wohnbereich mit behaglichem Ambiente Balkone: 2 Terrassen: 2 Bäder: 3 Hochwertig modernisierte Bäder (2015) Besondere Highlights: Wellnessbereich: Beheizter Swimming-Pool (2024 renoviert) mit angrenzender gemütlicher Sauna Kamin: Sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre Garten: Weitläufiges Grundstück mit Scheune und Gewächshaus - ideal für Hobbygärtner und Tierliebhaber Brunnen: Eigenes Wasserreservoir zur Bewässerung des Gartens Parkmöglichkeiten: Garage, Carport und ein zusätzlicher Stellplatz Modernisierungen: Dach: 2015 Fenster Erdgeschoss: 1998 (doppelverglast) Fenster Schwimmbad: 2011 (dreifachverglast) Fenster Dachgeschoss: 2016 (dreifachverglast) Stromkasten: 2023 Neue Solarkollektoren: 2023 Fassadensanierung: 2015 Kellerabdichtung: 2025 Heizungsmodernisierung: 2024 Grundstücksteilung möglich Zusatzinfo: Historischer Sandsteinkeller mit moderner Wasserführung - charmant erhalten.

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Die großen Fenster in der Wohnung tun ihr Übriges und sorgen für tolle Lichtverhältnisse. Besonders im Wohnzimmer. Zur Bewässerung von Pflanzen ist ein Aussenwasserhahn an der Terrasse vorhanden. Im Jahr 2020 wurde die Markise erneuert. Die Terrasse ist auch vom Hauptschlafzimmer zu begehen. Das modernisierte Gäste-WC bietet auf 2,4 m² ausreichend Platz.

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Nidda - vermietetes MFH mit 5 Parteien, Garten und Doppelgarage

Das zentrale Brennwert-Gerät wurde Oktober 2022 erneuert Wasserzwischenzähler wurden März 2022 gesetzt Das Dach wurde 2008 neu gedeckt Der Dachboden wurde 2009 gedämmt Im Innenhof befinden sich die Parkplätze ausserdem ist noch einen Doppelgarage vorhanden Im hinteren Teil ist sogar noch eine Garten vorhanden. Hier haben die Mieter einen Nutzgarten angelegt. Zur Bewässerung werden Regentonnen genutzt In den letzten 10 Jahren gab es keine Mieterhöhungen. Der letzte Mietwechsel war im Jahr 2013 Die Mieteinnahmen (=Kaltmiete) liegen bei ges. 2.245,00 EUR pro Monat bzw. 26.940,00 EUR p.a.

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23.03.2025

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