Wuerden - Immobilien kaufen in Landkreis Wetteraukreis Wuerden

Hinter dem Haus befindet sich der große, nicht einsehbare Garten. Die Garage bietet ihnen Platz für bis zu 3 PKWs. Ursprünglich wurde das Einfamilienhaus in den Jahren 1959/1960 massiv erbaut. In den Jahren 1989/1990 wurde das Gebäude dann zum Zweifamilienhaus erweitert. Im Zuge dieser Erweiterung wurde der Altbau kernsaniert. Im Jahr 2010 wurden eine Pelletheizung und eine Solarthermieanlage montiert, die in den Sommermonaten und Übergangszeiten für die Warmwasserversorgung und zur Heizunterstützung sorgt.

Beheizt wird das Gebäude durch eine Zentralheizung mit Heizöl. Der Kessel der Heizung stammt aus dem Jahre 1991, der Brenner wurde 2018 erneuert. Die Fenster sind doppelt verglast und bestehen aus Kunststoff. In einem angebauten Gebäude befindet sich eine weitere, circa 100 m² große Wohnung. Diese ist durch einen separaten Eingang erreichbar.

Das Vorderhaus wurde in ca. 1900 errichtet und steht unter Ensemble Denkmalschutz. Es hat ca. 202 m² Wohnfläche, die sich über 8 Zimmer und 2 Bäder verteilt. Im EG befindet sich eine geräumige Wohnküche für die große Familie.

Diese äußerst gepflegte Dachgeschosswohnung mit 66,46 qm befindet sich in ruhiger, aber zentrumsnaher Wohnlage von Bad Nauheim und bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf drei Zimmern zuzüglich einem ausgebauten Spitzboden. Sie liegt im 2. OG, dem obersten Geschoss eines überschaubaren 3-Parteienhauses und wurde in 2003 kernsaniert. Dabei wurden die Elektrik, sämtliche Leitungen sowie alle Böden und Wände erneuert. Zudem fand erst in 2022 eine weitere umfassende Renovierung statt. Betreten wird die Einheit über einen Flur mit Gäste-WC und Garderobenbereich.

Die übrigen ehemaligen Stallungen wurden zu Nutzräumen umfunktioniert und beherbergen neben der Heizung, den Öltanks und dem HWR auch einen leicht schallgedämmten Hobbyraum. Weitere Abstellfläche befindet sich im Original Gewölbekeller unterhalb des Wohnhauses.

Das Haus steht auf einem großzügigen 744 m² großen Grundstück und begeistert mit einem unverbaubaren Panoramablick. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1978 erbaut und besticht durch seine einzigartige Lage, die Ihnen Ruhe und Erholung vom stressigen Alltag bietet. Hier genießen Sie pure Entspannung inmitten der Natur. Raumaufteilung: Das Wohnhaus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 170 m², die sich auf zwei Etagen verteilt.

Sie besticht durch ihre klaren, modernen Linien und bietet mit einem Pool und einer Sauna auf der privaten Terrasse exklusive Wellness-Möglichkeiten. Das gesamt Haus, mit insgesamt sechs Wohneinheiten, wurde in 2014 umgebaut und kernsaniert. Per Aufzug oder auch über ein paar Stufen, betreten Sie die Diele der Wohnung im Erdgeschoss. Die großzügige Raumaufteilung spiegelt sich schon hier wider, denn es ist genug Platz für einen eingebauten Garderobenschrank und ein Gäste-WC.

Zudem bietet die teilweise entfernte Scheune Potenzial für den Umbau als weiteren Wohnraum, wobei eine Genehmigung durch das Bauamt erforderlich ist. Es sei darauf hingewiesen, dass die untere Einheit im Nebengebäude ehemals gewerblich genutzt wurde und diese Nutzung bei Bedarf wiederaufleben kann, was zusätzliche Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung bietet. Die gute Nutzung der Raumflächen und die Möglichkeit, den Garten neu anzulegen, bieten Raum für kreative Gestaltungsideen und individuelle Vorstellungen.

Das Haus besticht durch eine helle, freundliche Atmosphäre und ein durchgängiges Farbkonzept. Der Zustand ist neuwertig; im Erdgeschoss wurde kürzlich frisch gestrichen. Die gepflegten Außenanlagen mit Rasen, Büschen und einer Terrasse laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Ergänzt wird das Angebot durch eine massiv gebaute Doppelgarage, die Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Gartengeräte bietet.

Diese sonnige Immobilie liegt im vierten Geschoss eines gepflegten sechsstöckigen Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1973. Im Jahr 2019 wurde der Eingangsbereich samt Pflasterung inklusive Treppenaufgang erneuert und ein barrierefreier Zugang zum Haus errichtet. In 2020 ist der ausgesprochen zuverlässige Mieter eingezogen. Der Grundriss mit 103,54 m² inklusive anteiliger Terrasse ist effizient geschnitten.

Über den gepflasterten Innenhof erreicht man das Nebengebäude in welchem sich zwei Wohnungen von ca. 36 qm und 72 qm befinden. Auch diese sind zur Zeit vermietet. Im unteren Bereiche des Gebäudes wurde zusätzlicher Raum für die Heizung beider Häuser geschaffen.  Durch die Grenzbebauung zur Straße hin wie auch die Nähe an das rechte Nachbargrundstück verfügt das Anwesen über einen wunderschönen, weitläufigen mit Bäumen bewachsenen Garten.

Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Insolvenzverfahrens gegen Gebot und kann NUR IM IST-ZUSTAND erfolgen. Vorab einige Details: - das Objekt wurde bislang an eine Firma zur Unterbringung von Bauarbeiter bzw. Handwerker vermietet - der Mietvertrag ist abgelaufen und wurde nicht verlängert - bislang wurde keine Nutzungsänderung (Bauarbeiterunterkunft oder Wohnhaus) beantragt - nach Auskunft der zuständigen Behörde wäre dies noch erforderlich - im Vorderhaus befinden sich im EG und OG mehrere Zimmer sowie zwei Bäder - das ursprüngliche Baujahr des Vorderhauses ist unbekannt (geschätzt ca. 1890) - gemäß Bauakte wurde ca. 1966 das Vorderhaus teilweise umgebaut und durch einen Anbau (Backstube/Lager) erweitert - der Anbau (Backstube) wurde inzwischen als großer Aufenthaltsraum mit Küche umgebaut (ohne Nutzungsänderung) - das ehemalige Mehllager wird u.a. als Waschküche genutzt - zusätzlich gibt es noch weitere Nebengebäude, die als Lager- o.

Mit unserem Bauvorhaben in Bad Nauheim, Hermelinweg 61 entstehen insgesamt 27 moderne Eigentumswohnungen verteilt auf zwei Mehrfamilienhäuser, welche keine Wünsche offen lassen. Hier wurde an alles gedacht: Vom großzügigen Raumangebot, den großen Fensterflächen bis hin zur Loggia oder der Terrasse. Aus den 2- bis 5-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 51 und 129 m² können Sie Ihre Traumwohnung wählen.

Mit unserem Bauvorhaben in Bad Nauheim, Hermelinweg 61 entstehen insgesamt 27 moderne Eigentumswohnungen verteilt auf zwei Mehrfamilienhäuser, welche keine Wünsche offen lassen. Hier wurde an alles gedacht: Vom großzügigen Raumangebot, den großen Fensterflächen bis hin zur Loggia oder der Terrasse. Aus den 2- bis 5-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 51 und 129 m² können Sie Ihre Traumwohnung wählen.

Mit unserem Bauvorhaben in Bad Nauheim, Hermelinweg 61 entstehen insgesamt 27 moderne Eigentumswohnungen verteilt auf zwei Mehrfamilienhäuser, welche keine Wünsche offen lassen. Hier wurde an alles gedacht: Vom großzügigen Raumangebot, den großen Fensterflächen bis hin zur Loggia oder der Terrasse. Aus den 2- bis 5-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 51 und 129 m² können Sie Ihre Traumwohnung wählen.

Mit unserem Bauvorhaben in Bad Nauheim, Hermelinweg 61 entstehen insgesamt 27 moderne Eigentumswohnungen verteilt auf zwei Mehrfamilienhäuser, welche keine Wünsche offen lassen. Hier wurde an alles gedacht: Vom großzügigen Raumangebot, den großen Fensterflächen bis hin zur Loggia oder der Terrasse. Aus den 2- bis 5-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 51 und 129 m² können Sie Ihre Traumwohnung wählen.

Zu unserem Angebot gehört auch eine separate Parzelle mit ca. 515 m², welche noch Bauplatzpotential haben sollte. In 2000 wurde die Dacheindeckung erneuert und eine Aufdachdämmung installiert. Die Ölzentralheizung stammt aus 2011.

Dieses top gepflegte Zweifamilienhaus wurde 1978 auf einem ca. 733 m² großen, wunderbar eingewachsenen Grundstück in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Karben-Petterweil errichtet. Die Außenanlage wurde hochwertig gestaltet und bietet viel Privatsphäre sowie zahlreiche Rückzugsorte im Grünen.

Das Haus wurde kontinuierlich instand gehalten und in 2022 bis 2024 modernisiert. Die Einbauküche von Poggenpohl, die im Haus verbleibt, ist ein echtes Highlight - bis auf Kühlschrank und Geschirrspülmaschine sind alle Geräte im Kaufpreis enthalten.

Im Hof steht Ihnen ein PKW-Stellplatz und ein Freisitz zur Verfügung. Ein nützlicher gemauerter Abstellraum rundet das Angebot ab. Das Ursprungsgebäude wurde 1930 errichte, der Anbau stammt aus dem Jahr 1972.