Scheune - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Wetteraukreis Scheune

Das Dachgeschoß verfügt aktuell über ein Zimmer und Dielenbereich. Hier ist ein weiterer Raum als Abstellfläche vorhanden. Eine Scheune und Nebengebäude bieten weitere Abstell- und Lagerflächen, ggf. auch weiteres Ausbaupotenzial. Eine abgeschlossene Hoffläche gibt Ihnen die Abstellmöglichkeit, Ihren PKW abzustellen und rundet dieses Angebot ab.

Dieses einmalige Immobilienangebot umfasst eine gepflegte Hofreite mit einem sanierten Einfamilienhaus in traditioneller Fachwerkbauweise, einer Scheune sowie einem Nebengebäude mit zusätzlicher Nutzfläche. Das gesamte Anwesen erstreckt sich über ein ca. 708 qm großes Grundstück, das einen liebevoll angelegten Garten umfasst. Das Einfamilienhaus wurde ca. 1880 erbaut und zuletzt im Jahr 2000 umfassend saniert.

Das Plätschern des Wassers durch den am Garten langlaufenden Bach, die Privatsphäre durch den undurchsichtigen Hof und das viele Sonnenlicht machen gutes Gastgeben einfach. Die Ausgebaute Scheune bietet eine Waschküche, eine Garage und potenzial für einen großzügigen Hobbyraum. ?? Flächenübersicht: ? Wohnhaus: Ca. 100 m² Wohnfläche - gemütlich, einladend und perfekt zum Wohlfühlen. ?? Scheune (teilausgebaut): Ca. 60 m² - vielseitig nutzbar als zukünftiger Partyraum oder charmante Einliegerwohnung.

Beheizt werden beide Häuser über eine Ölheizung aus dem Baujahr 1993, die noch voll intakt ist. Zusätzlich stehen umfangreich Nebengebäude, insgesamt ca. 400 m² Nutzfläche zur Verfügung: Eine Scheune- hinten querstehend, eine Maschinenhalle, ca. 100 m² groß und genügend hoch für Trecker, Anhänger etc. pp. Mehrere Kellerräume, Lagerräume im Erdgeschoss und 1. und 2. Obergeschoss. Eine ca. 40 m² große Werkstatt.

Die Garage wurde in der Vergangenheit als Loggia und Sommerküche genutzt, die das Anwesen perfekt ergänzt. In der sanierungsbedürftigen Scheune können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und das Ensemble ganz nach Ihren Wünschen erweitern. Dahinter erstreckt sich eine Wiesenfläche, die ausreichend Freiraum für gärtnerische Gestaltung oder verschiedenste Freizeitaktivitäten bietet.

Die Immobilie ist massiv errichtet und unterkellert. Geheizt wird derzeit mit Strom (Nachtspeicheröfen). Die große Scheune und der dahinterliegende Außenbereich warten darauf, von Ihnen genutzt zu werden. Sie haben zahlreiche Unterstellmöglichkeiten und jede Menge Fläche für Ihre Hobbys. Ihre Autos parken Sie in u.a. in einer Doppelgarage und gerne auch überdacht im Hof vor der Scheune.

Diese könnten somit zum Abtrag der Kaufpreisfinanzierung beitragen. Zudem bietet die teilweise entfernte Scheune Potenzial für den Umbau als weiteren Wohnraum, wobei eine Genehmigung durch das Bauamt erforderlich ist. Es sei darauf hingewiesen, dass die untere Einheit im Nebengebäude ehemals gewerblich genutzt wurde und diese Nutzung bei Bedarf wiederaufleben kann, was zusätzliche Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung bietet.

Dieses Häuschen bietet sich ideal als Gästehaus an. Als weiteres Highlight ist in einem Nebenraum von der Scheune eine Sauna installiert. **Scheune mit Ausbaupotenzial** Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist die großzügige Scheune, die zusätzlich zum Fachwerkhaus zur Verfügung steht. Die Scheune bietet nicht nur reichlich Stauraum, sondern auch viel Potenzial für individuelle Nutzungsmöglichkeiten (Ausbau als Seminarraum, Werkstatt (Starkstromanschluss vorhanden) etc.

An die Scheune wurde von hinten über das Weisengrundstück befahrbar eine ca.4 x 9 m große Halle angebaut. Der Zukauf von weiteren Flächen in der Nähe des Hofes ist möglich.

Diese bestehen aus dem Vorderhaus mit vermieteter großer Wohnung im OG und dem darunter liegenden ehemaligen Laden, der durch das Rolltor auch befahrbar ist. Neben der Scheune mit Stellplätzen befindet sich im Hochparterre Hinterhaus eine verpachtete Gaststätte, welche durch einen Wintergarten erweitert wurde. Das Hinterhaus bietet, spätestens ab dem OG noch reichlich Potential für Wohnraum.

Geräumiger Wohnbereich mit behaglichem Ambiente Balkone: 2 Terrassen: 2 Bäder: 3 Hochwertig modernisierte Bäder (2015) Besondere Highlights: Wellnessbereich: Beheizter Swimming-Pool (2024 renoviert) mit angrenzender gemütlicher Sauna Kamin: Sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre Garten: Weitläufiges Grundstück mit Scheune und Gewächshaus - ideal für Hobbygärtner und Tierliebhaber Brunnen: Eigenes Wasserreservoir zur Bewässerung des Gartens Parkmöglichkeiten: Garage, Carport und ein zusätzlicher Stellplatz Modernisierungen: Dach: 2015 Fenster Erdgeschoss: 1998 (doppelverglast) Fenster Schwimmbad: 2011 (dreifachverglast) Fenster Dachgeschoss: 2016 (dreifachverglast) Stromkasten: 2023 Neue Solarkollektoren: 2023 Fassadensanierung: 2015 Kellerabdichtung: 2025 Heizungsmodernisierung: 2024 Grundstücksteilung möglich Zusatzinfo: Historischer Sandsteinkeller mit moderner Wasserführung - charmant erhalten.

Die Raumhöhen sind der Bauweise und dem Baujahr entsprechend teils unter 1,90 m.. Die Nebengebäude ( Scheune / Stall) bilden einen Riegel durch den mann den ruhigen und zur Vielfältigen Nutzung geeigneten Gartenbereich gelangt. Entdecken sie das Potential dieses Objektes für ihre Ansprüche an Wohnen, Arbeiten oder auch Hobby !

Zwei Einfamilienhäuser stehen Ihnen hier (auf den beiden zusammenhängenden Grundstücken) zur Verfügung, Momentan sind beide Häuser miteinander verbunden durch ein "Durchgangszimmer", welches über der Scheune ausgebaut wurde. Problemlos lässt sich aber dieses Zimmer abtrennen und Sie haben die Möglichkeit einer Vermietung oder Mehrgenerationenwohnen zu schaffen. Das Haus A wurde im Jahr 2006 auf der ursprünglichen Gewerbeimmobilie aufgestockt und um 3 Zimmer und 1 Tageslichtbad erweitert.

Im Obergeschoss wurde die Decke auf eine moderne Wohnraumhöhe gebracht und sorgt dadurch für ein sehr angenehmes Wohngefühl. Außenbereich: Angrenzend an das Wohnhaus steht die Scheune mit ausreichend Lagerfläche für Heu & Stroh. Innerhalb der Scheune gibt es einen ehemaligen Partyraum. Im ersten Anbauteil der Scheune befindet sich die geräumige Sattelkammer. Auf der gegenüberliegenden Seite sind ein Brennholzlager sowie der Pferdestall mit dem Paddock und einer offenen Abstellfläche für Anhänger / Gerätschaften.

1 Hobbyraum mit ca. 24 m² - 1 Büroraum mit ca. 16 m² - 1 Waschraum - 1- Vorratraum - 1 Heizungsraum Auf dem Grundstück befindeen sich des Weiteren eine Scheune, eine große Garage und mehrere kleinere Nebengebäude. Für den Umbau der Scheune zu Wohnraum, gab es im der Vergangenheit bereits einen Bebauungsplan!

Angrenzend an die Scheune befindet sich die Lagerhalle des Handwerksbetriebes und ein großes Außenlager. Dieses ist durch eine separate Zufahrt erreichbar. Gerne überzeuge ich Sie vom großen Potenzial dieser Imobilie bei einer Besichtigung!

denkmalgeschütztes Bauernhaus mit Scheunen und zusätzlich einem vermieteten Haus, welches im Jahr 1994 errichtet wurde. Das Wohnhaus selbst ist aus dem Jahr 1880. Die Häuser verfügen über insgesamt 15 Zimmer und bieten damit ausreichend Platz für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus.

Wohnfläche: Vorderhaus ca. 115 m², Fachwerkhaus ca. 70 m², Scheune ca. 200 ca. 200m² (je nach Ausbau). Grundstück: Ca. 2130 m² Baujahr des Haupthauses: 2000 bis 2001, individuell vom Architekten entworfen Bauweise: Holzständerbauweise mit ökologischen Materialien und ca. 25-30 cm Isoflock-Dämmung Heizung: Gas-Zentralheizung (2001) mit Heizkörperverteilung im Vorder- und Fachwerkhaus, Fußbodenheizung im EG der Scheune; Kaminanschlüsse vorhanden Fenster: Holzfenster, doppeltverglast PV-Anlage: Auf dem Scheunendach, derzeitige Einspeisevergütung bei 9 Cent/kWh Wintergarten: Neu erbaut 2007, für zusätzlichen Wohnkomfort Außenbereich: Hof: Großer, gepflasterter Hof verbindet Vorderhaus, Fachwerkgebäude, Scheune, Garagen und Stellplätze Parkähnlicher Garten: Blickdicht und ausgestattet mit vielfältiger, teils exotischer Bepflanzung: Magnolie, Feigen- und Kiwibaum, Olivenbaum, Erdbeerbaum, Bambus, Weintrauben, Hibiskussträucher und ein Teich Zisterne: 5000 Liter zur Gartenbewässerung Besonderheiten: Scheune mit Ausbaupotenzial: Die teilausgebaute Scheune bietet 200-300 m² potenzielle Wohn- oder Büronutzfläche.

Die Einliegerwohnung würde dann zwei Zimmer, Küche, Bad bieten. Sie benötigen eine große oder auch eine kleine Scheune? Haben wir! Eine riesige Scheune, mit knapp 11 m Deckenhöhe und separater Werkstatt, wartet hier auf Sie. Wir haben schon Pläne für eine Photovoltaikanlage über 29 kWh vorliegen. S Auf der anderen Seite des Koiteiches mit Einfahrt über die Straßenseite befindet sich eine kleine Scheune, die aktuell als Garage genutzt wird.

Vorne befindet sich noch ein kleines Gartengrundstück von ca. 15m². Ein weiteres Gartengrundstück (ca. 58m²) befindet sich hinter der Scheune. Dieses Grundstück ist von der Strasse nicht einsehbar, da es nur durch die Scheune zu betreten ist. Raumaufteilung Das Objekt muss komplett saniert werden. Der Hauselektroanschluß wurde erneuert.