Monats - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Wetteraukreis Monats

277 m² große Grundstück ist trotz der Hanglage überwiegend gut nutzbar. Die Immobilie ist seit Januar 2016 vermietet. Es wird eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 500 EURO erzielt.

**Neues Immobilienangebot: Renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus in Nidda** In Nidda erwartet Sie ein voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit großem Potential. Bei der aktuellen Zinssituation wirft das Objekt bei einer Vollfinanzierung monatlich etwa 600 Euro ab. Nach Auszug und Renovierung der Wohnungen kann ein noch attraktiverer Mietüberschuss erzielt werden. - Wohnfläche: Insgesamt ca. 193 m² - 1. Obergeschoss:** 2-Zimmer-Wohnung (ca. 33 m²) und 4-Zimmer-Wohnung (ca. 80m²) - Dachgeschoss: 5-Zimmer-Wohnung (ca. 80 m²) - Gewerbefläche: - Erdgeschoss: Zwei Ladeneinheiten (ca. 55 m² und 45 m²) - Keller:** Hausanschlüsse und verschiedene Kellerräume - Hof:** 3-4 Stellplätze für Fahrzeuge Das Haus ist voll vermietet und bietet nach einer Sanierung erhebliches Steigerungspotential.

Zusätzlich verfügt das Schlafzimmer über ein großes begehbares Ankleidezimmer, das ebenfalls mit einem Dachfenster und einem innenliegenden Sonnenschutz ausgestattet ist. Das monatliche Hausgeld für diese einzigartige Maisonettewohnung beträgt insgesamt ca. 700 EUR., darin enthalten sind ca. 220 EUR, die als Rücklagen für zukünftige Instandhaltungsmaßnahmen und Reparaturen angespart werden.

Die Einliegerwohnung ist derzeit für monatlich EUR 250,00 netto vermietet. Die gesamte monatliche Nettomiete beläuft sich somit auf EUR 1.900,00 bzw. EUR 22.800,00 jährlich.

Entée - Schlafzimmer - Kinderzimmer - hochwertige Einbauküche mit offenem Wohn-/Essbereich und Austritt auf den Balkon - Tageslichtbad mit Dusche - Abstellraum Sonstiges: - Tiefgaragenstellplatz (à 80€/ monatlich) - Kellerraum

Entée - Schlafzimmer - Kinderzimmer - hochwertige Einbauküche mit offenem Wohn-/Essbereich und Austritt auf die Terrasse - Tageslichtbad mit Dusche - Gäste WC - Abstellraum Sonstiges: - Tiefgaragenstellplatz (à 80€/ monatlich) - Kellerraum

Entée - Schlafzimmer - Kinderzimmer - hochwertige Einbauküche mit offenem Wohn-/Essbereich und Austritt auf den Balkon - Tageslichtbad mit Dusche - Abstellraum Sonstiges: - Tiefgaragenstellplatz (à 80€/ monatlich) - Kellerraum

Möblierung und umfangreiche Ausstattung vorhanden. Der Sonderpreis von 765 € gilt nur im Mai und Juni 2025, danach regulärer Preis 965 € pro Monat. Gerne beantworten wir Ihre Fragen persönlich. Wir sind Spezialist für möblierte Apartments auf Zeit und haben unser neues Boardinghouse in Bad Nauheim im Juni 2024 eröffnet. Unsere Leistungen & Service: - voll möblierte Apartments für 1 bis 2 Personen - komplett ausgestattet, für einen Einzug genügt Ihr gepackter Koffer - flexible Buchungszeiten ab 1 Woche - unkomplizierte Abwicklung - persönlicher Ansprechpartner Das Team der City4Living freut sich auf Ihre Nachricht!

Genießen Sie moderate Heizkosten durch eine effizient arbeitende Holz-Pellet-Zentralheizung. Die Vorauszahlung der Nebenkosten beträgt monatlich € 120,00 und beinhaltet auch die Heizkosten. Fühlen Sie sich eingeladen, Ihre neuen vier Wände zu entdecken. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Wohnung verzaubern!

Die Wohnung wird über eine Wandheizung mittels einer modernen Luft-Wärmepumpe beheizt, die energieeffizientes Wohnen und ein angenehmes Raumklima ermöglicht. Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz, den Sie für monatlich 100 € anmieten können, sowie ein Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Im Außenbereich können Sie zusätzlich vom gemeinsam nutzbaren Garten profitieren. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit dieser Traumwohnung mit modernem Wohnkonzept und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Im unteren Haus 2 befindet sich eine vermietete Einliegerwohnung von ca. 50 qm, die mit einer Kündigungsfrist von 12 Monaten bei Eigenbedarf gekündigt werden kann. Die Mieteinnahmen der Einliegerwohnung belaufen sich aktuell auf 6984 Euro pro Jahr inklusive Nebenkosten. Beide Häuser verfügen komplett über neue Fliegengitter.

Genießen Sie moderne Heizkosten durch eine effizient arbeitende Holz-Pellet-Zentralheizung. Die Vorauszahlung der Nebenkosten beträgt monatlich € 320,00 und beinhaltet auch die Heizkosten. Fühlen Sie sich eingeladen, Ihre neuen vier Wände zu entdecken. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Wohnung verzaubern!

Die Jahresnettomiete beträgt 6.360 EUR, somit ergibt sich eine attraktive Bruttorendite von ca. 4,3 %. Das monatliche Hausgeld beträgt 37,47 EUR, für die Instandhaltungsrücklage fallen monatlich 19,53 EUR an. Bei Interesse können auch mehr als ein Appartement erworben werden. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden und für 8500 Euro zu erwerben. Die Mieteinnahme je m² beträgt 11,73 Euro insgesamt 575 Euro je Monat. Zum Schutz der Privatssphäre der Mieter zeigt das Expose keine Wohnungsbilder. Bei weitergehendem Interesse senden wir Ihnen Dokumentationsfotos der Wohnräume gesondert zu. Gerne bringen wir Ihnen dieses attraktive Immobilienangebot bei einem individuellen Besichtigungstermin nahe.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren renoviert und das Bad erneuert. Die Wohneinheit ist zur Zeit vermietet für 700 € kalt im Monat. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfragen. Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt das Kontaktformular. Vielen Dank!

Ihre Autos parken Sie bequem auf ihren beiden Stellplätzen im Freien. Die Wohnung ist seit dem 01.05.2025 vermietet. Sie erzielen eine monatlich Kaltmiete in Höhe von 846,40 € zzgl. 40 € für den Stellplatz. Das Hausgeld beträgt derzeit 531 € p.m., wovon 136 € in die Rücklage fließen.

Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Immobilie. Sie ist aktuell noch vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 695 Euro. Die Eigentumswohnung wird jedoch zum 1. Juli frei und kann dadurch auch kurzfristig selbst genutzt werden. Die Wohnung ist natürlich aber auch weiterhin als Kapitalanlage nutzbar und könnte wieder zügig vermietet werden.

Der enthaltene Anteil der Erhaltungsrücklage beträgt EUR 58,61 pro Monat für die Wohnung. Die weiteren Kosten für Kabel TV, Hausmeister, Müll, Reparaturen, die Verwaltervergütung etc. sind in der o.a. monatlichen Nebenkostenvorauszahlung bereits enthalten. Diese Immobilie bietet viel Raum für eine individuelle und effizientere Gestaltung.

Derzeit wird diese Einheit von den Eigentümern selbst genutzt und im Zuge des Verkaufs würden die jetzigen Eigentümer die Einheit weiterhin zu einem monatlichen Mietpreis von 950 € anmieten, wodurch zusätzliche Planungssicherheit für Investoren geschaffen wird. Ca. 2020 wurde die Wohnung zuletzt modernisiert, was für einen guten Allgemeinzustand sorgt.

Die helle Einbauküche ist bereits im Preis enthalten und bietet alles, was Sie zum Kochen benötigen. Ein Außenstellplatz steht für 30 € monatlich zur Verfügung und sorgt für einen praktischen und stressfreien Alltag. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Nachricht!