Modernisierung - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Wetteraukreis Modernisierung

Aufgrund der starken Hanglage bietet das Objekt eine besondere Charakteristik, befindet sich jedoch in einem sanierungsbedürftigen Zustand und erfordert eine umfassende Modernisierung. In den letzten Jahren wurde bereits mit Renovierungsarbeiten im Innenbereich begonnen, und viele Fenster wurden ausgetauscht. Die Arbeiten wurden jedoch nicht vollständig abgeschlossen. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² bietet das Haus Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1971 bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 260 m², verteilt auf drei Etagen. Dank kontinuierlicher Modernisierungen überzeugt die Immobilie sowohl durch ihren gepflegten Zustand als auch durch ihre flexible Nutzung. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss erwartet Sie eine abgeschlossene Wohneinheit mit ca. 80 m². Diese umfasst: .ein gemütliches Wohnzimmer, .ein Schlafzimmer, .eine Küche, .ein modernisiertes Badezimmer sowie .ein zusätzliches Gäste-WC.

€ 269.000 Wohnfläche: ca. 174 m² Grundstück: Gemeinschaftseigentum Baujahr: Haupthaus 1930, Nebengebäude 1965 Heizung: Ölzentralheizung (erneuert 2021) Fenster: Kunststofffenster Dach: Erneuert & gedämmt 2012 Leitungen: Erneuert 2006 Modernisierungen: Innenräume renoviert Objektbeschreibung Diese großzügige Hofreite vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das Ensemble besteht aus einem Hauptgebäude (BJ 1930 sowie 1965) und einem Nebengebäude und bietet insgesamt ca. 174 m² Wohnfläche.

Das EG und KG im Anbau bietet insbesondere Vermietungspotential und eignet sich bspw. mit den 2 Zimmern zur Vermietung an Monteure, falls man nicht alle Räumlichkeiten für die eigene Familie nutzen möchte. Das Haus entspricht nicht mehr dem heutigen Stand der Technik. Modernisierung-/Sanierungsmaßnahmen sind notwendig.

Das 629 m² große, eingewachsene Grundstück sorgt für Ruhe und Privatsphäre. Dank zahlreicher Modernisierungen in den letzten Jahren präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand. Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und zahlreichen Modernisierungen.

Die Lage des Hauses ist ruhig und dennoch zentral, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen sind. Durch die gepflegte Bauweise und die regelmäßigen Modernisierungen bietet das Einfamilienhaus eine ideale Wohnmöglichkeit für eine Familie oder Paare. Dieses charmante Einfamilienhaus besticht durch seine einzigartige Lage. Am Rande eines Friedhofs genießen sie die Ruhe, weil die grüne Umgebung diesen Ort zu einer Oase der Entspannung machen.

Aufdachdämmung (vor ca. 7 Jahren) Fazit: Ein ideales Objekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die großzügigen Flächen, die umfangreichen Modernisierungen sowie das zusätzliche Nebengebäude eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das bereits ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche, ideal für Hobbyräume oder als Stauraum. Modernisierungen: Heizung: Eine effiziente Pelletheizung wurde im Jahr 2009 installiert und sorgt für wohlige Wärme. Elektrik: Die Elektrik des Hauses wurde in den 1990er Jahren erneuert und entspricht den damaligen Standards.

Wohnfläche: ca. 52 m² Zimmeranzahl: 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer) Baujahr: 1979 Lage: Anbau eines gepflegten Dreifamilienhauses Modernisierungen: Neue Wohnungseingangstür Neuwertiges, modern gefliestes Bad mit Dusche Zeitgemäße Einbauküche mit Elektrogeräten Bodenbeläge: Laminat in Wohn- und Schlafräumen Balkon: Ja, mit Blick ins Grüne Garage: Inklusive Heizung: Zentralheizung (Öl) Fenster: Doppelt verglaste Holzfenster Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im beschaulichen Ortsteil Griedel, einem Teil der Gemeinde Burzbach.

1936 in massiver Bauweise errichtet und in regelmäßigen Abständen renoviert und modernisert befindet sich diese schöne Immobilie auf einem ca. 599 m² großen Grundstück mit einem weitläufigen Garten in Südausrichtung. Hier findet selbst ein große Familie Ihren Platz. Eine grundlegende energetische Modernisierung wurde in 2006 vorgenommen. Hier erhielt die Immobilie ein neues Dach, eine Aussenwänddämmung, neue Doppel-Iso Kunststofffenster sowie Solarthermie. Die Gasbrennwerttherme wurde 2010 eingebaut.

Dies eröffnet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als zusätzliche Wohnfläche für die Familie, als Gästeunterkünfte oder als Investitionsobjekt zur Vermietung. Folgende größere Renovierungen und Modernisierungen wurden in den letzten Jahren vorgenommen: 2007: Fenster überwiegend erneuert 2007: Pelletheizung mit Solarunterstützung 2018: Bad Obergeschoss erneuert (Tageslichtbad) 2019: Bad Erdgeschoss erneuert (Tageslichtbad) Elektrik überall 3-adrig Es grenzt ein Garten direkt an die Scheune.

Geräumiger Wohnbereich mit behaglichem Ambiente Balkone: 2 Terrassen: 2 Bäder: 3 Hochwertig modernisierte Bäder (2015) Besondere Highlights: Wellnessbereich: Beheizter Swimming-Pool (2024 renoviert) mit angrenzender gemütlicher Sauna Kamin: Sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre Garten: Weitläufiges Grundstück mit Scheune und Gewächshaus - ideal für Hobbygärtner und Tierliebhaber Brunnen: Eigenes Wasserreservoir zur Bewässerung des Gartens Parkmöglichkeiten: Garage, Carport und ein zusätzlicher Stellplatz Modernisierungen: Dach: 2015 Fenster Erdgeschoss: 1998 (doppelverglast) Fenster Schwimmbad: 2011 (dreifachverglast) Fenster Dachgeschoss: 2016 (dreifachverglast) Stromkasten: 2023 Neue Solarkollektoren: 2023 Fassadensanierung: 2015 Kellerabdichtung: 2025 Heizungsmodernisierung: 2024 Grundstücksteilung möglich Zusatzinfo: Historischer Sandsteinkeller mit moderner Wasserführung - charmant erhalten.

Genießen Sie die Vorzüge Ihrer eigenen Terrasse und den unmittelbaren Zugang zum Garten, der gemeinschaftlich genutzt werden kann und gemütliche Stunden im Freien verspricht. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2025 statt, sodass Sie sich auf einen Erstbezug nach umfassender Sanierung freuen dürfen. Die gehobene Ausstattung, einschließlich eines ansprechenden Vinylbodens, verleiht der Wohnung eine einladende Atmosphäre.

Das Reihenmittelhaus bietet Entwicklungspotenzial für jemanden, der handwerkliches Geschick mitbringt und bereit ist, das Haus zu renovieren. Durch gezielte Modernisierungen kann dieses Haus zu einem modernen und gemütlichen Zuhause werden. Die ruhige Lage und die gute Infrastruktur machen dieses Objekt zu einer interessanten Immobilie für Familien oder Paare, die ein Eigenheim suchen.

Direkte Zugänge in den garten gibt es aus dem Essbereich heraus sowie aus dem Keller und dem Hauswirtschaftsraum. Die Immobilie ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Folgende Modernisierungen wurden bereits durchgeführt: 1999: Bad Obergeschoss erneuert 2000: Hauseingangstür erneuert 2000: Neue Garderobe (Echtholz) 2003: Dach neu eingedeckt 2015: Fenster Treppenhaus erneuert 2016: Geländer Eingangsbereich erneuert 2017: Erneuerung Fenster 2024: Erneuerung Terrassentür Ein Einzug in ihr neues Traumhaus ist kurzfristig möglichen und es Bedarf nur weniger Renovierungsarbeiten.

Rundgang: https://tour.ogulo.com/Feu1 Diese besondere Immobilie vereint historischen Charme mit moderner Technik: Das Gebäude einst eine Molkerei mit beeindruckend massiven Kellerwänden wurde umfassend saniert und renoviert und bietet heute zwei großzügige, vermietete Eigentumswohnungen mit viel Komfort. Im Jahr 1996 erfolgte die erste Sanierung, eine zweite umfassende Modernisierung wurde 2016 umgesetzt. Die komplette Haustechnik (Wasser, Strom, Gas) wurde 2017 erneuert, ebenso wie die Fenster im Anbau. Eine moderne Gasheizung wurde 2017 eingebaut. Beide Wohneinheiten wurden in den letzten Jahren renoviert das Erdgeschoss 2021, das Obergeschoss 2020.

Die Immobilie wurde regelmäßig Instand gehalten und befindet sich daher in einem sehr gepflegten Zustand. Um das Haus aber an aktuelle Standards anzupassen, wären noch Modernisierungen vorzunehmen. Für Käufer, die sich ein individuelles Zuhause schaffen möchten, bietet dieser Bungalow eine ausgezeichnete Grundlage mit großem Potenzial.  Ein Bungalow in Bestlage, der mit einem großzügigen Grundstück und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.

Wohnfläche: ca. 254 m², auf drei Wohneinheiten verteilt -Gewerbefläche: ca. 85 m² mit Schaufenster und separatem Eingang -Grundstück: 368 m² -Nutzfläche: ca. 430 m² inkl. Abstellräume, Garagen und Keller -Baujahr: 1925, Erweiterung 1977, regelmäßige Modernisierungen Objekthighlights: -Gewerbefläche: Optimal für Gewerbe wie Einzelhandel (z. B. Post, Lotto, Blumenladen) oder Gastronomie (aktuell Naturkostladen mit Cafébereich) -Modernisierte Wohnbereiche: Großzügige Zimmer, gepflegte Böden und moderne Küchen -Flexible Nutzung: Wohnen und Arbeiten in einem Objekt -Lage: Im historischen Ortskern mit hoher Sichtbarkeit und direkter Anbindung an öffentliche Einrichtungen -Parkmöglichkeiten: Zwei Garagen sowie zahlreiche öffentliche Parkplätze direkt vor dem Haus Mikro- und Makrolage: Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: -Fußläufig erreichbar: Apotheke, Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Schulen und Kindergärten -Optimale Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel und schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Bad Nauheim und Frankfurt

Die Collage der aktuellen Fotos zeigt den "ist" Zustand, die Fotos mit den virtuell erstellen Sanierungs- und Modernisierungsbeispielen, zeigen wie die Wohnung nach einer Sanierung bzw. Modernisierung aussehen könnte. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, müsste aber nach den heutigen Bedürfnissen saniert und renoviert werden. Hier können Sie Ihre eigenen Ausstattungsvorstellungen verwirklichen.