Jahre - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Wetteraukreis Jahre

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet eine seltene Gelegenheit für Menschen mit Sinn für das Besondere. Das im Jahr 1848 erbaute Gebäude diente ursprünglich als Pfarrhaus und wurde in klassisch-massiver Bauweise errichtet. Die beeindruckende Bausubstanz, die über die Jahre hinweg hervorragend erhalten wurde, verleiht der Immobilie eine ganz besondere Ausstrahlung.

(Materialien vorhanden) Zudem besitzt das Haus einen schönen großen Garten mit viel Privatsphäre und einem Gartenhaus sowie einer großzügigen überdachten Terrasse Genügend Platz für bis zu 4 Autos bietet u.a. die Garage mit zusätzlichem Abstellraum sowie das Carport und die weitere Auffahrt. Am Haus wurden zahlreiche Erneuerungen und Modernisierungen vorgenommen. In den letzten 15-20 Jahren sind folgende Maßnahmen durchgeführt worden: - Bäder - elektrische Rollläden teilweise - Elektrik OG - Außenisolierung Kellerabgang - Küche EG - Vordach - Dachbodendämmung - Fassadendämmung (Wetterfront) - Balkonsanierung mit Fliesen - Giebelverkleidung und Dachrinnenerneuerung - Wärmeschutzverglasung Gartenfront - Brenner - Garagendachsanierung - Kaminsanierung - Solaranlage - teilweise Fenster - Wintergarten HINWEIS: Sie erhalten direkt nach Ihrer schriftlichen Anfrage automatisiert innerhalb von max. 5-10 Minuten eine E-Mail mit Link zum Exposé mit der genauen Lage sowie weiteren Informationen.

Das Haus wurde zum damaligen Zeitpunkt als Niedrigenergiehaus erstellt und grenzt unmittelbar an ein Parkgrundstück mit teilweise 75 Jahre altem Baumbestand. Mit insgesamt sechs Wohn- und Schlafzimmern, zwei Bädern, einem Garten und einer sonnigen Dachterrasse mit Fernblick bietet das Haus genügend Raum für eine große Familie oder ein Paar mit viel Raumbedarf.

Das Anwesen besteht aus zwei Häusern mit tollem Gartenstück und einer großen Scheune auf 975 m² großem Bauland. Das kleinere der beiden Häuser hat ca. 77 m², wurde erst im Jahr 2018 errichtet und ist unterkellert. Im EG befindet sich ein großer Wohn-/Essbereich mit Gästebad, im OG liegen ein weiteres Badezimmer mit Tageslicht sowie das Schlafzimmer mit eigenem großen Balkon.

Dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 118 m² wurde im Jahr 1900 erbaut und verfügt über drei Etagen. Die Dachform ist ein Satteldach. Das Gebäude wurde zuletzt im Jahr 2020 modernisiert und befindet sich aktuell in einem gepflegten Zustand. Auf einem Grundstück von 579 m² ist das Haus fertiggestellt und bereit für neue Bewohner.

Objektdaten Objektart: Einfamilienhaus mit zusätzlichem Fachwerkhaus Ort: Ranstadt-Dauernheim Baujahr: 1982 (Haupthaus) Wohnfläche Hauptgebäude: ca. 135 m² Wohnfläche Fachwerkhaus: ca. 50 m² Grundstücksfläche: ca. 500 m² Zimmeranzahl: 5 Zimmer (Haupthaus) Bäder: 2 (Haupthaus) Unterkellerung: Voll unterkellert Heizung: Keine zentrale Heizung vorhanden, Beheizung aktuell über Holzofen Photovoltaikanlage vorhanden Zustand: Sanierungsbedürftig (Hauptgebäude) Beschreibung In idyllischer und ruhiger Wohnlage von Ranstadt-Dauernheim bietet sich Ihnen hier die Gelegenheit, ein modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1982 mit viel Potenzial zu erwerben. Das Haus verfügt über ca. 135 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer und 2 Bäder. Es ist voll unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutzfläche sowie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt: EG: 3 Zimmer, Küche mit EBK, Tageslichtbad mit Dusche und Stellplatz für die Waschmaschine, Flur und einen Freisitz im Hof, Wfl. ca. 80 m² OG: 3 Zimmer + 1 Durchgangszimmer, Küche mit EBK, Tageslichtbad mit Dusche und Stellplatz für die Waschmaschine, Flur und ein Balkon, Wfl. ca. 91 m². Das Haus wurde umfangreich im Jahr 2012 saniert. Eine Auflistung liegt vor. Das Haus ist teilunterkellert mit einem Kellerraum.

In sehr begehrter Lage von Büdingen, direkt in der Haupteinkaufsstraße, wurde dieses Wohn- und Geschäftshaus ca. im Jahre 1905 auf einem ca. 569 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 1977 erweiterte man die Immobilie durch einen Anbau auf die jetzige Größe. Das Flachdach wurde in den letzten Wochen für ca. 85.000,-- Euro komplett saniert!

Das Esszimmer verfügt über eine Latexspanndecke mit integrierten Spots, die für eine moderne Beleuchtung sorgen. Die große Wohnküche im Landhausstil, etwa zwei Jahre alt, bietet viel Platz zum Kochen und Verweilen und verfügt über einen großzügigen Vorratsraum. Des Weiteren gibt es ein Garderobenzimmer sowie einen Wellnessraum mit Sauna und Dusche. Ein Waschmaschinenraum, der im Zuge des Anbaus ca. im Jahr 1993 modernisiert und vergrößert wurde bietet genügend Platz für Waschmaschine, Trockner und zusätzliche Lagerfläche.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 9 Einheiten, das mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 674 m² und stabilen Mieteinnahmen von rund 77.000 € pro Jahr eine erstklassige Investitionsmöglichkeit bietet. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung der Wohneinheiten, eine ansprechende Architektur und eine nachhaltige Vermietbarkeit. Das Objekt ist in einem sehr guten Zustand und wurde kontinuierlich instand gehalten.

Mit insgesamt 7 Wohneinheiten und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 564 m² bietet diese Immobilie eine hervorragende Kapitalanlage mit solider Mietrendite. Die aktuellen Mieteinnahmen laufen auf ca. 76.000 € pro Jahr, was das Objekt besonders interessant für Investoren macht. Das Gebäude überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung und gepflegte Ausstattung. Jede Wohneinheit bietet ein angenehmes Wohnambiente mit modernen Grundrissen und lichtdurchfluteten Räumen.

Die derzeitige Kaltmiete beläuft sich auf € 25.800,-- wobei die 5-Zimmer-Wohnung derzeit leersteht, was Potenzial für eine höhere Rendite bietet. Zudem wurden in den letzten Jahren keine Mieterhöhungen vorgenommen, sodass eine Steigerung der Mieteinnahmen realisierbar ist. Zum Objekt gehören zudem zwei PKW-Außenstellplätze, die ebenfalls noch nicht vermietet sind und weiteres Potenzial zur Einnahmequelle bieten.

Das Haus wird mit Gas beheizt. Die jeweiligen Einheiten sind mit Etagenheizungen ausgestattet. Das Dach wurde vor 8 Jahren neu eingedeckt. Stromleitungen & Wasserleitungen wurden 2000 erneuert. Besonderheiten: Dieses renditestarke Objekt befindet sich in einer attraktiven Lage und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnfläche von insgesamt ca. 164 m² verteilt sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss. Das 1979 massiv gebaute Haus ist unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum. Im Jahr 2000 wurde ein Wintergarten angebaut sowie der Grundriss des Erdgeschosses verändert. Die ehemals 1979 errichtete Einzelgarage wurde 2002 durch zwei neue Fertiggaragen ersetzt. Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 120m².

Zum Verkauf steht dieses helle Einfamilienhaus in Altenstadt aus dem Jahr ca. 1750 welches Ihnen auf einem ca. 230 m² großem Grundstück, eine Wohnfläche von ca. 145 m² und insgesamt fünf großzügig geschnittene Zimmer bietet. In ca. 2015 wurde das Haus kernsaniert, wodurch es modernen Wohnkomfort mit einem traditionellen Umfeld vereint.

Ein ideales Objekt für Familien, Investoren oder handwerklich begabte, die den Charme und die Substanz eines Hauses aus den 50er-Jahren zu schätzen wissen - kombiniert mit dem Komfort und den Möglichkeiten des modernen Wohnens.

Die Wohneinheit im Erdgeschoss wurde 2012 vollständig renoviert. Die Terrasse wurde ebenfalls in dem gleichen Jahr erneuert. Eine Fussbodenheizung versorgt die schöne Immobilie mit behaglicher Wärme! Die Aufteilung der insgesamt ca. 223 m² großen Wohnfläche ist wie folgt: EG: Flur, Schlafzimmer, Essbereich, gr.

Der Erbpachtvertrag läuft noch bis Ende 2091. Die aktuelle Erbpacht beträgt zur Zeit ca. 4.260 €/Jahr und ist an den Verbraucherpreisindex gekoppelt. Aufgrund der Lage in einem beliebten Wohngebiet, mit der fußläufigen Nähe zu einem Supermarkt, Kindergarten und der Innenstadt Friedbergs ist dies ein idealer Standort für Familien.

Das Dachgeschoss ist aktuell nicht ausgebaut und nicht gedämmt, bietet aber Potenzial für zukünftige Ausbauprojekte nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Eine moderne Heizungsanlage aus dem Jahr 2022 sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung des gesamten Hauses. Parkmöglichkeiten sind ebenfalls gegeben: Ein Parkplatz kann in direkter Umgebung kostengünstig gemietet werden.

Hier steht ein top gepflegtes Drei-Parteien-Haus in einem ruhigen Wohngebiet, idyllisch und naturnahe in Ortsrandlage, zum Erwerb. 1970 erbaut, wurde es fortlaufend über die Jahre hinweg modernisiert und saniert. Eine detaillierte Liste mit den durchgeführten Maßnahmen liegt vor. Gerne senden wir Ihnen diese gesondert zu. Hervorzuheben ist die neu installierte Öl-Heizung in 2020 sowie die Erneuerung der Fenster in 2016, 2019 u. 2020 (Kunststoff, doppeltverglast).