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Automobilkaufmann / KFZ-Mechatroniker als Kalkulator / Serviceberater (m/w/d) Nutzfahrzeuge Herzmann Nutzfahrzeuge ist ein familiengeführtes Unternehmen in dritter Generation mit über 60 Jahren Erfahrung und 30 Mitarbeitenden am Servicestützpunkt.

Automobilkaufmann / KFZ-Mechatroniker als Kalkulator / Serviceberater (m/w/d) Nutzfahrzeuge Herzmann Nutzfahrzeuge ist ein familiengeführtes Unternehmen in dritter Generation mit über 60 Jahren Erfahrung und 30 Mitarbeitenden am Servicestützpunkt.

Die idyllische Lage des Anwesens bietet Ruhe und Erholung inmitten der Natur. Die Nebengebäude bieten zusätzlichen Platz für Hobbyräume, Werkstätten oder Lagerflächen. Der Garten lädt zum Anbau von Obst und Gemüse ein und bietet ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Teich auf dem Grundstück sorgt für eine entspannte Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport, der Schutz für Ihr Fahrzeug bietet sowie ein Nebengebäude mit ausreichend Stauraum und Platz für eine Werkstatt oder Ihr Hobby. Dieses Haus vereint Funktionalität und Komfort und ist ideal für Familien, die ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen.

Baujahr 1961): - Direkt zur Rheinstraße hin gelegen - Separate Einheit mit eigenem Zugang - Hohe Sichtbarkeit für Kunden und Laufkundschaft •Halle (ca. 263?m², Baujahr 1971): - Ideal für Lager, Werkstatt oder Handwerksbetrieb - Eigene Zufahrt •Drei Garagen: - Zusätzliche Mieteinnahme - Geeignet für Mieter oder als Lagerfläche Highlights: •Extrem gute Sichtlage an der Hauptstraße •Voll vermietet – sofort Einnahmen •Kombination aus Wohnen, Büro und Gewerbe •Drei Garagen inklusive •Großes Grundstück mit vielseitigem Nutzungspotenzial Fazit: Ein außergewöhnlich gut gelegenes Anlageobjekt mit einer soliden Struktur, stabilen Mieteinnahmen und exzellenter Sichtbarkeit für gewerbliche Nutzung.

Die ehemalige Scheune punktet mit großzügigem Platzangebot und eignet sie sich ideal für handwerkliche Aktivitäten, Lagerung oder als Werkstatt. Die zwei integrierten Garagen (eine davon mit Grube) lassen Ihre Autos im Trockenen stehen. Zum Angebot gehören zudem noch insgesamt ca. 568 m² Wald- und Grünfläche, die fußläufig vom Haus aus zu erreichen sind.

Das Haus ist teilunterkellert. Die historische Scheune kann vielseitig genutzt werden, sei es als Werkstatt, Atelier oder Lagerraum. Hier finden Sie ebenfalls Platz für zwei PKW. Alles in Allem ist der Zustand der Immobilie als grundsolide und gepflegt zu bewerten. Durch eine zeitgemäße Renovierung, bzw.

Das direkte Umfeld ist weitestgehend barrierefrei gestaltet. Auch Personen mit Handicap erreichen mühelos die beiden direkt vor dem Haus befindlichen KFZ-Stellplätze, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Aufgrund der zentralen Lage sind viele Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs nur wenige Gehminuten entfernt. Erfüllen Sie sich jetzt den Traum vom energieeffizienten und pflegeleichten Zuhause.

Sauber, frisch – einfach zum Wohlfühlen:
Spürbar aufgefrischt – für ein angenehmes Fahrgefühl wie am ersten Tag.
 
Leasingrückläufer:
Gründliche Aufbereitung für eine stressfreie Rückgabe.
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Die erste Wohneinheit aus dem Baujahr 1972 bietet Wohnraum auf zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 185 qm mit insgesamt sechs Wohn- und Schlafräumen und verfügt über eine geräumige Werkstatt im Erdgeschoss mit ca. 113 qm Nutzfläche. Dieser Wohneinheit ist eine Eoppelgarage als Sondernutzungsrecht zugeordnet. Die zweite Wohneinheit Einheit aus dem Baujahr 1988 stellt sich als moderne Eigentumswohnung mit ca. 144 qm Wohnfläche im Ober- und Dachgeschoss mit insgesamt vier Wohn- und Schlafräumen dar.

Ein großer Balkon und eine separate Terrasse laden zum Verweilen im Freien ein und bieten einen herrlichen Blick ins Grüne. Die angrenzende Scheune bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Werkstatt, Garage oder Lagerfläche. Sie ist mit einem modernen Sektionaltor mit elektrischem Antrieb ausgestattet. Ein direkter Zugang zum Haus ist ebenfalls vorhanden. Zusätzlich steht eine separate Blechgarage zur Verfügung.

Zusätzlich zur Wohnfläche gibt es eine großzügige Scheune mit ca. 150 m², die vielfältige Nutzungsoptionen eröffnet - sei es als Lagerraum, Werkstatt oder für die Tierhaltung. Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie und rundet das Angebot ab. Die Lage des Hauses bietet trotz seiner ländlichen Umgebung gute Anbindungen an die umliegenden Städte und Ortschaften.

Großes Wohn -Esszimmer inkl Einbauküche, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Einbauschränken. Ideale Wohnung für 1-2 Personen! Zu der Wohnung gehört ein KFZ - Abstellplatz !

Das Grundstück ist in einem sehr gepflegten Zustand und bietet Ihnen neben einer großen Terrasse auch eine tolle Gartenhütte. Eine geräumige Garage sowie eine Werkstatt hinter der Garage bietet Ihnen zusätzlich Platz.

Raumaufteilung Erdgeschoss Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Heizungsraum, Wannenbad und WC. Dachgeschoss Elternschlafzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, drei weitere Zimmer, WC Werkstatt/Schuppen Der Schuppen beinhaltet einen großen Raum, der als Werkstatt genutzt wurde. Der Raum ist mit einer leichten Trennwand abgetrennt, somit ergeben sich zwei Räume. Die innenliegende Garage mit elektrischem Sektionaltor verfügt über eine Grube, die man für kleinere Reparaturen nutzen kann und bietet Platz für zwei Fahrzeuge hintereinander.

Ein Carport und ein kleiner Garten stehen ebenfalls zur Verfügung. RAUMAUFTEILUNG: Untergeschoss: Gäste-WC (2010), Waschküche, Heizungsraum, zwei Kellerräume, Werkstatt mit Zugang nach draußen, Carport mit elektrischem Tor Erdgeschoss: Gewerbefläche ca. 174 m² Große Ladenfläche, separater Raum/Kosmetikkabine, Büro, Flur/Treppenhaus Obergeschoss: Großzügiges Wohn- /Esszimmer mit Kachelofen, Küche, Schlafzimmer mit Balkon, zwei weitere Zimmer, Badezimmer mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken, Gäste-WC Dachgeschoss: zwei ausgebaute Zimmer, Speicher

Die Raumaufteilung mit ihrem exklusiven Ambiente gestaltet sich wie folgt: - EG: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Büro, Hauswirtschaftsraum, Duschbad, Windfang, Flur, ansprechender Terrassenbereich - OG: großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und hochwertigem Wellnessbadezimmer, 2 Kinderzimmer mit separatem Badezimmer, Galerie - DG: große Dachterrasse mit Jacuzzi und herrlichem Ausblick - UG: Fitnessraum, Duschbad, Weinkeller, Technikraum, Werkstatt, Flur Doppelgarage 4 Stellplätze im Freien

Absolute Toplage der Stadt Bad Marienberg - großzügiges und gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit 9 Kfz-Stellplätzen in zentraler Lage der Innenstadt! Für Kapitalanleger und / oder Eigennutzer interessant! Es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Gewerbeeinheiten (die auch als eine große Gewerbeeinheit genutzt werden können), 3 Wohneinheiten und 9 Kfz-Stellplätze.

Absolute Toplage der Stadt Bad Marienberg - großzügiges und gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit 9 Kfz-Stellplätzen in zentraler Lage der Innenstadt! Für Kapitalanleger und / oder Eigennutzer interessant! Es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Gewerbeeinheiten (die auch als eine große Gewerbeeinheit genutzt werden können), 3 Wohneinheiten und 9 Kfz-Stellplätze.

zweifachverglaste Kunststofffenster (2015) weitere Details: - acht Einheiten mit je 3ZKB - jede Einheit um ca. 80 m² - jeweils mit Balkon oder Terrasse - Tageslichtbäder - vier Einzelgaragen - vier Kfz.- Außenstellplätze - JNKM-IST: ca. 40.000,- EUR - JNKM-SOLL: ca. 50.000,- EUR Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 170,50 kWh/(m²a), Energieträger Öl, Baujahr 1980, Energieeffizienzklasse F, CO2-Ausstoß 52,90 kg/m²