2+euro - Immobilien kaufen in Landkreis Westerwaldkreis 2+euro

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit zwei Garagen wurde 1962 erbaut.Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Das Haus steht auf einem sonnigen, ruhig gelegenen...

Highlights auf einen Blick: - ca. 300 m² flexible Wohn-& Nutzfläche - Nutzung als Gewerbeeinheit oder Mischform möglich - großer, vielseitig nutzbarer Raum (ca. 78 m²) - 10 Außenstellplätze und 2 Garagen - 3 TG-Stellplätze - ca. 1.500 m² Grundstücksfläche - gepflegter Zustand, Baujahr 1992, Heizung 2023 - attraktive Lage im etablierten Gewerbegebiet - hervorragende Anbindung an A3 und ICE-Bahnhof Montabaur Sie haben die Vision – diese Immobilie liefert die Bühne!

Hochwertige Möbel, die perfekt auf die Räumlichkeiten abgestimmt sind, können auf Wunsch zusätzlich erworben werden. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: - EG: offenes Wohn-/Esszimmer mit Küche, 2 Zimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Diele, große Terrasse - UG: Hobbyraum mit Küchenzeile, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer, Kellerraum -ELW: Wohn-/Esszimmer und Küche, 1 Zimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Flur, Terrasse Garage mit Speicher 2 Freistellplätze weitere Garage gepachtet für 600 € p.a.

Ob zur Eigennutzung, teilweisen Vermietung oder als renditestarke Kapitalanlage - dieses Objekt bietet die perfekte Grundlage für langfristige Wohn- oder Investitionspläne. .Gesamtwohnfläche: ca. 285 m² .Grundstücksfläche: ca. 602 m² .Anzahl der Wohneinheiten: 3 (2 bezugsfrei, 1 vermietet) .Zimmer insgesamt: 8 / Küchen insgesamt: 3 / Bäder insgesamt: 3 .Heizung: Gas-Zentralheizung .Kaminanschlüsse: in jeder Wohnung vorhanden .Zisterne: 7.000 Liter zur Garten- oder Brauchwassernutzung .Außenanlagen: Terrasse, Balkon, gepflegter Garten, Gartenhaus, Stellplätze

Ob zur Eigennutzung, teilweisen Vermietung oder als renditestarke Kapitalanlage - dieses Objekt bietet die perfekte Grundlage für langfristige Wohn- oder Investitionspläne. .Gesamtwohnfläche: ca. 285 m² .Grundstücksfläche: ca. 602 m² .Anzahl der Wohneinheiten: 3 (2 bezugsfrei, 1 vermietet) .Zimmer insgesamt: 8 / Küchen insgesamt: 3 / Bäder insgesamt: 3 .Heizung: Gas-Zentralheizung .Kaminanschlüsse: in jeder Wohnung vorhanden .Zisterne: 7.000 Liter zur Garten- oder Brauchwassernutzung .Außenanlagen: Terrasse, Balkon, gepflegter Garten, Gartenhaus, Stellplätze

Kontaktieren Sie uns, um mehr zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: Diele, Wohnzimmer, Wohnküche, Bad, Abstellraum Obergeschoss: 2 Schlafzimmer Untergeschoss: Kellerräume, Gäste WC

Die Wohnung wurde zuletzt 2004 modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Bodenbeläge umfassen Fliesen, Teppich, PVC und Kork. Ausstattung im Überblick: - 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer mit Dusche und Wanne - Offener Wohn-Essbereich mit Kaminofen - Moderne Einbauküche - Abstellraum - Ausgebauter Dachboden mit offenem Zimmer und HWR - Eigener Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - Außenstellplatz für PKW - Abgeschlossener Kellerraum - Gemeinschaftlicher HWR - Gartenmitbenutzung Besonderheiten: - Ideal für Familien dank der großzügigen Raumaufteilung über zwei Etagen - Hausmeisterservice vorhanden (inkl.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: - EG: Verkaufsfläche mit direktem Zugang, funktionale Vorbereitungsküche, zwei Kühlräume, Wurstküche, separates Schlachthaus, Gäste-WC, verbindender Flur - 1. OG: Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, separate Küche, Badezimmer, Flur (aktuell mit dem 2. Obergeschoss verbunden, bei Bedarf als eigenständige Wohnung abtrennbar) - 2. OG: Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Tageslicht, Flur - DG: Unausgebauter Dachraum mit Abstellfläche - UG: Teilunterkellert, mit einfachen Lager- und Versorgungsräumen 3 hintereinander liegende Stellplätze im Freien

Familienfreundliches Einfamilienhaus in sonniger Lage von Hilgert Die Wohnfläche von ca.194 m2 verteilt sich hell und sehr individuell über drei Etagen. Eine Gesamtnutzung sowie eine Aufteilung in 2 Wohneinheiten mit Küche (wie momentan genutzt) ist denkbar. Die sonnige, großzügige Terrasse mit überdachtem Sitzplatz, sowie der Nutzgarten mit einer schönen Wiesenfläche kombiniert, ermöglichen angenehme Stunden im Freien.

Wohnung 1 (Souterrain): ca. 81,67 m² , 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, kleine Terrasse - vermietet- Wohnung 2 (EG 1 (vorne)): ca. 87,82 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, GWC, Abstellraum, Terrasse - vermietet- Wohnung 3 (EG 2 (hinten)): ca. 108,43 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, große Terrasse und Gartennutzung - vermietet- Wohnung 4: - vermietet- Im obersten Geschoss befindet sich eine weitere exklusive und hochwertig ausgestattete Penthouse Wohnung.

Zusätzlich ist der Anschluss von Festbrennstofföfen in den Wohnungen 1 und 2 möglich. Das Objekt wurde 2019/2020 voll saniert und modernisiert. Die Dacheindeckung wurde bereits 11 Jahre zuvor erneuert. Dach- und Gebäudeentwässerungen bis zum öffentlichen Kanal wurden ebenfalls im Rahmen der Sanierung erneuert.

Obergeschoss (Hinterhaus): - Wohnung mit ca. 120 m², Balkon, Kellerraum, hiervon sind ca. 98 m² für 380 € kalt vermietet 2. Obergeschoss (Vorderhaus): - Wohnung mit ca. 118 m², Balkon, Kellerraum und ca. 32 m² Grundfläche im ausgebauten Dachgeschoss (Gästezimmer mit Duschbad) o Baujahr ca. 1977 (Aufstockung) o Wohnküche, Ess- und Wohnzimmer, Abstellraum, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, GWC, Balkon, Kaltmiete 770 € 2.

Die Immobilie überzeugt mit seinem funktionalen Grundriss und den gut geschnittenen Zimmern, die ausreichend Platz für eine Familie bieten. Folgende Raumaufteilung finden Sie vor: - EG: Wohn-/Esszimmer, Wohnküche, Gäste-WC, Diele - OG: 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Flur - DG: 2 Schlafzimmer, Wintergarten, Badezimmer, Balkon - UG: Heizraum, 1 Kellerraum

Neben dieser Einheit besteht auch die Option, weitere Wohnungen oder das gesamte Mehrfamilienhaus zu erwerben - eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder für individuelles Wohnen mit Familie oder Freunden Raumaufteilung und Ausstattung: Erdgeschoss: - Wohnung Nr.1 (ca. 84m²): Flur, Bad, Wc, Vorratsraum, 2 Schlafzimmer, Wohn- u. Esszimmer mit Terrassenzugang, Küche - Wohnung Nr.2 (ca. 53,60m²): Heller Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, Diele, modernes Duschbad, Abstellraum und eine Terrasse Dachgeschoss: - Wohnung Nr.3 (ca. 67,50m²): Großzügige Diele, Wohn- und Essbereich mit separater Küche, zwei Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, separates WC, Abstellraum und ein Balkon

Neben dieser Einheit besteht auch die Option, weitere Wohnungen oder das gesamte Mehrfamilienhaus zu erwerben - eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder für individuelles Wohnen mit Familie oder Freunden Raumaufteilung und Ausstattung: Erdgeschoss: - Wohnung Nr.1 (ca. 84m²): Flur, Bad, Wc, Vorratsraum, 2 Schlafzimmer, Wohn- u. Esszimmer mit Terrassenzugang, Küche - Wohnung Nr.2 (ca. 53,60m²): Heller Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, Diele, modernes Duschbad, Abstellraum und eine Terrasse mit Blick ins Grüne.

Neben dieser Einheit besteht auch die Option, weitere Wohnungen oder das gesamte Mehrfamilienhaus zu erwerben - eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder für individuelles Wohnen mit Familie oder Freunden Raumaufteilung und Ausstattung: Erdgeschoss: - Wohnung Nr.1 (ca. 84m²): Flur, Bad, Wc, Vorratsraum, 2 Schlafzimmer, Wohn- u. Esszimmer mit Terrassenzugang, Küche - Wohnung Nr.2 (ca. 53,60m²): Heller Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, Diele, modernes Duschbad, Abstellraum und eine Terrasse mit Blick ins Grüne.

Neben dieser Einheit besteht auch die Option, weitere Wohnungen oder das gesamte Mehrfamilienhaus zu erwerben - eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder für individuelles Wohnen mit Familie oder Freunden Raumaufteilung und Ausstattung: Erdgeschoss: - Wohnung Nr.1 (ca. 84m²): Flur, Bad, Wc, Vorratsraum, 2 Schlafzimmer, Wohn- u. Esszimmer mit Terrassenzugang, Küche - Wohnung Nr.2 (ca. 53,60m²): Heller Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, Diele, modernes Duschbad, Abstellraum und eine Terrasse mit Blick ins Grüne.

2 Kellerräume - Heizungsraum EG: Windfang - Diele - Esszimmer - Küche mit Ausgang zum Garten und Holzofen - Bad mit Eckbadewanne, Dusche und WC OG: Flur - Kinderzimmer - Schlafzimmer - Großes Wohnzimmer Speicher: Abstellfläche (Ausbau möglich) Der herrliche Garten ist mit Rasen, Bäumen und Ziersträuchern angelegt.

Das Einfamilienhaus hat insgesamt eine Wohnfläche von ca. 197 m² und verfügt über ein 843 m² großes Grundstück am Waldrand. Insgesamt befinden sich im Haus 7 Zimmer, zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC und 2 Küchen. Hinzu kommen noch Heizungsraum und Räume für Lagermöglichkeiten als reiner Kellerraum. Das Dachgeschoss bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten und ist zum Ausbau vorbereitet. Von hier aus hat man eine herrlichen Blick ins Grüne und kann den Stress des Alltags hinter sich lassen.

Die Haushälfte hat ein offenes Treppenhaus und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss, nutzbar, als ungeheizten Abstellraum. Auf jede Wohnung entfallen 2 Parkplätze und eine anteilige Grünfläche. Zum Verkauf gehören 2 Wohnungen in der rechten Doppelhaushälfte , KP: je ETW 184.000,00 €