Kleiner-münsterländer-welpen - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Westerwaldkreis Kleiner-münsterländer-welpen

Heizungsraum - Kellerräume EG: Flur - Schlafzimmer - Bad mit Wanne, Dusche und WC - Wohnzimmer mit Holzofen und kleinem Balkon OG: Flur - 3 Kinderzimmer - Gäste WC - Küche mit Ausgang zur Terrasse Speicher: Abstellfläche Eine Garage und ein Stellplatz befinden sich neben bzw. hinter dem Haus. Das Haus ist derzeit vermietet.

Dieses Wohnhaus wurde ca.1965 erbaut und befindet sich auf einem kleinen Grundstück in zentraler Lage von Ransbach-Baumbach. Es ist derzeit vermietet und bietet damit eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger. Das Haus verfügt über eine normale Ausstattung und wurde 2015 teilweise modernisiert.

Der Raum ist mit einer leichten Trennwand abgetrennt, somit ergeben sich zwei Räume. Die innenliegende Garage mit elektrischem Sektionaltor verfügt über eine Grube, die man für kleinere Reparaturen nutzen kann und bietet Platz für zwei Fahrzeuge hintereinander. Das Garagendach hatte mal eine undichte Stelle, die von oben fachgerecht repariert wurde. Im Innenbereich müssen jedoch noch Schäden an der Unterkonstruktion behoben werden.

Folgende Raumaufteilung finden Sie vor: Haupthaus - EG: Wohn-Esszimmer, offene Küche, 2 Schlafzimmer, Duschbad, Speisekammer, Flur, Balkon - OG: Wohn-Esszimmer, offene Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Speisekammer, Balkon - DG: 2 Zimmer, Speicher (teilweise ausgebaut) Altbau - EG: Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer - OG: 3 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Balkon - DG: 2 kleine Zimmer, Speicher - UG: Hauswirtschaftsraum, 2 Kellerräume, Ölkeller 4 Garagen Stellplätze im Freien Zu erzielende Kaltmiete ab April 2025: ca. 25.000 € p.a.

Objektbeschreibung Ein schönes Bauernhaus mit großer Scheune und Doppelgarage sucht neue Eigentümer. In dem kleinen Ort Waigandshain findet man in einer ruhigen Seitengasse ein Haus mit Platz für die Familie. Das genaue Baujahr des Hauses ist nicht bekannt, doch wurde es im Laufe der Zeit immer wieder in Massivbauweise ausgebaut und erneuert.

Das Highlight des Hauses ist jedoch der offene, großzügig und modern gestaltete Wohnbereich der Hauptwohnung, in dem auch die hochwertige Küche integriert ist. Hieran grenzt eine kleine Diele, von der aus Sie nicht nur in das Tageslichtbad, sondern auch in zwei Schlafzimmer gelangen. Vom Wohnbereich und von einem der Schlafzimmer aus kommen Sie auf Ihren Balkon. Hier genießen Sie eine tolle Aussicht auf Kadenbach und Eitelborn.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: - EG: Wohn- und Esszimmer, Wohnküche mit Essbereich, Schlafzimmer, kleines Büro, großes Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Diele, Garderobe, Terrasse - OG: Studio, 2 Zimmer, Duschbad, Diele, Speicher, 2 Balkone - UG: Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum, Abstellraum, Heizungsraum, Tankraum, Diele, Doppelgarage

Über den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie direkt in die Küche sowie in das angrenzende Wohnzimmer mit integriertem Essbereich. Vom Wohnzimmer aus führt ein Zwischenflur zum kleinen Gäste-WC. Dieser Flur bietet auch Zugang zum Garten, der zugleich als Hintereingang genutzt werden kann. Im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer mit einer Badewanne. Drei helle Schlafzimmer bieten genügend Raum für die ganze Familie, wobei eines der Zimmer direkten Zugang zum Balkon hat.

Im Heizungsraum haben die Heizung und die Öltanks ihren Platz, ein weiterer Raum wird als Waschküche auch für den Trockner und mit Wasseranschluss genutzt und ein Raum ist ein Hobbyraum und es ist noch einen kleiner Abstellraum vorhanden. Auf dem Grundstück wurde 2010 ein Wintergarten mit 40 m2 errichtet, in dem sich vielfältige Möglichkeiten bieten. Auch ein Holzlager ist vorhanden und es gibt einen 2004 erbauten Schuppen für Fahrräder und einen für die Mülltonnen.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte besticht durch seinen hellen und funktionalen Grundriss und wurde bis zuletzt als Ferienwohnung genutzt. Diese Einheit bietet alles, was das Herz begehrt, und ist das...

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Bad und eine Diele. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, ein kleines Büro und ein weiteres Badezimmer. Von der Küche aus haben Sie Zugang zu einem Balkon, der einen schönen Blick auf den Garten bietet, wo Sie entspannen und gesellige Abende mit Freunden verbringen können.

Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für einen angenehmen Wohnkomfort, während die Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss mit Heizkörpern ausgestattet sind. Wohnflächenaufteilung: . Gesamte Wohnfläche: ca. 241 m² . Erdgeschoss: 3 Zimmer, kleines Büro, Küche, Bad, Flur, Diele, Terrasse (ca. 92 m²) . Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon (ca. 80 m²) . Dachgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur (ca. 69 m²) Die Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss verfügen über separate Eingänge, was zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet.

63 qm): Küche, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Flur, Dusche, WC, Eingangsbereich/Treppe Jedes Haus hat einen eigenen Gartenbereich Ein Haus mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten, entweder drei kleine Wohneinheiten, als 2 Familienhaus, zur Eigennutzung mit Teilvermietung für eine Familie oder als Generationenhaus, Besichtigungstermine sind nach Rücksprache möglich, wir werden keinen Besichtigungstourismus starten, bei Fragen gerne geben wir gerne ausführliche Auskunft !

Gäste - WC - Wohn/Esszimmer mit offener Küche und Ausgang zur Terrasse/Garten - Kleiner Hauswirtschaftsraum OG: Flur -2 Kinderzimmer - Elternschlafzimmer - Bad mit Dusche und WC DG: Speicherfläche Der Garten ist mit Rasen und Sträuchern angelegt. Zwei Stellplätze gehören zum Haus.

Ein solches Angebot ist eine seltene Gelegenheit, die vielseitige Nutzungsoptionen bietet und bereit ist, Ihre individuellen Wohn- und Geschäftsträume zu verwirklichen. Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Carport und ein kleiner Garten stehen ebenfalls zur Verfügung. RAUMAUFTEILUNG: Untergeschoss: Gäste-WC (2010), Waschküche, Heizungsraum, zwei Kellerräume, Werkstatt mit Zugang nach draußen, Carport mit elektrischem Tor Erdgeschoss: Gewerbefläche ca. 174 m² Große Ladenfläche, separater Raum/Kosmetikkabine, Büro, Flur/Treppenhaus Obergeschoss: Großzügiges Wohn- /Esszimmer mit Kachelofen, Küche, Schlafzimmer mit Balkon, zwei weitere Zimmer, Badezimmer mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken, Gäste-WC Dachgeschoss: zwei ausgebaute Zimmer, Speicher

Das im Jahr 1972 erbaute Haus verteilt sich auf drei Etagen und umfasst eine Wohnfläche von ca. 160 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine separate Wohnung mit Terrasse, während Ihnen im Obergeschoss ein Balkon zur Verfügung steht. Das Dachgeschoss wurde in den 90er Jahren ausgebaut. Diese Immobilie liegt in einer attraktiven Lage in Hattert, das für seine familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist.

Die Wohnebene befindet sich im Obergeschoss. Hier gelangen Sie über den Flur ins Wohnzimmer und von dort auf die Terrasse und den kleinen, aber gepflegten Garten. Neben der Küche befindet sich eine praktische Speisekammer. Die andere Seite des Flurs führt vorbei am Gäste-WC zum großen Tageslichtbad mit separater Wanne und einer großen Dusche.

Die Erdgeschoßwohnung bietet eine große Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse, kleinem Vorgarten und Stellplatz, ein großes Wohnzimmer mit einer kleinen Terrasse, zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Jacuzzi. Gegenüber der Wohnung ist der Waschraum für alle Parteien und ein Abstellraum der zur Wohnung gehört.

Im dortigen Flur besteht zudem die Möglichkeit mit einer Verbindungstür in die Einliegerwohnung zu gelangen, wenn dies erwünscht ist. ? Im dritten Stockwerk befinden sich weitere drei Zimmer mit einem kleinen Badezimmer. ? Allein dies könnte auch separat als eine kleine Wohneinheit für Singles und Studenten umfunktioniert werden. ? Eine kleine Einliegerwohnung rundet dieses Wohngebäude ab. ? Auf zwei Stockwerken wurde der kleine Wohnraum ideal genutzt, um dort eine Küche, Bad, Gäste WC, Wohn- und Schlafzimmer sowie einem weiteren Raum zu schaffen. ?

Das Haus ist aufgeteilt in Windfang, Dielenbereich, Gäste-WC, Küche, Wohn-und Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, kleines Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche, sowie zwei Schlafzimmer. Im Kellergeschoss stehen diverse Kellerräume zur Verfügung. Das Dach des Hauses wurde zur Wohnfläche hin gedämmt und befindet sich in einem guten Zustand.