Fenstern - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Westerwaldkreis Fenstern

Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter drei geräumige Schlafzimmer und zwei elegante Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster, bietet dieses Haus den perfekten Rückzugsort für Familien. Das Projekt ist so konzipiert, dass es auf Ihre individuellen Wünsche eingeht und Ihnen maximale Flexibilität bei der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses ermöglicht.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 239,85 m², verteilt auf zwei Etagen und 8 Zimmern, bietet dieses Projekt ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Highlight ist das Badezimmer mit Fenster, Dusche und Wanne - hier genießen Sie Ihr persönliches Wellness-Erlebnis zu Hause. Die Bodenbeläge sind vielfältig: Fliesen, Laminat, PVC und Teppichboden stehen zur Auswahl und bieten jedem Raum eine individuelle Note.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer die Küche und ein Abstellraum. Auf dem Weg zum Obergeschoss finden sie das WC mit Fenster. Ebenso begrüßt sie hier das separate Tageslichtbad, mit Badewanne und einer Dusche. Im Obergeschoss erwarten sie drei weitere Zimmer. Ein geräumiges Schlafzimmer und zwei weitere Räume mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten.

Massiv erbautes Ein- bie Zweifamilienhaus in Fehl-Ritzhausen, die Fassade ist komplett neu gedämmt worden, ca. 2010 und verklinkert, das Dach ist mit Pfannen eingedeckt, (2010 neu ), die Heizung ist eine Öl- Zentralheizung (2001 neu), die Fenster sind aus Alu, isolierverglast und überall mit Rollläden versehen, die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt, die Türen sind aus Holz, lackiert. Im Wohnzimmer ist ein Wintergarten angebaut.

Das Haus verfügt über ein offenes und großzügiges Wohnkonzept mit einem hellen und freundlichen Wohn- und Essbereich, einer modernen Küche, drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Die Architektur des Hauses ist zeitlos und elegant, mit klaren Linien und großen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen. Die Außenfassade ist schlicht und modern gestaltet, mit einem Flachdach und einer Kombination aus Putz und Holzverkleidung. Die Doppelhaushälfte Solution 125L von Livinghaus bietet viel Platz für eine Familie und ist ideal für Menschen, die ein modernes und komfortables Zuhause suchen.

Der große Heizungsraum schafft zusätzlichen Stauraum. Im OG befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Wintergarten, der durch den Austausch der Fenster weiter aufgewertet werden kann. Ein weiteres, ebenfalls in 2023 erneuertes Bad mit Whirlpool und Fußbodenheizung sorgt für besonderen Komfort. Der Speicher ist ausbaubar. Zum Angebot zählt außerdem ein kleines Nebengebäude in erster Baureihe mit 195 m² Grundstück, das als Sicht- und Lärmschutz dient und dem Haupthaus mehr Privatsphäre verleiht.

Das zweistöckige Haus bietet fünf Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für den ultimativen Komfort. Lassen Sie sich von unserem flexiblen Baukonzept begeistern, das Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihr Traumhaus nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten.

Das Haus umfasst zwei komfortable Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein praktisches Gäste-WC. Unsere innovative Bauweise mit Wärmepumpe als Befeuerungsart und Niedrigenergie-KFW55-Standard sorgt für nachhaltiges Wohnen mit hervorragender Energieeffizienz.

Die wichtigsten Daten im Überblick: -Baujahr ca. 1971 -Wohnfläche: ca. 110 m² -Grundstücksfläche: ca. 703 m³ -Aufteilung: 1 Küche, 5 Zimmer, 2 Badezimmer, 1 Waschküche, Heizungsraum, Wintergarten -Garage: 1 Modernisierungen: -Fenster teilweise ca. im Jahr 2000 -Öl-Heizung ca. aus dem Jahr 2001

Dieses großzügige Zuhause bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 262,37 m² insgesamt 8 Zimmer, verteilt auf zwei Etagen. Mit 6 geräumigen Schlafzimmern und 2 modernen Badezimmern mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist ausreichend Platz für die ganze Familie oder mögliche Mieter vorhanden. Besonders hervorzuheben sind die Highlights dieses Objekts: Ein praktischer Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder kann nach Ihren Vorstellungen ausgebaut werden.

Es wurde von einem auf typisch amerikanische Holzständerbauweise spezialisierten Bauunternehmen errichtet. Hierfür wurden diverse Baumaterialien, wie z.B. Türen, Fenster und Griffe, bewusst aus Amerika importiert und verbaut. Besondere Merkmale sind: - Kassettierte Türen mit Drehknäufen - Wandschränke in den einzelnen Kinderzimmern - Handverlegte Dachschindeln mit weißen, eckigen Aluminium-Regenrohren - Netzwerk-Verkabelung in allen Schlafräumen sowie im Wohnzimmer (2x) und Büro - Moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten - Elternschlafbereich mit Ankleide und Bad en Suite (mit ebenerdiger Dusche, freistehender Badewanne und WC) - Separates Kinderbad mit Dusche und WC - Abstellraum unter der Treppe mit Anschluss für einen amerikanischen Kühlschrank - 3 Kinderzimmer im Obergeschoss plus Schlafzimmer - Büro/ Gästezimmer im Erdgeschoss - Böden mit Eiche- Echtholzparkett und Fliesen - Moderner Kamin im Wohnbereich - Entkalkungsanlage - Luft- Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - Doppelverglaste Holz-Alu-Fenster mit aufgesetzten, außenliegenden Sprossenelementen und Mückenschutzgittern in den Schlafräumen, elektrischen Rollläden und Zierfensterläden - Große Holzterrasse mit integrierter, ferngesteuerter Außenbeleuchtung und unverbaubarer Aussicht ins Grüne sowie einem pflegeleichten Garten - Elektrisches Garagentor mit Kassetten und einer Lichtreihe - Cape Cod Holz Siding (typisch amerikanische Holz-Hausverkleidung) Angrenzend an die Terrasse wurde von der Poolbaufirma Massar aus Koblenz ein CSIDE 21Minipool der Firma Riviera verbaut.

Das Objekt wurde in den letzten Jahren bereits umfänglich saniert: - neues Dach - Solarthermie-Anlage - Photovoltaik-Anlage - Wasserabflussrohre erneuert - Stromversorgung erneuert - Heizungsanlage modernisiert - neue Fenster in allen Wohnräumen - neue Terassentüren - zwei Fluchttüren auf unterschiedlichen Wohnebenen usw. Die aktuell ausgebaute, bestehende Wohnfläche beträgt ca. 130 m², möglich ist mit dem Ausbau der Dachgeschosse und des ehemaligen Heuspeichers noch viel mehr!

Massiv erbautes Ein- bie Zweifamilienhaus, die Fassade ist komplett neu gedämmt worden, ca. 2010 und verklinkert, das Dach ist mit Pfannen eingedeckt, (2010 neu ), die Heizung ist eine Öl- Zentralheizung (2001 neu), die Fenster sind aus Alu, isolierverglast und überall mit Rollläden versehen, die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt, die Türen sind aus Holz, lackiert. Im Wohnzimmer ist ein Wintergarten angebaut.

Im Obergeschoss befinden sich drei vielseitig nutzbare Wohnräume und ein Tageslichtbad. Bodentiefe Fenster sorgen für helle, freundliche Räume. Die innovative Luft-Luft-Wärmepumpe mit Energierückgewinnung sorgt für eine optimale Energieeffizienz (Klasse A+) und dient im Sommer gleichzeitig als Klimaanlage.

Anfang der 90ziger wurde durch die Aufstockung/Erweiterung das Haus zu fast 100 Prozent einmal neu gemacht. Neue Fenster, neue Heizung, neues Dach, neue Elektor, neue Wasserleitungen und und und . Ein zusätzlicher Kaminofen steht Ihnen im Wohn - Eßzimmer bereit. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Küche, großes Wohn -Esszimmer mit Ausgang auf den großen Balkon und einem Kaminofen, Gäste WC, 2 Zimmer, Flur Obergeschoss: 3 geräumige Zimmer, Badezimmer und ein Abstellraum Untergeschoss/Teilkeller: Heizungsraum, Öltankraum, Abstellraum Das Objekt ist baulich in einem guten Zustand!

Das macht den Unterschied: Hochwärmegedämmtes Mauerwerk Zimmermannsmäßiger Dachstuhl 3-Scheiben-Verglasung Hochgedämmtes Fenster Profil Fenstersicherheitspaket Aluminiumhaustür Elektrische-Aluminiumrollläden Energiespartechnik inklusive Fußbodenheizung inklusive Frischlufttechnik inklusive Hochwertige Sanitärserien Bodengleiche Dusche Umfangreiche Elektroausstattung Hochwertige CPL-Innentüren Bauzeitgarantie Festpreisgarantie TÜV-Baucontrolling Baugewährsleistungsversicherung

Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich zum Verweilen einlädt. Die Fenster bringen viel Tageslicht ins Haus, während der pflegeleichte, helle Laminatboden eine warme Wohnatmosphäre schafft. Direkt angrenzend liegt die funktional geschnittene Küche mit Einbauküche in schlichter Schwarz-Weiß-Optik.

Ein modernes Badezimmer sorgt für den nötigen Komfort. Bei der letzten Modernisierung im Jahr 2021 wurden alle Türen und Fenster erneuert, was sowohl die Energieeffizienz als auch das Wohnklima positiv beeinflusst. Zudem wurden sämtliche Böden und Decken in diesem Zuge neu gestaltet, um ein zeitgemäßes Wohnambiente zu schaffen.

Stets gepflegt und auf den aktuellen Stand gebracht kann hier, ohne Sanierungsstau bezogen werden. Heizung, Fenster sowie Rollläden wurden bereits erneuert. Das Grundstück ist in einem sehr gepflegten Zustand und bietet Ihnen neben einer großen Terrasse auch eine tolle Gartenhütte. Eine geräumige Garage sowie eine Werkstatt hinter der Garage bietet Ihnen zusätzlich Platz.

Durch den Flur treten Sie in die Diele mit Platz für Ihre Garderobe, aus der Sie linker Hand in die geräumige Küche mit fast 17 m2, zwei Fenstern auf zwei Seiten des Raumes, einer schönen Einbauküche aus 2009 und einer praktischen, sehr hellen Abstellkammer mit Fenster gelangen. Geradeaus erreichen Sie das Wohnzimmer mit über 20 m2 und dem Kaminofen, der im Winter seine wohlige Wärme verströmt.