1-5-liter - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Westerwaldkreis 1-5-liter

Untergeschoss: Flur, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, 3 Abstellräume Erdgeschoss: Flur/Eingangsbereich, Diele, Gäste-WC, Gästezimmer/Büro, Flur 2, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang Terrasse, Küche, Vorratsraum 1. Obergeschoss: Flur, Badezimmer, Gästezimmer, Schlafzimmer mit Zugang Balkon, Schlafzimmer, Büro, Abstellraum (mögliches Bad) 2. Obergeschoss/Speicher Hobbyraum, Abstellfläche

2 Kellerräume - Großer Keller - Heizungsraum EG: (Einheit 1, ca. 140m², vermietet seit 2024) Ladenlokal mit großer Schaufensterfront und Empore - Durchgang zum städtischen Parkplatz - Treppenhaus 1. OG: (Einheiten 2, kürzlich teilrenoviert und leerstehend, ca. 22m²) WC - Flur - Wohn-/Schlafzimmer und Küche 1.

Mit einem großzügigen Grundstück von 1.832 m² bietet dieses Zuhause viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Die Wohnfläche von ca. 146 m² verteilt sich auf 5 helle und freundliche Zimmer. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen schönen Ausblick bietet und zum Entspannen einlädt.

Details im Überblick: - massive Bauweise - repräsentativer Eingangsbereich - Haupthaus ca. 325 m² Wohnfläche - Gästewohnung mit separatem Zugang ca. 70 m² Wohnfläche - Anbau mit Schwimmbad ca. 353 m² Gesamtfläche - großzügige Hofeinfahrt mit Außenstellplätzen u. elektrischem Tor - uneinsehbarer, parkähnlich angelegter Garten in Südausrichtung - komplette Einfriedung weitere Details: - Öl-Zentralheizung 2011/12 / Öltank 16.000 Liter (1987) - Leitungssysteme 1990 erneuert - 3-fachverglaste Kunststofffenster mit elktr. Rollläden EG (2008) - 2-fachverglaste Holzfenster EG/UG (1990) weitere Ausstattungsdetails: - offener Kamin - Alarmanlage - Safe - stillgelegtes Schwimmbad (70er Jahre) mit Wärmetauscher, Sauna und Nassbereich im Anbau UG - Bodenbelag: Parkett, Marmor, Fliesen, Teppich - bodentiefe Fensterfläche im Wohnbereich Angaben gem.

Der sonnige Garten und auch die Terrasse bieten Ihnen einen perfekten Rückzugsort, abgeschirmt in einer ruhigen Anliegerstraße. Es bietet Ihnen mit seinen 5 Zimmern ein ideales Zuhause in ruhiger Lage, fernab des Alltagsstresses finden Sie hier die Möglichkeit zur Entspannung und die ideale Ruhe nach einem anstrengenden Arbeitstag. Ein perfektes Wohlfühlheim für Ihre Familie.

Es wurden in den Jahren 2001/2002, 2011 und 2021/2022 umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. (Siehe Ausstattung) Im Erdgeschoss befinden sich 5 Zimmer. Das große Wohnzimmer mit Terrassenzugang ist zum Esszimmer geöffnet. Mittig zwischen Wohn- und Esszimmer befindet sich der optisch ansprechende Kamin (derzeit stillgelegt). Die Terrasse wurde 2022 erneuert.

Kellergeschoss: 2 Kellerräume Erdgeschoss: Wohn-/Essbereich, Esszimmer, Küche, Abstellkammer, Gäste-WC, Windfang 1. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Ankleidezimmer 2. Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, Abstellraum Dachgeschoss: Speicher

Raumaufteilung •Erdgeschoss (ca. 121 m²): 4 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separates WC, großzügige Terrasse (ca. 50 m²) •Dachgeschoss (ca. 61 m²): 2 Zimmer, mögliche Küche (derzeit als Zimmer genutzt), Bad mit Dusche (im Ausbau), Balkon •Keller (ca. 100 m², vollunterkellert): 5 Räume, darunter eine Sauna

1 Kellerraum EG: Eingangsbereich Wohnung 2 - Abstellraum - Waschküche - Flur - Bad mit Wanne und WC Wohnung 1: Flur - Küche mit Einbauküche - Wohnzimmer - Dusche und WC - Abstellraum - Schlafzimmer mit kleiner Terrasse - Abstellraum OG (Wohnung 2): Essbereich - Küche mit Einbauküche - Flur - Wohnbereich mit Kaminofen - Flur mit Zugang zum Balkon - Abstellraum - 2 Schlafzimmer DG: Flur - 2 Schlafzimmer - 2 Speicherräume Vor dem Haus befinden sich eine Doppelgarage mit zusätzlichem Abstellraum und 4 Stellplätze sowie 2 kleine Gartenstücke.

Die wichtigsten Daten im Überblick: -Baujahr ca. 1971 -Wohnfläche: ca. 110 m² -Grundstücksfläche: ca. 703 m³ -Aufteilung: 1 Küche, 5 Zimmer, 2 Badezimmer, 1 Waschküche, Heizungsraum, Wintergarten -Garage: 1 Modernisierungen: -Fenster teilweise ca. im Jahr 2000 -Öl-Heizung ca. aus dem Jahr 2001

Erdgeschoss: großzügiges Wohn-Esszimmer mit Blick auf das Schloss, geräumige Küche mit Blick auf das Schloss, Tageslichtbadezimmer, Schlafzimmer, Gäste-WC, Flur, Eingangsbereich Obergeschoss: 5 Schlafzimmer, davon eines mit Zugang zu dem Garten, Badezimmer, Flur Dachgeschoss: Speicher als Abstellmöglichkeit Kellergeschoss: 4 Keller- und Lagerräume, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum

Die Weidefläche liegt direkt hinter dem Haus und ist über einen Feldweg auch mit Fahrzeugen erreichbar. Auf dem Weideland befindet sich ein modernisierungsbedürftiger Offenstall (Maße: Breite 5 m/Tiefe 3 m). Die Immobilie kann kurzfristig und bezugsfrei übernommen werden. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Diele, Wohnen, offene Küche mit angrenzendem Essbereich und Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und WC Untergeschoss: Diele, Wohnen, offene Küche mit angrenzendem Essbereich und Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Bad mit Wohndiele, Flur, Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro, Gäste-WC, Heizungsraum, Öllager Ausstattung: Massivbauweise, Walmdach mit Eindeckung in Betondachpfannen, Fassade verputzt und gestrichen, Öl - Zentralheizung (Baujahr ca. 2003), Warmwasserversorgung über Zentralheizung, überwiegend Holzfenster aus 1997 (2-fach Wärmeschutzverglasung), Haustür in Massivholz, Bodenbeläge: Fliesen, Designervinyl und Laminat, Wände: tapeziert oder verputzt, Decken: tapeziert oder verputzt, Geschosstreppe in Beton mit Fliesenbelag

Ein besonderer Vorteil ist das geräumige Dachgeschoss, was über eine Treppe erreicht werden kann und noch als zusätzlicher Wohnraum ausgebaut werden kann. Die Aufteilung im Einzelnen: Erdgeschoss ca. 150 m²: Großzügiger Eingangs-/Dielenbereich, 5 geräumige Zimmer, Küche, Bad, WC, Balkon mit herrlichem Blick über Eitelborn und die Nachbargemeinden Richtung Montabaurer Höhe. Untergeschoss mit separatem Zugang und Zufahrt, ca. 110 m² Wfl.: 3 große Zimmer, Küche, Bad, Flurbereich, Terrasse.

Vor dem Altbau ist eine gepflasterte Fläche angelegt, die bis zu 2 Stellplätze ausmacht, von dort führt eine Betontreppe zum Hauseingang. Vor dem Neubauzugang sind 1-2 gepflasterte Stellplätze vorhanden. Das 1.260 m² grosse Grundstück fällt nach Südosten deutlich ab, es ist nicht angelegt und verwildert. Die Immobilie ist leider nur über die Zwangsversteigerung erhältlich.

Veräußert werden zwei Einfamilienhäuser auf einem herrlichen Grundstück und tollem Gartenbereich. ***Wirtschaftlich jedoch getrennt **** Haus 1 wurde 1962 in Massivbauweise (Bungalow) teilunterkellert erstellt. Die Fassade ist mit Glattputz versehen und gestrichen. Es verfügt über 144 m² Wohnfläche, sowie eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen Räumen.

4 Kellerräume - Heizung - Tankraum EG: Ladenlokal (rd. 354qm - Teilung in zwei Einheiten möglich) mit behindertengerechtem Zugang 1.OG: Großzügiger Diele - Gäste-WC - Küche mit hochwertiger Einbauküche - Abstellraum - Vorratsraum mit Kühlhaus - Großer Essbereich - Wohnbereich - Großer Wintergarten - Herrliche Dachterrasse (rd. 125qm) mit gemauertem Gasgrill 2.OG: Flur - Kinderbad mit Dusche und WC - Großes Elternbad mit Eckbadewanne, zwei Waschbecken und Dusche - Hauswirtschafts- raum - Kinderzimmer - Gästezimmer - Schlafzimmer - Wintergarten (als begehbarer Kleiderschrank genutzt) Hinter dem Haus stehen rd. 18 Stellplätze sowie ein Carport zur Verfügung.

Aktuell führen 2 separate Treppenhäuser ins 1. OG, wodurch sich flexible Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Das OG bietet je nach Einteilung und Bedarf Platz für bis zu 4 Schlafzimmer. Ein Sonnenbalkon rundet das Angebot ab. Im Außenbereich befindet sich eine große Garage sowie ein kleiner Abstellraum für Mülltonnen etc.

(Optional auf Anfrage einzelne Wohneinheit(en) erwerbar.) Raumaufteilung und Ausstattung: Erdgeschoss: - Wohnung 1 (ca. 83,8 m²): Geräumige Diele, offener Wohn- und Essbereich, separate Küche, zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad, Abstellraum, zusätzliches Gäste-WC und eine großzügige Terrasse. - Wohnung 2 (ca. 53,60 m²): Heller Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, Diele, modernes Duschbad, Abstellraum und eine Terrasse mit Blick ins Grüne.

Dann wird man Sie schon bald um diese wunderschöne Immobilie beneiden, die perfekt auf eine Kleinfamilie (2 Personen, 1 Kind) zugeschnitten ist. Und Sie werden diese Immobilie lieben. Und Sie werden begeistert sein von dem Wohngefühl, das Sie schon beim Betreten des Grundstücks umschmeichelt. Gerade jetzt im Frühjahr strahlt dieses wunderschöne Haus mit der über 35 Jahre alten Sternmagnolie um die Wette und zeigt sich mit der Frontansicht von einer seiner schönsten Seiten.

Die Raumaufteilung der vier Wohneinheiten setzt sich wie folgt zusammen: rechte Haushälfte: - EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Diele, Terrasse - DG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Diele, Balkon - UG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, offene Küche, Badezimmer Heizungsraum, 1 Abstellraum linke Haushälfte: - EG: Wohn-Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Duschbad, Gäste-WC, Terrasse - DG: 3 Schlafzimmer, Badezimmer - UG: 1 Kellerraum Kaltmiete p.a.: 16.740 €