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Im EG steht Ihnen ein Wohnessbereich mit Sonnenterrasse und Abstellraum für Gartenmöbel sowie ein weiteres kleines Schlafzimmer mit getrennten Betten zur Verfügung. Für die Unterhaltung im Wohnzimmer sorgt ein großer Full-HD LCD-TV mit Kabelanschluss inklusive DVD-Player sowie einer kleinen Stereoanlage.

Die Gartennutzung stellt sicher, dass Sie viel Grün im direkten Umfeld genießen können. Praktischerweise ist das Haus voll unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Ein weitere Vorteil, Garten & Terrasse liegen auf der Südseite. Ein weiteres Highlight ist die neue Gastheizung, die 2019 installiert wurde, und der erneuerte Stromkasten von 2012, der auf Dreiphasenstrom umgestellt wurde.

Dieses schöne Einfamilienhaus bietet Ihnen aktuell eine Wohnfläche von ca. 123 qm im Erdgeschoss, die Ihnen und Ihrer Familie reichlich Platz zum Leben und Entfalten bietet. Ergänzt wird diese Fläche durch zwei teilweise ausgebaute Zimmer im Dachgeschoss, die Ihnen weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Besonders hervorzuheben ist das weitere Ausbaupotenzial dieser Immobilie: Im Dachgeschoss stehen Ihnen zusätzlich knapp 100 qm Fläche zur Verfügung, die Sie nach Ihren Vorstellungen ausbauen und in wertvollen Wohnraum verwandeln können.

Ein weiterer Heizungsraum und ein Kellerraum bieten zusätzliche Nutzfläche. Der pflegeleicht angelegte und zum Westen hin ausgerichtete Garten bietet ab den Morgenstunden schon viel Sonne und lädt zum Entspannen und zur Gartenarbeit ein.

Die Immobilie ist in den letzten Jahren komplett renoviert worden und ist in einem 1A Zustand. Zu der Immobilie gehört ein PKW-Stellplatz. Weitere Fragen und Unterlagen beantworten bzw. bekommen Sie gerne auf Anfrage. Besichtigungstermine ermöglichen wir Ihnen auch am Wochenende! *** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***

Obergeschoss erstreckt und vier Zimmer auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 112 m² für die Mieter bereit hält. Im Keller des Hauses haben Ihre Mieter auf einer Nutzfläche von weiteren ca. 74 m² Platz zum Verstauen von Vorräten und anderen Gegenständen. Im Garten stehen die Mietern ein geschützter Wintergarten, eine offene Terrasse und ein Nebengebäude zum Unterstellen der Fahrräder zur Verfügung.

Je nach Bedarf können Sie einen Teil der insgesamt vier Zimmer auch optimal als Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen. Zusätzlich steht Ihnen hier ein zweites Bad mit Dusche zur Verfügung. Das Objekt überzeugt des Weiteren mit seiner großzügigen Nutzfläche von insgesamt ca. 126 m², die viel Platz zum Verstauen von Vorräten, Gegenständen oder für Hobbyaktivitäten bietet. Diese Nutzfläche verteilt sich auf den Vollkeller mit drei Kellerräumen und einem Heizungsraum, den Spitzboden mit zwei Räumen und der Garage mit angrenzendem Werkstattbereich.

Zum Bleiben. Versteckt inmitten einer norddeutschen Naturidylle, eingebettet in Wiesen und Weite, liegt dieses nahezu alleinstehende Reetdach-Anwesen - ein echtes Refugium für Menschen, die das Besondere suchen. Hier verschmelzen Vergangenheit, Gegenwart und Zukunft zu einem harmonischen Ganzen.

Sie haben unterschiedliche Wohnflächen von ca. 63 m² bis ca. 67 m² und bestehen jeweils aus drei Zimmern, einer Wohnküche sowie einem Bad mit Badewanne, Dusche und WC. Ein kleiner Kellerraum gehört ebenfalls zu dem Objekt. Des Weiteren befinden sich auf dem Grundstück ein Nebengebäude, das ausreichend Stauraum bietet sowie vier Garagen. Die aktuelle Jahres-Nettokaltmiete beläuft sich auf ca. 25.000 Euro.

Der gepflegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet zudem die Möglichkeit, auf dem hinteren Teil des Grundstücks optional weitere Baumaßnahmen durchzuführen, um den Wohnraum nach Ihren Bedürfnissen zu erweitern, oder komplett neu zu bauen. Zur Immobilie gehört eine Garage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze, die für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen.

Hier empfängt Sie ein großer Flur, von dem sich folgende Räume verteilen: ein sehr geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang in den lichtdurchfluteten und gefliesten Wintergarten, eine kleine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne+ Dusche sowie ein extra WC. Des Weiteren gibt es 2 Schlafzimmer, wovon eines derzeit als Büro genutzt wird. Das Dachgeschoss ist derzeit noch nicht ausgebaut, würde Ihnen aber eine weitere große Fläche bieten. Auf dem Weg in das Kellergeschoss haben Sie Zugang zur geräumigen Doppelgarage, die ein eigenes kleines Bad mit Dusche und WC besitzt.

Im Wohnteil befinden sich auf der West-und Südseite Erkerfenster, die zum Teil mit Buntglaselementen versehen wurden und bei Lichteinstrahlung besondere Effekte zaubern. Des Weiteren gibt es eine kleine Küche mit Blick in den Garten. Hier kann nach Absprache die Einbauküche übernommen werden. Im geschwungenen Treppenaufgang zum Dachgeschoss befindet sich auf einer Empore ein Gäste-WC.

Über eine Empore betreten Sie hier den Schlafbereich, der durch nachträglich geschaffene Lichtausschnitte beeindruckt. Im Erdgeschoss befinden sich des Weiteren ein Bad mit Badewanne und WC, sowie 2 weitere Kinder/-Schlafräume. Von einem dieser Räume haben Sie Zugang zum zweiten Herzstück der Gebäudeanlage. Durch den "gläsernen Laubengang" gelangen Sie in ein neu erbautes Refugium, welches dem Künstler als Atelier für seine Werke diente.

Abgerundet wird das Raumangebot durch eine separate Werkstatt, die Platz für Hobby oder Handwerk bereithält. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere, vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit integrierter Sauna - eine wahre Wellnessoase, die den Alltag vergessen lässt. Das besondere Mansardendach verleiht dem Haus nicht nur architektonischen Charme, sondern schafft auch im Inneren ein angenehmes Raumgefühl.

Weitere Abstell- und Unterstellmöglichkeiten finden Sie in einem großzügigen Holzschuppen. Das Haus wurde kontinuierlich instand gehalten. So wurde das Dach im Jahr 2019 saniert, während fast alle Fenster im Jahr 2020 erneuert wurden.

Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich 2 Schlafräume und eine kleine Nische mit Abstellmöglichkeiten für Staubsauger und Co. Des Weiteren gehört eine Garage und ein kleiner pflegeleichter Garten zu diesem Einfamilienhaus. Gerne werden wir Ihnen dieses Zuhause bei einer Besichtigung vorstellen. Rufen Sie uns hierfür gerne an!

Im Erdgeschoss finden Sie außerdem: ein Schlafzimmer ein Arbeitszimmer ein Esszimmer als charmantes Durchgangszimmer eine Küche mit Einbauküche ein Wannenbad ein zusätzliches Duschbad Fußbodenheizung für wohlige Wärme Über eine offene Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Die Räume werden über klassische Heizkörper beheizt. Zweites Gebäude - Raum für Ideen Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres, ebenerdiges Gebäude mit ca. 100 m² Wohn-/Nutzfläche.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine teilweise überdachte Terrasse, die in den komplett eingezäunten Garten mit Blick zum Deich übergeht - perfekt für entspannte Stunden im Freien oder einem Glas Wein zum Sonnenuntergang. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Doppelbett (180 × 200?cm) sowie eine offene Galerie mit gemütlicher Leseecke auf einer rustikalen Holzbalkendecke - ein ruhiger Rückzugsort für entspannte Momente. Zusätzliche Ausstattung: Ein kleiner, verschließbarer Abstellraum im Haus bietet Platz für private Utensilien wie Reinigungsmittel und Ersatzwäsche - ideal für Eigentümer, die das Haus selbst nutzen oder vermieten.

Im Erdgeschoss liegen Wohnküche, Badezimmer, Wohnzimmer, Büro und Schlafzimmer; im Dachgeschoss vier weitere Wohn-/Schlafräume und ein Badezimmer. Das Wohnhaus bietet somit Platz für eine große Familie oder könnte separat zur Vermietung an einen Verwalter angeboten werden. Über einen separaten Seiteneingang sind der ehemalige Praxisraum mit Wartebereich und Gäste WC begehbar.

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, eingebettet auf einem großzügigen Grundstück von 696m². Die Immobilie ist umgeben von weiteren Einfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. Das Haus wurde im Jahr 1912 erbaut und besteht aus zwei Wohneinheiten, dem Haupthaus und einem Hinterhaus, die beide Sanierungs- und Renovierungsbedarf aufweisen.