Immobilie - Immobilien in Landkreis Wesel Immobilie

Der Zustand des Hauses ist gepflegt wenngleich sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit offeriert, es ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen individuell zu gestalten. Die Immobilie verfügt über eine Garage, in der Sie Ihr Fahrzeug wohl behütet abstellen können. Weitere Stellplatzflächen stehen hier ebenfalls zur Verfügung. Der Außenbereich wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt.

und Geschäftshaus befindet sich im Herzen von Schermbeck. Die Immobilie bietet eine gute Kombination aus Gewerbefläche und Wohnraum. Zur Zeit befindet sich im Erdgeschoss ein Friseursalon. Die Wohnung erstreckt sich über das Ober u.- Dachgeschoss und verfügt über eine gemütliche Dachterrasse mit schönem Ausblick.

Das zweistöckige, freundliche und neuwertige Einfamilienhaus besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Fast schon zum Standard in modern ausgestatteten Immobilien gehört auch ein separates WC, das es selbstverständlich auch hier gibt. Dadurch wird das Objekt mit vier einladenden Zimmern zu einem Wohlfühlort für Bewohner und Gäste. Das Haus wurde 1989 erbaut und wird durch eine Gas-Heizung beheizt.

Zögern Sie nicht, sich diese besondere Gelegenheit in bester Lage zu sichern. Kontakt: Deutsche Bank Immobilien GmbH Manfred Altmeyer Mobil: 0176 - 20711087 E-Mail: manfred.altmeyer@db.com

Schon beim Frühstück im lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich genießen Sie den weiten Blick ins Grüne und auf den angrenzenden Auslauf - ein täglicher Ausblick, der sowohl im Sommer als auch im Winter für eine besondere Verbindung zur Natur und zu Ihren Pferden sorgt. Diese Immobilie ist eine Rarität auf dem Markt. Sie verbindet die Ruhe des Landlebens mit hochwertigem Wohnkomfort und optimalen Bedingungen für Pferdesport und Tierhaltung. Lassen Sie sich von diesem besonderen Ort begeistern - wir freuen uns, Ihnen das Anwesen persönlich vorstellen zu dürfen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Ortsteil Repelen und unweit der lebendigen Stadt Moers! Dieses gepflegte Reihenhaus, Baujahr 1956, bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Die Immobilie wurde stetig instandgehalten, renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand. Das Reihenmittelhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 622 m² und überzeugt durch seine massive Bauweise.

Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang, sodass auch die alltäglichen Wege komfortabel gemeistert werden können. Ab dem 01.12.2025 steht die Immobilie bezugsfrei zur Verfügung und bietet Ihnen die Gelegenheit, hier Ihr neues Zuhause zu gestalten.

Zum Verkauf angeboten wird ein außergewöhnliches Immobilienkonvolut, das sich aus einem großzügigen Einfamilienhaus mit einer traumhaften Einliegerwohnung über zwei Ebenen, einer zusätzlichen Wohneinheit in einem ehemaligen Betriebsgebäude sowie sechs Garagen entlang der privaten Zufahrt zusammensetzt. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre Großzügigkeit und hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten - ideal für große Familien mit mehreren Generationen, Freiberufler oder Gewerbetreibende.

Mit dem entsprechendem Ausbau kann zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden, der die Wohnfläche deutlich erweitert und den Gesamtwert der Immobilie steigert. Nutzen Sie dieses Potential und gestalten Sie die Immobilie ganz nach Ihren Vorstellungen.

Die Wohnung wird weiterhin von der Eigentümerin bewohnt, für sie wird ein lebenslanges Wohnrecht im Grundbuch eingetragen. Als Gegenleistung wird eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 800?€ gezahlt, was diese Immobilie besonders für Kapitalanleger interessant macht.

Er hat eine gute Raumaufteilung und bietet, wenn gewünscht, noch weitere Gestaltungsmöglichkeiten durch Option eines Anbaus oder durch einen Abriß und Neubaus. Hierzu könnte Ihnen aber nur das Bauamt Auskunft geben. Die Immobilie verfügt über insgesamt 4,5 Zimmer, darunter den schön aufgeteilten Wohn- Essbereich, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 Gäste WC. Die Küche verfügt zusätzlich über eine Abstellkammer. Es geht von dem Windfang in den geräumigen Flur, ins Badezimmer mit Fenster und linker Hand in den Schlafzimmer Trakt, zu den drei Schlafräumen und dem Gäste-WC.

Die drei Balkone - jeweils mit unterschiedlicher Ausrichtung - schaffen zusätzliche Rückzugsorte im Freien und sind ein besonderes Highlight dieser Immobilie. Die Wohnfläche beträgt ca. 81 m² und überzeugt durch ihre funktionale Gestaltung. Zur Wohnung gehört zudem ein separates Kellerabteil. Auf die Veröffentlichung von weiteren Innenaufnahmen wird mit Rücksicht auf die Mieter verzichtet.

Das genaue Baujahr lässt sich nicht bestimmen. Erste Erwähnungen deuten auf das Jahr um ca. 1800 hin. Die Immobilie wurde unterschiedlich genutzt. Die Historie weist auf Nutzungen als Bauernladen, Bäckerei und Gaststätte hin. Im Laufe der Jahre erhielt die Immobilie ausgiebige Sanierungen. Der Wohnbereich der Immobilie zeichnet sich durch großzügige Räume aus, die einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schaffen.

Die Terrasse ist in der angegebenen Wohnfläche noch nicht berücksichtigt und ist ca. 20 m² groß. Insgesamt verfügt die Immobilie über eine Wohn-Nutzfläche von ca. 157 m² incl. Terrasse. Die Aufteilung: Die Immobilie bietet 4 Zimmer, Küche, Diele, Duschbad mit Fenster, Balkon und Terrasse, sowie diverse Nutzräume. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss gelangt man über den geschlossenen Treppenhausflur mit massiver Holztreppe in den Wohnbereich, die Küche und das Gäste-WC.

Die außergewöhnliche, dreigeschossige Immobilie trägt die Handschrift des bekannten Architekten Arno Kleinlützum, der in der Umsetzung 1980 vielseitige Funktionalität und zeitloses, einzigartiges Design kombinierte. Der naturverbundene Garten mit einem weiten, unverbaubaren Blick über die angrenzenden Felder und die moderne, pragmatische Bauweise unter Einbezug verschiedener Baumaterialien schaffen eine geborgene Offenheit, die nicht im Widerspruch steht.

Bad mit Badewanne, zwei Waschbecken, neuen Armaturen und modernen Bodenfliesen - Zusätzliches Bad mit Waschbecken und WC - Frisch renovierte Wände und Decken - alles ist neu tapeziert und gestrichen - Sämtliche Räume sind mit neuem Vinylboden ausgestattet, die Bäder mit neuen Bodenfliesen - Neue Sanitäranlagen: Waschbecken, Toilette, Badewanne und Armaturen wurden erneuert Weitere Informationen: Baujahr: 1956 Anlagentechnik: Neu in 2025 Wesentlicher Energieträger: Strom Ein Rundgang des Objektes ist auf unserem Youtube-Kanal "Ebbeler Immobilien" zu finden. Fazit: Diese Wohnung ist ein echtes Rundum-Sorglos-Paket - ideal zum sofortigen Einzug oder als attraktive Kapitalanlage. Die Kombination aus modernem Komfort, guter Raumaufteilung und zentraler Lage in Wesel macht dieses Angebot besonders reizvoll.

Dieses vielseitige Haus bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnraum, durchdachter Energieeffizienz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser besonderen Immobilie in einem persönlichen Termin! Nutzen Sie bis dahin schon mal unseren 360° Immobilien Rundgang, um sich bereits vorab einen guten räumlichen Eindruck des Hauses zu verschaffen.

Hier bietet sich Ihnen eine perfekte Gelegenheit in eine moderne und gut geschnittene Immobilie zu investieren. Die Wohnanlage ist top gepflegt und mit einem überdachten Garagenhof ein besonderes Schmuckstück. Das Haus wurde im Jahr 2000 in Massivbauweise und einer Vollverklinkerung errichtet.

Die vorhandene Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 143 m². Die zwei vorhandenen Dachterrassen sind darin anteilig enthalten. Die Aufteilung: Die Immobilie bietet 3 Zimmer, offene Wohnküche, 2 Bäder, 2 Terrassen, Gäste-Wc und Abstellraum. Hervorzuheben ist das ca. 65 m² große Wohn-Esszimmer mit offener Küche. Von dort gelangt man auf die zwei Dachterrassen und in den Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und jeweils einem Duschbad en suit.

Aktuell besteht wieder Renovierungsbedarf, insbesondere könnte ein neues Badezimmer das Wohnerlebnis deutlich aufwerten. Diese Immobilie ist ideal für handwerklich begabte Eigennutzer oder Investoren, die den Charme des Hauses bewahren und gleichzeitig modernisieren möchten. Ca. 86,4 m² Wohnfläche auf zwei Etagen mit Teilkeller 3 Zimmer und Badezimmer im Anbau, Keine Garage