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Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, den barrierearmen Zugang per Aufzug bis zur Wohnungstür und eine durchdachte Raumaufteilung mit vier großzügigen Zimmern auf insgesamt rund 141 m² Wohnfläche. Sie möchten mehr Informationen zum Objekt erhalten? Grundrisse, die genaue Anschrift sowie weitere Bilder und Informationen stellen wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé zur Verfügung. Besuchen Sie unsere Homepage oder melden Sie sich über das Kontaktformular dieses Portals: Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Zu der Wohnung gehört eine eigene Garage mit einem weiteren Stellplatz vor der Garage. Die Wohnung steht aktuell frei und ist nicht vermietet.

Für weiteren Komfort sorgen Jalousien an den Fenstern sowie ein Anschluss für Kabelfernsehen. Die Wohnung wird über eine zentrale Gasheizung beheizt. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine Waschküche, ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Die Wohnfläche beträgt ca. 81 m² und überzeugt durch ihre funktionale Gestaltung. Zur Wohnung gehört zudem ein separates Kellerabteil. Auf die Veröffentlichung von weiteren Innenaufnahmen wird mit Rücksicht auf die Mieter verzichtet. Das Objekt ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 5.040 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2025).

Die Loggia ist mit einer Markise ausgestattet - ideal für entspannte Stunden im Freien. Ebenfalls gibt es ein Elternschlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich optimal als Kinderzimmer oder Büro nutzen lässt. Eine separate Küche mit Fenster. - Bad mit Badewanne, zwei Waschbecken, neuen Armaturen und modernen Bodenfliesen - Zusätzliches Bad mit Waschbecken und WC - Frisch renovierte Wände und Decken - alles ist neu tapeziert und gestrichen - Sämtliche Räume sind mit neuem Vinylboden ausgestattet, die Bäder mit neuen Bodenfliesen - Neue Sanitäranlagen: Waschbecken, Toilette, Badewanne und Armaturen wurden erneuert Weitere Informationen: Baujahr: 1956 Anlagentechnik: Neu in 2025 Wesentlicher Energieträger: Strom Ein Rundgang des Objektes ist auf unserem Youtube-Kanal "Ebbeler Immobilien" zu finden.

Damit eignet sich das Objekt hervorragend als sichere Kapitalanlage in einem gefragten Wohnquartier von Wesel mit guter Vermietbarkeit und solidem Werterhalt. Neben der räumlich gut geschnitten Wohnung steht Ihnen zudem weitere Nutzfläche im separaten Kellerabteil zur Verfügung.

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Zusätzlichen Stauraum bietet die Vollunterkellerung, die über eine Treppe im Flur erreichbar ist. Hier stehen Ihnen neben dem Heizungsraum eine Waschküche und drei weitere Kellerräume zur Verfügung. Eine Garage sowie ein davorliegender Stellplatz sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten für mindestens zwei Fahrzeuge. Bitte beachten Sie, dass sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet.

m² Wohnfläche im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1910. Sie möchten mehr Informationen zum Objekt erhalten? Grundrisse, die genaue Anschrift sowie weitere Bilder und Informationen stellen wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé zur Verfügung. Besuchen Sie unsere Homepage oder melden Sie sich über das Kontaktformular dieses Portals: Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

In unmittelbarer Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäckerei, Apotheke, Ärzte und Banken sowie die Sterkrader Straße mit weiteren Geschäften, welche die Einkäufe und Erledigungen des täglichen Bedarfs fußläufig leicht erreichbar gestalten. In der beigelegten Grundriss-Zeichnung  sind die angegebene Maße circa Maße und können etwas von tatsächlichen Gegebenheiten abweichen.   

welche das sichere Abstellen Ihres Fahrzeugs garantiert und Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspart, ist ohne Zweifel als weiterer Bonus zu bezeichnen. Ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen hier selbstverständlich auch zur Verfügung. Die Wohnung ist ideal für Selbstnutzer, die nach einem ruhigen und gemütlichen Zuhause suchen.

Über ein paar Stufen gelangen Sie von dort in den Kellerbereich, der weitere Nutzflächen und auch einen Zugang zum Garten bietet. Die Immobilie besticht durch ihre tolle, naturnahe Lage am Waldrand. An der Hälfte des circa. 2.645m² großen, idyllischen Grundstücks mit altem Baumbestand besteht ein Sondernutzungsrecht.

Rücklage ausser Strom, Heizung und Grundsteuer, die Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen. Ein Kellerraum für die Wohnung steht zur Verfügung, des weiteren ein Wasch- Trocken und Fahrradraum.

Der nahe gelegene Schloßpark sowie der anschließende Freizeitpark laden zu Spaziergän-gen, Joggingrunden oder auch Fahrradtouren in landschaftlich reizvoller Umgebung ein. Weitere Freizeit- und Kulturangebote sind in vielfältiger Weise präsent. Ein Besuch bei Theateraufführungen im historischen Schloßtheater beeindruckt stets zahlreiche Interessierte.

Diese Wohnung verbindet Komfort, Funktionalität und eine attraktive Lage - ein perfektes Zuhause für alle, die das Besondere suchen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihren Anruf: Riedel Immobilien, Edith Riedel: Mobil 0172-2807700 Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Das helle Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet genügend Platz für eine gemütliche Einrichtung. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer. Die Wohnung überzeugt durch eine zeitlose Architektur mit einem klassischen Satteldach. Dank der Fernwärmeheizung profitieren Sie von einer effizienten und umweltfreundlichen Wärmeversorgung.

Die Küche grenzt unmittelbar an, auf der Ebene gibt es darüber hinaus zwei Schlafzimmer mit Gauben und ein innenliegendes, grosszügiges Bad. Im Maisonettegeschoss gibt es neben einem kleinen Abstellraum noch ein weiteres, sehr großes und helles Schlafzimmer sowie angrezend ein schönes Tageslichtbad. Das Haus ist komplett unterkellert, hier können Fahrräder untergestellt und Wäsche getrocknet werden. Zur Wohnung gehört ein großer, trockener Kellerraum.

3-Zimmer-Wohnung mit praktischem Schnitt Großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang Hohe Decke mit Holzvertäfelung im Wohnbereich Küche und separates Gäste-WC Gas-Fußbodenheizung Garage vorhanden Zentrale Lage nahe Innenstadt und ÖPNV Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Es stehen Ihnen auf 95,22 m² Wohnfläche folgende Räumlichkeiten zur Verfügung: - Ein geräumiger Flur - Ein Badezimmer - Ein Gäste WC - Ein kleiner Abstellraum - Eine Küche - Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon - Ein Elternschlafzimmer mit der Möglichkeit auf einen kleinen Kleiderschrank - Ein Kinderzimmer Neben der räumlich gut geschnitten Wohnung steht Ihnen zudem weitere Nutzfläche im separaten Kellerabteil zur Verfügung. Im Jahr 2018 wurde eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut. Idealerweise gehört ebenso ein Außenstellplatz zur Wohnung , der sich unmittelbar vor der Wohnanlage befindet und im Kaufpreis inkludiert ist.

Von hier begehbar ist der kleine, aber funktional geschnittene Schlafraum. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne samt Duschmöglichkeit ausgestattet. Ein weiteres Plus ist der separate Abstellraum innerhalb der Wohnung, der Stauraum für Haushaltsutensilien oder Vorräte bietet. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener, abschließbarer Kellerraum im Untergeschoss des Gebäudes.