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Im Dachgeschoss steht außerdem eine Toilette zur gemeinschaftlichen Nutzung. Zu der Wohnung gehört eine Garage. Direkt davor befindet sich zudem ein weiterer Stellplatz, ideal für ein zweites Fahrzeug oder Besucher.

Sie verfügt über 4 Räume, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC. Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus in vollunterkellert und ein Stellplatz befindet sich am Haus.

Direkt angrenzend befindet sich das zweitgrößte Reitgebiet Wesels, wodurch Ausritte direkt vom Grundstück aus möglich sind. Ein Reitverein liegt nur rund 800 Meter entfernt und eröffnet weitere Möglichkeiten für sportliche Betätigung und Kontakte zu Gleichgesinnten. Das Wohnhaus selbst begeistert mit einem durchdachten Grundriss, hochwertigen Materialien und einer außergewöhnlichen Atmosphäre.

Ein besonderes Plus: Das Dachgeschoss bietet Ausbaupotenzial und eröffnet Ihnen zusätzliche Möglichkeiten - ob als Hobbyraum, Homeoffice oder weiteres Kinderzimmer. Alle wichtigen Anschlüsse, wie Wasserrohre und elektrische Leitungen, sind bereits vorverlegt. Auch das Kellergeschoss wird Sie begeistern: Von der mit Steinfliesen ausgelegten Diele gelangen Sie zu den verschiedenen Räumen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Sie möchten mehr Informationen zum Objekt erhalten? Grundrisse, die genaue Anschrift sowie weitere Bilder und Informationen stellen wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé zur Verfügung. Besuchen Sie unsere Homepage oder melden Sie sich über das Kontaktformular dieses Portals: Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

BV sowie einem 348 m² großen Grundstück bietet das Haus außergewöhnlich viel Raum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob für die große Familie oder mit Blick auf eine mögliche Zweifamiliennutzung. Sie möchten mehr Informationen zum Objekt erhalten? Grundrisse, die genaue Anschrift sowie weitere Bilder und Informationen stellen wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé zur Verfügung. Besuchen Sie unsere Homepage oder melden Sie sich über das Kontaktformular dieses Portals: Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Der vollständig unterkellerte Bereich ist vielseitig ausbaufähig und verfügt über einen direkten Ausgang zum Hinterhof. Hier lassen sich Hobbyräume, Fitnessbereiche oder weitere Wohnflächen realisieren. Technisch ist das Haus hervorragend ausgestattet: Starkstromanschlüsse in allen Räumen, FI-Schutzschalter, Brunnen sowie Wasser- und Abwasserleitungen (100?mm) gewährleisten Komfort und Sicherheit.

Konzept gelangen Sie auf halber Ebene in den oberen Bereich zu einem Schlafzimmer mit eigenem Balkon. Die folgende Ebene beeindruckt mit einer großzügigen Empore, einem weiteren Schlafzimmer sowie einem komfortablen Badezimmer. Der untere Bereich des Hauses bietet sechs weitere Räumlichkeiten: .Zwei praktische Abstellräume .Ein Ankleidezimmer .Ein weiteres Schlafzimmer .Ein Badezimmer mit Sauna, begehbarer Dusche und separatem WC .Ein vielseitig nutzbarer Multifunktionsraum Der Multifunktionsraum entstand aus einem ehemaligen Schwimmbecken und wurde zu einem exklusiven Kinoraum mit originaler Kinobestuhlung, Beamer und einer 5-Kanal-Dolby-Surround-Anlage umgebaut.

Dieser reizvolle Rückzugsort vereint ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an das Stadtleben. Eine Doppelgarage und weitere KFZ-Stellplätze lassen keine Platznot aufkommen. Primärer Energieträger: Gas Ein Energieausweis befindet sich in Arbeit und kann zeitnah vorgelegt werden. Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit, ein gemütliches und einladendes Zuhause zu erwerben, das Raum für Ihre Träume und Vorstellungen bietet.

Über eine Wendeltreppe ist der ausgebaute Spitzboden zugänglich - ein Refugium für die Eltern. Ein traumhaftes Schlafzimmer mit einem angrenzenden Ankleideraum, ein weiteres Badezimmer mit Doppelwaschtisch, schicker Dusche und Bidet sowie ein separater Arbeitsbereich und ein Abstellraum schaffen eine private, luxuriöse Rückzugsoase. Wir bitten um Beachtung, dass diese Fläche im Spitzboden in der ausgewiesenen Wohnfläche nicht berücksichtigt wurde.

Ihr ideales Familiendomizil. Sie möchten mehr Informationen zum Objekt erhalten? Grundrisse, die genaue Anschrift sowie weitere Bilder und Informationen stellen wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé zur Verfügung. Besuchen Sie unsere Homepage oder melden Sie sich über das Kontaktformular dieses Portals: Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, den barrierearmen Zugang per Aufzug bis zur Wohnungstür und eine durchdachte Raumaufteilung mit vier großzügigen Zimmern auf insgesamt rund 141 m² Wohnfläche. Sie möchten mehr Informationen zum Objekt erhalten? Grundrisse, die genaue Anschrift sowie weitere Bilder und Informationen stellen wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé zur Verfügung. Besuchen Sie unsere Homepage oder melden Sie sich über das Kontaktformular dieses Portals: Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Es bietet zwei zusätzliche Räume sowie ein weiteres Badezimmer, wodurch das Platzangebot dieses Hauses optimal ergänzt wird. Die Lage mitten in Moers unterstreicht den besonderen Wert dieser Immobilie. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und machen das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Das Dachgeschoss (ca. 73 m² ausbaubare Fläche + 55 m² Abstellfläche) ist derzeit über eine praktische elektrische Raumspartreppe erschlossen und bietet Raum für 2 zusätzliche Zimmer sowie ein weiteres Bad/WC. Ihre Chance: Mit dem Ausbau des Obergeschosses schaffen Sie ideale Wohnverhältnisse für Familien oder nutzen die zusätzlichen Räume flexibel - etwa als Gästebereich, Homeoffice oder Hobbyraum.

Wie bereits erwähnt, wurde die Erdgeschosswohnung im Jahr 1983 um einen Anbau erweitert und bietet nun einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse in bevorzugter Sonnenlage. Des Weiteren verfügen beide Wohneinheiten über eigene Gartenanteile sowie über die Nutzungsmöglichkeit einer Garage. Lagerflächen offenbaren sich in den wohnungseigenen Kellerräumen im Untergeschoss des Hauses, wo sich ebenfalls der gemeinsame Waschkeller befindet.

Zu der Wohnung gehört eine eigene Garage mit einem weiteren Stellplatz vor der Garage. Die Wohnung steht aktuell frei und ist nicht vermietet.

Für weiteren Komfort sorgen Jalousien an den Fenstern sowie ein Anschluss für Kabelfernsehen. Die Wohnung wird über eine zentrale Gasheizung beheizt. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine Waschküche, ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Der hier im Angebot stehende Bungalow wurde 1965 in Fertigbauweise vom Hersteller Nachbarschulte Holzbauwerke & Co.KG errichtet und ist voll unterkellert. Er hat eine gute Raumaufteilung und bietet, wenn gewünscht, noch weitere Gestaltungsmöglichkeiten durch Option eines Anbaus oder durch einen Abriß und Neubaus. Hierzu könnte Ihnen aber nur das Bauamt Auskunft geben. Die Immobilie verfügt über insgesamt 4,5 Zimmer, darunter den schön aufgeteilten Wohn- Essbereich, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 Gäste WC.

Die Wohnfläche beträgt ca. 81 m² und überzeugt durch ihre funktionale Gestaltung. Zur Wohnung gehört zudem ein separates Kellerabteil. Auf die Veröffentlichung von weiteren Innenaufnahmen wird mit Rücksicht auf die Mieter verzichtet. Das Objekt ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 5.040 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2025).

Auch hier profitieren Sie von dem gut durchdachtem Grundriss sowie viel Tageslicht. Das Dachgeschoss bietet eine weitere Ausbaureserve, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als eigenständige Wohneiheit zur Selbstnutzung oder Vermietung - hier können Ihre individuellen Wohnträume wahr werden. Mit dem entsprechendem Ausbau kann zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden, der die Wohnfläche deutlich erweitert und den Gesamtwert der Immobilie steigert.