3-rührigen - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Wesel 3-rührigen

in konventioneller Massivbauweise errichteter, 2-geschossiger Baukörper mit ausgebautem Satteldach und Vollkeller, Fassade zur Straße verklinkert, zum Garten verputzt, neben dem Gebäude befindet sich eine übergroße Doppelgarage mit Werkmöglichkeit. Wohnung 1 im EG - ca. 93 m², 3 1/2-Zimmer mit großer Terrasse, kurzfristig frei Wohnung 2 im 1. OG - ca. 93 m², 3 1/2-Zimmer mit großem Südbalkon, kurzfristig frei Wohnung 3 im DG - ca. 58 m², Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Duschbad, ab 01.

Diese Immobilie ist ideal für handwerklich begabte Eigennutzer oder Investoren, die den Charme des Hauses bewahren und gleichzeitig modernisieren möchten. Ca. 65 m² Wohnfläche auf zwei Etagen mit Teilkeller 3 Zimmer und Badezimmer im Anbau, Keine Garage

Sie möchten mehr Informationen zum Objekt erhalten? Grundrisse, die genaue Anschrift sowie weitere Bilder und Informationen stellen wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé zur Verfügung....

Auf kurzem Weg können Sie über die Hintertür der Garage, Ihr Auto entladen und sperrige, schwere Materialien direkt in den Keller bringen. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, bietet dieses Haus viel Platz für Ihre Kreativität. Das Herzstück des Hauses bildet der einladende Wohnbereich, der direkt auf die Terrasse hinausführt - perfekt für entspannte Abende im Freien oder gemütliche Sonntage auf dem Balkon.

Des weiteren befinden sich auf dieser Ebene noch ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche, das Gäste WC und eine Vorratskammer. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer mit unter-schiedlichen Größen (24/19 und 11 qm). Ein weiteres Badzimmer mit Badewanne und eine Abstellkammer runden das Raumangebot ab. Die Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sorgt für ein angenehmes Raumklima und wohlige Wärme, welche durch den Kamin im Wohnbereich noch ergänzt wird.

Reitanlage mit Halle, Aussenplatz und Wohnhaus - ca. 30.000 m2 Grundstück - ca. 450 m² gesamt Wohnfläche - 20x44 m Reithalle - ca. 60x60 m Aussenplatz - 20 Pferdeboxen - 15 weitere Pferdeboxen errichtbar - 2 große Laufboxen 5x9 m² - 2 Sattelkammer - 2 Waschboxen mit Solarium - Futterkammer - Remise - 3 Garagen - Alle Gebäude sind genehmigt! - Die Anlage liegt verkehrstechnisch sehr gut, in 5 Min sind sowohl die Autobahn Emsland wie auch ins Ruhrgebiet zu erreichen - Hinweis- Wenn Sie eine anfrage stellen schreiben Sie bitte UNBEDINGT Ihre Telefonnummer dazu - es passiert häufig dass sich in der email-Adresse ein Fehler einschleicht, das Empfängerpostfach voll ist oder die mail im Spam landet - ohne Telefonnummer gibt es keine Möglichkeit Sie zu kontaktieren!

Ebenfalls ist ein Gäste-WC eingeplant damit ihre Gäste nicht durch ihr komplettes Haus laufen müssen. Das Dachgeschoss hat eine klassische Aufteilung mit 2-3 Schlafzimmern. Selbstverständlich fehlt es im Dachgeschoss nicht an einem Badezimmer in dem auch eine Badewanne ihren Platz findet.

Vier Wohneinheiten verfügen über einen Balkon, die beiden Erdgeschosswohnungen jeweils über eine schöne Terrasse mit direktem Zugang zum hinteren Grundstück. Die optimalen Grundrisse der 3-Zimmer-Wohnungen, die zentrale Lage, sowie der gute Zustand bieten Ihnen Vermietungssicherheit. Das stetig gewartete und gepflegte Haus befindet sich in einem soliden Zustand. Die gemeinschaftlich zu nutzenden Verkehrsflächen sind ebenfalls gepflegt.

Arbeitszimmer, Schlafraum. Aufteilung im Obergeschoss: Flur, großer Hobbyraum mit Zugang zum Balkon, Badezimmer, Gäste-WC, 3 Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer. Eine große Garage befindet sich am Haus. Das Objekt ist vollunterkellert mit Heizungskeller, Waschkeller sowie weiteren Kellerräumen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir zum Schutze der Privatsphäre keine Fotos vom Obergeschoss veröffentlichen.

Das renovierungsbedürftige Haus erstreckt sich über 1,5 Etagen und umfasst insgesamt 7 Zimmer, darunter 3 einladende Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, das mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Hier haben Sie die Möglichkeit, das Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und es in ein modernes, behagliches Zuhause zu verwandeln.

Aufteilung der Räume Erdgeschoss: - Eingangsbereich mit Treppenhaus - kleines Bad mit ebenerdiger Dusche - Schlafzimmer 1 (ca. 14 qm) - Wohnzimmer (ca. 16 qm) mit großem Fenster - offene Küche - offenes Esszimmer (ca. 13 qm) mit Ausgang zur überdachten Terrasse Obergeschoss: - Schlafzimmer 2 + 3 (je ca. 16 qm) - Schlafzimmer 4 (ca. 10 qm) mit Ausgang zur Dachterrasse - Badezimmer mit Duschwanne

Das Haus wurde in 1938 massiver Bauweise errichtet, bietet zwei Vollgeschosse und einen Keller sowie ein ausgebautes Walmdach, die Fassade ist mit Backsteinklinker verblendet. Im EG und 1. OG befinden sich jeweils eine ca. 80 m² bzw. 77 m² große 2- bis 3-Zimmer-Wohnung, im DG befinden sich weitere ca. 40 m² Wohnfläche, die aktuell von der Einheit im 1. OG mit genutzt wird Beide Mieter ziehen Ende Juni 2025 aus, so dass das Haus von Erwerber frei übernommen werden kann.

Die großen Fensterflächen bieten neben dem Lichteinfall einen herrlichen Blick in den Gartenbereich. Im Obergeschoss finden Sie insgesamt 3 angenehm große Schlafräume unterschiedlicher Größe (ca. 19, 16 und 12 m²). Darüber hinaus noch das moderne Tageslichtbad, selbstverständlich ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss ist bereits komplett wohnlich ausgebaut.

Auf dem Gelände befindet sich genügend Kundenparkplätze. Als zusätzliches Highlight befindet sich im 1.OG eine 84qm große 3 Zimmer Wohnung mit einem offenem Wohn-/Essbereich und einem großem Wellnessbadezimmer. Wie auch im EG wurde hier mit einer hochwertigen Sanierung begonnen. Wände in Q4 verspachtelt, hochwertige Fliesen verbaut.

Folgende Raumaufteilung auf einen Blick: EG: Diele, Wohn-Esszimmer, Gäste-WC, Badezimmer, Küche und ein Schlafzimmer OG: Diele, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche, Schlafzimmer und vom Hausflur aus 2 weitere Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung und ein Duschbad Der Keller verfügt über eine praktische Außentreppe. Beherbergt ist hier ein Flur, ein Wasch- u. Trockenkeller, ein Heizungskeller und 3 weitere Kellerräume. Der Keller verfügt praktischerweise über ein zusätzliches Duschbad und ein Gästezimmer wurde hier wohnlich gestaltet. Ein Kellerraum ist der Mieterin zur Verfügung gestellt. Das Grundstück ist eingefriedet, umzäunt und uneinsehbar.

Bitte beachten Sie, das der Energieausweis ein Bedarfsausweis ist, also nicht nach Realverbrauch eines 2-3 Personenhaushaltes erstellt wurde.

Ein kleiner Platz für den Frühstückstisch ist auch noch da. Eine ansprechende Komfortausstattung finden Sie auch im Wohnzimmer und den 3 Schlafzimmern. Das ganze Ambiente macht einen hellen, modernen Eindruck und hat Wohlfühlcharakter. Das Spitzdach Nutzfläche - könnte Ihnen später, nach einem Ausbau, ein kleines Hobbystudio oder Spielzimmer schenken.

Objektbeschreibung: Landhaus mit Baugrundstück (als Garten angelegt) und Möglichkeit eine ca. 80m² Dachgeschosswohnung Ausbau. Und 1/3 des Nachbargrundstück im Besitz. Weitere Einzelheiten auf Anfrage. Diese einzigartige Immobilie vereint historischen Charme und modernen Komfort auf eine Weise, die sowohl für anspruchsvolle Privatkäufer als auch für Investoren äußerst attraktiv ist.

Angebaut an dieses Haus ein in 1968 fertiggestelltes Zweifamilienhaus mit 2 vermieteten Wohnungen (jeweils 3 Zimmer Küche Flur Bad mit 65,42 m² im EG bzw. 84,16 m² im OG) mit Terrasse bzw. Balkon, Dachboden, kein Keller. Die ehemalige Schreinerwerkstatt, vermutlich ebenfalls aus Baujahr 1900, ist heute als erfolgreiche Laden- bzw.

Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt: Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur großen Terrasse, Küche, Diele, Gäste-WC, Flur, Bad mit Wanne und Dusche, 3 Schlafzimmer. Im Kellergeschoß befinden sich neben dem Heizungskeller drei weitere Kellerräume ( teilweise beheizbar) sowie ein großer Waschkeller mit Kelleraußeneingang. Im Waschkeller befindet sich auch zusätzlich noch eine Dusche sowie ein WC.