Warme - Immobilien in Landkreis Werra-Meißner-Kreis Warme

Die Kombination aus Fliesen, Laminat und Linoleum als Bodenbeläge gewährleistet nicht nur eine ansprechende Optik, sondern auch eine hohe Funktionalität. Fliesen sind pflegeleicht und ideal für Feuchträume, während Laminat und Linoleum für ein warmes und behagliches Ambiente sorgen. Die Zentralheizung mit Holzbefeuerung bietet eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Heizlösung, die zugleich für eine angenehme Wärme sorgt. Ein Energieausweis ist vorhanden.

Die großzügige Gestaltung bietet viel Platz für eine individuelle Verwirklichung. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine angenehme Atmosphäre und eine wohltuende Wärme. Besonders hervorzuheben ist die Anzahl der drei Balkone und Terrassen, die einen zusätzlichen Wohnraum im Freien schaffen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, sei es für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Treffen mit Freunden und Familie.

Eine neuwertige Pelletheizung mit zusätzlichen Solarmodulen auf dem Dach sorgen für die notwendige Wärme. In der Sommerzeit kann die Heizung komplett ausgestellt werden und die Sonne sorgt für das warme Wasser. Vor dem Haus steht eine Garage mit elektrischem Garagentor und eine weitere Parkmöglichkeit für den Pkw ist davor ebenfalls vorhanden.

Die zwei weiteren Wohnungen sind im ausgebauten Dachgeschoss vorhanden. Des Weiteren könnte bei Bedarf der Dachboden weiter ausgebaut werden. Für eine angenehme Wärme sorgt die separat regulierbare Fußbodenheizung. Auf den Fußböden sind Fliesen, Laminat und Teppich verlegt. Die Wohnungen verfügen alle über Außenrollläden. Das helle und offene Treppenhaus verbindet die Etagen miteinander und füge sie als Einheit zusammen.

Im Erdgeschoss sorgt ein gemütlicher Wintergarten für zusätzlichen Wohnkomfort und lädt ganzjährig zum Entspannen ein. Ein Kamin schafft eine warme, behagliche Atmosphäre, während Terrasse und Balkon perfekte Orte sind, um die Zeit im Freien zu genießen. Zusätzlich steht Dir ein Keller mit viel Stauraum zur Verfügung. Technisch ist das Haus ebenfalls gut aufgestellt: Die Elektrohauptverteilungen sowie alle Unterverteilungen wurden auf den neuesten Stand gebracht.

Im hinteren Teil des Obergeschosses erwartet Sie ein einladendes Wohn- und Esszimmer mit Kamin sowie der Zugang zu einer großen Dachterrasse. Die Zentralheizung sorgt im gesamten Haus für angenehme Wärme. Sowohl der gepflegte Garten als auch die sonnige Dachterrasse laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Der Außenbereich bietet zudem genügend Platz für Spielgeräte oder einen kleinen Gemüsegarten.

Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen umzusetzen und das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Immobilie verfügt über eine Zentralheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Die Ausstattungsqualität des Hauses ist einfach, wodurch Ihnen viel Gestaltungsspielraum geboten wird, um das Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu renovieren und einzurichten. Um Ihr Auto sicher und geschützt unterzubringen, steht Ihnen eine Garage zur Verfügung.

Die Bodenbeläge im Haus bestehen aus Fliesen, Laminat und Parkett, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. EIne Fußbodenheizung in einem der Bäder sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus, ebenso gleich 2 Kaminöfen. Mit der Elektro-Befeuerungsart sind Sie unabhängig von fossilen Brennstoffen und leisten einen Beitrag zum Umweltschutz. Im Nebengebäude wurde eine neue Infrarot-Heizung eingebaut.

Durch die massive Bauweise und ihre lichtdurchfluteten Räume strahlt die Immobilie eine behagliche Atmosphäre aus. Highlight ist die sonnige Dachterrasse, die perfekt ist, um warme Tage im Freien zu genießen. Rufen Sie uns an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie.

Besonders hervorzuheben sind die große Dachterrasse sowie die weitläufige Terrasse mit Außenkamin, die in den warmen Monaten zu entspannten Stunden im Freien einladen. Eine Garage sowie ein gepflegter Keller runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nutzungsmöglichkeiten. Ausstattung: - Baujahr: ca. 1963 - 7 großzügige Zimmer - 2 Badezimmer - stilvolles Treppenhaus mit klassischem Charme - sehr große Dachterrasse - großzügige Terrasse mit Außenkamin - Garage am Haus - gepflegter Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - stilvoller Innenausbau Die Kombination aus großzügigen Wohnräumen, eleganten Details und Außenflächen macht diese Immobilie zu einem echten Highlight.

Herzstück der Wohneinheit ist das lichtdurchflutete Wohn- / Esszimmer mit großen Fensterfronten, die einen herrlichen Panoramablick ermöglichen. Darüber hinaus punktet das Wohn- / Esszimmer mit einem Kamin BJ 2022, der wohlige Wärme an kalten Wintertagen garantiert. Ein direkter Zugang sowohl zum Sonnenbalkon als auch zur überdachten Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich rundet diese Wohlfühloase wundervoll ab. An das große helle Schlafzimmer schließt sich ein zusätzlicher Balkon, der Sonnengenuss zu jeder Tageszeit ermöglicht.

Zudem sorgen sie für eine angenehme Wohnatmosphäre und verleihen dem Haus einen gemütlichen Charakter. Das Haus wird über eine effiziente Zentralheizung beheizt, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Die zuverlässige Befeuerungsart erfolgt hierbei über Öl. Der gepflegte Zustand des gesamten Objektes unterstreicht die Wertigkeit dieser Immobilie. Für den fahrbaren Untersatz ist mittels einer Doppelgarage ebenso bestens gesorgt.

Das helle Treppenhaus verbindet die Ebenen harmonisch und schafft ein offenes Wohnambiente. Die Räume wirken großzügig, warm und freundlich. Große Fensterflächen und Dachgauben lassen viel Tageslicht einfallen und verleihen den Wohnbereichen ein behagliches, einladendes Flair. Der idyllische Wintergarten bildet einen Ruhepol für alle Jahreszeiten - ein Ort zum Verweilen, Entspannen, Lesen und Genießen.

Im Rahmen der laufenden Sanierung wurde das Haus im Jahr 2022 mit einer modernen Zentralheizung (Gasbrennwertterme) ausgestattet, die im gesamten Gebäude für angenehme Wärme sorgt. Bei der Komplettsanierung des ersten Obergeschosses wurden ausschließlich biologische Materialien verwendet. Der hochwertige Fußboden im ersten Obergeschoss wurde mit massiven Eichendielen ausgestattet.

Herzstück der Wohneinheit ist das lichtdurchflutete Wohn- / Esszimmer mit großen Fensterfronten, die einen herrlichen Panoramablick ermöglichen. Darüber hinaus punktet das Wohn- / Esszimmer mit einem Kamin BJ 2022, der wohlige Wärme an kalten Wintertagen garantiert. Ein direkter Zugang sowohl zum Sonnenbalkon als auch zur überdachten Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich rundet diese Wohlfühloase wundervoll ab. An das große helle Schlafzimmer schließt sich ein zusätzlicher Balkon, der Sonnengenuss zu jeder Tageszeit ermöglicht.

Ein weiteres Highlight des Hauses ist die innovative Wärmepumpe, welche für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung sorgt. Damit genießen Sie nicht nur wohlige Wärme an kalten Tagen, sondern tragen auch aktiv zum Umweltschutz bei. Der Energietyp entspricht dem KfW55-Standard, was bedeutet, dass Ihr neues Zuhause besonders energieeffizient ist und Sie langfristig Kosten sparen können.

Von hier aus erreichen Sie auch den Heizungs- und Öllagerraum, ein weiteres WC sowie einen Abstellraum mit Durchgang zur Garage. Die Ölheizung wurde erst 2021 erneuert und sorgt nun zuverlässig und effizient für wohlige Wärme. Die Holztreppe bringt Sie zunächst auf eine Zwischenetage, auf der zwei miteinander verbundene Zimmer eine flexible Nutzung ermöglichen, ideal als kreativer Raum, kleines Refugium oder Rückzugsort.

170 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Ort zum Wohlfühlen - mit hellen, großzügig geschnittenen Räumen die ein warmes und freundliches Ambiente schaffen. Besonders hervorzuheben ist die vielseitige Nutzungsmöglichkeit: Mit fünf Schlafzimmern, drei Badezimmern und zwei vollwertigen Küchen eignet sich die Immobilie perfekt für große Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.

Außenfensterbänke - inkl. Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Montage - inkl. kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärme- und Feuchtigkeits-Rückgewinnung für optimales Raumklima - inkl. Sanitärmontage inkl. Objekte und Fliesen (verschiedene Designvarianten) - inkl. Elektromontage - inkl. Treppe in verschiedenen Design-Varianten inkl.

Die Fenster – eine Mischung aus Holz- und Kunststoffrahmen, teilweise mit Einzel- und Doppelverglasung – bieten ebenfalls Potenzial für eine Modernisierung, um den Wohnkomfort auf heutige Standards zu heben. Die vorhandene Gaszentralheizung aus dem Jahr 1995 sorgt für angenehme Wärme und warmes Wasser, doch auch hier könnten noch Optimierungen vorgenommen werden, um den Energieverbrauch zu senken. Gleiches gilt für die Elektrik im Haus. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde vor rund 15 Jahren mit Liebe zum Detail modernisiert und überzeugt mit einer großzügigen, bodengleichen Dusche.