Neue - Immobilien kaufen in Landkreis Werra-Meißner-Kreis Neue

**Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!**

das keine Wünsche offenlässt - willkommen in Ihrem neuen Lebensabschnitt.

das keine Wünsche offenlässt - willkommen in Ihrem neuen Lebensabschnitt.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt. In Weißenborn, Hessen, wartet ein bezauberndes Anwesen auf einen neuen Besitzer. Dieses Haus, das im Jahr 1920 seine Pforten öffnete, wurde im Jahr 2022 einer umfassenden Renovierung und Modernisierung unterzogen, wodurch ein zeitgemäßes Wohnambiente entstand. Mit seinen 600 Quadratmetern Grundstücksfläche bietet es reichlich Platz für alle Bedürfnisse.

Für Menschen mit Anspruch - und der Leidenschaft für besondere Immobilien - ist diese Wohnung die ideale Wahl. Hier beginnt ein neuer Lebensabschnitt voller Komfort, Eleganz und stilvollem Wohnen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne Mehrfamilienresidenz im charmanten Kaffeemühlenstil, erbaut im Jahr 1904, bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, die Geschichte und den Komfort des Lebens im Herzen von Sontra zu erleben.

Hinzu kommen noch Wandstärken von ca 60cm Ziegelstein gemauert Kein Energieausweis vorhanden, die Energiequelle wird durch den Käufer neu bestimmt.

Befeuerungsart sind Sie unabhängig von fossilen Brennstoffen und leisten einen Beitrag zum Umweltschutz. Im Nebengebäude wurde eine neue Infrarot-Heizung eingebaut. Vorhanden ist zudem eine Terrasse, welche über eine elektr. Markise verfügt. Der PKW-Stellplatz ist überdacht. Der Zustand des Hauses ist gepflegt und gut in Schuss - hier können Sie ohne großen Renovierungsaufwand direkt einziehen und sich wohlfühlen.

Die Jahresmieteinnahme beträgt momentan ca. 21780 Euro bei Vollvermietung. Die Wohnung im ersten Obergeschoß wird frei. Diese könnte der neue Eigentümer selbst nutzen oder bei Neuvermietung preislich dem aktuellen Mietspiegel anpassen. Dadurch würde sich die Jahresmieteinnahme noch etwas erhöhen.

Unter anderem wurden die Fenster ausgetauscht, Wasser- und Stromleitungen komplett getauscht, die Badezimmer erneuert. Zwei neue Küchen mit E-Geräten auf beiden Etagen wurden ebenfalls eingebaut. Die Heizung wurde im Jahr 2024 im Rahmen der aktuellen gesetzlichen Bestimmungen erneuert. Die Investitionen beliefen sich auf über 80.000 Euro.

Unser Team steht Ihnen gerne zur Seite, um Ihnen weitere Einblicke und Informationen zu diesem besonderen Objekt zu bieten. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Stück Geschichte mit neuem Leben zu füllen und gleichzeitig ein individuelles Wohnprojekt nach Ihren Wünschen zu realisieren.

und Ausführungsmerkmale: · Bauweise teils massiv, teilweise Holzständer · Weiße Kunststoff-Fenster ab 2003 sukzessive erneuert · Rollos im Erdgeschoss sowie teilweise im Dachgeschoss · Sanitärmaßnahmen 2016: Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen, Einbau einer Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung, Erneuerung beider Duschbäder · Neu-Eindeckung und Dämmung des Daches im Jahre 2012 Es handelt sich um Wohnungseigentum. Die angegebene Grundstücksgröße von 581 m² entspricht dem ideellen Anteil am Gesamteigentum (626/1.000 von 928 m²), der Grundstücksanteil ist dem Eigentümer auch zur alleinigen Nutzung vorbehalten mit anderen Worten: ein familienfreundlicher Garten ist vorhanden.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt 292 m² und teilt sich wie folgt auf: 4 x 2 - Zimmer Wohnungen, Küche, Bad, Abstellraum, Kellerraum mit jeweils 52 m² Wfl. 2 x 2 - Zimmer DG-Wohnungen, Küche, Bad, Kellerraum mit jeweils 42 m² Wfl. Im April 202-Juni 2025 wurden alle Wohnungen neu vermietet Mieteinnahmen mtl. 2.540,-€ netto Mieteinnahmen p.a. 30.480,-€ netto

Die Wohnfläche von ca. 96 m² verteilt sich auf 2,5 Zimmer, Tageslichtbadezimmer, Küche und Wintergarten mit anschließender Terrasse. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert. Außerdem wurde im Haus eine neue Gaszentralheizung verbaut. Die Heizkörper der Wohnung wurden in diesem Zuge ausgetauscht. Zusätzlich erhalten Sie einen Garagenstellplatz und einen eigenen Kellerraum.

5 Kw Speicher. Durch dieses durchdachte Maßnahmenpaket konnte die Immobilie in energetischer Hinsicht auf ein neues Level gehoben werden. Die ebenso in ästhetischer Hinsicht überzeugende Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 145,78m² (EG/OG) + zusätzliche Nutzfläche zu Wohnzwecken im ausgebauten DG.

Sie betreten das Wohnhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 161m² (+ ca. 50m² Nutzfläche zu Wohnzwecken) über einen zentralen Flur/Windfang im EG. Von hier gelangen Sie in das Tageslichtbad mit Dusche, das 2021 umfassend saniert wurde und in neuem Glanz erstrahlt. Die separate Küche (mit im Kaufpreis inkludierter EBK) ist umfassend ausgestattet und wird durch ein helles Esszimmer sinnvoll ergänzt. Über ein Durchgangszimmer erschließt sich das große lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit einem Kamin ausgestattet ist sowie ein Gästezimmer/Büro.

die Wohnungen sind 2000 gründlich saniert und modernisiert worden. 2020 wurde die Wohnung erneut renoviert und mit neuen, modernen und strapazierfähigen Böden ausgelegt. Die Wohnung wurde im April 2022 gut vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen rund 4.500 Euro. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum; Gemeinschaftliche Wasch-/Trocken-/ Abstellräume befinden sich ebenso Im Untergeschoss.

die Wohnungen sind 2000 gründlich saniert und modernisiert worden. 2020 wurde die Wohnung erneut renoviert und mit neuen, modernen und strapazierfähigen Böden ausgelegt. Die Wohnung wurde im April 2022 gut vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen rund 4.500 Euro. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum; Gemeinschaftliche Wasch-/Trocken-/ Abstellräume befinden sich ebenso Im Untergeschoss.

würden sich weitere bauliche Anlagen auf dem Grundstück errichten oder Teile der Rasenflächen umgestalten lassen. Das Dach der Garagengebäude und Anbauten ist mit Trapezblechen neu belegt worden.

Mit einer Gesamtfläche von 210 Quadratmetern, davon 140 Quadratmeter Wohnfläche, bietet diese Residenz einen großzügigen Lebensraum. Auf einer Außenfläche von ca. 2480 m² kann man Kleintieren ein neues zu Hause bieten. Dieses Anwesen vereint ländlichen Charme mit der Möglichkeit, es nach Ihren Wünschen zu renovieren. Das Haus verfügt über fünf geräumige Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Tageslicht-Badezimmer, die für Komfort und Privatsphäre sorgen.