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Die Wohnung verfügt über folgende Sonderausstattung: Elektrische Dachlichtkuppel mit Beschattung; elektrische Rollos in der gesamten Wohnung; Bambusbelag auf der Terrasse; Bodenbelag in der Wohnung Bio-Vinyl von Soya Design in "TerHürne"; Einbauküche in schwarz mit qualitativ hochwertigen, unbenutzten Geräten; Lampen in der Wohnung aus Beton "Artylux"; Innentüren Sonderanfertigung Design gebürstet; Badezimmerzimmerspiegel ebenfalls eine Sonderanfertigung; der ursprüngliche Grundriss wurde dahingehend verändert, dass aus dem Kinderzimmer das Badezimmer geworden ist und somit ein altengerechtes, großzügiges Bad mit schwellenloser, bodentiefer großer Dusche, großem Waschtisch und WC sowie Waschmaschinen-anschluß; Bodenbelag aus Feinsteinzeug in Großformat und Betonoptik; vollautom.

Ein zusätzliches Büro sowie ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss optimal ab. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer, welche Sie auch anderweitig nutzen können, sowie ein modernes Badezimmer mit komfortabler Eckbadewanne und begehbarer Dusche - hier beginnt jeder Tag entspannt. Im Untergeschoss eröffnen sich weitere Möglichkeiten: Ein großer Hobbyraum, welcher auch als Therapieraum oder als Fitnessbereich etc. geeignet ist, eine Waschküche mit integrierter Heizungsanlage, eine praktische Werkstatt sowie ein Abstellraum bieten reichlich Platz für Hobbys und Stauraum.

Zwei große Zimmer mit Terassentüren in den Garten sowie ein kleineres Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken wird ergänzt durch eine separate Toilette mit Waschbecken. Zwei Abstellräume runden das Raumangebot des Erdgeschosses ab.

Das Obergeschoss verfügt über ein ähnliches Raumkonzept mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche mit Essbereich sowie einem Badezimmer. Zusätzlich steht ein großzügiger Dachboden zur Verfügung, der sich ideal für Lagerzwecke eignet. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über mehrere Abstellräume, einen Heizungsraum sowie einen großzügigen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlüssen.

Es misst eine Wohnfläche von ca. 200 m², die sich über das Erd- und Dachgeschoss erstreckt und verfügt über folgende Aufteilung: Erdgeschoss: - geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse - angrenzendes Ess- oder Arbeitszimmer mit Kachelofen - ruhiges Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse - Kinderzimmer - Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und Bidet - separate Toilette mit Waschbecken - Küche Dachgeschoss - großes Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon - angrenzendes Ess- oder Arbeitszimmer mit Kachelofen - Schlafzimmer (mit Treppe in den Spitzboden) - Kinderzimmer - Tageslichtbad, mit Dusche, Waschbecken, Bidet und Toilette - Küche Im Spitzboden befindet sich ein weiterer Raum der über eine Treppe im Schlafzimmer des Dachgeschosses erreichbar ist.

Dieses verfügt über ein großes Schlafzimmer mit Ankleide und angrenzendem, modernen Tageslichtbad (2024 fertiggestellt!). Ein weiteres Zimmer, diente bisher als Büro, könnte aber auch als Kinderzimmer genutzt werden. Zudem sorgt ein weiteres Badezimmer für weniger Konfliktpotential - besonders in den Morgenstunden. Im Bereich der Empore ist ferner Platz für eine gemütliche Sitzecke. Auch der Bereich über der Garage wurde zu Wohnraum ausgebaut.

Ferner befindet sich das Badezimmer mit großer, barrierefreier Dusche, ein Gäste-WC sowie das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Im OG steht Ihnen eine im Moment vermietete Wohnung mit jeweils einem Wohnzimmer, dem Schlafzimmer, einer Küche sowie einem Badezimmer zur Verfügung. Das DG ist aufgeteilt in vier Schlafzimmer mit jeweiligem angrenzenden Duschbad sowie einem kleinen Kinderzimmer und einem sep.

Diese verfügt über ein großes Wohn-/ Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum und noch zwei zusätzliche Kinderzimmer im Dachgeschoss. Die Wohnung im 2. Obergeschoss wurde erst vor kurzen renoviert: Hinter dem Haus ist noch ein Anbau, in dem noch zusätzlicher Stauraum vorhanden ist und sich auch die Mülltonnen befinden.

Ferner befindet sich das Badezimmer mit großer, barrierefreier Dusche sowie das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Im OG steht Ihnen eine im Moment vermietete Wohnung mit jeweils einem Wohnzimmer, dem Schlafzimmer, einer Ku?che sowie einem Badezimmer zur Verfu?gung. Das DG ist aufgeteilt in vier Schlafzimmer mit jeweils angrenzenden Duschen sowie einem kleinen Kinderzimmer und einem sep.

Über die elegante Wendeltreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich drei geräumige Schlafzimmer befinden. Die Kinderzimmer sind mit großzügigen Dachgauben ausgestattet, die den Räumen den ganzen Tag über lichtdurchflutete Helligkeit schenken. Das luxuriöse Badezimmer begeistert mit einer bodentiefen Dusche und einer stilvollen Badewanne, während edle Fliesen aus Italien das exklusive Ambiente unterstreichen.

großteils mit Feinsteinzeug-Fliesen belegt wie z.b. das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Garten und zur Terrasse oder das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie Waschtischunterschrank und Fenster. Auch das praktisch geschnittene Arbeitszimmer bzw. Kinderzimmer oder aber Gästezimmer hat eine kleine Terrasse mit direktem Zugang davor. Das gesamte Haus weist eine hochwertige Ausstattung auf. Elektrische Rollläden oder auch eine Fußbodenheizung und große Fenster sind nur drei Beispiele.

Ein gemütliches Schlafzimmer und ein Bad runden das Angebot im 1. Obergeschoss ab. Im Dachgeschoss finden Sie drei geräumige Kinderzimmer, die viel Platz für Spiel und Lernen bieten. Ein großes, helles Arbeitszimmer eignet sich perfekt für Ihr Home-Office oder als weiteres Freizeit- bzw. Hobbyzimmer. Ein weiteres Bad sorgt für zusätzlichen Komfort.

Das gedämmte Dachgeschoss betreten Sie über eine Holztreppe. Hier liegen zwei mit Laminat ausgelegte Zimmer die auch als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Zusammengefasst können Sie dieses Haus bestens mit Ihrer großen Familie mit bis zu 5 Kindern selbst bewohnen. Auch als Kapitalanleger ist dieses Haus immer bestens vermietbar.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein helles Wohnzimmer, eine gut geschnittene Küche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei zusätzliche Wohnräume, die flexibel genutzt werden können - ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Ein separates WC und ein großes Badezimmer runden das Raumangebot ab. Das Obergeschoss bietet eine ähnliche Raumaufteilung mit einem weiteren Wohnzimmer, einer gemütlichen Küche, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem Büro.

Von hier aus gelangen Sie in den Flur, der als zentrale Achse der Wohnung dient und Zugang zu allen weiteren Zimmern ermöglicht. Das Kinderzimmer ist lichtdurchflutet und hat direkten Zugang zu einem weiteren Balkon. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und durch den maßgefertigten Wandschrank ausreichend Platz für Ihre Kleidung.

voll ausgestatteten Küchen sind mit hochwertigen Geräten versehen und durch angrenzende Vorratsräume optimal ergänzt. Die Hauptschlafzimmer bieten Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten, während zwei weitere Kinderzimmer Flexibilität für Familien oder Gäste garantieren. Das Badezimmer auf jeder Etage gleicht einer Wellness-Oase - luxuriös ausgestattet, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden. Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnraum, der als zusätzliches Wohnzimmer oder Rückzugsort genutzt werden kann, ergänzt durch ein weiteres Zimmer, das vielfältig einsetzbar ist.

Große offene Wohnbereiche bieten ausreichend Platz für gemeinsame Aktivitäten und lassen viel natürliches Licht herein. Ein separates Spielzimmer oder ein Kinderzimmer sorgt dafür, dass Ihre Kinder sich entfalten können. Selbstverständlich kann im Planungsgespräch der Grundriss Ihren Wünschen und Vorstellungen angepasst werden. Dabei können Sie das Haus natürlich auch nach Belieben vergrößern oder verkleinern.

Das Elternschlafzimmer und bietet ausreichend Platz für Ihre geschmackvolle Einrichtung. Es ist ein idealer Rückzugsort nach einem langen Tag. Auch das Kinderzimmer ist hell und freundlich gestaltet, perfekt für die Kleinsten zum Spielen, Lernen und Träumen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die sich für entspannende Bäder anbietet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Schlafzimmer und Balkon sind nach Westen ausgerichtet. Über das Schlafzimmer erreicht man den Balkon. Zwei Kinderzimmer und Küche sind nach Süden ausgerichtet. Bad, Abstellraum und Gäste-WC sind innenliegend. Im Keller liegt das dazugehörige Kellerabteil. Gemeinsamer Fahrradraum Garage für Mülltrennung

tolle Architektur mit praktischem und wohnlichem Grundriss - Untergeschoss mit separatem Eingang als Praxis, Einliegerwohnung oder für mehrere Kinderzimmer verwendbar - zuerst von Arzt und anschließend von Steuerberater i.R. bewohnt - laufend renoviert und umfangreich ausgestattet u.a. Kamin, Bibliothek, eingeb. Küche uvm. - traumhafter Aus- und vorallem Weitblick - Balkon, Terrasse und Poolbereich mit Südwestausrichtung - toll und umfassend angelegte Außenanlagen - ruhige, sonnige und beliebte Wohngegend