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Neue Türen und Fußböden (Laminat / Vinyl) Das Badezimmer ist neu gefliest und alle Armaturen wurden erneuert. Ebenso wurde eine neue Einbauküche samt den nötigen Elektrogeräten eingebaut. Zur Wohnung gehört ein Dachboden- und Kelleranteil sowie ein Fahrradabstellkeller. Im gemeinschaftlich genutzten Waschkeller ist Platz für Trockner und Waschmaschine mit eigenem Strom- und Wasseranschluss.

helle Diele im Eingangsbereich gelangt man in den Keller und über eine kleine Treppe in das Gäste-WC, den großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, zum Garten und zur Einbauküche. Im hinteren Bereich gelangt man über einen weiteren kleinen Flur in das Tageslichtbad mit Badewanne und Bidet, die beiden Schlafzimmer und einen Abstellraum, der sogar mit einer kleinen Dusche ausgestattet ist.

Das separate WC ist innenliegend. Dinge des täglichen Bedarfes finden in der kleinen Abstellkammer Platz. Die gut geschnittene Küche wartet auf Ihre Ideen. Aufgrund der Größe wäre ein Sitzgelegenheit möglich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon. Hier können Sie die Sonne am Nachmittag bis in die Abendstunden genießen.

Zimmerwohnungen mit durchdachten Grundrissen verfügen über eine Wohnfläche zwischen 50 m² und 82 m². Ein heller, offener Wohnbereich mit Küche lässt keine Wünsche offen und auch Gäste können hier wunderbar empfangen werden. Ebenso haben Sie von hier den Zugang zur Terrasse und den eigenen, großzügigen Gartenanteil oder zum Balkon, welche jeweils eine Ausrichtung nach Süd-Westen haben.

Zimmerwohnungen mit durchdachten Grundrissen verfügen über eine Wohnfläche zwischen 50 m² und 82 m². Ein heller, offener Wohnbereich mit Küche lässt keine Wünsche offen und auch Gäste können hier wunderbar empfangen werden. Ebenso haben Sie von hier den Zugang zur Terrasse und den eigenen, großzügigen Gartenanteil oder zum Balkon, welche jeweils eine Ausrichtung nach Süd-Westen haben.

** Das Erdgeschoss des Hauses ist hell und freundlich gestaltet, mit großen bodentiefen Fenstern, die für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente sorgen. Die offene, moderne Küche in neutralem Weiß mit einer anthrazitfarbenen Granitplatte ist mit hochwertigen Siemens-Einbaugeräten ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Das offene Wohnkonzept verbindet Küche, Essbereich und Wohnzimmer nahtlos und entspricht dem heutigen Zeitgeist von Kommunikation und Zusammenleben in der Familie.

Durch die Eingangstür gelangt man in den Flur. Im EG befinden sich folgende Räume: - Bad mit Dusche und WC - Küche - Wohnzimmer - Technik-Waschküche Im 1.Stock befinden sich folgende Räume: - Schlafzimmer - Kinderzimmer -Büro/Ankleide -Bad mit Wanne und WC Ein Dachboden (Kaltboden) ist ebenfalls noch vorhanden.

der große Waschraum, ein Kellerraum, der Technikraum, sowie 2 weitere Zimmer runden das Erdgeschoß ab. Im Obergeschoß glänzt der offene Wohn-, Koch und Essbereich mit ca. 60 m² Fläche. Die offene Küche, die mit modernen, neuwertigen Modulen lässt in dem Bereich keine Wünsche offen. Das große Bad ist ein Raumwunder und mit Tageslicht ausgestattet. Abgerundet wird das Obergeschoß mit einem großen Schlafzimmer mit Ankleideraum und einem Kinderzimmer.

Es handelt sich um ein Wohnjuwel der Extraklasse. Hell, lichtdurchflutet, freundlich. - offener Wohn-/Essbereich mit Einbauküche - vier bis fünf Schlafzimmer bzw. Kinder-/Gästezimmer - ausgefallene, exklusive Architektur mit viel Liebe zum Detail, teuer saniert - zwei Tageslichtbäder mit Whirlwanne und Dusche - dreifach verglaste Holzfenster, gehobener Standard - Dachstudio mit vorliegender Terrasse und einzigartigem Ausblick Richtung Altmühlsee - Pool/Schwimmbad beheizt, aufwändig in den Garten integriert - Carport und zwei bis drei weitere Stellplätze Von der Dachterrasse können Sie in das Abendrot blicken bzw. den Sonnenuntergang in vollen Zügen genießen.

Da das Haus frisch gestrichen ist, können Sie sofort einziehen und sich wohl fühlen. # Glasfaseranschluss sowie SAT-Anlage vorhanden. # Fairer Preis: Der Kaufpreis für das Einfamilienhaus inkl. Doppelgarage & Einbauküche beträgt: 369.000 Euro. # Da es sich um einen Privatverkauf ohne Makler handelt, fallen keine Maklergebühren an!

Über den Wohnbereich haben Sie Zutritt auf den sonnigen Balkon mit West-Ausrichtung. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die Küche. Von dort wird der Kachelofen geschürt. Das Schlafzimmer bietet Platz für das Stellen eines großen Kleiderschrankens und befindet sich neben dem Tageslichtbad mit Duschwanne, Doppelwaschbecken und Toilette.

Es ist nahezu alles perfekt. Von der großzügigen Diele im Erdgeschoss erschließen sich beispielsweise der zur Küche offene Essbereich mit hochwertiger, heller Holz Einbauküche samt E-Geräten. Angrenzend finden Sie den gemütlichen Wohnbereich. Der Kachelofen sorgt zudem für angenehme Wärme. Ein exklusiv gebauter Wintergarten lässt viel Licht herein und bietet schöne Stunden wenn es außen nicht so angenehm ist.

Die Holzsprossenfenster mit Außenrolläden sind Innen braun und Außen weiß und wurden 2007 eingebaut, ebenso die große moderne Einbauküche mit allen Elektrogroßgeräten. Neben dem Haus befindet sich die Doppelgarage mit davorliegendem Carport. Das Haus ist voll unterkellert, die Raumhöhe des Kellers beträgt ca. 2,20 m. Der Fernsehempfang erfolgt mittels einer SAT-Schüssel.

Die Grundstücksgröße ist ca. 2000 qm (Auf Wunsch kann auch ein Stallgebäude mit integriertem Lagerrraum und Reitplatz und zusätzlichem Bauplatz mit genehmigter Bauvoranfrage dazu gekauft werden Preis auf Anfrage Gesamtgrundstück ca. 5000 qm) Wohnhaus mit 2 abgeschlossenen Wohnbereichen Erdgeschoß: 92,6 qm Wohnraum mit integrierter Küche 52,40 qm Badezimmer 10,80 qm Schlafraum 15,30 qm Eingangsbereich 4.80 qm Hauswirtschaft/Heizung/Strom 9,30 qm Obergeschoß: Seperater Eingang Außentreppe Zimmer 1 : 9,6 qm mit Dusche und WC : 7qm Zimmer 2: 9,6 qm mit Dusche und WC : 7 qm Zimmer 3: 9,6 qm mit Zugang zur Dusche und WC Wohnküche: 14,10 qm Flur: 7,5 qm Balkon: 13 qm Die Immobilie befindet sich in einem gepflegtem Zustand.

Die hier beschriebene Penthouse-Wohnung eines MFH besteht aus einem Wohnzimmer/Küchen- und Essbereich, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche und dem Highlight der Wohnung, einer großen Dachterrasse in Richtung Süden. Die Wohnung verfügt über einen Nutzkellerraum als auch über einen möglichen Außenstellplatz.

Inseriert ist hier ein EFH, inkl. Garten und Garage. Im EG befindet sich ein Duschbad, eine offene Küche, einem angrenzenden Wohn- und Essbereich mit Kachelofen, ebenfalls der Zugang zum Wintergarten und Ausgang zur Terrasse. Das DG ist aufgeteilt in zwei Zimmer, Bad mit Wanne/WC und Abstellraum, plus Spitzboden.

ca. 183 m² - Grundstücksfläche: ca. 679 m² - Zimmeranzahl: 6 Zimmer (4 Schlafzimmer) Erdgeschosswohnung: - 3 Zimmer, ca. 108 m² Wohnfläche - Bodenbeläge: Teppich und Fliesen - Direkter Zugang zur ca. 40 m² großen Terrasse mit Blick in den eigenen Garten - Moderne Einbauküche (2019), Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Kamin für gemütliche Stunden - Helles Wohnzimmer mit großen Fenstern und Terrassenzugang - Gäste-WC 2022 saniert Dachgeschosswohnung: - 3 Zimmer, ca. 75 m² Wohnfläche - Bodenbeläge: Parkett und Fliesen - Heller, moderner Wohnbereich mit Zugang zum ca. 7 m² großen Balkon - Einbauküche - Badezimmer mit Badewanne (2010 saniert) - Gäste WC - Die Wohnung wurde 2012 umfassend modernisiert Keller/Gewerbeeinheit: - großer Gewerberaum (ehemaliger Frisörsalon) - Gäste WC - Kleine Küche - Waschküche - Hobbyraum / Werkstatt - Lager Der Keller wurde teilweise als Gewerbefläche ausgebaut und beherbergte früher einen Frisörsalon.

Der großzügige Wohnbereich lässt Ihren Ideen viele Möglichkeiten und bietet in der vorhanden kleinen Küchenzeile kulinarische Freiheit. Das innenliegende Badezimmer der Wohnung bietet Ihnen viel Platz und ist mit einer ebenerdigen Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die ganze Penthouse-Wohnung ist durch zwei große Doppeltürfenster, über die Sie den großen Balkon erreichen, lichtdurchflutet und der schöne Ausblick zum Stadtzentrum von Gunzenhausen wird Sie begeistern!

Es besteht die Möglichkeit zusammen mit dem Wohnhaus auch die Hofstelle zu erwerben: https://www.immowelt.de/expose/4cc1f86c-52a1-4964-8688-3e478f596197 Raumaufteilung Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räume: - Küche (ca. 20 qm) - Wohnzimmer (ca. 22qm) - Bad (ca. 5qm) - Bad mit Funktionsraum (ca. 14qm) - Zimmer 1 (ca. 14qm) - Zimmer 2 (ca. 11 qm, derzeit als Speisekammer genutzt) - Heizraum (ca. 11 qm) - Bunker für Hackschnitzel (aktuell nicht benötigt da Nahwärme) Im Obergeschoss befinden sich folgende Räume: - Schlafzimmer (ca. 24qm) - Kinderzimmer 3 (ca. 11 qm) - Kinderzimmer 4 (ca. 12 qm) - Kinderzimmer 5 (ca. 16 qm) - Zimmer 6 ( ca. 9 qm) - Zimmer 7 (ca. 9 qm) - Zimmer 8 (ca. 8 qm) Der Bereich über der Garage bzw. über dem Heizraum kann zu einer weiteren Wohnfläche ausgebaut werden.

Traumhaftes Einfamilienhaus mit großem Wohn-Essbereich und offener Küche Das Haus eignet sich mit seinem kompakt gestalteten Grundriss perfekt für junge Familien. Die funktional gestaltete Diele mit angeschlossenem Gäste-WC und Technikraum erschließt im Erdgeschoss einen offenen Wohn-Bereich.