2+euro - Immobilien kaufen in Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen 2+euro

Im Dachgeschoss bietet dir das moderne Einfamilienhaus drei Schlafzimmer und ein geräumiges, helles Bad. Mit einer Gesamtfläche von fast 144 m² verteilt auf 4 Zimmer und 2 Stockwerke finden Familien im Home 5 ihr perfektes Zuhause.

DEINE Traum Wohnung am SEE
„Daham sei“ - WohnenPlus am Brombachsee

Die Wohnanlage mit 26 Einheiten besticht durch Ihren Charme und die ausgezeichnete Lage am kleinen Brombachsee

Sehr schön...

Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1972 in Massivbauweise erstellt und seitdem ständig gepflegt und renoviert. Die letzte umfangreiche Renovierung wurde 2017 durchgeführt. Das Haus ist in vier gleiche 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 49 m² Wohnfläche aufgeteilt. Zwei Wohnungen im 1. OG sind derzeit vermietet und die zwei Wohnungen im EG werden vom Eigentümer als eine große zusammengelegte Wohneinheit genutzt.

* Hervorragende Verbindung mit Auto durch Nähe zu B2 * Photovoltaikanlage und Pelletheizung * Ausbaupotenzial im Dachgeschoss * 5 Zimmer Pragmatischer Grundriss auf zwei Vollgeschossen Auf Erdgeschossebene sind 2 Zimmer, sowie eine Küche mit angrenzender Speis und ein Bad vorhanden. Die Weiterführung des Flurs ermöglicht Zugang zu den als teils Wohnraumcharakter ausgebauten Übergang zum Stadel. In diesem Bereich ist auch der Zugang zum kleinen Kellerraum, der Heizungsraum, sowie zusätzliche Abstellräume.

Eine Treppe führt in den offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich im Obergeschoss mit Schwedenofen für angenehme Wärme. Hier sind zusätzlich 2 Schlafräume und ein großes Bad untergebracht. Ein Zugang zu einem Balkon ist ebenfalls vorhanden, der noch auf Sanierung wartet oder als französischer Balkon abgeschlossen werden kann. Die Immobilie ist teilweise unterkellert, aufgrund von Baujahr ist ein schöner Gewölbekeller vorhanden.

Im beliebten Wohnquartier „Zuhause am Krautgarten“ entstehen insgesamt 32 moderne Eigentumswohnungen, verteilt auf vier stilvolle Häuser – nur wenige Gehminuten von der Altstadt Weißenburgs entfernt.
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Im beliebten Wohnquartier „Zuhause am Krautgarten“ entstehen insgesamt 32 moderne Eigentumswohnungen, verteilt auf vier stilvolle Häuser – nur wenige Gehminuten von der Altstadt Weißenburgs entfernt.
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Im beliebten Wohnquartier „Zuhause am Krautgarten“ entstehen insgesamt 32 moderne Eigentumswohnungen, verteilt auf vier stilvolle Häuser – nur wenige Gehminuten von der Altstadt Weißenburgs entfernt.
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Neubau von 2 Mehrfamilienhäusern mit jeweils 9 stilvollen und lichtdurchfluteten Wohnungen inklusive Außenstellplätzen. Die Häuser entstehen in innovativer Holzbauweise im KfW-40 Standard. Die Wohnungen werden hochwertig ausgestattet und die einzelnen Etagen sind mit dem Aufzug bequem zugänglich.

Das großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 192 m² befindet sich auf einem Grundstück von ca. 1182 m² und wurde im Jahr 1968 erbaut. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die gelungene Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für eine Familie oder die Möglichkeit, das Haus als Zweifamilienhaus zu nutzen.

Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und eine naturnahe Umgebung legen. Ausstattung Wohnfläche: ca. 160 m² Grundstück: ca. 899 m² 6 Zimmer auf 2 Etagen - flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer Großer Garten - viel Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern Nebengebäude - ideal als Werkstatt, Lager oder Hobbyraum 2 Garagen + 2 Stellplätze Modernisierungen: 2016: Böden, Decken, Haustür, Badezimmer, Außenanstrich 2020: neue Heizung (Nahwärme-Anschluss) Lage Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Dietfurt (92345).

Neubau von 2 Mehrfamilienhäusern mit jeweils 9 stilvollen und lichtdurchfluteten Wohnungen inklusive Außenstellplätzen. Die Häuser entstehen in innovativer Holzbauweise im KfW-40 Standard. Die Wohnungen werden hochwertig ausgestattet und die einzelnen Etagen sind mit dem Aufzug bequem zugänglich.

Folgende Hausdetails überzeugen und sprechen für sich: Bauweise: Massivhaus Zimmer: 5 geräumige Zimmer + Keller optional möglich Bäder: 2 moderne Bäder Heizung: Luft/Wärmepumpe mit energieeffizienter Fußbodenheizung Energieeffizienz: Dank der modernen Heiztechnik und hochwertigen Isolierung ist das Haus besonders energieeffizient und umweltfreundlich.

Ausstattung Komplettsanierung beider Häuser 2009/2010 Neue Elektroinstallation, Bodenbeläge, Bäder und moderne Einbauküchen 2-fach verglaste Fenster Dachstuhl im Hinterhaus erneuert, Fließestrich im OG Neue Haustüre im Vorderhaus (2022) Vollwärmeschutz inkl. Horizontalsperre (2013), neuer Fassadenanstrich Teilweise Fußbodenheizung Photovoltaikanlage (18,525 kWp) von 2012, für beide Häuser nutzbar Teilunterkellerung in beiden Häusern, Heizungs-/Technikraum gemeinsam genutzt Zentrale Ölheizung, zusätzlich effiziente Schwedenöfen (Holz/Pellets) Besonderheiten Flexibles Nutzungskonzept mit 3 bestehenden sowie weiteren ausbaubaren 2 Wohneinheiten Großzügige Dachterrasse mit Zugang von beiden Häusern PV-Anlage mit dokumentierter Einspeisevergütung Geringer qm-Preis von nur 2.428,65 €/m² inklusive moderner Ausstattung und Solaranlage Fazit Diese Immobilie bietet ein attraktives Gesamtpaket aus Wohnfläche, Lage, Ausstattung und wirtschaftlichem Potenzial.

Es sind folgende Ausstattungen vorhanden- zum Beispiel -ein Aquarium mit 1.000liter Der Eigentümer möchte es wenn möglich vor Ort lassen und möchte eine separate Rechnung stellen. Die Küche sollte abgelöst werden (15.000 Euro). Es besteht auch die Klimaanlage zu Übernehmen . Zur Wohnung gehören noch 2 Tiefgaragen Stellplätze. Im Keller befindet sich ein Abteil - das zur Wohnung als Kellerabstellraum gehört. Allgemeiner Fahrradabstellraum ist in der Tiefgarage vorhanden.

Dachgeschosswohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Stock eines Dreifamilienhauses. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer und drei weitere helle und freundliche Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.

sehr umfangreich renoviertes Haus - Kunststofffenster, Bäder, Leitungen, Elektrik, Dach mit Dämmung, Brennwertheizung, Bodenbeläge etc. zwischen 2014 und 2018 erneuert - mit 3 Schlafzimmern ideal für die Familie - EG und OG teilbar in je eine 2-Zimmer Wohnung, Zugänge bereits so vorhanden und kein Umbauten mehr nötig - auch als Kapitalanlage, derzeit € 7.800 kalt p.a. vermietet - Nebengebäude universell nutzbar - ruhige Wohnlage in unmittelbarer Zentrumsnähe mit Einkaufsmöglichkeiten um die Ecke

Paare oder Senioren, hier fühlt man sich wohl. Wohnen /Essen und Schlafen in einem geschmackvollen Ambiente. Diese schicke 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss besticht durch ihre hochwertige und einladende Atmosphäre. Gleich beim Eintreten fällt der Blick in dem großzügigen Wohnbereich auf die großzügigen, bodentiefen Fenster, welche viel natürliches Licht ins Innere des Raumes lassen.

Erstbezug im gehobenen Neubaustandard - offene, moderne und gelungene Raumaufteilung - Schlafräume mit jeweils eigenem Bad - großzügige Wohnanlage mit lediglich 2 weiteren Einh. im Haus - Einkaufsmöglichk., Zentrum & Restaurants zu Fuß erreichbar - nur 2 Minuten von der Treuchtlinger Altmühltherme entfernt

Unser Einfamilienhaus Prestige 2 besticht ebenfalls durch ein üppiges Raumangebot. In dieser Variante wurde entgegen Prestige 1 auf die integrierte Terrasse verzichtet - zugunsten einer kompakteren Raumaufteilung des Erdgeschosses.