2+euro - Haus kaufen in Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen 2+euro

SIE WÜNSCHEN SICH EIN GEPFLEGTES HAUS UND SIND SELBST HANDWERLICH BEGABT?

SIE BENÖTIGEN SELBST VIEL WOHNRAUM ODER HABEN EINE FAMILIE BIS ZU 4 KINDERN?

ODER SIE SIND EIN KAPITALANLEGER UND MÖCHTEN...

Das Objekt befindet sich substanziell in einem soliden Zustand, sollte jedoch was die Ausstattung betrifft renoviert und in einen zeitgemäßen Zustand umgebaut werden. Zum Objekt gehören eine Doppel-Garage, sowie 2 Gartenhäuser. Das Objekt wird nach Absprache bezugsfrei. Für Besichtigungen (gerne auch am Wochenende) erreichen Sie Herrn Karl-Heinz ERHARD direkt unter 0171 - 555 88 88.

Miteigentumsanteil von 2/3 - 2 Wohnungen + Gewerbeanteil mit 2 Großgaragen, Büro & Lager - ordentlicher Zustand, laufend renoviert - auch ideal als Kapitalanlage - zentrale und sonnige Lage

Zum Verkauf steht eine besondere Wohnimmobilie, ein mediterran angehauchtes Landhaus aus 1780, 2010 bis 2012 aufwändig biologisch saniert und fortlaufend auf den aktuellen Stand gebracht. Energetisch KfW 70, daher sehr niedrige Heizkosten (ca. 1100 Euro im Jahr). Es handelt sich um ein Wohnjuwel der Extraklasse. Hell, lichtdurchflutet, freundlich. Von der Dachterrasse können Sie in das Abendrot blicken bzw. den Sonnenuntergang in vollen Zügen genießen.

Das 2. Obergeschoss (82 m² / 3 Zimmer) ist ausschließlich über das Treppenhaus zugänglich. Die Böden sind mit Holz, PVC, Fliesen, Teppich und Parkett belegt. Die Stadtvilla ist vollunterkellert und mit Bruchsteinmauerwerk umgeben.

Es umfasst zwei liebevoll modernisierte Wohnhäuser, eine große Halle, eine großzügige Außenanlage und eine Atmosphäre, die man spüren muss, um sie zu begreifen. Das erste Wohnhaus (Grundriss "Z1 / Haus 2") wurde 1989 errichtet und seit 1998 laufend renoviert und modernisiert. Im Obergeschoss erwarten Sie ca. 240 m² Wohnfläche: ein großer Wohnbereich mit Kamin, offene Küche mit Speisekammer, drei helle Schlafzimmer und ein Balkon mit Blick in den Hof.

Im Erdgeschoss: - der Eingangsbereich mit Treppenhaus, das Badezimmer (ca. 3 qm), der Flur (ca. 3 qm), die Küche (ca. 16 qm), ein Abstellraum (ca. 1,8 qm), ein Schlafzimmer (ca. 15,5 qm) und das Wohnzimmer ( ca. 18) mit Zugang zum überdachten Freisitz (ca. 31,60 qm mit Türe zum Garten). Im ersten Stockwerk: - ein Flur (ca. 4,5), ein WC (ca. 2 qm), ein Abstellraum (ca. 2,5 qm) und drei Schlafräume (ca. 11, ca. 10 qm, ca. 8 qm). Im Kellergeschoß: - 4 Kellerräume, 2 davon sind aufgrund der Hanglage wohnlich nutzbar, die anderen beiden können als Vorratskeller und Waschküche genutzt werden.

Eine Treppe führt in den offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich im Obergeschoss mit Schwedenofen für angenehme Wärme. Hier sind zusätzlich 2 Schlafräume und ein großes Bad untergebracht. Ein Zugang zu einem Balkon ist ebenfalls vorhanden, der noch auf Sanierung wartet oder als französischer Balkon abgeschlossen werden kann. Die Immobilie ist teilweise unterkellert, aufgrund von Baujahr ist ein schöner Gewölbekeller vorhanden.

Folgende Hausdetails überzeugen und sprechen für sich: Bauweise: Massivhaus Zimmer: 5 geräumige Zimmer + Keller optional möglich Bäder: 2 moderne Bäder Heizung: Luft/Wärmepumpe mit energieeffizienter Fußbodenheizung Energieeffizienz: Dank der modernen Heiztechnik und hochwertigen Isolierung ist das Haus besonders energieeffizient und umweltfreundlich.

Folgende Hausdetails überzeugen und sprechen für sich: Bauweise: Massivhaus Zimmer: 5 geräumige Zimmer + Keller optional möglich Bäder: 2 moderne Bäder Heizung: Luft/Wärmepumpe mit energieeffizienter Fußbodenheizung Energieeffizienz: Dank der modernen Heiztechnik und hochwertigen Isolierung ist das Haus besonders energieeffizient und umweltfreundlich.

Das Anwesen mit insgesamt 470 m² Wohnfläche hat sechs abgeschlossene Wohneinheiten. Die Wohnflächen der 3-Zimmer-Wohnungen liegen zwischen 66 m² und 87 m², die 2-Zimmer-Wohnung liegt bei großzügigen 74 m². Die fünf 3-Zimmer-Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss (1 x), im 1. Obergeschoss (2 x) und im Dachgeschoss (2 x). Sie verfügen je über ein Wohn- und Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad und eine Küche.

größtenteils gefliest - Eingangsbereich / separater Eingang ins EG - Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und offenem Kamin - Küche mit separater Speis - Essbereich - Schlafzimmer (Laminat) - 2 weitere Zimmer - Bad (zusätzlicher Heizkörper) und Toilette getrennt, mit Fenster * Keller: - größtenteils gefliest - 2. Eingang vom Hof aus - Heizungsraum - Waschraum - Weinkeller - Hobbyraum - kleine Werkstatt - (Gäste-)Zimmer (Teppich) mit ebenerdigem Fenster, beheizt - separate Toilette, beheizt * Dachboden: - separater Zugang - über die komplette Grundfläche des Hauses ausbaubar (Wasser- und Heizungsanschluss liegen bereits an) - großer Balkon mit Aussicht * Grundstück: - ca. 1.800 qm - Garage mit Dachboden und Nebenraum - 3-4 Stellplätze - geteerte Einfahrt - Holzlager überdacht

Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über eine praktische Kelleraußentreppe in den Innenhof - ideal für die Aufbewahrung von Gartenzubehör oder Fahrrädern. Kaufpreis: 385.000,- Euro Diese besondere Immobilie kombiniert den Charme historischer Substanz mit modernem Wohnkomfort - perfekt für alle, die zentrumsnah, aber ruhig leben möchten. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. ########################################################################################### Die ImmoUnion24 GmbH sucht Kooperationspartner (m/w/d) auf freiberuflicher Basis - ohne Kapitaleinsatz Sie sind im Immobilienbereich tätig oder möchten als selbstständiger Immobilienberater durchstarten?

Ob als neues Zuhause für die Familie oder als Rückzugsort in naturnaher Umgebung - dieses Haus bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, ruhiger Lage und guter Anbindung an das Zentrum von Gunzenhausen. Highlights: - Wohnfläche: ca. 160 m² - Grundstück: ca. 439 m² - 2 Tageslichtbäder - neuer Wintergarten - Einzelgarage - ruhige Wohnlage Vereinbaren Sie am besten zeitnah Ihren persönlichen Besichtigungstermin - entdecken Sie das Potenzial dieses Hauses und fühlen Sie sich schon bald zuhause!

Im Dachgeschoss bietet dir das moderne Einfamilienhaus drei Schlafzimmer und ein geräumiges, helles Bad. Mit einer Gesamtfläche von fast 144 m² verteilt auf 4 Zimmer und 2 Stockwerke finden Familien im Home 5 ihr perfektes Zuhause.

Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1972 in Massivbauweise erstellt und seitdem ständig gepflegt und renoviert. Die letzte umfangreiche Renovierung wurde 2017 durchgeführt. Das Haus ist in vier gleiche 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 49 m² Wohnfläche aufgeteilt. Zwei Wohnungen im 1. OG sind derzeit vermietet und die zwei Wohnungen im EG werden vom Eigentümer als eine große zusammengelegte Wohneinheit genutzt.

* Hervorragende Verbindung mit Auto durch Nähe zu B2 * Photovoltaikanlage und Pelletheizung * Ausbaupotenzial im Dachgeschoss * 5 Zimmer Pragmatischer Grundriss auf zwei Vollgeschossen Auf Erdgeschossebene sind 2 Zimmer, sowie eine Küche mit angrenzender Speis und ein Bad vorhanden. Die Weiterführung des Flurs ermöglicht Zugang zu den als teils Wohnraumcharakter ausgebauten Übergang zum Stadel. In diesem Bereich ist auch der Zugang zum kleinen Kellerraum, der Heizungsraum, sowie zusätzliche Abstellräume.

Eine Treppe führt in den offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich im Obergeschoss mit Schwedenofen für angenehme Wärme. Hier sind zusätzlich 2 Schlafräume und ein großes Bad untergebracht. Ein Zugang zu einem Balkon ist ebenfalls vorhanden, der noch auf Sanierung wartet oder als französischer Balkon abgeschlossen werden kann. Die Immobilie ist teilweise unterkellert, aufgrund von Baujahr ist ein schöner Gewölbekeller vorhanden.

Das großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 192 m² befindet sich auf einem Grundstück von ca. 1182 m² und wurde im Jahr 1968 erbaut. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die gelungene Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für eine Familie oder die Möglichkeit, das Haus als Zweifamilienhaus zu nutzen.

Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und eine naturnahe Umgebung legen. Ausstattung Wohnfläche: ca. 160 m² Grundstück: ca. 899 m² 6 Zimmer auf 2 Etagen - flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer Großer Garten - viel Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern Nebengebäude - ideal als Werkstatt, Lager oder Hobbyraum 2 Garagen + 2 Stellplätze Modernisierungen: 2016: Böden, Decken, Haustür, Badezimmer, Außenanstrich 2020: neue Heizung (Nahwärme-Anschluss) Lage Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Dietfurt (92345).