Vermietet - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen Vermietet

Erdgeschosswohnung als 2-Zimmer-Wohnung mit großer Süd-Ostterrasse und Grundstücksanteil, sep. gefliester Keller, Waschküche gefliest mit eig. Anschlüssen, Kaltmiete mtl: 265.00,- € + TG 35,00 € +...

sehr umfangreich renoviertes Haus - Kunststofffenster, Bäder, Leitungen, Elektrik, Dach mit Dämmung, Brennwertheizung, Bodenbeläge etc. zwischen 2014 und 2018 erneuert - mit 3 Schlafzimmern ideal für die Familie - EG und OG teilbar in je eine 2-Zimmer Wohnung, Zugänge bereits so vorhanden und kein Umbauten mehr nötig - auch als Kapitalanlage, derzeit € 7.800 kalt p.a. vermietet - Nebengebäude universell nutzbar - ruhige Wohnlage in unmittelbarer Zentrumsnähe mit Einkaufsmöglichkeiten um die Ecke

Die Wohnung wird durch eine Gasetagenheizung beheizt, die Abrechnung erfolgt unkompliziert und einfach über die Stadtwerke oder sonst. frei wählbaren Anbieter. Der schöne Balkon bietet einen Blick auf den Gemeinschaftsgarten. Die Wohnung wird inkl. Küche vermietet.

Die übrigen Fenster (Material Holz) stammen aus dem Baujahr. Nach Ihren individuellen Renovierungen kann die Wohnung sofort bezogen werden bzw. vermietet werden.

Das Objekt umfasst drei Einheiten: - Erdgeschoss: Ein leerstehendes Ladenlokal mit Potenzial für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten - Obergeschoss: Eine gepflegte, gut vermietete Wohnung mit ca. 120 qm Wohnfläche - Dachgeschoss: Ebenfalls eine geräumige, gut vermietete Wohnung mit ca. 100 qm Wohnfläche Die Wohnungen sind in einem guten Zustand und bieten praktische Grundrisse mit ausreichend Platz für Mieter.

Egal ob zur Eigennutzung oder als Investition, hier haben Sie gleich zwei Vorteile auf der Hand. Beide Wohneinheiten sind im Moment vermietet, lassen sich aber unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfristen selbst nutzen. Diese Immobilie ist einfach perfekt, umgeben von einem großzügigen, sonnigen Grundstück, geräumige Raumaufteilung und eine nette Nachbarschaft noch obendrauf.

Weitere Ausbaureserven: Dachgeschoss des Haupthauses obere Etage der Scheune Anbau im Bereich des Heizraums Vermietete Einheit - das Austragshaus Das separate Austragshaus mit ca. 60?m² Wohnfläche wurde hochwertig saniert und ist aktuell für 550?€ Kaltmiete/Monat vermietet. Eine stabile Einnahmequelle und optisch sehr gepflegt - ideal als Kapitalanlage oder späterer Eigennutz.

Es bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 126,00 m², verteilt auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten - das Erdgeschoss mit ca. 72,00 m² ist derzeit leerstehend und sofort beziehbar, das Dachgeschoss mit ca. 54,00 m² ist aktuell vermietet. Aufgrund der Vermietung haben wir auf Fotos der oberen Wohnung in unserem Angebot verzichtet. Das Erdgeschoss punktet mit einem großzügigen Wohnbereich, einer Einbauküche (im Kaufpreis enthalten), einem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einer sonnigen Terrasse (ca. 18,00 m²) mit direktem Zugang zum Garten - ideal zum Entspannen und Genießen im Freien.

Diese Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von der Eigennutzung bis hin zu einer möglichen Vermietung. Zuletzt wurde das Objekt über die Sommermonate häufig an Touristen vermietet, während das Erdgeschoss weiterhin vom Eigentümer bewohnt wurde. Das Erdgeschoss ist mit einem einladenden Parkettboden ausgestattet und umfasst drei Zimmer, die eine hohe Wohnqualität bieten. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde im Laufe der Jahre modernisiert und entspricht den aktuellen Standards.

Diese Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von der Eigennutzung bis hin zu einer möglichen Vermietung. Zuletzt wurde das Objekt über die Sommermonate häufig an Touristen vermietet, während das Erdgeschoss weiterhin vom Eigentümer bewohnt wurde. Das Erdgeschoss ist mit einem einladenden Parkettboden ausgestattet und umfasst drei Zimmer, die eine hohe Wohnqualität bieten. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde im Laufe der Jahre modernisiert und entspricht den aktuellen Standards.

m² großen Grundstück bietet das Haus ausreichend Raum für eine Familie. Eine große Garage mit 36?m², derzeit als Werkstatt mit Grube vermietet, ein Carport sowie ein weiterer Stellplatz ergänzen das Angebot perfekt. Der Garten ist eine wahre Wohlfühloase: Ein großzügiger, überdachter Pool beheizt über eine Solaranlage ermöglicht Badevergnügen bis in den Spätherbst.

Objektbeschreibung Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt fünf Gewerbeeinheiten sowie 12 Wohnungen wurde im Jahr 1994 auf einem 2.047 m2 großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Die...

Die Wohnung ist aktuell noch für eine monatliche Nettomiete von EUR 570,-- (zzgl. Neko) zuverlässig vermietet, wird jedoch zum 01.05.2025 BEZUGSFREI...!!! Für Besichtigungen (gerne auch am Wochenende) steht Ihnen Herr Erhard unter 0171 - 555 8888 gerne zur Verfügung.

Ferner befindet sich das Badezimmer mit großer, barrierefreier Dusche, ein Gäste-WC sowie das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Im OG steht Ihnen eine im Moment vermietete Wohnung mit jeweils einem Wohnzimmer, dem Schlafzimmer, einer Küche sowie einem Badezimmer zur Verfügung. Das DG ist aufgeteilt in vier Schlafzimmer mit jeweiligem angrenzenden Duschbad sowie einem kleinen Kinderzimmer und einem sep.

Ferner befindet sich das Badezimmer mit großer, barrierefreier Dusche sowie das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Im OG steht Ihnen eine im Moment vermietete Wohnung mit jeweils einem Wohnzimmer, dem Schlafzimmer, einer Ku?che sowie einem Badezimmer zur Verfu?gung. Das DG ist aufgeteilt in vier Schlafzimmer mit jeweils angrenzenden Duschen sowie einem kleinen Kinderzimmer und einem sep.

In zentraler Wohnlage von Gunzenhausen liegt das vermietete Mehrfamilienwohnhaus mit drei großen Garagen. Das ca 1900 erbaute Wohnhaus wurde 1972 saniert. Eine sofortige Reparaturmaßnahme ist die noch funktionierende Ölzentralheizung von 1972 mit der gesamten Warmwasseraufbereitung, sowie eine Dämmung der obersten Geschossdecke.

Das attraktive Wohn- und Geschäftshaus bietet eine interessante Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Erdgeschoss ist als Gewerbefläche vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen. Innerhalb der Gewerbefläche befindet sich eine Toilette sowie einen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein separater Eingang im Erdgeschoss führt Sie direkt zu einem weiteren Raum, der als Heizungsraum sowie für zusätzliche Abstellmöglichkeiten genutzt werden kann.

Während die Wohnung im Erdgeschoss sofort bezogen werden kann, ist die im Dachgeschoss und Spitzboden gelegene Maisonettewohnung seit ca. 2010 an eine zuverlässige Mieterin vermietet. Die aktuelle Miete beträgt p.M. ca. 530 EUR zzgl. ca. 35 EUR für die Garage und ca. 170 EUR inkl. Nebenkostenvorauszahlung. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 02/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der PlanetHome Group GmbH keine Haftung übernommen.

Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Ein praktisches Kellerabteil sorgt für ausreichend Stauraum, während die modernen Kunststofffenster mit Isolierverglasung für eine angenehme Wohnatmosphäre und Energieeffizienz sorgen. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Gemeinschaftstrockenraum und ein Fahrradkeller, die den Alltag erleichtern und zusätzlichen Komfort bieten.

ca. 183 m² - Grundstücksfläche: ca. 679 m² - Zimmeranzahl: 6 Zimmer (4 Schlafzimmer) Erdgeschosswohnung: - 3 Zimmer, ca. 108 m² Wohnfläche - Bodenbeläge: Teppich und Fliesen - Direkter Zugang zur ca. 40 m² großen Terrasse mit Blick in den eigenen Garten - Moderne Einbauküche (2019), Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Kamin für gemütliche Stunden - Helles Wohnzimmer mit großen Fenstern und Terrassenzugang - Gäste-WC 2022 saniert Dachgeschosswohnung: - 3 Zimmer, ca. 75 m² Wohnfläche - Bodenbeläge: Parkett und Fliesen - Heller, moderner Wohnbereich mit Zugang zum ca. 7 m² großen Balkon - Einbauküche - Badezimmer mit Badewanne (2010 saniert) - Gäste WC - Die Wohnung wurde 2012 umfassend modernisiert - Derzeit Vermietet - Mieteinnahmen! Keller/Gewerbeeinheit: - großer Gewerberaum (ehemaliger Frisörsalon) - Gäste WC - Kleine Küche - Waschküche - Hobbyraum / Werkstatt - Lager Der Keller wurde teilweise als Gewerbefläche ausgebaut und beherbergte früher einen Frisörsalon.