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Die Gesamtsollmiete kann somit bei Vollvermietung ca. 39.408 € p.a. betragen. Aktuell hat der Eigentümer in der Maisonette-Wohnung die Hauptflächen neu verputzen und weißen lassen. Zum 01.03.2025 ist eine weitere Wohnung leer gezogen wurden. Der Eigentümer überlässt den Käufer die Neuvermietung. In der Sollmiete ist die Wohnung mit ca. 7,88 €/m² berücksichtigt.

Die Nebengelasse dienten einst zur Viehzucht und der Lagerung von Futter. Auch diese weisen einen Sanierungsbedarf auf und könnten dann einer neuen Nutzung zugeführt werden. Die Sanierungsbedürftigkeit der Immobilie bietet die Chance, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu modernisieren. Dabei sollten sowohl historische Elemente bewahrt als auch moderne Wohnkonzepte integriert werden.

Die Ausstattung umfasst eine neue Ölheizung von Viessmann (2024), zweifach verglaste Kunststoff- und Holzfenster mit manuellen Rollläden, sowie zwei getrennte Klärgruben. Die Zufahrt ist gepflastert, das Grundstück komplett eingefriedet und bietet neben einer Garage auch zwei Freistellplätze.

Aufgrund des starken Sanierungsbedarfs bietet sich das Anwesen sowohl für eine umfassende Restaurierung als auch als Abrissobjekt für einen Neubau an. Wer das Potenzial des Grundstücks neu ausschöpfen möchte, könnte hier ein modernes Eigenheim errichten und dennoch den Charme des ländlichen Umfelds genießen. Ob als Sanierungsprojekt mit historischem Flair oder als Standort für einen Neubau - dieses Grundstück bietet viele Möglichkeiten, individuellen Wohnraum in einer ruhigen, naturnahen Umgebung zu gestalten.

MODULHAUS Winkel-Bungalow Vergessen Sie Wohnen wie es bisher war. Mit den neuen Tiny- und Modulhaus Konzepten bieten wir Ihnen nicht nur ein gemütliches und hochmodernes Haus. Vielmehr bekommen Sie eine nachhaltige Lösung zu Ihren Vorstellungen. Weniger Arbeit, weniger Kosten, mehr Freude mit geringen Lieferzeiten.

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Wer noch mehr Platz benötigt, der kann den Dachboden ausbauen. Dafür sind schon die Grundvoraussetzungen gegeben. So ist das Dach neu gedeckt und verfügt über eine intakte Unterspannbahn. Direkt hinter dem Haus ist das terrassenartige Grundstück angenehm groß, sodass man dort die Freizeit genießen kann ohne sich um die Pflege der Außenanlage stets kümmern zu müssen.

die aus bemaltem und glasiertem Ton sind. Höhe: 17cm und 21cm, Durchmesser unten 4cm und 5cm. - ein neues Buch: Afrika – Die schönsten Seiten. Dieser Prachtbildband präsentiert beeindruckende Fotografien und informative Texte und vermittelt den Zauber des „schwarzen Kontinents“, der jeden Besucher sofort einfängt und nicht mehr los lässt.

neue unbenutzte Wurstspritze für Hausschlachten usw.

Der Anschluss an das öffentliche Telefonnetz sowie die Beauftragung eines Internetanbieters obliegt dem neuen Eigentümer. Die TV-Versorgung erfolgt nach Wahl des Eigentümers über TV-Anschlussdose und Vertragsschluss mit regionalem Anbieter oder via Internet- TV.

Willkommen in Ihrer neuen 2,5-Zimmerwohnung, die durch ihre Helligkeit und den durchdachten Grundriss besticht! Diese charmante Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch einen Balkon mit herrlicher Aussicht, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Inmitten einer grünen Umgebung befindet sich dieses charmante Altbau-Einfamilienhaus aus dem Jahr 1930. Mit einer Wohnfläche von 120 m² und einer beeindruckenden Grundstücksfläche von 768 m² bietet...

dem säumt das Grundstück eine im Sommer blick-dichte Laubhecke ein, welche Ihre Privatsphäre schützt. Schlussendlich verfügt Ihr neues Zuhause über eine Alarmsicherung, die für ein sicheres Wohngefühl sorgt. Insgesamt haben die Bauherren bei der Errichtung Ihres schönen Heims großen Wert auf hochwertige Materialen und äußerst professionelle Verarbeitung gelegt.

Ob Familienleben mit Garten, Selbstversorgung mit Hühnern, handwerkliches Arbeiten in der Werkstatt oder einfach nur das Genießen ländlicher Ruhe - dieses Anwesen eröffnet Ihnen viele Wege, Ihre Wohn- und Lebensträume zu verwirklichen. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sie mögen es etwas ruhiger und wollen dennoch nicht auf die Nähe der Stadt verzichten? Sie bevorzugen Platz für Kreativität und Gestaltung? ...dann sollten Sie sich unser neuestes Angebot einmal genauer ansehen! Kompromisse sind bei diesem Einfamilienhaus fehl am Platz! Sie als Käufer des Hauses profitieren alleine beim Grundstück in folgenden Bereichen: - einer traumhaften Lage am Stadtrand von Bad Sulza, - einem tollen sozialem Umfeld mit einem aktiven Vereinsleben und und vielen Veranstaltungen, - einem einzigartigen Grundstück mit großem Garten zur individuellen Gestaltung welches von 2 Seiten befahrbar ist, - Parkplätzen und einer üppigen Garage, - einer eigenen Werkstatt sowie einem Nebengelass, - vielen Bereichen zum gemütlichen Beisammensein Nicht nur Familien werden die Vorteile des Wohnhauses zu schätzen wissen.

Die bereits angesparte Instandhaltungsrücklage mit Stand vom 31.12.2023 beläuft sich auf insgesamt 122.669,95 €; der Anteil zur Einheit beläuft sich auf 6.370,07 €. Im Jahr 2024 wurde der Keller von außen neu abgedichtet und der Hofbereich neu gepflastert. Das Gebäude wird über Gas-Etagenthermen von 1993 beheizt, allerdings über die Hausgemeinschaft abgerechnet.

Hier wurde darauf geachtet, dass die Optik der ehemaligen Kastenfenster entspricht. Die Elektrik wurde (außer im Keller) komplett neu installiert. 2017 erfolgte der Einbau einer modernen Gasbrennwerttherme sowie der Austausch aller Heizungsrohre und Heizkörper. Ein Kaminofen wurde zusätzlich 2022 installiert. Die Außenhülle ist komplett gedämmt (Dach 14 cm Mineralwolle, Wände 6 cm Multipor).

Besonders praktisch ist der private Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen bequemes parken in der Wohnanlage ermöglicht. Gut zu wissen: Eine neue Erdgas-Brennwertheizung wurde 2023 inklusive eines Warmwasserspeichers NEU installiert.   > * Mit der Möglichkeit einer App-Steuerung      > * 10 Jahre Garantie auf den Wärmetauscher Sie erhalten eine kostenlose Wartung + Einweisung nach dem Kauf geschenkt.  

Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus in der charmanten Stadt Mellingen! Dieses wunderschöne, projektiert geplante Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von 118,92 m², die auf zwei Etagen verteilt ist. Mit drei großzügigen Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste.

Dieses moderne Bungalow- Haus besticht durch seine hochwertige Bauweise und Ausstattung. Barrieren sind hier kein Thema. Eine neue Solaranlage (PV) wurde in 2024 errichtet. Die großzügige Doppelgarage hat einen direkten Zugang über den Allzweck- und Vorratsraum zum Haus und bietet damit die Möglichkeit, den Einkauf trockenen Fußes und auf kurzem Wege in die dafür vorgesehenen Räumlichkeiten zu bringen.