Kartenlegen-und-mehr - Haus kaufen in Landkreis Weimarer Land Kartenlegen-und-mehr

Die aktuelle Eigentümerin hat in der Vergangenheit mit der neuen Eindeckung des Daches und der Erneuerung einiger Fenster schon einiges zum Erhalt beigetragen. Es ist jedoch nicht von der Hand zu weisen, dass man noch einiges mehr tun muss um dieses Haus nachhaltig zu wahren. Damit Sie sich in das Projekt reindenken können, sind vom Ist-Zustand Grundrisse gefertigt wurden. Diese veranschaulichen das Potential, was in dem ehemaligen Gasthaus steckt.

Im Haus stehen folgende Räume zur Verfügung: EG (ca. 99m²): große Diele, zwei Wohnräume (einer mit Zugang zur Terrasse), Küche, Speisekammer, Bad OG (ca. 64m²): zwei Wohnräume, Küche (Umbau in Wohnraum denkbar), Speisekammer, Bad DG (ca. 35m²): zwei Wohnräume (mit Dachschräge) Im Keller finden sich mehrere Räume zur individuellen Nutzung. Die Elektrik und die Sanitärleitungen im gesamten Haus bedürfen wahrscheinlich einer Modernisierung, die Bäder – je nach Nutzungsvariante – ebenso. In der großen Garage mit Zufahrtsmöglichkeit von beiden Seiten finden zwei PKW genügend Platz.

Entdecken Sie eine architektonische Meisterleistung: Das "Cult 1 V4" Haus verkörpert mehr als nur Wohnraum - es ist eine durchdachte Kreation für anspruchsvolles Leben. Auf über 120 qm Erdgeschossfläche entfaltet sich ein einzigartiges Lebensgefühl mit einem beeindruckenden 45 qm großen Wohn- und Essbereich.

zum Arbeiten, für die erwachsenen Kinder oder die Gäste bietet dieser Teil des Hauses mehrere Nutzungsmöglichkeiten. Im 1. Obergeschoss ist die Wohnbereich der ganzen Familie. Ein großes Wohnzimmer mit einem Kachelofen und einer offenen Küche bildet das Herz des Hauses. Von hier aus kann man dank einer breiten Fensterfront den ganzen Garten überblicken.

Vergleichen Sie dieses Haus mit einem Neubau, werden Sie feststellen, dass der bei uns aufgerufene Kaufpreis bei weitem nicht reichen würde, um ein Haus in vergleichbarer Lage mit vergleichbarer Ausstattung und Außenanlagen und anderen Baunebenkosten (z.B. Architekt) zu errichten. Mittlerweile geht bei den Baukosten unter 2.500 €/m² nichts mehr und allein für diese Außenanlagen sollten Sie ca. 100.000 € einplanen (Doppelgarage, Gerätehaus, Pool, 2 Terrassen, Zuwegungen, Gehölze, Gartengestaltung etc.). Und so ein Grundstück für unter 100.000 € - kriegen Sie nicht!

Alles in allem erspart die Kombination aus diesen drei Gegebenheiten dem Verkäufer langfristig viele unangenehme Kosten! Beim Betreten des Wohnhauses werden Sie feststellen, dass hier keine Baustellen mehr auf Sie warten! Die jetzigen Eigentümer haben hier ganze Arbeit geleistet. Das Zentrum des Wohnhauses befindet sich im Erdgeschoss. Neben einem kleinen Gäste- WC am Eingangsbereich haben Sie die Möglichkeit von der hellen Galerie in jeden Raum zu gelangen.

Das klimatisierte Hauptschlafzimmer verfügt zudem über einen eigenen Balkon – Ihr perfekter Ort für den ersten Kaffee am Morgen. Souterrain – Wellness, Hobby und Flexibilität: Das Souterrain ist weit mehr als nur ein Keller. Hier erwartet Sie Ihr persönlicher Wellnessbereich mit einem 32 m² großen Swimmingpool und einer Sauna für erholsame Stunden. Ein weiterer großer Raum mit Potenzial für ein Büro, ein Gästezimmer oder ein Fitnessstudio kann dank eines möglichen separaten Eingangs flexibel genutzt werden.

Mehr als 380 m² Wohnraum, verteilt auf zwei identisch geschnittene Einheiten - unser Doppelhaus 15 bietet maximalen Wohnkomfort ohne Kompromisse. Schon das Erdgeschoss besticht durch seine großzügige Raumaufteilung: Der offen gehaltene Koch-Ess-Bereich sowie der sich unmittelbar anschließende Wohnbereich überzeugen mit seiner Größe von mehr als 60 m2.

elegant und bis ins kleinste Detail durchdacht. Auf einer Fläche von mehr als 180 m², verteilt auf zwei Ebenen, ist ausreichend Platz zum Leben, Arbeiten und Relaxen. Zentraler Ort der Begegnung für Familie und Freunde ist der rund 50 m² große Wohn-Ess-Koch-­Bereich. Große Fensterfronten ermöglichen einen direkten Zugang zum Garten und sorgen für maximalen Lichteinfall.

Das Anwesen wurde zuletzt 1996 modernisiert, u. a. wurde die Elektrik erneuert und ein Anbau errichtet, um mehr Wohnfläche zu schaffen. Der große rückwärtige Garten ist nach Norden ausgerichtet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Nebengebäude, welches zwar baufällig ist, aber durch geeignete Maßnahmen weiteren Raum zur Vergrößerung der Wohnfläche bietet.

Das Haus verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine Schlafempore mit insgesamt vier Schlafplätzen, einen Flur, eine Küche sowie ein Badezimmer und ist vollständig möbliert. Das Sofa im Wohnzimmer kann als weiterer Schlafplatz dienen. Mehrere Terrassen laden dazu ein, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen und die Natur zu genießen. Das Ferienhaus kann ganzjährig genutzt werden und wird durch einen leistungsfähigen und modernen Kaminofen beheizt.

Im Dachgeschoss erwartet Sie eine großzügige Fläche mit drei lichtdurchfluteten, optimal geschnittenen Zimmern und einem traumhaft großen Bad. Hier werden Ihre Wohnträume Realität. Home 8 ist mehr als nur ein Haus; es ist ein Zuhause, das all Ihre Wünsche und Sehnsüchte erfüllt. Bereit, Ihre Vorstellung von Perfektion neu zu definieren?

Dieses sanierungsbedürftige Haus bietet eine spannende Gelegenheit für Investoren oder Eigenheim-Suchende, die den Charme eines historischen Gebäudes mit ihrer persönlichen Note zum Leben erwecken möchten. Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 135 m², verteilt auf mehrere Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltung bieten. Das Grundstück umfasst 132 m² und befindet sich in einer zentralen Lage, die kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ermöglicht.

Heute präsentiert sich das Anwesen in sanierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch dank großzügigem Grundstück und vielfältigen Nebengebäuden zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus verfügt über eine flexible Raumstruktur mit mehreren Zimmern, zwei Bädern und einem zusätzlichen Anbau, der Wohnzimmer, Badezimmer und eine Garage umfasst. Im Laufe der Zeit wurde das Gebäude mehrfach erweitert, wobei insbesondere im angebauten Bereich starke Rissbildungen sichtbar sind, die baulich geprüft und saniert werden müssen.

Ob als Zuhause für eine junge Familie, Wohnort mit Platz für Tiere oder kreativer Raum für verschiedene Hobbys - hier lassen sich viele Lebensträume verwirklichen. Das Wohnhaus bietet auf rund 197 m² mehrere Varianten der Raumaufteilung mit viel Platz für gemeinsames Leben und individuelle Rückzugsorte. Herzstück des Hauses ist aktuell der einladende Hobbyraum mit eigener Küche im Erdgeschoss - perfekt für gemütliche Abende mit Freunden oder Familienfeste im kleinen Kreis.

Der vollunterkellerte Bereich schenkt zusätzlichen Raum für Ihre Hobbys oder Ihre Träume. Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände – es ist ein Ort zum Ankommen, Leben und Lieben. Erleben Sie das Gefühl, endlich genau richtig zu sein. Lassen Sie sich von der Atmosphäre verzaubern und spüren Sie, wie dieses Haus Ihr Herz berührt.

Die Liegenschaft wurde ca. 1900 errichtet und verfügt über eine solide Substanz. Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Etagen und gliedert sich in eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie zwei großzügige Wohneinheiten in den Obergeschossen. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 278,46?m². Die Immobilie ist vollständig vermietet und generiert eine monatliche Nettokaltmiete von 1.210?

Zur Immobilie gehören zwei Garagen sowie ein von außen zugänglicher Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Die große Scheune mit mehreren Stallungen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Tierhaltung, Lagerung oder als Werkstatt. Dieses charmante Bauernhaus ist ideal für Naturliebhaber und alle, die das Landleben in vollen Zügen genießen möchten.

120 m² Wohnfläche, Baujahr 1982): .Geräumiger Wohn- und Essbereich .Küche mit Blick ins Grüne .2-3 Schlafzimmer je nach Nutzung .Badezimmer (modernisiert 2004) .Solide Bausubstanz mit Elektrik aus dem Baujahr Anbau (ca. 100 m² Wohnfläche, Baujahr 1994): .Heller Wohnbereich mit Zugang zum Garten .Küche, Bad, mehrere Wohn- oder Schlafräume .Elektrik aus dem Baujahr 1994 .Ideal auch als Vermietungseinheit Ausstattung & Zustand .Heizung: Baujahr 1994 (Zentralheizung) .Fenster: Erneuert 2004 (Kunststoff, Isolierverglasung) .Dach: Komplett erneuert 2005 .Bäder: Modernisiert im Jahr 2004 .Garten: Großzügiger, sonniger Garten mit ca. 1.600 m² - bisher gemeinschaftlich genutzt .Lage: Ruhige Ortsrandlage mit viel Natur, ideal für Familien oder Ruhesuchende Die Immobilie ist unterkellert und verfügt über Nebenräume, die Ihnen weiteren Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Ein Teilkeller (ca. 40?%) bietet zusätzlichen Stauraum. Im Dachgeschoss öffnet sich ein großzügiger Flur, von dem aus mehrere weitere Zimmer abgehen - ideal als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Rückzugsort für Gäste geeignet. Die Fenster wurden teilweise bereits erneuert. Die Ölzentralheizung stammt aus ca. den frühen 1990er Jahren.