2-euro-sondermodellen¼nzen - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Weimarer Land 2-euro-sondermodellen¼nzen

Die mögliche Gesamtwohnfläche von ca. 322 m² gliedert sich einschließlich Ausbaureseren wie folgt auf: - Vorderhaus EG: 2-Zimmer-Wohnung zu ca. 36,13 m² 1.OG: 2-Zimmer-Wohnung zu ca. 44,84 m² 2.OG: 2-Zimmer-Wohnung zu ca. 44,84 m² 3.OG: 2-Zimmer-Wohnung zu ca. 43,73 m² DG - Ausbaureserve ca. 25,05 m² Summe Vorderhaus 194,59 m² - Nebengebäude EG: 2 Zimmer zu ca. 29,42 m² 1.OG: 4 Zimmer zu ca. 54,57 m² 2.OG: 4 Zimmer zu ca, 43,7 m² Summe Nebengebäude 127,69 m² Das unvermietete Objekt wurde vom bisherigen Besitzer eigengenutzt und bietet nun dem Käufer viel Entwicklungspotential - zudem sind Wasser-/Abwasser-, Gas- und Strom- Anschlüsse bereits vorhanden.

In ein großzügiges Grundstück eingebettet steht auch unser Wohnhaus mit nur 6 Wohnungen. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Sie ist mit 2 Zimmern, Küche, Bad und Balkon gut geschnitten und wurde vor 4 Jahren von Grund auf und mit Liebe zum Detail modernisiert. Sie befindet sich seitdem technisch wie optisch in einwandfreiem Zustand.

Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus liegt am Rand des gemütlichen Örtchens Kromsdorf. Raumaufteilung Die Wohnung besteht aus 2 Schlafzimmern, 1 Wohnzimmer, 1 Badezimmer, 1 Küche, 1 Flur und 1 Kellerabteil.

Die Wohnung befindet sich im 2. OG einer 1907 erbauten Jugenstil-Villa. Das Haus wurde 2004 grundsaniert, die Wohnung 2025 noch einmal komplett renoviert. Dabei wurde darauf geachtet, den alten Charme des Hauses zu erhalten. Das Haus besteht aus insgesamt drei Wohnungen und einer Büroeinheit.

In der Sollmiete ist die Wohnung mit ca. 7,88 €/m² berücksichtigt. Aufteilung WE 1, Vorderhaus EG mit ca. 51,61 m² WE 2, Vorderhaus 1. OG mit ca. 60,65 m² WE 3, Vorderhaus 2. OG mit ca. 60,94 m² WE 4, Vorderhaus DG mit ca. 47,05 m² WE 5, Hinterhaus EG mit ca. 50,72 m² WE 6, Hinterhaus 1.-2. OG mit ca. 136,48 m² Kurzfacts: Baujahr: 1922 Grundstücksgröße: ca. 266 m² neues Gebäudeaufmaß Wohneinheiten: 6 Sanierung von 2010 bis 2015 Gasetagenheizungen vermietbare Fläche ca. 407 m² Gesamtsollmiete: ca. 39.408 € p.a.

Mittlerweile geht bei den Baukosten unter 2.500 €/m² nichts mehr und allein für diese Außenanlagen sollten Sie ca. 100.000 € einplanen (Doppelgarage, Gerätehaus, Pool, 2 Terrassen, Zuwegungen, Gehölze, Gartengestaltung etc.). Und so ein Grundstück für unter 100.000 € - kriegen Sie nicht! Dieses Haus wird mit Verkauf frei, das heißt Sie würden sich auch 2 Jahre Baustress sparen.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen - Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss - verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, 2 Küchen und 2 Badezimmer. Über den Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangt man in ein großes Wohnzimmer, die Küche, einen Abstellraum und eine Gästetoilette. Bei einer Wandstärke von ca. 60 cm ist es im Sommer angenehm kühl und im Winter schön warm.

Diese Etagenwohnung befindet sich in einem Altbau aus dem Jahr 1930 und liegt auf der zweiten Etage eines dreistöckigen Gebäudes. Mit einer Wohnfläche von 40 m², einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und insgesamt 2 Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für ein Paar oder eine Einzelperson. Zudem verfügt die Immobilie über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Etagenwohnung punktet nicht nur mit ihrer zentralen Lage, sondern auch mit ihrer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Das Objekt ist Baujahr 1995 und wurde 2013 umfassend saniert. Wohnung 1: 3 ZKB, Bad mit Wanne + Dusche, Terrasse, 116 m² Wohnung 2: 4 ZKB, Bad mit Wanne + Dusche, Gäste-WC, Terrasse, 165 m² Wohnung 3: 4 ZKB, Bad mit Wanne + Dusche, Gäste-WC, Terrasse, 165 m² Wohnung 4: 3 ZKB, Bad mit Wanne + Dusche, 2 Balkone, 85 m² Wohnung 5: 2 ZKB, Bad mit Wanne + Dusche, 2 Balkone, 67 m² Jahreskaltmiete 60.000 € Für jede Wohnung befindet sich zusätzlich mindestens ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück, insgesamt sind neun PKW-Stellplätze vorhanden.

Die Wohnungen erfreuen sich großer Nachfrage. Es gibt wenig Fluktuation und selten Lehrstand. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 36.000,00 Euro. Die Heizanlage ist aus den 90er Jahren. Sie läuft stabil, muss aber mittelfristig ausgetauscht werden. Energieträger ist Gas. Die Fußböden der Wohnungen bestehen teilweise aus Parkett (Fischgräte), Dielen und im Einzelfall Teppich.

Die gemütliche 2 Raum Wohnung im DG befindet sich in einem 1995 gebauten Mehrfamilienhaus und ist umgeben von gemeinschaftlichen Grünflächen im Außenbereich. Das Treppenhaus, der Kellerbereich und die Außenanlage wurden funktional und den zeitgemäßen Ansprüchen für ein komfortables Wohnen entsprechend gebaut.

Die Immobilie steht auf zwei Flurstücken mit einer Gesamt-Grundstücksgröße von ca. 334 Quadratmetern. Hinter dem Wohnhaus befindet sich ein Hof mit einem Nebengebäude mit den 2 Garagen und dem Zugang zum Wiesengarten. Die RAUM-AUFTEILUNG gestaltet sich wie folgt: ERDGESCHOSS - kleiner Hausflur mit Treppe zum ausgebauten DG - Flur - Wohnzimmer mit Kaminofen - Wohn-Küche - Bad mit Dusche, Waschbecken und WC sowie Waschmaschinen- Anschluss und der Heizungsanlage - Schlafzimmer - Vorraum (z.B.

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus am Rand von Pfiffelbach. Raumaufteilung Die Wohnung besteht aus 2 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 Flur und 1 Kellerabteil.

Während sich der Wohnbereich des Hauses auf das Erdgeschoss beschränkt, befindet sich im Obergeschoss ein tolles Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie 2 weitere Räume, welche als zusätzliches Kinderzimmer, Badezimmer oder Ankleidezimmer umgestaltet werden könnten. Aufgrund der tollen Lage des Hauses können Sie direkt aus Ihrem Schlafzimmer durch einen unverbaubaren Blick über das Weimarer Land die zukünftigen Sonnenuntergänge genießen.

Raumwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem unterkellerten Mehrfamilienhaus. Dieses Gebäude bildet mit zwei weiteren Mehrfamilienhäusern eine Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 18 Wohneinheiten; alle Häuser wurden im Jahr 1960 in Massivbauweise errichtet.

Diese moderne, vom Tageslicht durchflutete 2-Zimmer-Wohnung bietet mit ca. 58,4 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss höchsten Wohnkomfort. Hier genießen Sie eine gepflegte Umgebung in ruhiger Lage, kombiniert mit durchdachter moderner Architektur.

Die Räumlichkeiten sind geräumig und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Keller des Hauses befinden sich zusätzliche Abstell- und Nutzräume. Zudem gehören 2 Parkplätze, eine Garage und eine Werkstatt zur Immobilie, sodass ausreichend Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge vorhanden sind. Die Öl-Heizung ist aus dem Jahr 1993. Die Energieeffizienzklasse E zeigt, dass das Haus energetisch noch Potential zur Verbesserung hat.

Dieses potentialstarke Einfamilienhaus ist auf der Suche nach einem neuen Eigentümer, welcher sich nicht davor scheut auch mal "anzupacken". Die Vorteile der Lage und des Hauses sprechen klar für sich. Verteilt auf 2 Wohnetagen und zusätzlichen Keller hat auch eine große Familie ausreichend Platz sich zu entfalten. Das große Grundstück, die ruhige Anliegerstraße und die direkte Anbindung zu Feld und Wiese wird vor allem Naturliebhabern sehr gefallen.

Auch der Austritt in den Garten, über welchen man in die Scheune und das Nebengelass erreicht, ist über wenige Stufen vom Flur aus möglich. Das Obergeschoss gliedert sich in 2 Schlafzimmer, 2 Durchgangszimmer, Toilette, Abstell- oder Arbeitszimmer, sowie den Balkon. Der Dachboden ist nicht ausgebaut und mit einem alten Räucherofen ausgestattet. Geheizt wird das Haus über eine Warmluftölheizung, welche das Erd- und Obergeschoss mit Wärme versorgt.

Errichtet wurde das Haus als Hälfte eines Doppelhauses mit Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Insgesamt stehen 6 Wohnräume, 1 Küche (offen), 2 Bäder, 1 Hauswirtschaftsraum/WC, 1 Geräteschuppen, 2 Stellplätze, davon einer mit Carport, und ein kleiner Hausgarten zur Verfügung. Die Fotos sind Archivmaterial; das Wohnhaus steht leer und kann umgehend bezogen werden.