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Beeindruckend ist die symmetrische Erweiterung des Wohn- und Essbereichs durch die Bauteiloption "Twincube", die den Raum auf über 45 Quadratmeter vergrößert und mit weiten Glasflächen viel Licht für den Wohnraum zulässt. Dem Dachgeschoss mit zwei gleich großen Kinderzimmern, Familienbad sowie Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide verleiht eine Galerie das besondere Etwas.

Vom Wohnzimmer haben Sie auch die Verbindung über eine Treppe in den voll ausgebauten Hobbyraum. Dieser kann auch gut als Schlafzimmer genutzt werden und verfügt über zwei Tageslichtschächte. Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das 1. Obergeschoß sowie auf das vollständig ausgebaute Dachgeschoß. Im ersten Obergeschoß werden Sie von einem Gäste-WC, einer geräumigen Wohnküche mit großzügiger Essecke, einer Speisekammer, sowie einem einladenden und lichtdurchfluteten Wohnzimmer empfangen.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten (ca. 56 m² inkl. Ost-Terrasse verglast und ca. 73 m² inkl. Ost-Terrasse). Des Weiteren bietet das Obergeschoss eine weitere Wohneinheit mit ca. 74 m² inkl. Balkon. Eine kleine Wohneinheit im Dachgeschoss mit ca. 33 m² rundet das Angebot ab.

Direkt angrenzend zum Gartenbereich befindet sich der mit zum Kauf stehende Außenstellplatz für 12.000 €. Zusätzlich können auf Wunsch bis zu zwei weitereren Stellplätzen für jeweils 20.000 € in der Tiefgarage erworben werden. Die Wohnung und Stellplätze befinden sich aktuell in langfristiger Vermietung, mit einer Kaltmieteinnahme von monatlich 1.090 €, das einer Rendite von gerundet 3,5 % entspricht.

Der Hofraum umfasst etwa 1200 m² und das gesamte Grundstück erstreckt sich über ca. 18.600 m². Es gibt drei Fischweiher, zwei davon mit Quellwasser für Forellen und einen Warmwasserteich für Karpfen und Zander. Der Bach, der durch das Grundstück verläuft, gehört zum Anwesen und bietet zusätzliches Potenzial für die Gestaltung eines naturverbundenen Lebensraums.

Die zwei modernen Maisonette-Wohnungen verfügen über 4 Zimmer und wurden in Niedrigenergiebauweise in bester Lage errichtet. Kaufpreis für eine schlüsselfertige Wohnung inklusive Stellplätze = 670.000 € Genauere Angaben erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Der Zugang zum Balkon ermöglicht es Ihnen, entspannende Stunden im Freien zu verbringen und die frische Luft zu genießen. Zusätzlich bietet die Wohnung zwei großzügige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Raum für gemeinsame Kochabende.

Die Villa befindet sich nur 6 km von Vodnjan, 12 km von Fažana und dem Meer sowie 20 km vom Flughafen Pula entfernt. Mit einer Gesamtfläche von 224 m² und einem Garten von 600 m² erstreckt sich die Villa über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine offene Küche mit Essbereich, ein gemütliches Wohnzimmer mit einem Holzkamin, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Pool, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum.

Von hier aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse, die direkten Zugang zum Swimmingpool mit Sonnendeck und Grillbereich bietet – der perfekte Ort für gemütliche Stunden im Freien. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Terrasse mit herrlichem Blick auf die grüne Umgebung. Die Temperatur im Haus wird das ganze Jahr über durch eine Zentralheizung mit Holz und Gas sowie eine Klimaanlage angenehm reguliert.

Damit Sie sich jedoch schon von den Möglichkeiten inspirieren lassen können, bieten wir Ihnen einen Grundrissentwurf für zwei moderne und absolut ökologische Doppelhaushälften, mit einer Größe von B: 7,946 m x L: 9,983 m, K+E+1+D. Diese exklusiven Doppelhaushälften in hochwertiger Holzständerbauweise bieten Ihnen modernstes Wohnen auf je rund 168,95 m² Wohnfläche (berechnet mit Kellerflur, ½ Terrasse und ohne beheizten Hobbyraum), verteilt auf zwei großzügige Etagen.

Dank den großzügigen Terrassentüren überzeugt dieses Raumensemble nicht nur mit Fläche und hohen decken sondern überzeugt auch mit atemberaubenden Tageslichteinfall. Den XXL-Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung können Sie durch zwei Terrassentüren betreten. Direkt nebenan befindet sich das Schlafzimmer, welches ebenso den Zugang zum Balkon gewährt. Auch das geräumige Kinderzimmer verfügt über einen eigenen Balkon. Neben einer praktischen Speisekammer zur Unterbringung von Dingen des täglichen Bedarfs und Vorräten steht Ihnen noch ein modernes Badezimmer mit Fenster, bodengleicher Dusche, Waschtisch und WC zur Verfügung.

Das privat geführte Marina Resort in Bernried liegt in einem 50.000 qm großen Parkgelände direkt am Ufer des Starnberger Sees, etwa 50 Kilometer südlich von München. Die Anlage besteht aus einem 4-Sterne-Hotel mit 87 Zimmern und Wellnessbereich mit Innenpool, zwei ganzjährig geöffneten Restaurants mit Spitzengastronomie, mehreren Eventlocations... (gekürzte Stellenanzeige)     ❗️❗️❗️❗️ Wichtiger Hinweis ❗️❗️❗️❗️ ⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯ Die vollständige Stellenausschreibung, alle Kontaktinformationen sowie die Bewerbungsoption finden Sie unter folgendem Link: ⎯ ⎯ ⎯ ⎯ ⎯ ⎯ ⎯ ⎯ ⎯ ⎯ ⎯ ⎯ ⎯ ▼ jobs4us.de/d4fp25 ▲ ⎯ ⎯ ⎯ ⎯ ⎯ ⎯ ⎯ ⎯ ⎯ ⎯ ⎯ ⎯ ⎯ So funktioniert’s: Kopieren Sie den Link und fügen Sie ihn in die Adressleiste Ihres Internet-Browsers ein, um den Arbeitgeber zu kontaktieren. ✅    

Das Obergeschoss besticht durch drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Rückzugsorte für die ganze Familie eignen. Das große Badezimmer bietet viel Platz und Komfort. Von zwei der Schlafzimmern aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon. Der Kellerbereich bietet Ihnen neben einem Hobbyraum auch eine Werkstatt, zwei Lagerkeller, einen Heizraum, einen Tankraum und eine Waschküche - hier bleiben keine Wünsche offen.

in dem die Privaträume untergebracht sind: Das Elternschlafzimmer (samt Klimaanlage), zwei geräumige Kinder- oder Arbeitszimmer sowie das Wellness-Tageslicht-Bad samt Whirlwanne und großer, bodentiefer Dusche. Im Untergeschoß des Hauses stehen Lagerräume zur Verfügung, ferner ist hier die Haustechnik untergebracht.

In zentraler und dennoch ruhiger Innenstadtlage von Penzberg entstehen zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit je 8 Mietwohnungen. Die Objekte zeichnen sich durch eine energieeffiziente Massivziegelbauweise und eine erstklassige Ausstattung aus. Die Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen 58 m² und 140 m², verteilt auf 4 Etagen, die bequem über den Aufzug in jedem Haus erreichbar sind.

Westen hat man einen schönen Fernblick auf die Alpenkette. Die Fläche umfasst insgesamt 1.740 m2 auf zwei Flurnummern (580 m2 und 1.160 m2) und verfügt über eine leichte Hanglage Richtung Süd-Westen. Auf den Grundstücken kann gemäß den Festsetzungen des Bebauungsplans 'Oberhausen - Ortskern I' Ein Neubau mit bis zu 6 Wohneinheiten errichtet werden.

Das privat geführte Marina Resort in Bernried liegt in einem 50.000 qm großen Parkgelände direkt am Ufer des Starnberger Sees, etwa 50 Kilometer südlich von München. Die Anlage besteht aus einem 4-Sterne-Hotel mit 87 Zimmern und Wellnessbereich mit Innenpool, zwei ganzjährig geöffneten Restaurants mit Spitzengastronomie, mehreren Eventlocations... (gekürzte Stellenanzeige)     ❗️❗️❗️❗️ Wichtiger Hinweis ❗️❗️❗️❗️ ⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯ Die vollständige Stellenausschreibung, alle Kontaktinformationen sowie die Bewerbungsoption finden Sie unter folgendem Link: ⎯ ⎯ ⎯ ⎯ ⎯ ⎯ ⎯ ⎯ ⎯ ⎯ ⎯ ⎯ ⎯ ▼ jobs4us.de/d4rta3 ▲ ⎯ ⎯ ⎯ ⎯ ⎯ ⎯ ⎯ ⎯ ⎯ ⎯ ⎯ ⎯ ⎯ So funktioniert’s: Kopieren Sie den Link und fügen Sie ihn in die Adressleiste Ihres Internet-Browsers ein, um den Arbeitgeber zu kontaktieren. ✅    

Raumaufteilung Großes Wohnzimmer mit offener Küche (ohne Einbauküche) und Ausgang zum Süd-Balkon Zum Wohnzimmer angrenzendes Büro ohne Fenster Zwei Bäder mit ebenerdiger Dusche, WC, Waschtisch und Fenster Ein sehr großes Schlafzimmer mit Balkon Geräumiges Kinderzimmer oder Büro

Zusammengefasst bietet Ihnen diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung ein modernes und gemütliches Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Mit ihrer praktischen Raumaufteilung, zwei Balkonen und lichtdurchfluteten Räumen eignet sich diese Wohnung perfekt für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einem modernen Zuhause in ruhiger, aber zentraler Lage sind. Der Gesamtkaufpreis setzt sich zusammen: + 198.000 € Wohnung +. 25.000 € 2 Tiefgaragenstellplätze (1x ebenerdig + 1 x Duplex) +. 2.500 €.

Neben der offenen Küche befinden sich im Erdgeschoss auch noch ein Gästezimmer und ein WC. Das Dachgeschoss bietet Platz für zwei gleich große Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich sowie das Bad.