2+euro - Immobilien kaufen in Landkreis Weilheim-Schongau 2+euro

Diese schöne 2-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in einer naturnahen Umgebung an der Ammer, einem malerischen Fluss, der für eine ruhige und entspannte Atmosphäre sorgt. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Raumgestaltung, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.

komplett ausgestattete Küche mit Durchreiche zum Essplatz, das Bad sowie das separate WC, entsprechen zwar nicht mehr ganz dem Zeitgeist, sind sehr gepflegt und definitiv hochwertig. Sie wissen, der Zeitgeist ändert sich schnell einmal. Bedingt durch die 2 m breiten Dachflächenfenster über dem Essplatz, ist die Wohnung wirklich überraschend hell und sehr gut ausgeleuchtet. Das Foto mit 180 Grad Seeblick ist mittels eines Hockers dargestellt. Der Blick vom Wohnzimmer mit französischem Balkon, geht voll ins Grüne und ein wenig auch auf den See.

DIE IMMOBILIE IM ÜBERBLICK: - 2 Zimmer auf komfortablen ca. 35 m² Wohnfläche - Neubau-Erstbezug für ein einzigartiges Wohngefühl - Moderne, architektonische Bauweise mit hochwertigen Materialien - Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - Wahlweise zusätzlich mit Außenstellplatz - Bezugsfertig ab voraussichtlich September 2025

DIE IMMOBILIE IM ÜBERBLICK: - 2 Zimmer auf komfortablen ca. 35 m² Wohnfläche - Neubau-Erstbezug für ein einzigartiges Wohngefühl - Moderne, architektonische Bauweise mit hochwertigen Materialien - Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - Wahlweise zusätzlich mit Außenstellplatz - Bezugsfertig ab voraussichtlich September 2025

DIE IMMOBILIE IM ÜBERBLICK: - 2 Zimmer auf komfortablen ca. 58 m² Wohnfläche - Gartenfläche von ca. 10,50 m² mit sonniger Südterrasse - Neubau-Erstbezug für ein einzigartiges Wohngefühl - Moderne, architektonische Bauweise mit hochwertigen Materialien - Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - Wahlweise zusätzlich mit Außenstellplatz - Bezugsfertig ab voraussichtlich September 2025

Weitere Ausstattungsmerkmale: + Fliesen-, Laminat- und Parkettböden (teilweise aus 2023) + Kunststofffenster (2-fach-Verglasung) mit Rollläden + Anschluss eines Holzofens möglich + Terrasse mit Überdachung und Markise + geräumiger Hobbyraum (Anschlüsse für Heizung vorhanden) + Gartenhaus + Garten mit eigenem Zugang + handwerklich gefertigte Einbauschränke + Glasfaseranschluss im Haus vorhanden + abschließbarer Tiefgaragenstellplatz (Zugang durch Keller) + gemeinschaftliche Fahrrad- und Motorradabstellflächen in der Tiefgarage + weitere gemeinschaftliche Parkplätze vorhanden Die Tiefgarage befindet sich in einer Eigentümergemeinschaft - hier beträgt das monatliche Hausgeld 33,42 €.

Auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger Lage von Peißenberg entsteht Ihre Doppelhaushälfte oder auch das ganze Doppelhaus - ganz nach Ihren Wünschen: Ob mit Eigenleistung als Ausbauhaus oder schlüsselfertig zum Einziehen - Sie entscheiden, wie Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit wird. Ihr Haus auf einen Blick: Ca. 130 m² Wohnfläche auf 2 Etagen 5 helle, großzügige Zimmer Hohe Decken (2,75 m) für ein offenes, luftiges Wohngefühl Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe & Fußbodenheizung Energieeffizienzhaus - nachhaltig und zukunftssicher Individuelle Architektenplanung inklusive Auf Wunsch mit Keller oder Ausbauhaus-Option Schlüsselfertig mit hochwertiger Ausstattung möglich Ihr Grundstück: Ca. 400 m² Grundanteil je Doppelhaushälfte Voll erschlossen Bebauung nach §34 BauGB - passend zum charmanten Umfeld Ihr Plus: Ruhige, familienfreundliche Lage in Peißenberg Natur & Freizeitangebote direkt vor der Tür Flexibel planbar perfekt für Familien, Paare & alle, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten Sie wünschen sich Freiheit beim Bauen und gleichzeitig die Sicherheit eines erfahrenen Partners?

Im Süden des Hauses schließt sich ein Terrasse und ein großer überdachter Freisitz a. Auf der Nordseite ist eine große Holzlege. Doppelgarage, 2 Stellplätze vor den Garagen, sowie 2 weitere Stellplätze sind vorhanden.

Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind identisch in der Aufteilung der Räume, und verfügen jeweils über einen Kachelofen im Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad und Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich nochmals 2 Zimmer mit Bad und Küche, die als Einliegerwohnung genutzt werden können. Ebenso wurde die bestehende Garage abgerissen, und durch eine unterkellerte größere Garage ersetzt.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, offene Küche, Wohn- und Esszimmer, Terrasse, Garten Obergeschoss: Flur, 2 Zimmer, Tageslichtbad, Balkon Dachgeschoss: Studiozimmer mit Balkon, Tageslichtbad, Speicher Kellergeschoss: Hobbyraum, Kellerraum, Hauswirtschaftsraum Im Jahr 2022 wurde eine PV-Anlage installiert mit einer Leistung von 8,4 kW und einer Batteriespeicher-Kapazität von 8,8 kWh.

Die Stadt Penzberg als Grundstückseigentümer hat hier im Rahmen eines Erbbaurechtes auf 99 Jahre das Grundstück zur Verfügung gestellt, wofür ein geringer Erbbauzins von derzeit jährlich Euro 621,04 € zu entrichten ist. Beginn der Erbpacht war der 28.12.1991. Praktisch gelegen am Rande des Stadtzentrums, erreichen Sie alle Versorgungseinrichtungen bequem zu Fuß. Auch der Linienbus, sowie der Schulbus verkehrt hier.

Das Haus bietet Ihnen als Kapitalanleger oder Investor viele Möglichkeiten, da die Wohnungen bereits durch eine Teilungserklärung in Teileigentum aufgeteilt wurden. Aktuell sind alle sechs Wohnungen, 4 x 2-Zimmer-Wohnung und 2 x 3-Zimmer-Wohnung, mit insgesamt ca. 291 m² Wohnfläche zu reinen Wohnzwecken vermietet. Am Objekt wurden laufend Sanierungen und Modernisierungen vorgenommen, dadurch befindet sich das 3-geschossige Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien in einem guten Zustand.

++ Diese teilrenovierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem absolut familienfreundlichen Wohnquartier in Weilheim, im 2. OG (ohne Lift) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 9 Wohneinheiten und somit angenehm überschaubar und herrlich ruhig. Auf rund 96m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Raum für Familien mit Kindern und entsprechend großem Platzbedarf.

DIE IMMOBILIE IM ÜBERBLICK - 3 Zimmer erstrecken sich auf großzügige 115 m² im 2. Obergeschoss - die Wohnanlage besteht aus nur 5 Wohneinheiten - sonniger Balkon in Südausrichtung mit traumhaftem Bergblick - hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten und gemütlicher Kamin - helle, lichtdurchflutete Räume für ein angenehmes und offenes Raumgefühl - Sicht-Holzbalken dienen als stilvolles Detail der Wohnung

++ Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Südloggia und herrlichem Weitblick, zwischen der Ammer und dem Bahnhof Weilheim! ++ Dieses teilrenovierte Apartment liegt absolut ruhig im 2. OG, nur 650m vom Weilheimer Bahnhof und nur 150m von der Ammer entfernt. In diesem Teil des gepflegten Mehrfamilienhaus aus den 1970er Jahren finden sie nur 9 Wohneinheiten und somit alles sehr angenehm überschaubar und natürlich herrlich ruhig.

Diese traumhaft schöne 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Garten - ist nicht vermietet und ab Mitte ! Die helle Wohnung verfügt über einen eigenen Garten und Terrasse. Die gesamte Anlage ist im gepflegten Zustand. Die Wohnung befindet sich im Ortsteil "In der Au".

AKTION***Der Verkaufspreis wurde um Euro 20.000,- gesenkt*** Die 3-Zimmer Wohnung im Haus 3 befindet sich im 1. Stock und begeistert mit einem überdachten Balkon mit Bergblick. Das Haus ist, sowie alle 3 Häusergruppen über die Tiefgarage miteinander verbunden.

Ideal für Familien, die Wert auf Freiraum und Lebensqualität legen. Erdgeschoss ca. 500?qm möglich - 2 Wohnungen à 125-250?qm möglich Obergeschoss ca. 500?qm möglich -2 Wohnungen à 125-250?qm möglich Dachgeschoss ca. 200 qm möglich Gesamt: ca. 1.200?qm Zudem bietet das Grundstück ausreichend Platz zur Errichtung von Carports und Stellplätzen, was den Wohnkomfort zusätzlich steigert und die Attraktivität für zukünftige Eigentümer oder Mieter erhöht.

Beheizt wird sie dank umweltfreundlicher und sparsamer Luftwärmepumpe mit Fussbodenheizung. Für kalte Jahreszeiten steht ein Kaminanschluss bereit. Abgerundet wird diese schöne Wohnung mit 2 PKW-Außenstellplätzen sowie einem großen Kellerraum. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung 499.000 € + Kaufpreis Stellplätze 21.000 € = Gesamtkaufpreis 520.000 €

Auch sind Eigenleistungen in diversen Gewerken mit Preisnachlass möglich. Insgesamt entstehen auf diesem Grundstück 2 Wohnhäuser mit jeweils 5 geplanten Wohneinheiten sowie ein Gewerbebau. Der Wohnung ist ein Außenstellplatz zugeordnet. Der Kaufpreis für einen Carportstellplatz beträgt 12.000 €, ein Duplexstellplatz beläuft sich auf 17.500 € und ein Außenstellplatz kostet 6.000 €.