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Das Grundstück umfasst ca. 1.176 m² zzgl. Miteigentumsanteil an Flur-Nr. 9/7 von ca. 165 m². Eine weitere Bebauung des Grundstückes ist möglich! Im Jahre 2017 wurde die dritte Wohneinheit im Untergeschoss mit eigenem Zugang südseitig ausgebaut. Dieses Objekt eignet sich optimal zur Kapitalanlage, Eigenbezug sowie als Mehrgenerationenhaus

Ein echtes Highlight ist der unvergleichliche Ausblick: Vom Balkon aus eröffnet sich ein atemberaubendes Panorama über die malerischen Osterseen - so nah, als könnte man sie berühren. Dahinter erstrecken sich die majestätischen Bayerischen Alpen und in weiterer Ferne das Karwendelgebirge - ein Anblick, der seinesgleichen sucht. Mit einer Wohnfläche von rund 240?m² verteilt sich das Haus auf drei Etagen und umfasst insgesamt zehn Zimmer. Aktuell ist es in zwei separate Wohneinheiten unterteilt, lässt sich jedoch mit geringem Aufwand wieder zu einem großzügigen Einfamilienhaus vereinen.

Ein angenehmes Raumklima bietet eine zentrale Heizungsanlage mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe, die mit niedrigen laufenden Kosten aufwartet. Weitere Einzelheiten zur Bauausführung können Sie der Baubeschreibung entnehmen. Die Errichtung der Objekte erfolgt in Zusammenarbeit mit auserwählten Handwerksbetrieben aus der Region. Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung

Insgesamt präsentiert sich das Anwesen in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine ideale Kombination aus guter Bauqualität, moderner Ausstattung und ruhiger Wohnlage. Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung

Ideal ist auch die Nähe zum Bahnhof und zur Ortsmitte. Im Souterrain bietet eine üppig bemessene Garage viel Stauraum und unter der Terrasse stehen weitere Fahrzeuge immer geschützt. Für Eltern interessant sein dürfte, dass im neu erbeuten Kindergarten in Peiting noch Plätze verfügbar sind. Frei zur Übergabe wird dieses besondere Haus nach Absprache.

herrlicher und riesiger Garten mit Baumbestand - schön eingewachsene und überdachte Terrasse - Haus in renovierungs-/und sanierungsbedürftigem Zustand - ideal für Handwerker zum Selbstausbau - weitere, zusätzliche Anbaumöglichkeit gegeben - als Einfamilien-/ oder Zweifamilienhaus nutzbar - Haus ist voll unterkellert in Massivbauweise - großzügige Hofeinfahrt mit mehreren Stellplätzen - Neubebauung bei Abriss mit Reihenhaus oder DHH möglich - schaffen Sie ein ideales Zuhause für Ihre Familie - Kaminanschluss vorhanden - Grundstück voll erschlossen - gut geschnittene und großzügige Räume - viel Spielraum und Gestaltungsmöglichkeiten Nutzen Sie die attraktiven Zinsen und Zuschüsse der KfW-Sanierungsprogramme.

Ein Schlafzimmer im Erdgeschoss könnte auch z.B. als Büro genutzt werden. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Schlafräume und ein Badezimmer. Der umlaufende Balkon kann von drei Schlafräumen aus betreten werden. Im Untergeschoss befinden sich drei Kellerräume, ein Technikraum sowie ein Hauswirtschaftsraum.

52 m² große und wohnlich ausgebaute Hobbyraum im Untergeschoss mit Tageslicht und Fußbodenheizung eignet sich hervorragend für Freizeit, Fitness oder ein weiteres Homeoffice. Außerdem befinden sich hier ein Duschbad, ein Technikraum und ein Vorraum mit Potenzial für Sauna oder Wellnessbereich. Teile dieser Fläche sind in die Wohnflächenberechnung einbezogen.

Eine Terrasse und ein gemütlicher Sitzplatz auf der Dachterrasse ermöglicht es den Bewohnern, das schöne Wetter zu genießen und gesellige Abende im Freien zu verbringen. Das Angebot wird durch den großen Keller sowie einer kleinen Garage abgerundet. Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung

Folgende Positionen sind noch nicht mit einkalkuliert, können aber gerne mit vereinbart werden (Kostenersparnis: 46.070,- €) - Bodenbeläge & Innentüren - Laminatböden komplett, Innentüren und Türrahmen - Spachtel-/Malerarbeiten (Decken und Wände) Green Homes Leistung bleibt: Gipskartonplatten Rohbeplankung - Sanitärobjekte und Fliesen Green Homes Leistung bleibt: Sanitäranschlüsse (Vorbereitung) Die Baugenehmigung ist vorhanden. Der Abriß des Altbestands sowie der Preis für die Bodenplatte ist bereits enthalten! Des Weiteren erhalten Sie kostenfreie Angebote von unseren Partnerbanken mit ausgezeichneten Konditionen bei Bedarf. Das Haus bietet Ihnen mit fünf Zimmern, offener Küche, Bad, Gäste-WC, Büro, Garderobe und Diele ausreichend Platz für die ganze Familie.

Im Jahr 1964 wurde ein Anbau an das bestehende Gebäude hinzugefügt. Dieser Anbau beinhaltet die beiden weiteren Gewerbeeinheiten, wovon eine Einheit zuletzt als Fitnessstudio genutzt wurde. Auf dem dazugehörigen großen Parkplatz mit weiteren ca. 278m² Grundstücksfläche stehen Ihnen mindestens 10 Außenstellplätze zur Verfügung.

Sollte eine Festvermietung der Einliegerwohnung in Frage kommen, gibt es hier schon eine Lösung. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Die Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 70 m². Sie verfügt über zwei Zimmer, Küche, Badezimmer, einen weiteren Raum und eine Gästetoilette. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse, die 2009 angelegt wurde. Diese Wohnung kann separat vermietet werden. Beide Einheiten sind getrennt und über das Natursteintreppenhaus zugänglich.

Elternschlafzimmer, Kinderzimmer mit Zugang zum Südbalkon, Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, WC; weiteres Kinderzimmer . Dachgeschoss: teilweise ausgebaut . Keller: Vorratsraum, Haushaltsraum, Werkstatt/Abstellraum, Heizungsraum samt Öltanks . zusätzlicher Stauraum: in Gartenhütte und hinter der Doppelgarage vorhanden Details Bungalow: .

Zudem haben Sie über das Schlafzimmer auch direkten Zugang zum Südostbalkon. Das Raumangebot auf dieser Ebene komplettieren eine weitere Räumlichkeit und angrenzend ein neu renoviertes Badezimmer mit bodenebener Dusche, WC und Doppelwaschtisch. Über den Zugang am Balkon können Sie den Stauraum der nebenliegenden Doppelgarage nutzen.

Im Flachdachanbau befindet sich die ca. 50 m² große Einliegerwohnung. Ein gemeinsamer Eingangsbereich verbindet die beiden Wohnungen. Die Hauptwohnung mit weiteren 150 m² Wohnfläche macht den Großteil des Erdgeschosses aus. Dazu gehört auch das gesamte Dachgeschoss, erreichbar über die Holztreppe in der Diele. Die Wohnräume befinden sich im Erdgeschoss, während die Schlafräume, das Familienbad sowie ein zusätzliches Büro in der Etage darüber angeordnet sind.

Elegant und lichtdurchflutet ist die offen gestaltete Familiendomäne, die die Bereiche Wohnen / Essen sowie die moderne Küche zu einer über 45m² großen Einheit verschmelzen lässt. Neben den beiden Kinderzimmern und dem attraktiven Familienbad im Obergeschoss steht ein weiterer Raum im Erdgeschoss zur Verfügung, der als drittes Kinderzimmer oder als Büro oder Gästezimmer dient.

Jedes Haus verfügt über eine effiziente Beheizung durch eine Luftwärmepumpe und lässt Sie somit nachhaltig einen Beitrag für die Zukunft leisten. Die dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für weiteren Komfort. Jede Hälfte wird mit Wohnräumen im Erdgeschoss, Obergeschoss, sowie im ausgebauten Dachgeschoss geplant. Im Untergeschoss finden Sie weiteren lichtdurchfluteten Wohnraum. So finden Sie und Ihre Familienmitglieder auf vier Ebenen viele Rückzugsmöglichkeiten zur individuellen Nutzung.

Von zwei Zimmern aus haben Sie Zutritt zum Balkon. Durch den Ausbau des Dachgeschosses sind zwei weitere Zimmer und ein Bad mit Dusche und WC entstanden. Die Abseiten bieten zusätzlichen Stauraum für Ihr Hab und Gut. Im Keller befinden sich neben dem Heizungs- und Waschraum noch zwei weitere Zimmer, die genügend Stauraum für die ganze Familie bieten.

Ein Hinweis vorab: Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Hierzu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service-E-Mail von Deutsche Bank Immobilien. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage möglichst zeitnah vollständig bearbeiten können.