Siena-max35-2 - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Weilheim-Schongau Siena-max35-2

Das Haus bietet Ihnen als Kapitalanleger oder Investor viele Möglichkeiten, da die Wohnungen bereits durch eine Teilungserklärung in Teileigentum aufgeteilt wurden. Aktuell sind alle sechs Wohnungen, 4 x 2-Zimmer-Wohnung und 2 x 3-Zimmer-Wohnung, mit insgesamt ca. 291 m² Wohnfläche zu reinen Wohnzwecken vermietet. Am Objekt wurden laufend Sanierungen und Modernisierungen vorgenommen, dadurch befindet sich das 3-geschossige Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien in einem guten Zustand.

Das Haus bietet Ihnen als Kapitalanleger oder Investor viele Möglichkeiten, da die Wohnungen bereits durch eine Teilungserklärung in Teileigentum aufgeteilt wurden. Aktuell sind alle sechs Wohnungen, 4 x 2-Zimmer-Wohnung und 2 x 3-Zimmer-Wohnung, mit insgesamt ca. 291 m² Wohnfläche zu reinen Wohnzwecken vermietet. Am Objekt wurden laufend Sanierungen und Modernisierungen vorgenommen, dadurch befindet sich das 3-geschossige Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien in einem guten Zustand.

Auch sind Eigenleistungen in diversen Gewerken mit Preisnachlass möglich. Insgesamt entstehen auf diesem Grundstück 2 Wohnhäuser mit jeweils 5 geplanten Wohneinheiten sowie ein Gewerbebau. Der Wohnung ist ein Außenstellplatz zugeordnet. Der Kaufpreis für einen Carportstellplatz beträgt 12.000 €, ein Duplexstellplatz beläuft sich auf 17.500 € und ein Außenstellplatz kostet 6.000 €.

Diese gut belichtete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines kleinen Mehrparteienhauses in einem Wohngebiet im Süden von Weilheim. Auf ca. 45m² Wohnfläche erwartet Sie neben dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit nach Süden ausgerichtetem Dachflächenfenster, ein geräumiges Schlafzimmer mit Platz für ein großes Doppelbett, eine ebenfalls lichtdurchflutete Küche mit kleinem Essbereich, sowie das großzügige Badezimmer mit WC, Waschtisch und Dusch- Badewanne Kombination.

Dann haben wir hier das Richtige für Sie. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit 5 Parteien im 2.OG und ist seit 28.06.2023 gut vermietet. Die Netto-Mieteinnahmen betragen pro Jahr 15 000,-€. ....Hereinspaziert... in die sehr gepflegte Wohnung. Beim Eintreten fällt der erste Blick auf den großzügigen, zu dem Wohnbereichen offen gestalteten Eingangsbereich mit der schönen Wendeltreppe.

Freistehende Immobilie mit 1/3 Wohn- und 2/3 Gewerbeanteil, geeignet für zahlreiche Möglichkeiten der Nutzung. Im hinteren Teil des Grundstücks gibt es die Möglichkeit zum Bau eines Einfamilienhauses. Die Zufahrt kann frei gewählt werden.

Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind identisch in der Aufteilung der Räume, und verfügen jeweils über einen Kachelofen im Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad und Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich nochmals 2 Zimmer mit Bad und Küche, die als Einliegerwohnung genutzt werden können. Ebenso wurde die bestehende Garage abgerissen, und durch eine unterkellerte größere Garage ersetzt.

Im Haus befinden sich 3 Wohneinheiten: eine davon im EG, eine weitere im 1. OG und eine dritte Wohneinheit im 2. OG. Direkt vor dem Haus bietet sich für Sie und Ihren Besuch ausreichend Platz für Parkmöglichkeiten. Um Ihren Einkauf sicher und trocken transportieren zu können, steht Ihnen in der Hofeinfahrt ein Stellplatz (im Freien + Garage) zur Verfügung.

Die frisch sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 2. Stock (mit Aufzug) eines gepflegten, 1972 in Massivbauweise errichteten Mehrparteienhauses, das 2012 durch eine Außendämmung energetisch optimiert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 qm sowie Tiefgaragenstellplatz bietet die Wohnung modernen Komfort in ruhiger Lage nahe der Ammer.

Alle Geschäfte sind in unmittelbarer Nähe erreichbar und trotzdem ist die Lage wunderbar ruhig. Über die geräumige Tiefgarage kommen Sie mit dem modernen Lift direkt in die 2. Etage und mit wenigen Schritten sind Sie in dieser ganz besonderen Dachgeschoßwohnung angekommen. Der erste Eindruck ist gleich positiv. Der weite Blick in die nahen Berge, ist für sich allein schon ein high light.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Haus 645.000 € + 2 TG´s 40.000 € + Außenstellplatz 5.000 € = Gesamtkaufpreis 690.000 €

Hier ist für Jeden die Traumwohnung dabei, egal ob Familien, Paare oder Alleinstehende. Im Neubauvorhaben "Am Waldrand" wurden 2-4-Zimmer-Wohnungen, welche Ihnen ein neues Zuhause bieten, erbaut. Vielseitige Grundrisse mit durchdachter Aufteilung machen die Wohnungen individuell und interessant. Jede einzelne Wohnung des Neubauvorhabens besticht mit ihrer Einzigartigkeit, verbunden mit qualitativem und modernem Charakter.

Die extravagante 2 Zimmer Erdgeschoss Wohnung befindet sich in der Mitte Mehrparteien Wohnkomplexes, mit insgesamt 38 Einheiten aus dem Baujahr 2014. Sie verfügt über einen separaten und über einen Sichtschutz abgegrenzten großen Garten- und Terrassenbereich, der gleichzeitig als eigener Zugang zur Wohnung dient.

Das Objekt besteht aus 2 Häusern, die durch einen Querbau verbunden sind. Hier sind die Treppenhäuser, die Flure der Wohnungen und die Bäder untergebracht. In jedem Haus gibt es jeweils im EG, OG und DG eine Wohnung. Alle 6 Wohnungen haben einen fast identischen 3- Zimmer Grundriss.

Hier ist für Jeden die Traumwohnung dabei, egal ob Familien, Paare oder Alleinstehende. Im Neubauvorhaben "Am Waldrand" wurden 2-4-Zimmer-Wohnungen, welche Ihnen ein neues Zuhause bieten, erbaut. Vielseitige Grundrisse mit durchdachter Aufteilung machen die Wohnungen individuell und interessant. Jede einzelne Wohnung des Neubauvorhabens besticht mit ihrer Einzigartigkeit, verbunden mit qualitativem und modernem Charakter.

Die absolut zentrale, sowie ruhige und grüne Lage begeistert sofort. „Wohlfühlen“ pur
sind hier selbstverständlich. Diese Wohnung befindet sich zudem in einer sehr gepflegten kleinen Anlage mit nur 6...

Großes Wohnzimmer mit Glasüberdachung und Kamin . Terrasse (ca. 30 m²) nach Süd-West ausgerichtet . Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss 2. Obergeschoss: . 3 Zimmer . Großer Balkon . Design-Badewanne, Duschkabine, Waschbecken, WC . Fußbodenheizung 3. Dachspeicher: . Großer Platz für diverse Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Spielbereich für Kinder oder zusätzlichen Wohnraum 4.

Das unvergleichliche Bergpanorama und gute Luft gibt‘s gratis dazu. Aufgrund der Hanglage wurde bei Haus 2 im UG eine Einliegerwohnung mit einem 21m2 großen Ess,-Wohn,-Schlafbereich, 4,5m2 großem Bad und einer 20m2 großen Terrasse geplant. Ideal auch für Homeoffice, Ferienwohnung oder für ein Elternteil.

Alles aus einer Hand Komplettübernahme von Renovierung und Sanierungen Elektriker, Heizungs- und Klimabauinstallation Maler, Bodenleger Garten und Landschaftsbauer Küchen-Möbel-Montage Pflasterer, Steinleger Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Preis: €415.000 Wohnfläche: 170 m² Grundstücksfläche: 500 m² Schlafzimmer: 3 Zimmer: 4 Badezimmer: 2 Garage: Nein Immobilienart: Villa Heizungsart: Zentralheizung Lage/Gebiet: Stadtrand Anzahl Etagen: 1,0 Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein Wohnfläche: 170 m² Balkone: 2 Terrassen: 1 Befeuerung: Gas, Elektro, Holz-Hackschnitzel Bodenbelag: Fliesen Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer, Bidet Küche: Einbauküche Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd https://kroatienhaus.com/impressum/ https://kroatienhaus.com/datenschutzerklaerung/  

Auch sind Eigenleistungen in diversen Gewerken mit Preisnachlass möglich. Insgesamt entstehen auf diesem Grundstück 2 Wohnhäuser mit jeweils 5 geplanten Wohneinheiten sowie ein Gewerbebau. Der Wohnung ist ein Außenstellplatz zugeordnet. Der Kaufpreis für einen Carportstellplatz beträgt 12.000 €, ein Duplexstellplatz beläuft sich auf 17.500 € und ein Außenstellplatz kostet 6.000 €.