Garten-forst-grundstu¼cashservice - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Weilheim-Schongau Garten-forst-grundstu¼cashservice

Im UG befinden sich zusätzliche Nutzflächen mit jeweils ca. 30 m². Jedes Haus erhält einen bereits angelegten Garten sowie eine Garage und einen Stellplatz. Der Zugang zu den Häusern erfolgt ebenerdig und bequem. Es gibt es viel Platz für die Familie und Gäste, sowie für Home Office und zusätzliche Abstell- und Kellerräume.

Das Haus verfügt über einen großzügigen Balkon, der einen wunderschönen Blick in die grüne Umgebung eröffnet und zum Verweilen einlädt. Der weitläufige Garten erstreckt sich über ein ca. 1.200 m² großes Grundstück und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - sei es als Spielwiese für Kinder, blühender Ziergarten oder gemütlicher Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.

Objektbeschreibung Langjährig vermietetes Vierfamilienhaus mit Gärten und Balkon. Die 1960 erbaute Immobilie wurde über die Jahre 2006, 2010 und 2017 stetig renoviert und modernisiert. Das Haus ist nicht unterkellert. Auf dem Grundstück steht ein Carport, mit der Unterstellmöglichkeit für zwei Autos und nicht überdachte Parkflächen für drei weitere Fahrzeuge.

Ein besonderes Highlight ist der große Garten mit wunderbarem altem Baumbestand. Eine Doppelgarage und zwei Außenstellplätze ergänzen das Anwesen. EMPFEHLUNG: Das Angebot richtet sich an Kapitalanleger, die mit dieser Immobilie eine solide Wertsicherung mit gut vermietbaren Wohneinheiten in hervorragender, idyllischer, dennoch zentraler Lage erwerben.

Hier kann sich eine vierköpfige Familie wohlfühlen. Das Reihenmittelhaus ist ruhig in einer Seitenstraße gelegen und im kleinen Garten kann man nach Herzenslust toben. Gegenüber des Hauses ist noch dazu ein großer Spielplatz, ein Treffpunkt für die Kinder und ihre Mütter. Ganz in der Nähe ist der angelegte Badeweiher mit Liegewiese und Kiosk, im Sommer für Jung und Alt ein Garant zum Badespaß.

Verbunden ist das Haus durch eine hochwertige Betontreppe mit Holzbelag und mit einem Handlauf aus Edelstahl. Das Haus ist nicht unterkellert. Der pflegeleichte Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder zu geselligen Abenden im Freien ein. Zusätzlich steht eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz zur Verfügung. Der Vorplatz zum Haus ist gepflastert, das gesamte Erscheinungsbild diese Angebots ist sehr gepflegt.

Insbesondere der gemauerte Vorsprung vor dem Wohnzimmerfenster kann als kuschelige Leseecke genutzt werden und bietet eine besonders schöne Aussicht in den Garten. Das Elternschlafzimmer im OG sowie sämtliche Schlafzimmer im EG verfügen über Bodentiefe Türen und ermöglichen einen Austritt nach draußen (Balkon/Garten). Jede Wohnung besitzt neben dem Gäste-WC ein Familienbad, welches modern gefliest und mit hochwertigen Badarmaturen ausgestattet ist.

Für Wellnessliebhaber bietet die Villa einen eigenen Swimmingpool und eine Sauna, die für Entspannung und Erholung sorgen. Der große Garten ist ein weiteres Highlight des Anwesens, ideal für stimmungsvolle Sommerfeste oder als sicherer Spielbereich für Kinder. Zudem ist das Haus vollständig unterkellert und bietet viel Stauraum und Flexibilität in der Nutzung.

Die hochwertigen Materialien und die sorgfältige Pflege spiegeln sich nicht nur im Inneren wider, sondern auch in dem liebevoll angelegten Garten. Umgeben von einer dichten Hecke, die Privatsphäre garantiert, und edlen Ziersträuchern, lädt dieser Garten zum Verweilen und Genießen der Natur ein. Ob ein ruhiger Morgenkaffee im Freien oder ein geselliger Abend mit Freunden - dieser idyllische Außenbereich bietet die perfekte Kulisse.

helle Wohnzimmer besticht durch seinen Wintergarten und einen gemütlichen Schwedenofen, der in den kalten Monaten für wohlige Wärme sorgt. Der pflegeleichte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die moderne Fernwärmeversorgung gewährleistet die GEG-Konformität, sodass für den Käufer vorerst keine Sanierung der Heizung erforderlich ist. Mit zwei Bädern – eines im Obergeschoss und eines im Dachgeschoss – bietet die Immobilie ausreichend Komfort für die ganze Familie.

Fenster, Oberflächen sowie der Sanitärbereich müssten überarbeitet werden. Ebenfalls müßte man den Swimming-Pool generalüberholen lassen. Der Garten, Gebäudehülle, Freisitz und diverse Holzteile benötigen ebenfalls eine Überarbeitung. Das Haus ist mit versetzten Ebenen erstellt und voll unterkellert. Mit einer Grundstücksgröße von 1036 m² und einer Wohnfläche von ca. 260m² sowie einer Nutzfläche von ca. 130 m² hat man viel Platz für ein großzügiges Wohnen auf höchstem Niveau.

Dieses moderne Reihenhaus kombiniert durchdachte Raumaufteilung, luxuriöse Ausstattung und eine nachhaltige Heiztechnik. Der Garten mit Terrasse lädt zum Verweilen ein und macht dieses Haus zu einem perfekten Zuhause für Familien oder Paare. Haben Sie Interesse an diesem besonderen Zuhause? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Thermostate * 2018 überall neue, hochwertigen Vollholztüren * nach und nach überall neuer, hochwertiger Laminatboden * 4 Bäder saniert *2024 Dämmung Südseite und neue Dämmung Westseite Ihren Mietern steht ein schöner, riesiger Garten mit großem Gartenhaus sowie eine große Hofeinfahrt mit 6 KfZ-Außenstellplätzen zur Verfügung.

Thermostate * 2018 überall neue, hochwertigen Vollholztüren * nach und nach überall neuer, hochwertiger Laminatboden * 4 Bäder saniert *2024 Dämmung Südseite und neue Dämmung Westseite Ihren Mietern steht ein schöner, riesiger Garten mit großem Gartenhaus sowie eine große Hofeinfahrt mit 6 KfZ-Außenstellplätzen zur Verfügung.

Der weitläufige Außenbereich bietet Raum für Erholung und Freizeit - sei es ein liebevoll angelegter Garten, ein Spielbereich oder gemütliche Sitzgelegenheiten. Die Immobilie verbindet auf perfekte Weise historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Ob als Familienhaus, Kapitalanlage oder Gewerbestandort - dieses Haus passt sich flexibel Ihren Bedürfnissen an und bietet vielseitige Möglichkeiten.

Der Grundriss ist für das moderne Leben der Familie von heute optimiert: Im großzügigen Erdgeschoß herrscht kommunikative Offenheit im Wohn- und Essbereich. Eine große XXL-Panorama-Fensterfront (über 4 Meter Schiebetüre nach Süden!) bezieht den Garten samt Terrasse gleich ganzjährig ein. Das sorgt für ein lichtdurchflutetes, weitläufiges Wohngefühl. Die großzügige Küche und ein Gäste-WC komplettieren das Parterre. Im 1. Obergeschoß befinden sich die "Privaträume" - bei der Planung wurde viel Wert auf großzügige Räume gelegt: Drei geräumige Kinder- oder Schlafzimmer und ein großes Tageslicht-Master-Bad samt Wanne und bodengleicher Dusche stehen hier zur Verfügung.

Der weitläufige Außenbereich bietet Raum für Erholung und Freizeit - sei es ein liebevoll angelegter Garten, ein Spielbereich oder gemütliche Sitzgelegenheiten. Die Immobilie verbindet auf perfekte Weise historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Ob als Familienhaus, Kapitalanlage oder Gewerbestandort - dieses Haus passt sich flexibel Ihren Bedürfnissen an und bietet vielseitige Möglichkeiten.

Mit optimaler Südausrichtung können Sie von hier einen wunderschönen Ausblick in den herrlich angelegten Garten genießen. Neben dem offenen Wohnbereich befinden sich im Erdgeschoss eine klassische Gäste-Toilette sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der viel Stauraum bietet und für die tägliche Organisation des Haushalts sorgt.

Das Haus wurde 1992 von einem renommierten und ortskundigen Bauträger gebaut. Mit seiner Massivbauweise und dem schön angelegten Garten sowie den beiden großzügigen Balkonen fügt es sich harmonisch in die Umgebung ein. Im Haus befinden sich 3 Wohneinheiten: eine davon im EG, eine weitere im 1. OG und eine dritte Wohneinheit im 2. OG.

Heutzutage eher eine Seltenheit ist das Schwimmbad. Eine freundliche, helle Halle, mit riesiger Glasfront, öffnet sich zum sonnigen Garten. Genießen Sie diesen Luxus für Ihre Gesundheit. Lassen Sie sich diese besondere Wohnung von uns zeigen, wir sind vor Ort und entsprechend flexibel. Wir nehmen uns Zeit für Sie