Arbeit - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Weilheim-Schongau Arbeit

Das zeitlos schöne und moderne Haus aus dem urpsprünglichen Baujahr 2000 wurde in den Jahren 2013, 2018, 2022 und 2023 modernisiert., ausgebaut, sodass alle Ecken im neuwertigen Bestzustand sind! Vielseitig und perfekt für die Nutzung als 1 - 2 - oder auch 3- Fam.- Haus! Oder Arbeiten & Wohnen unter einem Dach, Generationenhaus für hohe Ansprüche. Der Ziegelbau mit den vielen Fenstern, die offenen Dachstühle, edle Bödenk, bringen den Augenschmaus für Kenner: Hier muss nichts renoviert werden!

Ein weiteres Highlight des Hauses ist der große Garten mit ca. 1500m². Auch wenn er derzeit etwas naturbelassen ist, bietet er ein enormes Potenzial. Mit etwas Arbeit und Liebe zum Detail kann hier ein wunderschöner Außenbereich entstehen, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Ob ein blühender Blumengarten, ein Gemüsegarten oder ein Spielplatz für Kinder - die Möglichkeiten sind vielfältig.

In den letzten Jahren wurde immer wieder Sanierungen und Renovierungen durchgeführt, so dass in den nächsten Jahren keinerlei Arbeiten notwendig sind. Modernisierungen: •Austausch sämtlicher Fenster und Außentüren •Sanierung des großräumigen Badezimmers •Sanierung der Gästetoilette •Austausch der Böden •Austausch der Innentüren •Austausch der Heizkörper •Neuinstallation der Klingel-/Sprechanlage •Sanierung des gesamten Eingangsbereichs •Austausch des Elektro-Schalterprogramms Vorteile der Wohnung: •Erdgeschosswohnung •großflächige Südterrasse •zusätzliche Westterrasse • ca. 260m2 gepflegter eigener Garten direkt an den beiden Terrassen •Kachelofen an Esszimmer und Wohnzimmer •Halbe Doppelgarage mit Werkstattgrube •2 Außenstellplätze •separates Holzlager für Kachelofen •überdachter Fahrradstellplatz •eigene Gartenhütte Heizungen: Aktuell wird die Wohnung mit einer Ölheizung (kürzlich gewartet) und zugehörigen Heizkörpern beheizt.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: - Für Privatpersonen: Nutzen Sie die Gewerbeeinheit zur Vermietung oder Verwirklichung Ihrer persönlichen Projekte und schaffen Sie sich so zusätzliche Einnahmequellen. - Für Gewerbetreibende: Wohnen und Arbeiten in direkter Verbindung optimal für Handwerker, Kreative oder Kleinunternehmer, die ihren Arbeitsalltag effizient gestalten möchten. Ihre Vision vom perfekten Zusammenspiel aus Wohnen und Arbeiten: Dieses exklusive Anwesen bietet Ihnen die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten in einem außergewöhnlichen Ambiente zu vereinen.

Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 229 m² und zwei Wohngeschosse. Im Erdgeschoss sind Wohnen, Essen, Kochen, ein Arbeits-/Gästezimmer und ein Duschbad untergebracht. Das Obergeschoss umfasst drei bildschöne Schlafzimmer, zwei Bäder und einen Arbeits- oder Ankleidebereich. In dem ebenso hochwertig wie wohnlich ausgestatteten Untergeschoss befinden sich zwei bestens belichtete Hobbyräume, ein Hauswirtschaftsraum mit Vorbereitung zum Wellnessbereich, Technik- und Abstellflächen.

Das exklusiv von Gerle & Piehler Immobilien angebotene Einfamilienhaus erfüllt die drei Hauptkriterien beim Immobilienkauf: Erstens die Lage, zweitens die Lage und drittens die Lage. Das Objekt...

Ein perfektes Raumangebot zeichnet insbesondere diese Erdgeschoss-Wohnung aus. In dieser Einheit finden Paare Wohnen und Arbeiten vereint. Der Energieausweis ist in Erstellung.

Das Dachgeschoss schließlich ist das Reich der Eltern. Diese haben hier ausreichend Raum zum Schlafen, Arbeiten, Entspannen und für Körperpflege. So geht Wohlfühlen mit Panoramablick.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst vier gemütliche Schlafzimmer, ideal für Familien oder als Arbeits- und Gästebereiche. Zwei moderne Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für Komfort und Privatsphäre im Alltag. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohnbereich, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Das sehr gepflegte Objekt bietet Platz für Ihre ganze Familie, dank dem ausgebauten, hellen Dachgeschoss mit eigenem Duschbad entsteht zusätzlicher Wohnraum für Kinder, Gäste, Großeltern oder auch für Ihre Arbeit. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet mit einem hellen, beheizbaren, sehr großen Hobbyraum zusätzliche Fläche für Fitness oder Ähnlichem. Im gesamten Objekt sind hochwertige Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen, Rollläden (außer Dachgeschoss) und wo nötig qualitativen Insektenschutzgitter, schöne Vollholztüren sowie besonders tolle Fliesen- und Parkettböden verbaut worden.

Als Eigentümer der ruhigen 2-Zimmerwohnung in Penzberg haben Sie die Möglichkeit, Ihr Auto am eigenen Duplex-Stellplatz in der zugehörigen Tiefgarage zu parken. Dieser sichere Stellplatz ist vor allem dann ein Vorteil, wenn Sie vor Ort arbeiten, zum Beispiel wie so viele andere Personen der Region im Pharmaunternehmen Roche Diagnostics. Dieses können Sie innerhalb weniger Minuten problemlos mit dem Fahrrad oder mit dem Bus erreichen. Die Bushaltestelle „In der Au“ befindet sich direkt vor der Haustüre.

Bei diesem exklusiv von Engel & Völkers angebotenen Anwesen handelt es sich um ein echtes Juwel als Landsitz mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: ob für Ihre Mehrgenerationenfamilie, als Kommune, oder für Selbstversorger und Tierliebhaber - die im Jahre 2015 bis 2018 kernsanierte und energetisch modernisierte Immobilie dient Ihnen dabei als Mittelpunkt zum Wohnen und Arbeiten in idyllischer natürlicher Umgebung. Ein Highlight des einzigartigen Anwesens ist der eigene Badesee mit Insel, auch ein Zierteich, sowie Wiesenflächen und ein kleines Waldstück gehören zur außergewöhnlichen Aufmachung.

Fächerförmig angeordnet befinden sich um den Salon herum drei Schlafzimmer, eines mit begehbarer Ankleide und Zugang zum sonnigen Westbalkon, sowie ein großzügiges Bad mit Wanne, WC, Bidet und 2 Waschbecken, von wo Sie ebenfalls auf den Balkon gelangen. Im Erdgeschoss erwarten Sie auf rund 100 m² zwei helle Räume zum Wohnen, Essen, Kochen, Arbeiten. Von 3 Himmelsrichtungen aus haben Sie Zugang zur umlaufenden zum Teil überdachten Terrasse und zum majestätisch angelegten Garten. 2 Gartenhäuser auf dem Grundstück bieten Platz für Gartengeräte, Garten- und Terrassen-möbel sowie allerlei Utensilien für Spiel und Spaß.

Kaufpreis Wohnung: 514.200 € Kaufpreis 2 TG-Stellplätze: 47.800 € Sonderausstattung: 4.788 € Gesamtkaufpreis: 566.788 € Ein perfektes Raumangebot zeichnet insbesondere diese Erdgeschoss-Wohnung aus. In dieser Einheit findet die Familie Wohnen und Arbeiten vereint. Die Wohnung ist bereits bezugsfertig und kann besichtigt werden.

Objektbeschreibung Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus bietet die Möglichkeit für den künftigen Eigentümer das Wohnen und das Arbeiten an einem Ort zu verbinden und eignet sich hervorragend für den kleineren Handwerksbetrieb oder einen Dienstleistungsbetrieb, aber auch für ein kleines Einzelhandelsgeschäft mit Kundenfrequenz. Der Wohnbereich hat 5 Zimmer mit kleinem Bad sowie die Wohnküche und direktem Zugang zum großzügigen Garten.

Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer mit danebenliegendem Badezimmer. Hat man in der Arbeit nicht alles erledigen können oder arbeitet man aus dem Home-Office, so kann man sich beispielsweise im Dachstudio ungestört zurückziehen. Ein weiteres gemütliches Zimmer und ein kleines Bad befindet sich ebenfalls in der obersten Etage.

Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer mit danebenliegendem Badezimmer. Hat man in der Arbeit nicht alles erledigen können oder arbeitet man aus dem Home-Office, so kann man sich beispielsweise im besonderen Dachstudio mit Loggia ungestört zurückziehen. Ein weiteres gemütliches Zimmer und ein kleines Bad befindet sich ebenfalls in der obersten Etage.

In den vergangenen Jahren wurden immer wieder Renovierungen und Instandhaltungen am Objekt vorgenommen, wie zum Beispiel: - Solaranlage für Warmwasser 2007/8 - Erneuerung Heizungssteuerung 2011 - Erneuerung Kachelofeneinsatz 2012 - Erneuerung Dachstuhl Garage 2016 - Erneuerung Gasbrenner 2021 - Erneuerung Bad + WC 2021 - Erneuerung der Steckdosen und Überprüfung der Elektrik 2021 - Einbau 3-fach-verglaste Fenster und Rollläden 2023 (bis auf 1 Fenstertüre) Durch die laufenden Instandhaltungen ist das Objekt in einem gepflegten Zustand ohne Renovierungsstau. Durch kosmetische Arbeiten, wie Streichen oder Behandlung des Echtholzparkettbodens, können Sie Ihr eigene Wohlfühloase für sich und Ihre Familie schaffen. Auch die Umgebung lässt keine Wünschen offen, Sie können in wenigen Gehminuten die Natur genießen und erreichen auch schnell den Ortskern.

Obergeschoß befinden sich die "Privaträume" - bei der Planung wurde viel Wert auf großzügige Räume gelegt: Drei geräumige Kinder- oder Schlafzimmer und ein großes Tageslicht-Master-Bad samt Wanne und bodengleicher Dusche stehen hier zur Verfügung. Schließlich das Dachgeschoß: Wahrlich ein Wohn-Highlight! Schlaf- und Jugend (oder Arbeits-) Zimmer und ein weiteres Duschbad bieten viel Raum zur Entfaltung. Hohe Räume vermitteln Behaglichkeit und Großzügigkeit. Das Haus ist voll unterkellert, der Keller bietet weit mehr als nur Nutzfläche: Haustechnik und Lagermöglichkeiten sind hier ebenso untergebracht wie ein großzügiger Hobbyraum.

Sie brauchen Platz? Für die Familie? Zum Arbeiten aus dem Home-Office? Dann sind Sie hier genau richtig: ca. 110 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder sowie ein Gäste-WC, bieten genau den Platz, den Sie brauchen. Auf zwei Ebenen findet hier jedes Familienmitglied sein eigenes Refugium.