Erste+hilfe - Immobilien kaufen in Landkreis Warendorf Erste+hilfe

Derzeit ist die Wohnung an langjährige Mieter vermietet und generiert eine Jahresnettomiete von 5.882,52 €. Im Jahre 1989 wurde das Haus renoviert (Fenster) und neu verklinkert. Erst in diesem Jahr wurde eine neue Hauseingangstür eingebaut. Der Erwerb einer Garage (10.000,00 €) ist möglich. Das Objekt wird direkt vom Eigentümer und daher provisionsfrei verkauft. Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen werden keine Fotos der Wohnung veröffentlicht.

Neben sieben einladenden Zimmern bietet das Haus mit drei Badezimmern und einem separaten Gäste-WC genügend Platz für Wellness, Entspannung - aber auch für Feierlichkeiten oder Nachwuchs, der ggfs. im Gästehaus das behütete selbstständig werden im Gästehaus „erwohnt“. Beheizt wird die Immobilie per umweltfreundlicher Luft-Luft-Wärmepumpe, deren Energie über die erst 2018 installierte 30 KWp-PV-Anlage z.T. produziert werden kann. Über die Kombination Luftwärmepumpe und PV heizen Sie den Pool bei Sonnenschein aus selbst erzeugtem Strom, was die Unterhaltskosten immens senkt… Die Doppel- und Einzelgarage bieten darüber hinaus viel Platz, ergänzt um die 4 Stellplätze auf eigenen Grund, ist der eigene Fuhrpark inkl.

Mit zwei Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss ist es ideal für Investoren oder Eigennutzer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten. Im ersten OG befindet sich eine wunderschöne Altbauwohnung mit Stuck, hohen Decken, Erkerzimmer etc. auf ca. 113 qm Wohnfläche, 5 Zimmer, Bad und Gäste WC, hier wurde 1991 eine Sanierung durchgeführt. Das Dachgeschoss wurde 1972 zu einer weitere abgeschlossene Wohnung ausgebaut mit 3 großzügigen Räumen, Bad und Küche.

Im Rahmen der beschlossenen Sonderabschreibung ist über 6 Jahre die degressive AfA bis zu 5% möglich. Beispiel: Bei 400.000 EUR Investitionskosten (Bemessungsgrundlage) sind es im ersten Jahr 20.000 EUR (5 Prozent von 400.000), im zweiten Jahr 19.000 EUR (400.000 EUR abzüglich der 20.000 EUR vom ersten Jahr = 380.000 EUR Restwert), usw. - sprechen Sie uns an! Alle Wohnungen werden hochwertig ausgestattet und verfügen über einen herrlichen Freisitz.

Im Dachgeschoss findet sich der letzte der 8 Räume wieder, diese Etage ist bereits ausgebaut und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 56 m². Die Fenster im Haus sind fortlaufend erneuert worden die letzten erst 2014, beheizt wir das Haus über eine Gasheizung von Buderus von 1997. Das Klinkermauerwerk wurde 2020 neu verfugt. Das Geschäftshaus ist bei der Renovierung teilweise mit einer Fußbodenheizung ausgestattet worden.

Ihr Haus Ihren Vorstellungen anzupassen. DAS ANGESCHLOSSENE DREIFAMILIENHAUS wurde 2022 erst ku?rzlich saniert. Die gemu?tlichen und hellen Wohnungen im Erdgeschoss und 1. OG bestehen aus einer Diele, zwei Zimmern, einer Ku?che und einem Bad und sind jeweils ca. 54 qm groß. Die Dachgeschosswohnung verfu?