Sidea-max25-2 - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Warendorf Sidea-max25-2

Diese 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 24 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1965 erbaut und besticht durch seine solide Bauweise.

OG 2015 Dachgeschoss 1 Fenster erneuert 2023 Raumaufteilung Insgesamt befinden sich im Haus 3 Bäder und ein Gäste-WC Im Erdgeschoß befinden sich 5 Zimmer, ein Küche + Wintergarten +Gäste-WC + Badezimmer.- Fläche. 122,70 qm Im Obergeschoß befinden sich 2 Zimmer,+ Badezimmer + offene Küche + Esszimmer im Wintergarten.-Fläche 68,19 qm Im Dachgeschoß befinden sich 2 weitere Zimmer. Fläche 25,27 qm Das Objekt hat einen PKW Stellplatz und eine Garage mit Platz für 2 PKW + Hobby-Bereich/Werkbank Die zusätzliche Nutzfläche beläuft sich auf ca. 105 qm

Objektbeschreibung Seniorengerechte 2 Zimmerwohnung im II OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Raumaufteilung Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon

Komfortdetails wie elektrische Rollläden (im gesamten Haus, mit Ausnahme des Dachgeschosses) runden das Angebot perfekt ab. Highlights auf einen Blick: ? Ruhige Sackgassenlage ? Reihenendhaus in Top-Zustand ? 2 Badezimmer + Gäste-WC ? Vollausgebautes Dachgeschoss (Einliegerwohnung möglich) ? Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich ? Wintergarten & Garten mit Mähroboter ? Vollunterkellert ? Garage inklusive ?

Objektbeschreibung Sehr gepflegtes Wohnhaus, mit großen pflegleicht angelegtem großen Garten.. Ideales Wohnen für 2 Genrationen. Hier können Sie auch von Zuhause arbeiten, Raumaufteilung Viel Wohnraum im Erdgeschoss: 2Terrassen und Zugang von der möbilierten Küche zum .Garten..Gäste-WC im Eingsansbereich, Ebenerdige Dusche mit WC zum Gästezimmer.

Die Region ist von einer abwechslungsreichen Landschaft geprägt, die aus sanften Hügeln, landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern zusammensetzt. 2. Verkehrsanbindung: Die Autobahn A2 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Stadt Münster, Bielefeld und das Ruhrgebiet. - Der Bahnhof Oelde bietet Zugverbindungen in die umliegenden Städte und darüber hinaus. 3.

Sonderausstattung Energiestandard EH 40 Raumaufteilung Erdgeschoss Wohnen27.67 m² Küche16.46 m² Arbeiten10.69 m² WC 3.49 m² Diele13.24 m² Hausanschlussraum6.7 m² Netto-Raumfläche78.25 m² Obergeschoss Schlafen 15.42 m² Kind 17.07 m² Kind 2 15.46 m² Bad 10.75 m² Flur 9.04 m² Ankleide 9.67 m² Netto-Raumfläche77.41 m²

Ausstattung: * Erdgeschoss: - offener Wohn-Ess-und Kochbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten - Gäste-WC - praktischer Hauswirtschaftsraum mit Stellplätzen für Waschmaschine u. Trockner - Flur/Diele * Obergeschoss: - Elternschlafzimmer - 1.Kinderzimmer - 2.Kinderzimmer - modernes Tageslichtbad - Flur * Dachgeschoss: - 3.Kinderzimmer - Raum für Technik und Heiztherme - Flur Eine Garage, eine gepflasterte Zufahrt (2. Stellplatz) und ein kleiner Garten runden dieses Angebot ab.

Verschiedene Haushalte finden auf Wohnflächen von ca. 45 m² bis ca. 216 m² ideale Wohnkonzepte verteilt auf jeweils 2, 3, 4 und 5 Zimmer.

Nordic-Hus-Ausbauhaus" mit einer Garage und 2 Stellplätzen

Dank einer umfassenden Sanierung im Jahr 2014 erstrahlt die Immobilie in neuem Glanz und bietet jetzt auf ca. 150 m² Wohnfläche viel Raum für ein harmonisches Zusammenleben. Mit insgesamt 5 großzügig geschnittenen Zimmern, 2 Bädern, 2 Küchen und Abstellräumen auf zwei Wohneinheiten verteilt, eignet sich dieses Objekt ideal für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder um eine der Wohneinheiten zu vermieten und somit zusätzliche Erträge zu erzielen.

Die drei Einheiten im Überblick: Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss mit 88 m² Wohnfläche +3 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC, Abstellfläche in einer Nische, Flur, Terrasse vom Wohnzimmer aus begehbar. +Vermietet ab 08/2012; 560,- € Kaltmiete zzgl. 30,- € Carportmiete pro Monat Wohnung Nr. 2 im 01.Obergeschoss mit 86 m² Wohnfläche +3 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC, Abstellfläche in einer Nische, Flur, Balkon vom Wohnzimmer aus begehbar. +Vermietet ab 08/2013; 540,- € Kaltmiete zzgl. 30,- € Carportmiete pro Monat Wohnung Nr. 3 im Dachgeschoss mit 65 m² Wohnfläche +3 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC, Abstellfläche in einer Nische, Flur, Balkon vom Wohnzimmer aus begehbar.

Die drei Einheiten im Überblick: Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss mit 88 m² Wohnfläche +3 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC, Abstellfläche in einer Nische, Flur, Terrasse vom Wohnzimmer aus begehbar. +Vermietet ab 08/2012; 560,- € Kaltmiete zzgl. 30,- € Carportmiete pro Monat Wohnung Nr. 2 im 01.Obergeschoss mit 86 m² Wohnfläche +3 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC, Abstellfläche in einer Nische, Flur, Balkon vom Wohnzimmer aus begehbar. +Vermietet ab 08/2013; 540,- € Kaltmiete zzgl. 30,- € Carportmiete pro Monat Wohnung Nr. 3 im Dachgeschoss mit 65 m² Wohnfläche +3 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC, Abstellfläche in einer Nische, Flur, Balkon vom Wohnzimmer aus begehbar.

Die Deckenhöhe im Erdgeschoss liegt bei 3,30 meter, was zum großzügigen Raumgefühl deutlich beiträgt. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer mit geräumigem Einbauschrank und 2 kleine Räume, die man miteinander verbinden könnte. Zusätzlich zum großen Wannenbad mit 2 Waschplätzen, Toilette und Fenster gibt es ein separates Duschbad. Das Haus ist voll unterkellert, der größte Kellerraum könnte auch Arbeitszimmer, Spielzimmer oder Gästebereich werden; Stauraum ist mehr als genug vorhanden.

Die Wohnungen sind optimal zur Kapitalanlage geeignet, eine spätere Eigennutzung ist ebenfalls möglich. Die 2-und 3 Zimmerwohnung befinden sich in einem sehr gepflegten 6-Familienhaus aus dem Baujahr 1991. Zu den Wohnungen im Erdgeschoss gehört eine Terrasse und ein eigener Garten, zu den Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss ein Balkon/Loggia.

Es beherbergt insgesamt drei Wohneinheiten, verteilt auf Souterrain-, Erd- und Dachgeschoss, und ist damit ideal für Investoren geeignet. Die Immobilie wurde ursprünglich als Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten errichtet und hat seitdem mehrere erfolgreiche Umnutzungen durchlaufen, zuletzt 2024 in ein Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten. Die vielseitige Geschichte umfasst Nutzungen als Altenpflegeheim und Kindergarten, bevor es wieder zu einer Wohnimmobilie umgewandelt wurd ...

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ansprechenden Wohnanlage - Baujahr 1970. Die Mietparteien sind auf 4 Etagen verteilt. Die Wohnung selber befindet sich im 2.OG. In der netten Nachbarschaft werden Sie sich sicher wohl fühlen. Parkplätze sind in ausreichender Menge direkt an der Wohnanlage vorhanden. Besichtigungen sind ab sofort möglich. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

1999 . Etagen: Erdgeschoss & Souterrain (Maisonette) . Loggia und Garten in Südausrichtung . 2 Badezimmer (je eins pro Etage) . Abstellraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner . Carport mit Fahrradschuppen + zusätzlicher Stellplatz . lichtdurchflutete Räume - auch im Souterrain Diese gepflegte Maisonettewohnung überzeugt durch ihre familienfreundliche Raumaufteilung, eine ruhige Lage und hochwertige Ausstattungsmerkmale.

Die Eigentümerfamilie hat im Laufe der Jahre investiert und renoviert, unter anderem wurden folgende Arbeiten durchgeführt: - 1985 Kernsanierung der Wohnung im EG - 1995 Kernsanierung der Wohnung im 1.OG - 1999 drei Gasthermen für die Wohnungen - 2015 Kernsanierung der Wohnung im 2.OG - 2022 Renovierung des Treppenhauses - Austausch der Fenster zwischen 1998 und 2006 und vieles mehr. Über diese durchgeführten und weitere Arbeiten (Haus, Garten, Treppenhaus etc.) liegt eine detaillierte Aufstellung vor.

Raffstore Wintergarten Südseite in 2007 -Fahrradport im Garten in 2008 -Neues Badezimmer (mit Fussbodenheizung) + Gäste-WC barrierefrei/behindertengerecht/ seniorengerecht in 2011 -Hauseingang vorne und hinten barrierefrei/behindertengerecht/ seniorengerecht in 2011 -Zeitgleich Modernisierung Drainage+Abwasserkanal unter Hauseingang in 2011 -Ursprünglicher Vorratsraum Keller zum Gästezimmer umgebaut in 2011 (Wohnflächen Erweiterung) -Ursprünglicher Hobbyraum Keller zum 2.Wohnzimmer/Fitnessraum umgebaut in 2014 (Wohnflächen Erweiterung) -Wohnhaus Dach neue Versiegelung, Belüftung in 2016 und 2024 -Stahlmatten-Gitterzaun im Garten in 2019 und 2021 -2.Garage neues elektrisches Garagentor und 240V Netzstecker in 2022 -Klima-Splitanlage Panasonic (Kühlen, Heizen, Trocknen, nanoeX-Luftreinigungsfunktion) mit 5 Innengeräten in 2022 (Restgarantie Ahlener Fachbetrieb bis 2027 inkl.