Abstellraum - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Warendorf Abstellraum

Ruhig gelegenes Reihenmittelhaus im Zentrum von Warendorf Im Zentrum von Warendorf befindet sich dieses wunderschöne Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1991. Mit vier Zimmern, Küche, Badezimmer und Gäste-WC sowie einem kleinem Abstellraum, bietet es genug für Familien, Paare oder Alleinstehende. Insgesamt stehen Ihnen etwa 97 m² auf zwei Etagen zur Verfügung. Der wundervoll gestaltete Garten lädt zum Entspannen ein. Den eigenen Stellplatz finden Sie direkt im Eingangsbereich Ihres Grundstücks.

Der Vollkeller mit separatem Außenzugang bietet reichlich Nutzfläche (ca. 120 m²), darunter Hobby-, Heiz- und Abstellräume. Eine massive Garage ergänzt das Angebot. Besonders interessant für Kapitalanleger: Der derzeitige Eigentümer im gehobenen Rentenalter bietet eine langfristige Anmietung zu einer Jahresnettokaltmiete von 14.400 € zuzüglich sämtlicher Nebenkosten an – eine verlässliche Einnahmequelle bei gleichzeitigem Werterhalt des Objekts.

Der Dachboden ist wärmegedämmt mit Sparrendämmung und bietet zusätzliche Abstellfläche. Im Teilkeller befinden sich ein Abstellraum sowie der Heizungsraum.

Ein ansprechendes Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss und sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Abstellraum im Küchenbereich rundet das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss finden Sie ein großes Elternschlafzimmer, das bei Bedarf ohne Probleme in zwei Räume umgewandelt werden kann, um den Bedürfnissen einer wachsenden Familie gerecht zu werden.

Dank einer umfassenden Sanierung im Jahr 2014 erstrahlt die Immobilie in neuem Glanz und bietet jetzt auf ca. 150 m² Wohnfläche viel Raum für ein harmonisches Zusammenleben. Mit insgesamt 5 großzügig geschnittenen Zimmern, 2 Bädern, 2 Küchen und Abstellräumen auf zwei Wohneinheiten verteilt, eignet sich dieses Objekt ideal für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder um eine der Wohneinheiten zu vermieten und somit zusätzliche Erträge zu erzielen.

Im Souterrain befinden sich zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer, ein weiteres Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Besonders hervorzuheben: Auch im Untergeschoss sind alle Räume mit großen Fenstern ausgestattet, die viel Tageslicht hereinlassen und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen - ganz ohne "Kellereffekt".

Für den Heizungsverbrauch gibt es einen Wärmemengenzähler. Ihre Waschmaschine können Sie in den Abstellraum, mit entsprechendem Anschluss, stellen. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Platz im Doppelparker zur Verfügung, die maximale Fahrzeughöhe darf 1,50 Meter betragen. Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig bezogen werden.

Im Wohnzimmer genießen Sie die zusätzliche Wärme des Kamins. Im Außenbereich stehen Ihnen zwei Terrassen, ein Gartenhaus sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Herr Düpmeier steht Ihnen für eine ausgiebige Besichtigung gerne zur Verfügung Aufteilung Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

*Helle Galerie mit Oberlicht *Drei Schlafzimmer mit großen Fenstern *Zwei Bäder (eines davon en Suite mit Dusche und Badewanne) *Abstellraum oder Ankleideraum Das Obergeschoss mit drei großzügige Schlafzimmer. Zwei modern gestaltete Badezimmer. Oberlicht im Treppenhaus. **Ausstattung und Technik** *Edle Fliesen und warme Holzböden *Fußbodenheizung *Luftwärmepumpe *Drei-fach verglaste Fenster *Energieeffizienz A* *Gründach* *Bewässerungsanlage *Hochwertige Bäder und gehobene Sanitärausstattung Moderne Elektrotechnik **Sonstiges** Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Stauraum für Waschmaschine und Trockner Die Garage ist direkt mit dem Flur verbunden.

Familienhaus Baujahr: ca. 1969 Klinkerbau - teilweise Putz Aufteilung: 4 Wohnungen á 75,16 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Balkon 4 Wohnungen á 56,30 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Balkon 4 Wohnungen á 80,05 m², 4 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Balkon 4 Wohnungen á 82,68 m², 4 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Balkon 4 Wohnungen á 80,11 m², 4 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Balkon je Wohnung 1 Kellerraum Kelleraußentreppe mit Fahrradrampe, KFZ- Einstellplätze am Haus

Zimmer-Wohnung mit Küche, Balkon, Flur, Vorrat, Bad mit Wanne, Lagerraum im Keller ca. 70,08 m² Wfl., Miteigentumsanteil von 118,320/1000 6.360,00 € IST-Jahresmieteinnahme WE 4 Dachgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Flur, WC und Tageslichtbad/Dusche, Lagerraum im Keller ca. 55,3 m² Wfl., Miteigentumsanteil von 93,437/1000 5.400,00 € IST-Jahresmieteinnahme WE 5 III. Obergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Dachterrasse, Loggia, Flur, Abstellraum, Bad mit Wanne, Lagerraum im Keller ca. 66,48 m² Wfl., Miteigentumsanteil von 112,251/1000 5.400,00 € IST-Jahresmieteinnahme Die Wohneinheit Nr. 2 wurde zum 01.08.24 freigestellt und steht für eine Neuvermietung bereit.

Auf Ihrer Terrasse mit Ihrem eigenen kleinen Garten genießen Sie sowohl nachmittags als auch abends die Sonne und heißen Ihre Gäste zu geselligen Stunden oder einem Sundowner herzlich willkommen. Die Wohnung ist fertiggestellt, sodass Sie den Erstbezug sofort planen können. Ein separater Abstellraum in Ihrer Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und bietet natürlich einen Waschmaschinenanschluss. Der Personenaufzug befördert sie bequem und trockenen Fußes zu Ihrem PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.

Zudem kann optional ein Kaminofen angeschlossen werden, um in den Wintermonaten für zusätzliche Behaglichkeit zu sorgen. Die Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch einen separaten Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Der Garten bietet eine wunderbare Gelegenheit, Ihre eigenen Ideen und Träume zu verwirklichen. Mit einem grünen Daumen kann dieser Garten zu einer kleinen Oase der Erholung und Entspannung werden - ein perfekter Rückzugsort, um dem Alltag zu entfliehen.

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in sehr schöner Lage von Beelen. Im Erdgeschoss erwartet Sie die Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein äußerst großzügiges Wohnzimmer. Hier ist Platz für Ihre Familie und auch Ihren Besuch - dieser wird allein aufgrund des tollen eingewachsenen Gartens und der großen Terrasse gerne zu Grillabenden zu Ihnen kommen.

Bereits ein Jahr nach der Fertigstellung begann der erste Dachgeschossausbau, der 1961 vollständig abgeschlossen wurde. 1955 kam eine praktische Garage mit Abstellraum hinzu. Im Jahr 1978 erfuhr das Haus eine umfassende Erweiterung: Der Wohnbereich wurde großzügig in den Garten geöffnet, wodurch eine wunderbare Verbindung zwischen Innen- und Außenraum entstand.

189 m² verteilen sich eine geräumige Wohnküche mit einer Einbauküche, 3 Räume, Flur, ein barrierefreies Tageslichtbad und ein Gästebad, sowie ein Abstellraum. Das i-Tüpfelchen ist die großräumige Terrasse mit dem Sonnendeck, die viel Platz unter freiem Himmel bietet. Hier können Sie Gäste bewirten, gärtnern oder einfach nur entspannen. Die sonnendurchflutete Wohnung wird zeitlos mit pflegeleichten Böden und weißen Wänden bezugsfertig ausgestattet sein, so dass Sie sofort einziehen können.

m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit acht Räumen, darunter ein Bar-/Hobbyraum, eine Waschküche, eine Sauna, ein Vorratsraum, ein Werkraum, ein Heizungsraum, ein Abstellraum und ein Badezimmer mit Dusche. Zusätzliche Flächen: .Garage: 15,20?m² .Garagenvorraum: 7,70?m²

Der Garten ist ideal nach Süden ausgerichtet, sodass Sie viele sonnige Stunden im Freien genießen können, ein Gartenzaun sorgt zudem für Privatsphäre. Das Gartenhaus kann als Abstellraum oder Hobbybereich genutzt werden und ein praktischer Carport bietet zusätzlichen Platz. Diese Doppelhaushälfte vereint alles, was modernes und komfortables Wohnen ausmacht.

Die Wohnung punktet mit einem lichtdurchfluteten, ca. 25 m² großen, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon. Drei Schlafräume, eine Küche mit angrenzendem Abstellraum, ein Bad und ein Gäste-WC lassen keine Wünsche offen. Im Keller steht Ihnen ein Wasch- und Trockenraum und ein zur Wohnung gehöriger Kellerraum zur Verfügung. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für € 10.000,00 hinzuerworben werden.

Obergeschoss Zimmer: 2 große Schlafzimmer Großes Wohn-Esszimmer Badezimmer mit Dusche und Wanne Abstellraum Bodenbeläge: Laminat und Fliesen Balkon: Highlight der Wohnung - ein großzügiger Balkon, der zum Entspannen einlädt Kellerraum: Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum Die Wohnung befindet sich in einem top sanierten Zustand und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort.