Mariana.2 - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Warendorf Mariana.2

Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück gibt es im Doppelcarport und 2 KFZ Stellplätzen. Der massiv gebaute Fahrradschuppen mit Brunnenpumpe 2016 ist neben dem Carport angebaut.

Durch die energetische Bauweise nach KfW - Effizienzhaus 40 EE werden sich die laufenden Kosten auf einem niedrigen Level bewegen. Die bereits beantragten Fördermittel können übernommen werden. KFZ-Carports/Stellplätze (2 Behindertenplätze) und ein Fahrradraum runden dieses Angebot ab. Die Größen der überwiegenden 2-Zimmerwohnungen reichen von 57 bis zu 81 m² zu Preisen von 250.000 € bis 350.000 € inklusive der Stellplätze.

OG 2015 Dachgeschoss 1 Fenster erneuert 2023 Raumaufteilung Insgesamt befinden sich im Haus 3 Bäder und ein Gäste-WC Im Erdgeschoß befinden sich 5 Zimmer, ein Küche + Wintergarten +Gäste-WC + Badezimmer.- Fläche. 122,70 qm Im Obergeschoß befinden sich 2 Zimmer,+ Badezimmer + offene Küche + Esszimmer im Wintergarten.-Fläche 68,19 qm Im Dachgeschoß befinden sich 2 weitere Zimmer. Fläche 25,27 qm Das Objekt hat einen PKW Stellplatz und eine Garage mit Platz für 2 PKW + Hobby-Bereich/Werkbank Die zusätzliche Nutzfläche beläuft sich auf ca. 105 qm

Komfortdetails wie elektrische Rollläden (im gesamten Haus, mit Ausnahme des Dachgeschosses) runden das Angebot perfekt ab. Highlights auf einen Blick: ? Ruhige Sackgassenlage ? Reihenendhaus in Top-Zustand ? 2 Badezimmer + Gäste-WC ? Vollausgebautes Dachgeschoss (Einliegerwohnung möglich) ? Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich ? Wintergarten & Garten mit Mähroboter ? Vollunterkellert ? Garage inklusive ?

Die Region ist von einer abwechslungsreichen Landschaft geprägt, die aus sanften Hügeln, landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern zusammensetzt. 2. Verkehrsanbindung: Die Autobahn A2 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Stadt Münster, Bielefeld und das Ruhrgebiet. - Der Bahnhof Oelde bietet Zugverbindungen in die umliegenden Städte und darüber hinaus. 3.

Sonderausstattung Energiestandard EH 40 Raumaufteilung Erdgeschoss Wohnen27.67 m² Küche16.46 m² Arbeiten10.69 m² WC 3.49 m² Diele13.24 m² Hausanschlussraum6.7 m² Netto-Raumfläche78.25 m² Obergeschoss Schlafen 15.42 m² Kind 17.07 m² Kind 2 15.46 m² Bad 10.75 m² Flur 9.04 m² Ankleide 9.67 m² Netto-Raumfläche77.41 m²

Ausstattung: * Erdgeschoss: - offener Wohn-Ess-und Kochbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten - Gäste-WC - praktischer Hauswirtschaftsraum mit Stellplätzen für Waschmaschine u. Trockner - Flur/Diele * Obergeschoss: - Elternschlafzimmer - 1.Kinderzimmer - 2.Kinderzimmer - modernes Tageslichtbad - Flur * Dachgeschoss: - 3.Kinderzimmer - Raum für Technik und Heiztherme - Flur Eine Garage, eine gepflasterte Zufahrt (2. Stellplatz) und ein kleiner Garten runden dieses Angebot ab.

Nordic-Hus-Ausbauhaus" mit einer Garage und 2 Stellplätzen

Dank einer umfassenden Sanierung im Jahr 2014 erstrahlt die Immobilie in neuem Glanz und bietet jetzt auf ca. 150 m² Wohnfläche viel Raum für ein harmonisches Zusammenleben. Mit insgesamt 5 großzügig geschnittenen Zimmern, 2 Bädern, 2 Küchen und Abstellräumen auf zwei Wohneinheiten verteilt, eignet sich dieses Objekt ideal für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder um eine der Wohneinheiten zu vermieten und somit zusätzliche Erträge zu erzielen.

Die drei Einheiten im Überblick: Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss mit 88 m² Wohnfläche +3 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC, Abstellfläche in einer Nische, Flur, Terrasse vom Wohnzimmer aus begehbar. +Vermietet ab 08/2012; 560,- € Kaltmiete zzgl. 30,- € Carportmiete pro Monat Wohnung Nr. 2 im 01.Obergeschoss mit 86 m² Wohnfläche +3 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC, Abstellfläche in einer Nische, Flur, Balkon vom Wohnzimmer aus begehbar. +Vermietet ab 08/2013; 540,- € Kaltmiete zzgl. 30,- € Carportmiete pro Monat Wohnung Nr. 3 im Dachgeschoss mit 65 m² Wohnfläche +3 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC, Abstellfläche in einer Nische, Flur, Balkon vom Wohnzimmer aus begehbar.

Die drei Einheiten im Überblick: Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss mit 88 m² Wohnfläche +3 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC, Abstellfläche in einer Nische, Flur, Terrasse vom Wohnzimmer aus begehbar. +Vermietet ab 08/2012; 560,- € Kaltmiete zzgl. 30,- € Carportmiete pro Monat Wohnung Nr. 2 im 01.Obergeschoss mit 86 m² Wohnfläche +3 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC, Abstellfläche in einer Nische, Flur, Balkon vom Wohnzimmer aus begehbar. +Vermietet ab 08/2013; 540,- € Kaltmiete zzgl. 30,- € Carportmiete pro Monat Wohnung Nr. 3 im Dachgeschoss mit 65 m² Wohnfläche +3 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC, Abstellfläche in einer Nische, Flur, Balkon vom Wohnzimmer aus begehbar.

Die Deckenhöhe im Erdgeschoss liegt bei 3,30 meter, was zum großzügigen Raumgefühl deutlich beiträgt. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer mit geräumigem Einbauschrank und 2 kleine Räume, die man miteinander verbinden könnte. Zusätzlich zum großen Wannenbad mit 2 Waschplätzen, Toilette und Fenster gibt es ein separates Duschbad. Das Haus ist voll unterkellert, der größte Kellerraum könnte auch Arbeitszimmer, Spielzimmer oder Gästebereich werden; Stauraum ist mehr als genug vorhanden.

Es beherbergt insgesamt drei Wohneinheiten, verteilt auf Souterrain-, Erd- und Dachgeschoss, und ist damit ideal für Investoren geeignet. Die Immobilie wurde ursprünglich als Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten errichtet und hat seitdem mehrere erfolgreiche Umnutzungen durchlaufen, zuletzt 2024 in ein Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten. Die vielseitige Geschichte umfasst Nutzungen als Altenpflegeheim und Kindergarten, bevor es wieder zu einer Wohnimmobilie umgewandelt wurd ...

Die Eigentümerfamilie hat im Laufe der Jahre investiert und renoviert, unter anderem wurden folgende Arbeiten durchgeführt: - 1985 Kernsanierung der Wohnung im EG - 1995 Kernsanierung der Wohnung im 1.OG - 1999 drei Gasthermen für die Wohnungen - 2015 Kernsanierung der Wohnung im 2.OG - 2022 Renovierung des Treppenhauses - Austausch der Fenster zwischen 1998 und 2006 und vieles mehr. Über diese durchgeführten und weitere Arbeiten (Haus, Garten, Treppenhaus etc.) liegt eine detaillierte Aufstellung vor.

Raffstore Wintergarten Südseite in 2007 -Fahrradport im Garten in 2008 -Neues Badezimmer (mit Fussbodenheizung) + Gäste-WC barrierefrei/behindertengerecht/ seniorengerecht in 2011 -Hauseingang vorne und hinten barrierefrei/behindertengerecht/ seniorengerecht in 2011 -Zeitgleich Modernisierung Drainage+Abwasserkanal unter Hauseingang in 2011 -Ursprünglicher Vorratsraum Keller zum Gästezimmer umgebaut in 2011 (Wohnflächen Erweiterung) -Ursprünglicher Hobbyraum Keller zum 2.Wohnzimmer/Fitnessraum umgebaut in 2014 (Wohnflächen Erweiterung) -Wohnhaus Dach neue Versiegelung, Belüftung in 2016 und 2024 -Stahlmatten-Gitterzaun im Garten in 2019 und 2021 -2.Garage neues elektrisches Garagentor und 240V Netzstecker in 2022 -Klima-Splitanlage Panasonic (Kühlen, Heizen, Trocknen, nanoeX-Luftreinigungsfunktion) mit 5 Innengeräten in 2022 (Restgarantie Ahlener Fachbetrieb bis 2027 inkl.

Gepflegtes 12FH - mit geplantem und ausbaufähigem Dachgeschoss - 4 Stellplätzen - 2 Garagen Bei dem 12Familienhaus handelt es sich um ein Objekt im reinen Wohngebiet, in Massivbauweise aus Kalksandstein erbaut. Die Fassade ist zum größten Teil verklinkert. Die weißen Akzente hin zur Straßenseite, sind gefliest.

Das herrliche Südgrundstück entfaltet sich auf eine weitläufige Fläche von ca. 1.618 m² mit altem Baumbestand, liebevoll und pflegeleicht angelegt. Die großzügige Wohnfläche von ca. 195 m² verteilt sich über 2 Vollgeschosse. ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=20293

Wohnung 1 (Erdgeschoss, Mitte): 4-Zimmer-Wohnung mit großer Küche, geräumigem Badezimmer mit Wanne und direktem Zugang zu Garten & Terrasse ? Wohnung 2 (Obergeschoss, rechts): 2-Zimmer-Wohnung mit zwei zusätzlichen Nutzräumen, Küche, Badezimmer und Balkon ? Wohnung 3 (Obergeschoss, links): 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohn-Essbereich, Badezimmer und Balkon ?

Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 komfortable Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer und 2 geschmackvoll ausgestattete Badezimmer. Ein Highlight ist der gemütliche Kamin, der im Wohnbereich für behagliche Temperaturen sorgt. Das Erdgeschoss ist mit einer modernen Fußbodenheizung und Heizkörpern ausgestattet, während im Obergeschoss Heizkörper für angenehme Wärme sorgen.

Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet rund 223?m² Wohn- und Nutzfläche auf einem weitläufigen Kaufgrundstück von 863?m². Es vereint historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und...