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Alle Geschosse sind mit dem Aufzug erreichbar, überwiegend barrierefrei, wie auch die Flächen im Untergeschoss. Im Untergeschoss befindet sich ein Wasch- und Trockenraum für die Bewohner, in dem Waschmaschinen und Trockner über einen Münzautomaten benutzt werden können. Waschmaschinen in den Wohngeschossen sind nicht gewollt. Die Wohnungen eignen sich besonders für temporär in der Region Beschäftigte Mitarbeiter sowie Personen, die in der Schweiz arbeiten, aber gerne "ländlich" in Waldshut wohnen und die Nähe zur Schweizer Grenze schätzen.

Das Tageslichtbad ist mit Waschbecken, Badewanne und WC ausgestattet. Hier sind auch die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner. Eine zweite, separate Toilette befindet sich gleich neben dem Badezimmer. Zu der Wohnung gehören ein fest zugeordneter Tiefgaragenplatz und ein Kellerraum mit ca. 4 m². Das Haus befindet sich einer Sackgasse eines ruhigen Wohngebiets.

Zimmer: 3 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer Galerie: Offene Galerie für zusätzliche Raumhöhe und helle Atmosphäre Fernblick: Wunderschöner Ausblick ins Grüne und auf die Schweizer Berge Badezimmer: Badezimmer mit Dusche, Wanne, zwei Waschbecken und Waschmaschinen/-Trockneranschluss Gäste-WC: Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort Abstellraum: Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Heizung: Neu sanierte Heizung mit neuem Wärmeerzeuger (Pelletheizung und Enthärtungsanlage wurden 2024 eingebaut) Zusätzlicher Stauraum: Ein separater Kellerraum bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Dinge.

Alle Geschosse sind mit dem Aufzug erreichbar, überwiegend barrierefrei, wie auch die Flächen im Untergeschoss. Im Untergeschoss befindet sich ein Wasch- und Trockenraum für die Bewohner, in dem Waschmaschinen und Trockner über einen Münzautomaten benutzt werden können. Waschmaschinen in den Wohngeschossen sind nicht gewollt. Die Wohnungen eignen sich besonders für temporär in der Region Beschäftigte Mitarbeiter sowie Personen, die in der Schweiz arbeiten, aber gerne "ländlich" in Waldshut wohnen und die Nähe zur Schweizer Grenze schätzen.

Ein besonderes Highlight ist die praktische Nische mit Waschmaschinenanschluss - hier finden sowohl Waschmaschine als auch Trockner ihren Platz, ohne den Raum zu überladen. Beide Schlafzimmer verfügen über eine Fläche von jeweils ca. 15 m² und bieten ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank.

Im Eingangsbereich befindet sich eine kleine Küchenzeile, die ein Doppel-Induktionskochfeld, eine Kaffeemaschine und einen Kühlschrank beinhaltet und komplett ausgestattet ist. Das Tageslichtbadezimmer hat eine Dusche. Eine Waschmaschine steht im Keller zur Verfügung sowie die Möglichkeit Wäsche aufzuhängen. Vor der Eingangstüre befindet sich eine Garderobe und eine kleine Abstellkammer. W-Lan ist vorhanden. Parkmöglichkeiten an der Straße.

Gegenüber befindet sich das geräumige Bad mit Dusche, Toilette und einem schönen Waschbeckenbereich mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Der hintere Bereich der Wohnung bildet das Herzstück Ihres neuen Zuhauses - der offene Wohn- und Essbereich. Dieser lichtdurchflutete Raum ist direkt mit der modernen Küche und dem Balkon verbunden, ideal für gemeinsame Familienzeit.

In chronologischer Reihenfolge erwartet Sie ein separates WC, das Tageslichtbad, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie der Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang. Das Badezimmer bietet neben einer Dusche auch eine Badewanne und genügend Platz für Waschmaschine und Trockner, sodass sich der Alltag darin bequem bestreiten lässt. Zeitlose Fliesen und ein Fenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Die beiden erwähnten Schlafzimmer bieten mit Größen von ca. 15 qm und 11 qm behagliche Rückzugsorte für Eltern und Kind bzw.

Das Badezimmer ist mit einer modernen und bodentiefen Dusche sowie einer eingelassenen Badewanne barrierefrei ausgestaltet. Ein Abstellraum mit einem großzügig dimensionierten Platzangebot für Waschmaschine und Trockner schafft zusätzliche Staumöglichkeiten in der Wohnung. Um das Platzangebot abzurunden, ist zusätzlich zur Wohnung ein Kellerraum sowie eine PKW-Garage zugeordnet, welche für 65,00 € pro Monat angemietet werden kann.

Das Kellergeschoss bietet neben dem Technikraum zahlreiche weitere Nutzungsmöglichkeiten mit viel Stauraum: - ein beheizter Hobby-/Fitnessraum - ein großer Waschraum mit Waschmaschine und Trockner (Miele) - zwei große Kellerräume, ideal als Werkstatt / Lagerfläche, etc. Weitere Highlights der Immobilie, die für viel Komfort und Annehmlichkeit stehen: Öl-Zentralheizung Buderus (BJ 2008), Steuerung und Tanks erneuert Photovoltaik-Paneele zur Eigenstromversorgung Entkalkungsanlage elektronische Rückstauklappe Elektrik im EG und KG erneuert (2016) Dach 2018 neu gedeckt und isoliert Hebe-/Schiebetüre zur Terrasse mit elektr.

Das geradlinige Design des Badezimmers im Erdgeschoss, kombiniert aus beige-grauen Fliesen, Eichenholz und Glas sorgt ebenfalls für eine entspannte und moderne Atmosphäre. Neben Badewanne, Waschtisch und Toilette sind hier auch die Anschlüsse für Ihre Waschmaschine. Über die offene Holztreppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss mit drei Schlafräumen und dem zweiten Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Spiegelschrank und WC. Auch im Obergeschoss präsentieren sich alle Räume in strahlendem Weiß, mit Wildeiche-Dielenboden und neuen dreifachverglasten Kunststofffenstern.

Das Apartment hat einen großen Wohnraum mit Zugang zum Balkon, Küche inklusive Einbauküche mit Einbaugeräten und Waschmaschine, Flur und Badezimmer mit Duschwanne/WC/Handwaschbecken und Handtuchtrockner. Die Fenster wurden 2021 durch neue Kunststoff-Iso-Fenster ersetzt und auch das Badezimmer wurde bereits modernisiert.

Wohnfläche ca. 52 m² - Zwei Zimmer auf einer Ebene - Modernes Badezimmer und zusätzliches separates WC mit Waschmaschine und Trockner - Hochwertige Einbauküche - Zwei Balkone - Stellplatz - Garagenstellplatz kann zusätzlich erworben werden - Sanierungen ca. 2017-2019: Dachsanierung, Fassadendämmung und Sanierung der Balkone - Abstellraum im Dachgeschoss - Hausmeisterservice - Ideal als Ferienwohnung

Ergänzt wird das durchdachte Konzept durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, der zusätzlich viel Stauraum bietet. Der Komfort wird durch einen KFZ-Stellplatz direkt vor dem Haus abgerundet. Beheizt wird die Wohnung von einer modernen Gasetagenheizung (2018), die die Wärme über handelsübliche Wandradiatoren abgibt.

Die Terrasse ist nach Westen ausgerichtet, sodass Sie die Abendsonne genießen können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Platz für die Waschmaschine. Die Bodenbeläge der Wohnung bestehen aus einer Kombination von Fliesen und Laminat, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Die Holzfenster sind zweifach verglast. Insgesamt entspricht die einfache Ausstattung dem Baujahr und weist somit Renovierungsbedarf auf.

Zur Wohnung gehört ein Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und Wanne sowie einem Anschluss für Ihre Waschmaschine. Das WC befindet sich separat nebenan. Das Herzstück der Wohnung stellt das große und offen gestaltete Esszimmer mit Übergang ins Wohnzimmer dar, von welchem Sie direkt auf den sonnigen Balkon gelangen - mit Sicht weit über die Stadt wird es Ihnen hier nie langweilig werden.

Auf einer Wohnfläche von ca. 65 m2 befinden sich ein Schlafzimmer, Wohn- /Esszimmer mit direktem Zugang zu dem überdachten Balkon und ein Badezimmer mit einem kleinen Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner. Im Wohnzimmer ist ein Anschluss für einen Schwedenofen vorhanden. Die Wohnung ist seit dem 01.05.2025 vermietet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein.

Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. . Zwei praktische Haushaltsräume innerhalb der Wohnung ermöglichen die Unterbringung von Waschmaschine, Trockner und weiterem Hausrat. . Hochwertige Materialien prägen das Wohnambiente: Echtholzparkettboden in den Wohn- und Schlafbereichen sowie pflegeleichte Steinfliesen in Küche, Sanitärbereichen, Haushaltsräumen sowie auf Balkon und Terrasse.

er macht was die anderen machendann kommt er auch..bleibt aber ( noch ) handscheu..er merkt aber, da gibt es was leckeres kennt bisher wenig Umwelteinflüsse, Lastwagen fährt vorbei ein hupendes Auto, Waschmaschine Mixer, eine Schiesserei im Fernseh kennt das Leben im Haus, ; wir üben daran , er lernt von den anderen muss noch an das Leben im Haus gewöhnt werden kannte dies vorher nicht läuft die Treppe lässt sich kämmen bürsten tierärztlich untersuchen: Hampelt herum kein Futterneid gegenüber Artgenossen, lässt den Menschen an den vollen Napf, er weicht zurück kein Ressourcenschutz, ob Spielzeug oder Knochen, kein Schutz des Knochens vor Artgenossen und auch gegenüber dem Mensch, weicht zurück und lässt den Knochen fallen gerne im Zusammensein mit Artgenossen kann alleine bleiben , bleibt ruhig, bellt nicht Sie bieten dem Schnuggel: ist selten mal alleine, Frühpensionisten, Generationenhaus, Home-Office, für ruhige Menschen soll ein ruhiger Haushalt sein Familien mit verständigen Kindern Kontaktaufnahme: entweder über das Kontaktformular oder cockervermittlung@hotmail.com Tel: 0160 834 28 45 ( im Notfall ) falls Sie mit dem Formular nicht klarkommen ( das setzt manchmal aus ) Anschrift Tierschutzorganisation: SOS Cocker e.V.

Vielseitiger Keller mit ca. 80 m² Nutzfläche Der teilbeheizte Keller umfasst ca. 80 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: eine kleine Werkstatt, einen Verarbeitungsraum mit Einbauküche und Waschmaschine, einen Holzkeller sowie einen Vorratskeller. Zudem gibt es einen separaten Heizungsraum mit Ölheizung und einem 9.000-Liter-Öltank. Eine praktische Dusche mit Handwaschbecken rundet das Angebot ab.