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Raumaufteilung Flur, großes Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, Schlafzimmer, Bad mit WC und Dusche, Abstellraum, große Terrasse + kleiner Abstellraum, Keller. Die neue moderne großzügige Küche für 7500 € und der zur Wohnung gehörende Stellplatz für einen PKW für 12 500 € ist dem Kaufpreis hinzu zurechnen.

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Durch den separaten Außenzugang eignet sich dieser Bereich hervorragend zur Schaffung einer eigenständigen Einliegerwohnung - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung. Eine großzügige Garage mit davor liegenden PKW-Stellplätzen sowie eine darunterliegende Werkstatt mit Zugang vom Garten runden dieses attraktive Angebot ab. Dieses Haus ist perfekt für Familien, die naturnah leben möchten und gleichzeitig das Potenzial für zusätzlichen Wohnraum - beispielsweise im Dachgeschoss - erkennen und nutzen wollen.

* Einzigartige Eigentumswohnung mit eigener Einliegerwohnung – Haus-im-Haus-Feeling in exklusiver Panoramalage über Tiengen * Hochwertige Materialisierung sowohl im Innenbereich als auch bei den Außenanlagen * Große PKW-Garage mit zusätzlichem Außenstellplatz und ausreichend Stauraum im Kellergeschoss * Tolle Terrassen- und Balkonflächen mit unverwechselbarem Weitblick über Tiengen und in die Schweiz * Sehr ruhige und ansprechende Wohngegend mit unmittelbarem Bezug zur Natur und hohem Freizeitwert * Perfekte Kombination: selbst einziehen und gleichzeitig über die Ferienwohnung im Gartengeschoss komfortabel refinanzieren KEY FACTS: * Massiv erbautes 3-Fam.

Wohnfläche ca. 53 m², 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer abgeteilt vom Wohnzimmer durch Vorhang, 1 kleines Zimmer mit Fenster zum Balkon (getrennt durch Falttür zum Wohnzimmer), Flur, funktional eingerichtete Küche, Badezimmer mit Dusch-/Badewanne, Waschbecken und WC Barrierearme Zugänge (Aufzug im Haus) Gemeinschaftseinrichtungen: gepflegter Pool mit Liegeflächen, Wasch- und Trockenraum, Tischtennisraum, Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Ski Nutzungsrecht an einem gemeinschaftlichen Pkw-Außenstellplatz und eigener Abstellraum im Speicher Hausmeisterservice, Hausreinigung, Winterdienst (im Hausgeld enthalten) Monatliches Hausgeld ab 2026: 400,00 EUR Für weitere Informationen und Unterlagen nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf oder vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin.

Ein schöner Freisitz gehört auch zur Wohnung - dieser sorgt an warmen Tag für einen zusätzlichen Wohlfühlfaktor. Ein PKW-Stellplatz kann für 30 Euro/Monat dazu gemietet werden. Die Wohnung kann von 1 Person für 620 Euro/Monat inkl. Nebenkosten angemietet werden. In den Wintermonaten von Oktober bis einschließlich April fällt zusätzlich ein Heizkostenaufschlag von 50 Euro/Monat an.

Die Grundstücksfläche mit ca. 766 m² ist ausreichend dimensioniert und bietet die Möglichkeit, eine ruhige Wohlfühloase mit Blick über die weiten Felder von Schlageten in unmittelbarer Nähe zum Fluss Alb zu schaffen. Zwei PKW Garagen, welche einen überdachten Zugang zur Immobilie bieten sowie weitere PKW Stellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Unser Fazit: Eine sehr spannende Immobilie mit hohem Entwicklungspotenzial sowie einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.

Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung in ruhiger Wohnlage, die sich auch ideal für Schichtarbeiter eignet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 900,00 €. Hinzu kommen 300,00 € Nebenkosten zuzüglich Strom. Ein PKW-Stellplatz kann für 30,00 € monatlich angemietet werden. Auf Wunsch kann die Wohnung möbliert oder teilmöbliert übergeben werden, dies erfolgt nach individueller Absprache. Die Kaution beträgt 2.700,00 €.

Ebenso der gemeinschaftliche Wasch-, Trocken- und Fahrradraum im Untergeschoss. Die Garage sowie sechs PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus runden dieses Angebot perfekt ab. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ebenfalls im Jahr 2025 erhielt die Außenfassade ein neues Armierungsnetz und einen zweimaligen Anstrich. Die Fläche zur Straßenseite wurde neu gepflastert, so dass drei neue PKW-Stellplätze vor dem Haus entstanden sind. Die Lage im ruhigen Ortsteil Grunholz, kombiniert mit der Nähe zur Schweiz, macht die Immobilie gerade für Grenzgänger interessant. Im "Laufenpark" im ca. 3 km entfernten Laufenburg finden Sie zahlreiche Geschäfte.

Ein weiteres Plus dieser Wohnung ist die hervorragende Parkplatzsituation, die den Alltag erheblich erleichtert. Neben einer zugeordneten PKW-Garage, die Schutz vor Witterungseinflüssen bietet und zusätzlichen Stauraum ermöglicht, stehen in unmittelbarer Umgebung zahlreiche öffentliche Stellplätze zur Verfügung. Dadurch sind sowohl für die Bewohner als auch für Besucher stets ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden.

Das Grundstück misst großzügige 1.141 m² und bietet ausreichend Platz sowie vier Außenstellplätze für Pkw. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie umfassend modernisiert und instand gehalten. Maßnahmen: Vollwärmeschutz an Dach und Fassade, Heizungsanlage erneuert (Ölheizung), vier neue Pkw-Stellplätze.

Zum Verkauf steht ein umgebauter VW LT 35 Pferdetransporter, ideal für Pferderennsport, Turniere oder Transport von Pferden.
 
 
 
✨ Fahrzeugdetails:
 
Modell: VW LT 35
Kraftstoff: Benzin
Umbau:...

Im Außenbereich erwarten Sie zwei Gartenhäuser inklusive Holzlagerschuppen, angelegte Gemüsegärten sowie rund sechs PKW-Stellplätze.

Ein großer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Highlight der Wohnung ist die Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Ein Pkw-Stellplatz (Nr. 06) ist der Wohnung zugeordnet und rundet das Angebot ab. Weitere Infos erhalten Sie unter: +49 (0) 7742 96 777

Zwei Wohneinheiten à ca. 50?m² Wohnfläche .2-Zimmer-Wohnungen mit eigenem Eingang .Jeweils ein Sitzplatz im Freien und ein PKW-Stellplatz .Erdgeschosslage mit ebenerdigem Zugang .Ursprungsbaujahr unbekannt, Umbau in den 1990er-Jahren .Nutzungsvorteil: AfA bei Vermietung mit bis zu 5?% p.a.* (*steuerliche Beratung über einen Steuerberater empfohlen) Ihr Vorteil: Kombination aus ruhiger Wohnlage, historischem Flair und attraktiver steuerlicher Förderung.

Die Heizung wird über Fernwärme versorgt und die Warmwasseraufbereitung wird mit Solarthermie unterstützt. Zwei Balkone und zwei Terrassen sind vorhanden, ebenfalls zwei Garagen und drei PKW-Stellplätze. Worauf warten Sie noch Wohnen fängt hier sonnig an, mit Alpensicht.

Highlights auf einen Blick: · moderne Einbauküche · Kaminofen · Klimaanlage · Solaranlage für Warmwasser · Regenwasserzisterne (3.500?l) · Energieeffizienzklasse A · Terrasse mit Gartenanteil · Dachboden als Stauraum · Carport für Pkw · ? Fazit: Ein modernes Zuhause, das Komfort, Stil und praktische Lösungen perfekt vereint - ideal für alle, die sofort einziehen und sich rundum wohlfühlen möchten. Interessiert? Haben Sie Fragen oder möchten Sie einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren?

Die Wohnung bietet ausreichend Platz für ein Paar mit zwei separaten Schlafzimmern sowie einem großzügigen Bad. Ein PKW-Stellplatz oder Garage können optional dazu erworben werden und eine gemeinschaftlich Fahrradgarage sowie die gemeinschaftliche Gartennutzung sind im Preis inkludiert. Die schlüsselfertige Übergabe ist für Mai 2026 geplant.

Die gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen und überzeugt durch ihre Helligkeit und moderne Ausstattung. Zur Wohnung gehören außerdem ein fester PKW-Außenstellplatz sowie ein ca. 10 m² großes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Gemeinschaftlich können ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum genutzt werden. Für Komfort im Alltag sorgt ein Hausmeisterservice, der sich um die Außenanlage und den Winterdienst kümmert.