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HIGHLIGHTS & KEY FACTS HIGHLIGHTS *Gepflegte 3-Zimmer Wohnung in naturnaher Lage von Waldshut *Großzügige Räumlichkeiten mit guter Grundrissanordnung und ca. 90 m² Wohnfläche *Gebäude wurde im Jahr 1997 umfangreich modernisiert und im Zuge dessen in Wohnungseigentum aufgeteilt *Großzügiger Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Wohncharakter durch Dachschrägen und sichtbare Holzelemente *Gute Parkplatzsituation durch eine zur Wohnung gehörende PKW-Garage; zusätzlicher Kellerraum vorhanden *Gepflegter Gesamtzustand ohne wesentlichen technischen Sanierungsstau; mittelfristig überwiegend optischer Modernisierungsbedarf *Die Nähe zur Schweiz bietet optimale Möglichkeiten für Grenzgänger; Flughafen Zürich ist in ca. 45 Minuten erreichbar KEY FACTS *Massiv erbautes Zweifamilienhaus aus ca. 1954, im Jahr 1997 umfangreich modernisiert; die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss *Großzügige Wohnfläche von ca. 90 m², verteilt auf 3 Zimmer, eine geräumige Küche mit Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC *Im Jahr 1997 umfangreich modernisiert; gepflegter Zustand mit optischem Modernisierungspotenzial bei Küche, Bad und teilweise Bodenbelägen *Gasetagenheizung aus dem Jahr 2015, seit Installation regelmäßig gewartet; Steuergerät 2026 erneuert *Zur Wohnung gehörende PKW-Garage sowie ein zugeordneter Kellerraum als praktische Abstellfläche ` *Kaufpreis: 195.000 € Courtage: 3.57 % inkl. gesetzl.

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Rumänien Geschlecht: Rüde Alter: 01.01.2025 Größe: ca.45 cm / 15,3 kg Rasse: Mischling Gechipt: ja Geimpft: ja Kastriert: ja Krankheiten: bisher nichts bekannt Charakter: lieb und ruhig, etwas schüchtern bei Menschen die er nicht kennt, sozial verträglich Besonderheit: kurze Rute --------------------------------------------------------- Luca wurde auf den Straßen Rumäniens gefunden und lebt nun in einem privaten Tierheim in der Nähe von Bukarest.