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Einzigartiges Bauprojekt mit Rheinsicht und unverbaubarem, atemberaubenden Blick auf die Altstadt von Laufenburg (Deutschland & Schweiz) Objektdaten Stadtvilla B // W03: • Kaufpreis = EUR 1.495.000.- • Wohnfläche nach WoFIV = 247.19 m² • Terrasse überdacht = 15.18 m² • Terrasse n. überdacht = 34.16 m² • Technikraum = 9.71 m² • Sonstiges = 1.90 m² • Fläche nach DIN Keller = 12.86 m² • Nutzfläche total = 304.87 m² • Lage = Erdgeschoss / 1.Obergeschoss • Ausrichtung = Süd-Ost-West Carport 3: • Nutzfläche = 25.10 m² • Kaufpreis = EUR 30.000.- Außenstellplatz 13: • Nutzfläche = 12.50 m² • Kaufpreis = EUR 15.000.- Abstellraum 3 Außen: • Nutzfläche = 9.88 m² • Kaufpreis = EUR 15.000.- Kaufpreis total = ° EUR 1.555.000.- ° Spezielle Abschreibungsmöglichkeiten: • Sonder-AfA für Vermieter mit 5% degressiv p.a. / 3% linear p.a. • 40.13% Abschreibung in 10 Jahren!

Unterbreiten Sie uns Ihre Wünsche in Größe, Zuschnitt und Ausstattung Ihrer Wohnung - unsere Vorschläge werden Sie begeistern! Tiefgaragenplätze a` 28.000 EUR Stellplätze a` 8.000 EUR können dazu erworben werden

Objektbeschreibung Wir vermitteln im Kundenauftrag eine sehr hochwertig ausgebaute Immobilie mit folgenden Objektdaten: W 04.B Wohnfläche nach WoFIV = 142.50 m² Balkon = 19.09 m² Fläche nach DIN Keller 25 = 7.30 m² Nutzfläche total = 159.35 m² Ausrichtung = Süd-West-Ost KfW Standard = KfW 40 EE Kaufpreiszusammenstellung: Wohnung W 04.B = EUR 595.000.- Kellerraum K 25 = inkl. Stellplatz 11 = EUR 25.000.- Endpreis = EUR 620.000.- Projektbeschreibung SOLIS – Rappenstein Laufenburg, ein modernes Mehrfamilienhaus für Menschen mit Charakter und einem gewissen Faible für Lifestyle.

bestehend aus erfahrenen und aufmerksamen Fachkräften, berät Sie individuell und bietet eine Vielzahl an professionellen Massagetechniken an. Unsere vielfältigen Massagearten beinhalten: Tuina Massage: 60 EUR für 60 Minuten Wellness Massage 60 €   ( 60 Minuten) 90 €  ( 90 Minuten) 70 €   ( 60 Minuten kräftige Massage) Wir massieren Sie von Kopf bis Fuß. Danach fühlen Sie sich wie ein neuer Mensch! Kopf- und Gesichtsmassage: 35 € für 30 Minuten Wir bieten Ihnen ein Erlebnis der besonderen Art.

Ein zusätzlicher Abstellraum mit ca. 3,9 m² im Untergeschoss sorgt für praktischen Stauraum. Ein Pkw-Außenstellplatz ist vorhanden. Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 335,00 EUR und setzt sich aus 252,25 EUR laufendem Hausgeld sowie 82,75 EUR Rücklagenzuführung zusammen. Insgesamt handelt es sich um eine äußerst ansprechende Immobilie in einer der schönsten Regionen des Südschwarzwaldes - ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder als Rückzugsort fernab des Alltags.

Die vorhandene Einbauküche mit ihren zeitlosen weißen Fronten und der harmonisch abgestimmten Arbeitsfläche in Holzoptik fügt sich perfekt in das Gesamtbild ein. Sie wurde von den aktuellen Mietern eingebaut und kann für 600 EUR übernommen werden. Das Tageslichtbad ist funktional ausgestattet und verfügt über einen Waschtisch, eine Badmöbelgarnitur, eine Dusche, ein WC sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Eine Einzelgarage sowie ein eigener Kellerraum mit 22 m² runden das Angebot ab und sind bereits im Mietpreis enthalten.

Also keine Wohnungs- oder Stadtkatzen. Bei Interesse kann ein Besichtigungstermin gemacht werden. Der Preis liegt bei 450 EUR pro Kitten. Damit unterstützt du unseren Gnadenhof. Die Kätzchen werden nach einer Anzahlung von 50% reserviert. Wie freuen uns, auf deine Anfrage.

Genießen Sie die Symbiose von zentraler Wohnlage mit solider Massivbauweise und ansprechender Architektur. Es können Tiefgaragenplätze à 28.000 EUR, Außengaragen à 30.000 EUR und Stellplätze à 8.000 EUR dazu erworben werden.

Standard mit äußerst attraktiven Finanzierungs-Konditionen und Sonder-AfA !! - KfW-Darlehen in Höhe von EUR 100.000.- - gesicherter Zinssatz in Höhe 1.29% p.a. bereits für jede Wohneinheit vorhanden! - Übertragung an unsere Käuferinnen und Käufer 1 zu 1 - bei Selbstnutzung wie auch Vermietung der Wohneinheit - Sonder-AfA für Vermieter mit 5% degressiv p.a. für die ersten 10 Jahre der Haltedauer - ab 11.

Die Höhe der Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf ca. 210,-/mtl. Die Garagenmiete i.H. von 50,00 EUR ist in der Kaltmiete enthalten. Bitte lassen Sie uns bei näherem Interesse die beigefügte Selbstauskunft zukommen.

Das Haus verfügt über zwei Stellplätze, einen Steingarten an der Seite und vor dem Haus. 2023 wurde die Heizungsanlage erneuert. Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 11.640 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand August 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Starten Sie eine Online-Anfrage.

1974 Wohnfläche: 127,60 m² Das Objekt befindet sich in einem Versteigerungsverfahren. Der durch das Versteigerungsgericht festgesetzte Verkehrswert beträgt: 322.000,00 EUR Ein Erwerb im Rahmen der Zwangsversteigerung ist ab: 322.000,00 EUR möglich. Der angebotene Erwerbspreis ist ein möglicher Zuschlagspreis in diesem Verfahren. Eine Erwerberprovision ist im Rahmen der Zwangsversteigerung nicht zu zahlen.

Die Wohnung ist aktuell mit einem 1 Jahresmietvertrag - mit Option auf Verlängerung - fest vermietet. Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr 11.400,-EUR. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 359,00 EUR. Es ist aufgeteilt in 318,38 EUR Hausgeld und 40,62 EUR Rücklagen. Für weitere Informationen nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Genießen Sie die Symbiose von zentraler Wohnlage mit solider Massivbauweise und ansprechender Architektur. Es können Tiefgaragenplätze à 28.000 EUR, Außengaragen à 30.000 EUR und Stellplätze à 8.000 EUR dazu erworben werden.

398 m² Baujahr: 1981 Wohnfläche: 179 m² ( 125 m² Hauptwohnung im EG + 54 m² Einliegerwohnung im KG) Aufteilung: Kellergeschoss: Zwei Kellerräume und ein Heiz- und Tankraum, Flur und Einliegerwohnung mit Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Abstellraum, Wintergartenzugang Erdgeschoss: Windfang, Gäste-WC, Diele, Küche, Ess- und Wohnraum, Flur, 3 Schlafzimmer, Bad und Balkon Das Objekt befindet sich in einem Versteigerungsverfahren. Der durch das Versteigerungsgericht festgesetzte Verkehrswert beträgt: 580.000,00 EUR Ein Erwerb im Rahmen der Zwangsversteigerung ist ab: EUR 406.000,00 möglich. Der angebotene Erwerbspreis ist ein möglicher Zuschlagspreis in diesem Verfahren. Eine Erwerberprovision ist im Rahmen der Zwangsversteigerung nicht zu zahlen.

Wohnfläche ca. 53 m² 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer abgeteilt vom Wohnzimmer durch Vorhang, 1 kleines Zimmer mit Fenster zum Balkon (getrennt durch Falttür zum Wohnzimmer), Flur Funktional eingerichtete Küche Badezimmer mit Dusch-/Badewanne, Waschbecken und WC Gepflegte Substanz: Fliesen im Sanitärbereich, Küche und Flur, Laminat in Wohn- und Schlafbereichen Barrierearme Zugänge (Aufzug im Haus) Gemeinschaftseinrichtungen: gepflegter Pool mit Liegeflächen, Wasch- und Trockenraum, Tischtennisraum, Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Ski Nutzungsrecht an einem gemeinschaftlichen Pkw-Außenstellplatz und eigener Abstellraum im Speicher Hausmeisterservice, Hausreinigung, Winterdienst (im Hausgeld enthalten) Baujahr des Hauses: 1972 Monatliches Hausgeld ab 2026: 400,00 EUR (Aufteilung: 269,25 EUR laufendes Hausgeld, 130,75 EUR Rücklage Für weitere Informationen und Unterlagen nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf oder vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin.

Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung. Die mtl. Miete setzt sich wie folgt zusammen: 700,00 EUR Kaltmiete Wohnung 30,00 EUR Stellplatzmiete 200,00 EUR Vorauszahlung Nebenkosten 930,00 EUR Warmmiete 2'100,00 EUR Kaution + Die Wohnung steht leer kann kurzfristig bezogen werden. + Haustierhaltung ist nicht erwünscht + Vermietung nur an Mieter mit geregeltem Einkommen Entdecken Sie das Potenzial dieses charmanten Wohnraums und machen Sie ihn zu Ihrem persönlichen Rückzugsort.

Diese Immobilie wurde bisher an große Gruppen als Ferienhaus vermietet. Die Auslastung betrug ca. 35-40 % mit einem Umsatz von ca. 55.000 EUR bis 60.000 EUR. Für weitere Informationen nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf oder vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin.

Eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb, Stromanschluss und Parkplatz davor kann für nur 10.000,- EUR mit dazu erworben werden. Haus und Wohnung sind sehr gepflegt. Die Immobilie verfügt über einen Rücklagenstand von circa 35.800 Euro (Stand 31.12.2024), wovon auf das Kaufobjekt anteilig circa 8.500,- Euro entfallen.

Genießen Sie die Symbiose von zentraler Wohnlage mit solider Massivbauweise und ansprechender Architektur. Es können Tiefgaragenplätze à 28.000 EUR, Außengaragen à 30.000 EUR und Stellplätze à 8.000 EUR dazu erworben werden.