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Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Diese Villa bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für den Umbau und eine flexible Nutzung. Mit geringem Aufwand kann im Untergeschoss eine abgeschlossene Wohnung eingerichtet werden, die sich ideal als separate Wohneinheit oder für Gäste eignet. Das Erd- und Obergeschoss lassen sich zu einer großzügigen Wohneinheit kombinieren, die viel Platz für Ihre Familie oder eine luxuriöse Residenz bietet.

Dachgeschoss über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Treppe zur Galerie, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. Die Galerie und ein kleines, abgeschlossenes Zimmer können als weitere Schlafräume genutzt werden. Der Balkon bietet einen traumhaften Blick auf die umliegenden Wiesen und Felder, ist nach Süd/Osten ausgerichtet und vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus begehbar.

In der Zwischenzeit habe ich meine erforderlichen Impfungen erhalten. Da meine Behandlung jetzt abgeschlossen ist, würde ich gerne meine Köfferchen packen und in ein Zuhause einziehen, wo ich viel Aufmerksamkeit bekomme. Das kommt hier leider viel zu kurz. Auch ein Hund in deinem Haushalt wäre kein Problem, ich komme hier mit meinen Artgenossen gut zurecht.

In der Zwischenzeit habe ich meine erforderlichen Impfungen erhalten. Da meine Behandlung jetzt abgeschlossen ist, würde ich gerne meine Köfferchen packen und in ein Zuhause einziehen, wo ich viel Aufmerksamkeit bekomme. Das kommt hier leider viel zu kurz. Auch ein Hund in deinem Haushalt wäre kein Problem, ich komme hier mit meinen Artgenossen gut zurecht.

Die voll unterkellerte Immobilie wurde in Massivbauweise mit vollständiger Dach und Außendämmung errichtet und verfügt derzeit über 4 abgeschlossene Wohneinheiten die sich über 3 Stockwerke erstrecken. Über den Haupteingang gelangt man in das gepflegte und helle Treppenhaus, über welches alle Ebenen miteinander verbunden sind. Die Wohnung im Gartengeschoss erstreckt sich dabei über ca. 114 m² und 4,5 Zimmer.

Geschickt sind die Flächen unter der Dachschräge ausgenutzt und sorgen dank Ihrer kreativen Einrichtungsideen für ganz viel Charme und Atmosphäre. Nützlich ist der Abstellraum im Keller und die Möglichkeit, das Auto in der abgeschlossenen Tiefgarage geschützt zu parkieren. Zögern Sie also nicht, sich Ihren Traum von der eigenen Wohnung in diesem Objekt mit Wohlfühlatmosphäre und in einer superzentralen und doch ruhigen Lage zu verwirklichen.

Der Charme des alten Bauernhauses ist noch spürbar und wurde beim Aus- und Umbau 1980 erhalten. Als zweite Wohnung, eigenes Büro oder eine abgeschlossene Einheit für die Großeltern oder erwachsenen Kinder, könnten die Räume im Obergeschoss mit eigenem Zugang genutzt werden. An Raum für kreative Ideen und verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten mangelt es nicht.

Die voll unterkellerte Immobilie wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt derzeit über 3 abgeschlossene Wohneinheiten die sich über alle 3 Stockwerke erstrecken. Über den Haupteingang gelangt man in das Treppenhaus, über welches alle Ebenen miteinander verbunden sind. Dabei sind derzeit alle Wohnungen vermietet und erzielen eine IST-Miete von gesamt 17.280 € p.a.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das Herz der Räumlichkeiten, mit einer gepflegten Einbauküche, einem hellem und grosszügigem Ess- und Wohnbereich, in dem Ihnen der Kaminofen an kalten Wintertagen eine gemütliche und kuschelige Atmosphäre bietet. Das Obergeschoss verfügt über Schlaf- und Kinderzimmer, sowie auch einer in sich abgeschlossener Einliegerwohnung. Für das Wohlbefinden gibt es im Untergeschoss eine Sauna mit Dusche und Räumen zur individuellen Gestaltung. Insgesamt sind 2 Bäder und 2 Gäste WC's vorhanden. Bei dem Gebäude wurde im Jahr 1985/87 umfangreiche Sanierungsmaßnahmen vorgenommen und der Hauptwohnbereich aktuell, komplett renoviert.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Elektrowasserboiler. Ein Vertrag zum Anschluss an das örtliche Nahwärmenetz ist abgeschlossen. Der Anschluss erfolgt voraussichtlich in 2025. In die gesamte Wohnanlage, einschließlich dem Außenbereich, wurde in den letzten Jahren immer wieder investiert. Die Grundstückfläche beträgt ca. 1.312 m² und wird von einem Eigentümer mit seiner Hausmeistertätigkeit sehr gut gepflegt und unterhalten.

Die voll unterkellerte Immobilie wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt derzeit über 3 abgeschlossene Wohneinheiten die sich über alle 3 Stockwerke erstrecken. Über den Haupteingang gelangt man in das Treppenhaus, über welches alle Ebenen miteinander verbunden sind. Dabei sind derzeit alle Wohnungen vermietet und erzielen eine IST-Miete von gesamt 17.280 € p.a.

einzigartiges und großzügiges Wohnhaus in einem der schönsten Wohnviertel von Bad Säckingen - zentrale und sehr ruhige Lage in einer wenig befahrenen Sackgasse - kurze Wege zu diversen Einkaufsmöglichkeiten und zum Grenzübergang in die Schweiz - bestehend aus zwei Gebäudeteilen, die jeweils 1950 bzw. 1986 erbaut wurden - im Obergeschoss sind die beiden Gebäudeteile miteinander verbunden, sodass die Nutzung als "Einfamilienhaus" problemlos möglich ist - zwei voll abgeschlossene Einheiten mit insgesamt ca. 210 qm Wohnfläche und viel Nutz- und Abstellfläche Altbau (Gebäudeteil Süd): - Gesamtzustand: sanierungsbedürftig, da überwiegend original aus den 50er Jahren - beheizt mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahre 2002, inkl.