Jung-sucht-alt - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Waldshut Jung-sucht-alt

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus aus den 70er Jahren. Mit ihren ca. 95 modern aufgeteilten Quadratmetern bietet sie ausreichend Platz für die junge oder die nicht mehr ganz junge Generation. Die Architektur halten wir für zweckmäßig und durchdacht. 2006 wurde eine komplette Modernisierung vorgenommen. Dabei wurde unter anderem auch darauf geachtet, dass Sie einen möglichst schwellenlosen Zugang zu allen Zimmern haben.

Gelegen in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Tiengen, vereint das Haus großzügige Wohnflächen mit einem weitläufigen Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Jung und Alt. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet das Objekt eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz für die ganze Familie. Zusätzlicher Wohnraum steht im ausgebauten Dachgeschoss zur Verfügung, welcher nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt ist, jedoch vielseitig nutzbar bleibt.

Diese Immobilie eignet sich ideal als Alterswohnsitz oder Ferienwohnung, ist aber auch sehr attraktiv für Berufspendler, durch die Nähe zur Schweizer Grenze (in ca. 20 Min. mit dem Auto erreichbar). Wer Ruhe und Naturverbundenheit sucht, ist hier genau richtig. Die Wohnung ist nicht vermietet und sofort verfügbar. Gerne kann auch das Mobiliar oder Teile davon übernommen werden. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Objekts.

Geißlingen steht diese Gastronomie- und Wohngebäude zum Verkauf, ideal an der Ortsdurchgangsstrasse gelegen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gastronomie, auf 180qm, mit zwei schönen, alt hergebrachten, Gasträumen einer davon mit einem gemütlichen Kachelofen und einer Getränketheke. Zur Gastronomie gehört weiter ein idyllischer überdachter Biergarten im Hinterhof, mit der entsprechenden Atmosphäre.

Eine Villa so schön wie ein funkelnder Diamant mit einer Wohnfläche von ca. 360 m² so groß wie ein mächtiger Palast und ein Grundstück mit altem Baumbestand und einer Grundstücksgröße von ca. 3.200 m² so groß und weitläufig wie eine dekadente Privatinsel. Und Ihre zukünftige neue "Privatinsel", die 2017 komplett kernsaniert und nach KfW Standard ausgebaut wurde, bietet moderne State of the Art Ausstattung und wartet so auf mit dem Neuesten und Besten, was die Welt an Technik, Materialqualität und Fortschritt heute in ihrem unerschöpflichen Fundus vereint.

Über die Fußbodenheizung genießen Sie eine wohlige Wärme auch in den kalten Wintermonaten. Der Aufzug garantiert eine zeitgemäße und auch im Alter unbeschwerte Wohnlösung, die durch die kurzen Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, Bahnanschlüssen oder die vielfältige Gastronomie im Ort unterstrichen wird. Ganz bekannt ist natürlich die Rothaus-Brauerei, die nur einige 100 m entfernt liegt.

Das Haus verfügt über eine Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung und optimalen Energie und Verbrauchswerten. Wer das ländliche mag und tolles Wohnen auf einer Ebene sucht, ist hier an dieser Stelle genau richtig. Lassen Sie sich überraschen bei einem Besichtigungstermin, sehen und fühlen Sie wie sich das Wohnen hier an diesem schönen Ort anfühlt. Weitere Informationen bei uns .

In sehr schöner läge von Dettighofen-Baltersweil können wir Ihnen ein sehr schönes idyllisches Landhaus anbieten, angebaut an den ursprünglichen alten Teil. Das ursprüngliche Haus wurde 1920 erstellt und im Jahr 1992 wurde das grössere neue Wohnhaus angebaut, mit 190 qm Wohnfläche auf 5 Zimmer verteilt. Es bietet sich ein attraktiver Grundriss mit Wohnküche, 2 Bädern, einem Gäste WC und zwei gemütlichen Balkonen.

Das Herzstück des Hauses ist im ersten Obergeschoss: Hier befindet sich eine große Wohnküche mit Zugang zum gepflegten Garten. Ein Holzofen ist nicht nur Blickfang, sondern ermöglicht Kochen und Backen wie in alten Zeiten und beheizt auch das angrenzende Wohnzimmer. Der großzügige und helle Wohnbereich führt zur nach Süden ausgerichteten Terrasse mit traumhafter Alpensicht und einem überdachten Freisitz. Hier können Sie sowohl im Sommer als auch an kühleren Tagen die frische Luft und die herrliche Aussicht genießen.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, jedoch mit leichtem Instandhaltungsstau in bestimmten Bereichen. Die 2-fach verglasten Holzfenster weisen ein höheres Alter auf und bieten Modernisierungspotenzial. Die Haustechnik basiert auf einer modernen Gaszentralheizung aus dem Jahr 2024, welche eine effiziente Beheizung der Räume über Radiatoren gewährleistet. Die vorhandene Einbauküche aus dem Jahr 2011 ist funktional ausgestattet und verfügt über diverse Elektrogeräte.

Das Penthouse ist derzeit von den Eigentümern genutzt und frei nach Vereinbarung . Diese Grenzgänger zieht es im Ruhestand zurück in die alte Heimat. Gebäudeenergiegesetz (GEG): Bedarfsausweis gültig bis 29.10.2027 | Klasse "C" | Endenergieverbrauch 75,6 kWh (m²*a) (bis 74,9 ist Klasse "B" | Pellets | Primärenergiebedarf 21 kW (m²*a) Baujahr Gebäude gemäß Ausweis 2015 | Baujahr Wärmeerzeuger gemäß Ausweis 2015 § 5 Telemediengesetz: SELL IMMOBILIEN | Schmitzinger Strasse 22 | D-79761 Waldshut-Tiengen | Inhaber Harald Sell | eMail: info@sell-immobilien.de | Internet: www.sell-immobilien.de | Telefon: +49 (0)7751 3451 | FAX: +49 (0)7751 70373 | Aufsichtsbehörde gem. §34c GewO: Stadt Waldshut-Tiengen Ordnungsamt | USt.

Das Dachgeschoss dient als Rückzugsort für die ganze Familie. Ein großzügiges Kinderzimmer schafft reichlich Raum zur Entfaltung seiner jungen Bewohner. Das Schlafzimmer und die nebenliegende Ankleide vereinen Gemütlichkeit und Komfort. Große Fensterflächen verbreiten im gesamten Geschoss ein helles und freundliches Wohngefühl. Im Badezimmer bleiben mit bodenebener Dusche und Badewanne keine Wünsche offen.

Die Wohnfläche beträgt rd. 64 m² Links vom zentralen Treppenhaus befinden sich die Haustechnik und Lagerräume. Von dort ist auch die Teilunterkellerung (alter kleiner Gewölbekeller) zugänglich. Wohnung im Obergeschoss (OG) 5 Zimmer: Sie besteht aus insgesamt 3 Fluren, einer Küche, einem Esszimmer, dem Wohnzimmer, einem großen Bad, einem separaten WC mit Waschküche, einem Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und einem Balkon.

Darüber hinaus ist ein separates Brotbackfach vorhanden - der Küchenbereich ist sehr großzügig gestaltet und mit einer Essecke ausgestattet - die eingebaute Küche aus den 90er Jahren ist sehr gepflegt und im Kaufpreis enthalten - das Badezimmer erstrahlt in einem zeitlosen Design der 2000er Jahre - freundlich hell gefliest mit altersgerechter Dusche, Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - darüber hinaus gibt es eine zweite separate Toilette - der Flur, der das Wohnhaus vom Ökonomiebereich trennt, führt einmal durch das Haus direkt in den Garten OG - ca. 98 qm, die sich auf vier Zimmer verteilen (Flur, Büro und Abstellraum sind in der offiziellen Flächenberechnung nicht enthalten) - die Schlafräume sind allesamt sehr großzügig, wobei zwei davon mit einem Zugang auf den vollüberdachten Balkon ausgestattet sind - darüber hinaus gibt es einen sehr geräumigen Abstellraum sowie ein weiteres Zimmer, welches bspw. als Büro genutzt werden kann (nicht auf den originalen Grundrissplänen ersichtlich) - als Besonderheit verfügt diese Etage über eine alte Räucherkammer DG - atemberaubender Leerraum mit enormer Höhe bis zum First - ein Traum für jeden Handwerker, um einen einzigartigen Wohnraum zu schaffen - aktuell mit interessantem Ausblick in die Scheune, wobei nahezu das gesamte Volumen des Gebäudes betrachtet werden KG - klassisches Gewölbe mit eingeschränkter Deckenhöhe - dennoch prima zum Lagern von Äpfel, Wein und Kartoffeln Scheune: - die ehemaligen Stallungen dienen mittlerweile vielmehr als Lager- und Garagenflächen - das Potenzial und die Nutzbarkeit sind nahezu grenzenlos und erlauben die Umsetzung so mancher toller Ideen - in südlichen Bereich der Scheune befinden sich die Öltanks mit 3x 2.500 Liter Außenanlage: - die Grundstücksfläche umfasst insgesamt 831 qm, die sich in einen Nutz- und Hobbygarten sowie in eine Hoffläche zum Parkieren und Rangieren von Fahrzeugen unterteilt - auf der Nordseite des Gebäudes befindet sich ein offener Schopf, der aktuell als Holzlager genutzt wird, aber auch an einer Verwendung als überdachter Freisitz Gefallen finden würde - südlich und westlich vom Hauptgebäude können sich Kinder und Hobbygärtner austoben Sonstiges - beheizt wird das Wohnhaus neben dem Kachelofen von einer Ölzentralheizung, die 1995 eingebaut wurde (Brennertausch in 2006) - die Abgabe der Wärme erfolgt über handelsübliche Wandradiatoren - hervorzuheben ist der hervorragende Zustand des Daches.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des 1975 mit 24 Wohneinheiten erbauten Mehrfamilienhauses. Hier fühlen sich jung und alt wohl. Die Wohnung ist großzügig geschnitten, mit hochwertigen Fliesen- und Laminatböden ausgestattet und bietet einen schönen Blick ins Grün, sowohl von Wohn- und Esszimmer als natürlich auch von der zugehörigen Terrasse (mit elektrischer Markise).

Das Gebäude aus dem Jahr 1981 wird durch regelmäßige Modernisierungen auf einem zeitgemäßen Stand gehalten. Zu den jüngsten Maßnahmen gehören die Erneuerung des Aufzugs und der Stufenlosen Gestaltung des Eingangsbereichs. Ein erfahrener Verwalter aus der Region kümmert sich zuverlässig um Abrechnungen, die Organisation und den reibungslosen Betrieb der Anlage.

Mit einer Wohnfläche von ca. 231,08 m² und einem schönen Grundstück von 727 m², bietet dieses Haus einen herrlichen Lebensmittelpunkt für jung und alt. Der Eingangsbereich begrüßt Sie mit einer einladenden Atmosphäre. In diesem mit Fliesen versehenen Bereich befindet sich die Garderobe, direkt danach betreten Sie eine Diele. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Essbereich und einem Kaminofen, sowie ein Arbeitszimmer.

Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis, dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses Zweifamilienhaus in Albbruck ist mit zwei Wohneinheiten vermietet und sucht einen neuen Eigentümer. Bei Bedarf würde die untere Einheit frei werden - sobald Ersatz gefunden ist -. Die obere Einheit würde gerne wohnen bleiben. Im Laufe der Jahre wurden eine Reihe von Modernisierungsmaßnahmen ergriffen.

Dieses exklusive Zweifamilienhaus mit modernem Wohnkomfort bietet mit einer Wohnfläche von gesamt ca. 270 m² ausreichend Platz für die junge Familie oder Mehrgenerationen. Erbaut im Jahr 1937 und im Jahr 2004/2005 umfassend saniert sowie durch einen großzügigen Anbau erweitert, verbindet die Immobilie stilvolles Wohnen mit zeitgemäßer Ausstattung.

hybrides Energiekonzept aus Fernwärme, Wärmepumpe und Photovoltaikanlagen unterstreicht die Nachhaltigkeit des Projekts, das zudem den KfW-40-Standard mit QNG-Zertifizierung erfüllt, wodurch das Angebot durch attraktive Finanzierungs- und Abschreibungsmöglichkeiten abgerundet wird. Die Wohneinheiten eignen sich hervorragend für altersgerechtes Wohnen und bieten Jung und Alt einen zukunftsweisenden Lebensraum mit maximalem Komfort, Barrierefreiheit und Energieeffizienz.