Blanc-de-blancs-2014 - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Waldshut Blanc-de-blancs-2014

Gebäudeenergiegesetz (GEG): Bedarfsausweis gültig bis 29.10.2027 | Klasse "C" | Endenergieverbrauch 75,6 kWh (m²*a) (bis 74,9 ist Klasse "B" | Pellets | Primärenergiebedarf 21 kW (m²*a) Baujahr Gebäude gemäß Ausweis 2015 | Baujahr Wärmeerzeuger gemäß Ausweis 2015 § 5 Telemediengesetz: SELL IMMOBILIEN | Schmitzinger Strasse 22 | D-79761 Waldshut-Tiengen | Inhaber Harald Sell | eMail: info@sell-immobilien.de | Internet: www.sell-immobilien.de | Telefon: +49 (0)7751 3451 | FAX: +49 (0)7751 70373 | Aufsichtsbehörde gem. §34c GewO: Stadt Waldshut-Tiengen Ordnungsamt | USt.-IdNr. DE 199145702

Objektbeschreibung Das 2014 erbaute Mehrfamilien, bzw. Mehrgenerationenhaus besteht aus 2 Doppelhaushälften (Holzständerbauweise von Okal) mit eigenem Eingang. Der (gemeinsame) Wirtschafts, bzw. Technikraum mit getrennten Gas-ZH- Zähler, Wasseranschlüsse, Warmwasserboiler, Stromzähler, Lüftungsanlage je Haus, Internet (neu Glasfaser-Leitung) ist von beiden Häusern zugänglich.

§16a Gebäudeenergiegesetz (GEG): Energiebedarfsausweis gültig bis 08.05.2033 | Endenergiebedarf 141,1 kWh/(m²*a) | Heizöl | Klasse E | Baujahr gemäß Ausweis 1967 | Baujahr Wärmeerzeuger gemäß Ausweis 1987 § 5 Telemediengesetz: SELL IMMOBILIEN | Schmitzinger Strasse 22 | D-79761 Waldshut-Tiengen | Inhaber Harald Sell | eMail: info@sell-immobilien.de | Internet: www.sell-immobilien.de | Telefon: +49 (0)7751 3451 | FAX: +49 (0)7751 70373 | Aufsichtsbehörde gem. §34c GewO: Stadt Waldshut-Tiengen Ordnungsamt | USt.-IdNr. DE 199145702

§16a Gebäudeenergiegesetz (GEG): Energieverbrauchsausweis gültig bis 02.07.2034 | Endenergieverbrauch 106 kWh(m²*a) | Erdgas | Klasse D | Baujahr Gebäude gemäß Ausweis 1999 | Baujahr Wärmeerzeuger gemäß Ausweis 1999 § 5 Telemediengesetz: SELL IMMOBILIEN | Schmitzinger Strasse 22 | D-79761 Waldshut-Tiengen | Inhaber Harald Sell | eMail: info@sell-immobilien.de | Internet: www.sell-immobilien.de | Telefon: +49 (0)7751 3451 | FAX: +49 (0)7751 70373 | Aufsichtsbehörde gem. §34c GewO: Stadt Waldshut-Tiengen Ordnungsamt | USt.-IdNr. DE 199145702 | Mitglied im IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.

§16a Gebäudeenergiegesetz (GEG): Energieausweis in Vorbereitung § 5 Telemediengesetz: SELL IMMOBILIEN | Schmitzinger Strasse 22 | D-79761 Waldshut-Tiengen | Inhaber Harald Sell | eMail: info@sell-immobilien.de | Internet: www.sell-immobilien.de | Telefon: +49 (0)7751 3451 | FAX: +49 (0)7751 70373 | Aufsichtsbehörde gem. §34c GewO: Stadt Waldshut-Tiengen Ordnungsamt | USt.-IdNr. DE 199145702 | Mitglied im IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.

§16a Gebäudeenergiegesetz (GEG): Energieverbrauchsausweis gültig bis 26.03.2025 | Endenergieverbrauch 85 kWh(m²*a) | Heizöl | Klasse C | Baujahr Gebäude gemäß Ausweis 1991 | Baujahr Wärmeerzeuger gemäß Ausweis 1991 § 5 Telemediengesetz: SELL IMMOBILIEN | Schmitzinger Strasse 22 | D-79761 Waldshut-Tiengen | Inhaber Harald Sell | eMail: info@sell-immobilien.de | Internet: www.sell-immobilien.de | Telefon: +49 (0)7751 3451 | FAX: +49 (0)7751 70373 | Aufsichtsbehörde gem. §34c GewO: Stadt Waldshut-Tiengen Ordnungsamt | USt.-IdNr. DE 199145702 | Mitglied im IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.

Für jedes Gebäude steht ein Fahrradraum zur Verfügung. Energiewerte entsprechend dem Neubaustandard gemäß ENEV 2014. Ausstattung: -Massive Bauweise mit Wärmedämmverbundsystem -Bodenbeläge im gesamten Wohn- und Schlafbereich in Parkett -Zimmertüren in weiß -Thermo-Kunsstoffisolierfenster weiß mit Dreifachverglasung -Moderne Bäder, Marke KERAMAG Paris und Hans Grohe Armaturen -Die Beheizung und Versorgung mit Warmwasser erfolgt über eine Heizzentrale mit BHKW und Gas-Brennwerttherme als Fußbodenheizung -Personenlift und separates Treppenhaus -Videokameras an den Hauseingängen, Gegensprechanlagen

§16a Gebäudeenergiegesetz (GEG): Energieverbrauchsausweis gültig bis 09.01.2028 | Endenergieverbrauch 115 kWh(m²*a) | Heizöl | Klasse D | Baujahr Gebäude gemäß Ausweis 1990 | Baujahr Wärmeerzeuger gemäß Ausweis 1990 § 5 Telemediengesetz: SELL IMMOBILIEN | Schmitzinger Strasse 22 | D-79761 Waldshut-Tiengen | Inhaber Harald Sell | eMail: info@sell-immobilien.de | Internet: www.sell-immobilien.de | Telefon: +49 (0)7751 3451 | FAX: +49 (0)7751 70373 | Aufsichtsbehörde gem. §34c GewO: Stadt Waldshut-Tiengen Ordnungsamt | USt.-IdNr. DE 199145702 | Mitglied im IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.

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Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, was auf die umfassenden Modernisierungen im Jahr 2014 zurückzuführen ist, bei denen die Wasserleitungen und die Elektrik erneuert wurden. Der Ölbrenner wurde 2017 ersetzt. Dank der Solaranlage wird eine effiziente und unterstützende Warmwasseraufbereitung gewährleistet, sodass im Sommer komplett auf die Ölheizung verzichtet werden kann.

und Esszimmer ist offen gestaltet und überzeugt durch viel Tageslicht, was eine freundliche Atmosphäre schafft. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, die 2014 erneuert wurde und durch ihre praktische Anordnung ideal in den Wohnbereich integriert ist. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Süd-Balkon, der vor Kurzem vollständig saniert wurde und im Sommer zum Verweilen und Grillen einlädt.

Bekanntes und historisches Albert-Schweitzer-Haus in Görwihl Erbaut ca. 1955, im Jahr 1967 erweitert 1996-1998 durch die evangelische Kirche kernsaniert mit einem Aufwand von nahezu 1 Mio . DM In den Jahren 2014 bis 2016 erneut modernisiert, erweitert,umgebaut und saniert mit einem Betrag von xxxxxx € (auf Anfrage) Es ist eine historische und charmante Wohnanlage ohne Denkmalschutz mit 9 unterschiedlich großen Wohneinheiten von ca. 60 qm bis ca. 200 qm und Nebenwohngebäude sowie einem familienfreundlichen (evtl. bebaubarem) Gartengrundstück.

kann sie zusätzlich durch Schwedenöfen unterstützt werden, die für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgen. In den Bädern sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort. Im Jahr 2014 wurden die Bäder sowie die Küche renoviert und bieten nun eine moderne Ausstattung. Die Böden sind mit pflegeleichtem Vinyl, Parkett und Fliesen verlegt, was den modernen Charme des Hauses unterstreicht.

Die Gastronomieeinheit wurde 2022 hochwertig kernsaniert und überzeugt mit einem stilvollen Innenausbau, moderner Technik und voll ausgestatteter Küche. Die Wohnfläche im Obergeschoss wurde bereits 2014 vollständig saniert und bietet großzügige und lichtdurchflutete Räume mit viel Gestaltungsspielraum. Besonders hervorzuheben ist die große Sonnenterrasse im rückwärtigen Bereich des Gebäudes, die zahlreiche Sitzgelegenheiten bietet und zum Verweilen einlädt.

§16a Gebäudeenergiegesetz (GEG): Energieverbrauchsausweis gültig bis 25.05.2028 | Endenergieverbrauch 79 kWh(m²*a) | Heizöl | Klasse C | Baujahr Gebäude gemäß Ausweis 1965 | Baujahr Wärmeerzeuger gemäß Ausweis 1985 § 5 Telemediengesetz: SELL IMMOBILIEN | Schmitzinger Strasse 22 | D-79761 Waldshut-Tiengen | Inhaber Harald Sell | eMail: info@sell-immobilien.de | Internet: www.sell-immobilien.de | Telefon: +49 (0)7751 3451 | FAX: +49 (0)7751 70373 | Aufsichtsbehörde gem. §34c GewO: Stadt Waldshut-Tiengen Ordnungsamt | USt.-IdNr. DE 199145702 | Mitglied im IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.

Hier möchten wir Ihnen ein Einfamilienhaus mit angebauter Scheune vorstellen, welches im Jahr 1896 gebaut und 2014 saniert wurde. Rund 297 m2 Wohnfläche verteilen sich über ein Erdgeschoss, Obergeschoss und ein Dachgeschoss. Das Erdgeschoss verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Kachelofen, ein Esszimmer und eine großzügige Küche mit moderner Einbauküche und einem weiteren Essbereich.

Gebäudeenergiegesetz (GEG): Verbrauchsausweis | Klasse "F" | 178,10 kWh(m²*a) | Erdgas| Baujahr Gebäude gemäß 1991| Baujahr Anlagentechnik gemäß Ausweis 1991 | Anmerkung: Neue Gasheizung mit Photovoltaikanlage in 2024 eingebaut § 5 Telemediengesetz: SELL IMMOBILIEN | Schmitzinger Strasse 22 | D-79761 Waldshut-Tiengen | Inhaber Harald Sell | eMail: info@sell-immobilien.de | Internet: www.sell-immobilien.de | Telefon: +49 (0)7751 3451 | FAX: +49 (0)7751 70373 | Aufsichtsbehörde gem. §34c GewO: Stadt Waldshut-Tiengen Ordnungsamt | USt.-IdNr. DE 199145702 | Mitglied im IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.

Die Höhepunkte dieser perfekt gestalteten mehr als 100 qm großen Wohnung sind der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ihrer schön ausgestatteten Einbauküche. Die Wohnung befindet sich in einem 2014 gebauten und 2015 bezogenen Mehrfamilienhaus über drei Etagen und von Handwerksbetrieben aus der Region erstellt worden. Diese Wohnung wurde zuvor für Büroräume genutzt. Und wurde im Jahr 2019 zu einer Wohnung umgebaut.

In ruhiger Lage von Rippolingen einem beliebten Nebenort von Bad Säckingen, befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und zusätzliches Bauland für ein bis zwei Häuser. Hochwertig fertig gestellt 2014 von dem bekannten Fertig- Haus- Hersteller DA VINCI. Auf einem ca. 1.751 m² großen Grundstück. Mit insgesamt 12 Zimmern, davon 7 Schlafzimmer und 2 Bäder bietet es ausreichend Platz für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung.

kann sie zusätzlich durch Schwedenöfen unterstützt werden, die für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgen. In den Bädern sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort. Im Jahr 2014 wurden die Bäder sowie die Küche renoviert und bieten nun eine moderne Ausstattung. Die Böden sind mit pflegeleichtem Vinyl, Parkett und Fliesen verlegt, was den modernen Charme der Wohnung unterstreicht.