20.6.24-7 - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Waldshut 20.6.24-7

Der 7/10 Wert fällt ggf. im zweiten Versteigerungsverfahren, muss aber nicht. Diese beiden Informationen erhalten Sie gerne von uns. Der Verkehrswert beläuft sich auf € 275.000,--. Zuschlag ab € 220.000,-- jedoch möglich!

Das Gebäude wurde ursprünglich ca. im Jahre 1969 in massiver Bauweise erstellt, verfügt über 7 Zimmer/ ca. 153m² Wohnfläche, einer optisch modernen Einbauküche, zwei Bäder, wurde fortwährend Modernisierung- und Renovierungsarbeiten unterzogen und steht auf ca. 569m² schön angelegtem Grundstück mit großem Carport.

Das Gebäude wurde ursprünglich ca. 1953/54 in massiver Bauweise erstellt, verfügt über 7-Zimmer/ca. 135,5 m² Wohnfläche, einem ausgebauten Zimmer im Untergeschoß zuzüglich Nebenfläche und steht auf ca. 649m² Grundstück mit Garage und Gartenhaus. Es wurden fortwährend Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt und präsentiert sich ein einem gepflegtem Zustand.

Die Wohnung ist Teil einer ruhigen Wohnanlage mit insgesamt zehn Einheiten und überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung sowie zwei dazugehörige PKW-Garagen (Garage Nr. 6 und 7), die über ein Sondernutzungsrecht zugeordnet sind. Die Wohnräume präsentieren sich hell und freundlich und wurden über die Jahre hinweg sowohl durch die aktuellen als auch durch die vorherigen Eigentümer regelmäßig saniert.

Folgende Vorteile können Sie beim Projekt Rheinpark 2 genießen: - 11 Wohnungen ohne Käuferprovision - Eigener Park mit direkter Rheinlage und traumhafter Aussicht auf den Rhein - Sehr großer Grundstücksanteil - Alle Wohnungen sind barrierefrei und mit dem Lift erreichbar - Mehrere rollstuhlgerechte Wohnungen in Erd- und Obergeschoss - QNG-Zertifizierung - 150.000€ KfW-Darlehen mit einem günstigen Zinssatz - Personenaufzug und Fußbodenheizung - Außenstellplätze ab 10.000€ und Tiefgaragenstellplätze ab 24.000€ (je nach Stellplatzgröße) - Mieterstrommodel (Strom für etwa 30-33ct/kWh) - Degressive AfA (5% für 6 Jahre) und QNG-Sonderabschreibung (5% für 4 Jahre) für sehr umfangreiche Steuervorteile (sehr interessant für Kapitalanleger) - Direkt neben dem zukünftigen Kreiskrankenhaus (1.8km entfernt) - Ideale Lage in der Natur und trotzdem sehr gut angebunden über die Bushaltestelle direkt nebenan Die Wohnung 7 im Dachgeschoss des Hauses 3 zeichnet sich durch einen herausragenden Wohnungsschnitt aus, insbesondere im Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zum Balkon bietet. Großzügige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine helle Atmosphäre, während eine Fußbodenheizung angenehme Wärme im gesamten Wohnbereich gewährleistet.

Gartenwohnung und Keller - Untergeschoss - UG EG/Hochparterre / Vollgeschoss OG / Vollgeschoss DG mit Dachschräge Ein Renditeobjekt mit insgesamt 7 Wohneinheiten und 20 Garagen. Dieses nicht alltägliche Angebot richtet sich an einen Investor, der das Potential des Hauses, Mietsteigerungen, Nebenkostenreduktion z.B. durch Solar mit beiden Häusern (evtl.

5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit großem Balkon in Lottstetten zu verkaufen Diese neue 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernen 7-Parteienhauses und bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl. Mit einer geschickten Raumaufteilung und einer schönen Lage überzeugt diese Wohnung sofort und stellt aufgrund der Barrierefreiheit einen idealen Wohnsitz für jegliche Nutzerschichten.

Die Wohnung bietet ca. 65 qm Wohnfläche, verteilt auf 2,5 Zimmer, und überzeugt mit einem überdachten Balkon (ca. 7 qm), einem Außenstellplatz direkt vor dem Haus sowie einer hochwertigen Einbauküche im Landhausstil inklusive aller elektronischen Geräte. Die Wohnung steht leer und ist sofort verfügbar - die Eigentumswohnung eignet sich mit ihren 2,5 Zimmern sowohl für die Selbstnutzung durch 1-2 Personen als auch als erste Kapitalanlage.

Das wichtigste auf einen Blick:
- 6 Premium-Wohnungen und ein Penthouse verteilt auf 4 Ebenen.
- 2 Wohneinheiten in der Ebene 1, mit je 98m² in ökologischer Massivbauweise errichtet.
- Jeweils 2...

In zentraler und ruhiger Wohnlage von Lauchringen entsteht unser Mehrfamilienwohnhaus "Sudetenstraße 7", verkehrsgünstig gelegen, nur wenige Gehminuten vom Dorfzentrum entfernt. Mit 8 Wohneinheiten in massiver Kalksandsteinbauweise errichtet, wird das Haus dem Ruhe- und Erholungsbedürfnis der Bewohner in besonderer Weise gerecht.

7 - Dachgeschoss rechts Die zeitgemäße Dachgeschosswohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 101 m² und bietet Platz für 2 bis 3 Personen in exklusivem Ambiente. Besonders hervorzuheben ist der offene Wohn- und Essbereich, der mit einer großzügigen Küche ausgestattet ist und zweifelsohne das Herzstück dieser Wohnung darstellt.

In zentraler Wohnlage von Wutöschingen entsteht unser Mehrfamilienhaus "Werkstraße 3a" mit 8 Wohneinheiten.

In massiver Kalksandsteinbauweise errichtet, wird das Haus dem Ruhe- und Erholungsbedürfni...

In zentraler und ruhiger Wohnlage von Lauchringen entsteht unser Mehrfamilienwohnhaus "Sudetenstraße 7", verkehrsgünstig gelegen, nur wenige Gehminuten vom Dorfzentrum entfernt. Mit 8 Wohneinheiten in massiver Kalksandsteinbauweise errichtet, wird das Haus dem Ruhe- und Erholungsbedürfnis der Bewohner in besonderer Weise gerecht.

Hochwertig fertig gestellt 2014 von dem bekannten Fertig- Haus- Hersteller DA VINCI. Auf einem ca. 1.751 m² großen Grundstück. Mit insgesamt 12 Zimmern, davon 7 Schlafzimmer und 2 Bäder bietet es ausreichend Platz für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung. Auf 332,2 m² Wohnfläche und 158 Nutzfläche verteilen sich auf 3 Etagen, die durch eine interne Treppe miteinander verbunden sind.

In zentraler und ruhiger Wohnlage von Lauchringen entsteht unser Mehrfamilienwohnhaus "Sudetenstraße 7", verkehrsgünstig gelegen, nur wenige Gehminuten vom Dorfzentrum entfernt. Mit 6 Wohneinheiten in massiver Kalksandsteinbauweise errichtet, wird das Haus dem Ruhe- und Erholungsbedürfnis der Bewohner in besonderer Weise gerecht.

die Ferienwohnung II ca. 46 m² - 5. Wohnung, die Ferienwohnung III ca. 51 m² - 6. Wohnung, die Ferienwohnung IV ca. 27 m² - 7. Wohnung, die Ferienwohnung V ca. 37 m² Das Haus ist halb unterkellert und beinhaltet die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss, sowie eine großflächige Tenne mit Option zum Ausbau von weiteren Apartements.

In diesem Gebäudeteil befinden sich 3 Wohnungen, darunter die Wirtewohnung, die durch separate Eingänge den potenziellen Geschäftsbetrieb sowohl der Gastronomie als auch der Gewerbeeinheit nicht behindern. Über den Hauptzugang des zweiten Gebäudes sind weitere 7 Wohnungen zugänglich. Gleichzeitig gelangt man durch das Gebäude zur teilvermieteten Lagerfläche, welche zusätzlich über ein Sektionaltor begehbar ist. Auf dieser Seite des Gebäudekomplexes befinden sich zudem 5 Garagen mit elektrischem Torantrieb, wovon eine Einheit als Doppelgarage ausgeführt ist.

In zentraler und ruhiger Wohnlage von Lauchringen entsteht unser Mehrfamilienwohnhaus "Sudetenstraße 7", verkehrsgünstig gelegen, nur wenige Gehminuten vom Dorfzentrum entfernt. Mit 8 Wohneinheiten in massiver Kalksandsteinbauweise errichtet, wird das Haus dem Ruhe- und Erholungsbedürfnis der Bewohner in besonderer Weise gerecht.

Kurzbeschreibung Dieses modernisierte Bauernhaus mit 7 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 157 m² befindet sich in Wutach-Lembach. Die Aufteilung des Hauses: Teilunterkellerung im Untergeschoss, Flur und 2 Zimmer im Erdgeschoss, Flur, Wohnzimmer, 1 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, separate Dusche, 2 WC's im Erdgeschoss, Dachstube und 2 Zimmer im Dachgeschoss.

Schöne Wohnung in ruhiger Randlage mit wunderschönem Ausblick. Das Haus mit nur 7 Wohneinheiten ist gepflegt und hat einen Hausmeisterservice. Zahlreiche Freizeit- und Sportangebote im Sommer wie Winter sind ganz in der Nähe. Die Wohnung ist aufgeteilt im 1. DG in ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zutritt zum Balkon, Küche inklusive Echtholz-Einbauküche, Badezimmer mit Fenster /Dusche/WC/Waschmaschinenplatz, Schlafzimmer und Diele.